第二卷：履新市政府辦 第1598章創業
青雲直上：重返1998 作者：鵝城知縣 投票推薦 加入書簽 留言反饋
石雲濤要給這些炒房客們來一個甕中捉鱉，炒房客們可以在別的地方賺個缽滿盆滿，但在這裏，要讓他們賠個血本無虧！
就在這個期間，有大量炒房客湧入了東河市，當大量資金湧入東河市的時候，東河市政府突然宣布要禁止商品房五年之內進行交易，嚴厲打擊炒房行為。
這個消息一傳出來後，炒房客們登時罵娘，他們剛剛買入大量房子，有的貸款下來了，有的貸款還沒有下來，且不說貸款還沒下來的，就是那貸款下來的，房子買到手了，五年之內不讓買賣，難道他們要在手裏持有五年的房子？
這成本得多大？
如果房價漲到幾倍以上還是能賺錢的，但是如果漲不上去，那可是要虧死了。
而那貸款還沒下來的呢，這一下子銀行不願意貸款了，但是首付款交了啊，沒貸款，那還炒個屁房？用自有資金進行炒房，那能炒幾套房子？
炒房客急的團團轉，雖然東河市政府要求銀行也要打擊炒房行為，但是銀行不屬於地方直接管理，麵上銀行要聽東河市的，而私底下，就不一定了。
這就是金融部門對利潤的追求問題，銀行就換著法子幫助炒房客貸了款，解了炒房客的急。
而已經買到房子的炒房客便想著如何規避五年不準交易的問題。
不管準不準交易，隻有房價不斷上漲，炒房客才能賺到錢，因而石雲濤下一步便宣布要大麵積建設保障房，把大量保障房推向市場，這房價就不好再漲上去了。
張明寬此時就在這個事情上石雲濤產生了分歧，覺得大量建保障房需要占用寶貴的土地，如果這些土地用於拍賣，將會大幅度增加財政收入，現在不賣地，卻是建保障房，如何增加財政收入？
聞聽此言，石雲濤說：“政府不能與民爭利，我們要考慮長遠發展，如果一個地方房價過高，企業也不願意進來，因為那會增加經營成本，老百姓就更不用說了，錢都拿去買房了，哪還有錢去消費？現在有的人手頭有很多房子，卻是不出售也不出租，這就是一種資源浪費，而他們為什麽不對外出售出租呢？是覺得房價會不斷上漲，持有對他們有利，但現在我們大量建保障房，讓他們看不到持續上漲的希望，他們就會把房子出售或者出租，緩解市場緊張，房價平穩了，其它一切才會好，如果房價不平穩，對經濟發展是不利的。”
張明寬見石雲濤是這種觀點，便說：“現在我們是土地財政，不賣土地，政府沒錢，好多事是沒法辦的。”
石雲濤道：“我們現在是土地財政不錯，但不需要追問為什麽會是土地財政嗎？就好比個人一樣，如果幹一件事總是來錢快，那他就不會想其它賺錢的法子了，賣土地的確來錢快，但是它能長久嗎？地總有賣完的那一天吧，賣完之後呢？不考慮子孫後代了？我們要發展產業，特別是高科技產業，和實體產業，對於那些投機取巧的企業，我們統統不要，但對於那些有闖勁的創業者，我們大力支持，總之要務實，不搞那些花裏胡哨的東西！”
石雲濤這麽說，張明寬沒有辦法，石雲濤級別比他高，又強勢，他作為市長，隻能聽從石雲濤的。
石雲濤這麽說，也是這麽做的，事後，他就再次出去招商，這一次他瞄準了新能源產業，新能源產業方興未艾，有的地方反應很快，而有的地方就是很木然。
這木然的肯定與當地的主政領導有關係，主政領導鼠目寸光，或者是不想幹事，肯定不想著去發展新能源產業。
石雲濤出去大舉招商，就遇到了一個創業者，名字叫李想，李想想發展新能源產業，但是因為缺少資金，正四處融資，同時想著要到哪裏去發展。
正好石雲濤與他聯係上了，石雲濤當即向他表示，隻要李想能在東河市那邊專心發展新能源產業，政府將給以大力的支持。
這種支持比優惠政策還要有優惠政策，到時不但地方政府會給支持，東河市政府還會幫助向國家申請支持。
李想聽說石雲濤能給這麽優惠的條件，並且石雲濤看上去很年輕，又開明，是一個可以信任的領導，因而就答應下來，到東河市發展。
李想到了東河市，就把創業的地方定在了金葉島上，東河市免費給他提供土地，並協調銀行部門給他貸款。
銀行這時候就不大樂意，認為風險很大，而且貸款都是有額度的，如果給別的行業貸款多了，用於房地產貸款的就少了。
而貸給房地產收益又好又穩定，傻瓜才會想著貸給其它行業，石雲濤這麽要求，他們就不願意執行。
銀行部門不想聽政府的，按說石雲濤管不著他們，但是石雲濤既然這麽決定了，就沒有改正的餘地，也就是說，銀行不貸也要貸，如果銀行行長說不貸，石雲濤馬上想辦法讓行長從東河市走人。
石雲濤的力度是很大的，銀行行長後來抗不住，隻好給貸了。
石雲濤頂著壓力做這事，李想很感動，後來李想就做的很好，等到石雲濤調走以後，效益就顯現出來了，石雲濤之後的執政者便是很感激石雲濤當初的決策了。
因而東河市這邊以後就成了新能源產業基地，這比後來有的地方房地產搞的一地雞毛好的多了。
除了支持新能源產業發展，石雲濤也鼓勵年輕人創業，為什麽要支持年輕人創業呢？
因為年輕人的闖勁大，目的也很單純，不像一些商業老油條，說是創業，實際上不過是想著如何忽悠政府，然後好占政府的便宜。
年輕人的劣勢是經驗不足，但是隻要有闖勁，總會有成功的人，石雲濤就想弄一個年輕人創業基金，專門搞出一塊地，用來支持年輕人創業。
創業的地點也放在金葉島上，歡迎全國各地的年輕人來到金葉島創業，石雲濤為此還打了廣告。
就在這個期間，有大量炒房客湧入了東河市，當大量資金湧入東河市的時候，東河市政府突然宣布要禁止商品房五年之內進行交易，嚴厲打擊炒房行為。
這個消息一傳出來後，炒房客們登時罵娘，他們剛剛買入大量房子，有的貸款下來了，有的貸款還沒有下來，且不說貸款還沒下來的，就是那貸款下來的，房子買到手了，五年之內不讓買賣，難道他們要在手裏持有五年的房子？
這成本得多大？
如果房價漲到幾倍以上還是能賺錢的，但是如果漲不上去，那可是要虧死了。
而那貸款還沒下來的呢，這一下子銀行不願意貸款了，但是首付款交了啊，沒貸款，那還炒個屁房？用自有資金進行炒房，那能炒幾套房子？
炒房客急的團團轉，雖然東河市政府要求銀行也要打擊炒房行為，但是銀行不屬於地方直接管理，麵上銀行要聽東河市的，而私底下，就不一定了。
這就是金融部門對利潤的追求問題，銀行就換著法子幫助炒房客貸了款，解了炒房客的急。
而已經買到房子的炒房客便想著如何規避五年不準交易的問題。
不管準不準交易，隻有房價不斷上漲，炒房客才能賺到錢，因而石雲濤下一步便宣布要大麵積建設保障房，把大量保障房推向市場，這房價就不好再漲上去了。
張明寬此時就在這個事情上石雲濤產生了分歧，覺得大量建保障房需要占用寶貴的土地，如果這些土地用於拍賣，將會大幅度增加財政收入，現在不賣地，卻是建保障房，如何增加財政收入？
聞聽此言，石雲濤說：“政府不能與民爭利，我們要考慮長遠發展，如果一個地方房價過高，企業也不願意進來，因為那會增加經營成本，老百姓就更不用說了，錢都拿去買房了，哪還有錢去消費？現在有的人手頭有很多房子，卻是不出售也不出租，這就是一種資源浪費，而他們為什麽不對外出售出租呢？是覺得房價會不斷上漲，持有對他們有利，但現在我們大量建保障房，讓他們看不到持續上漲的希望，他們就會把房子出售或者出租，緩解市場緊張，房價平穩了，其它一切才會好，如果房價不平穩，對經濟發展是不利的。”
張明寬見石雲濤是這種觀點，便說：“現在我們是土地財政，不賣土地，政府沒錢，好多事是沒法辦的。”
石雲濤道：“我們現在是土地財政不錯，但不需要追問為什麽會是土地財政嗎？就好比個人一樣，如果幹一件事總是來錢快，那他就不會想其它賺錢的法子了，賣土地的確來錢快，但是它能長久嗎？地總有賣完的那一天吧，賣完之後呢？不考慮子孫後代了？我們要發展產業，特別是高科技產業，和實體產業，對於那些投機取巧的企業，我們統統不要，但對於那些有闖勁的創業者，我們大力支持，總之要務實，不搞那些花裏胡哨的東西！”
石雲濤這麽說，張明寬沒有辦法，石雲濤級別比他高，又強勢，他作為市長，隻能聽從石雲濤的。
石雲濤這麽說，也是這麽做的，事後，他就再次出去招商，這一次他瞄準了新能源產業，新能源產業方興未艾，有的地方反應很快，而有的地方就是很木然。
這木然的肯定與當地的主政領導有關係，主政領導鼠目寸光，或者是不想幹事，肯定不想著去發展新能源產業。
石雲濤出去大舉招商，就遇到了一個創業者，名字叫李想，李想想發展新能源產業，但是因為缺少資金，正四處融資，同時想著要到哪裏去發展。
正好石雲濤與他聯係上了，石雲濤當即向他表示，隻要李想能在東河市那邊專心發展新能源產業，政府將給以大力的支持。
這種支持比優惠政策還要有優惠政策，到時不但地方政府會給支持，東河市政府還會幫助向國家申請支持。
李想聽說石雲濤能給這麽優惠的條件，並且石雲濤看上去很年輕，又開明，是一個可以信任的領導，因而就答應下來，到東河市發展。
李想到了東河市，就把創業的地方定在了金葉島上，東河市免費給他提供土地，並協調銀行部門給他貸款。
銀行這時候就不大樂意，認為風險很大，而且貸款都是有額度的，如果給別的行業貸款多了，用於房地產貸款的就少了。
而貸給房地產收益又好又穩定，傻瓜才會想著貸給其它行業，石雲濤這麽要求，他們就不願意執行。
銀行部門不想聽政府的，按說石雲濤管不著他們，但是石雲濤既然這麽決定了，就沒有改正的餘地，也就是說，銀行不貸也要貸，如果銀行行長說不貸，石雲濤馬上想辦法讓行長從東河市走人。
石雲濤的力度是很大的，銀行行長後來抗不住，隻好給貸了。
石雲濤頂著壓力做這事，李想很感動，後來李想就做的很好，等到石雲濤調走以後，效益就顯現出來了，石雲濤之後的執政者便是很感激石雲濤當初的決策了。
因而東河市這邊以後就成了新能源產業基地，這比後來有的地方房地產搞的一地雞毛好的多了。
除了支持新能源產業發展，石雲濤也鼓勵年輕人創業，為什麽要支持年輕人創業呢？
因為年輕人的闖勁大，目的也很單純，不像一些商業老油條，說是創業，實際上不過是想著如何忽悠政府，然後好占政府的便宜。
年輕人的劣勢是經驗不足，但是隻要有闖勁，總會有成功的人，石雲濤就想弄一個年輕人創業基金，專門搞出一塊地，用來支持年輕人創業。
創業的地點也放在金葉島上，歡迎全國各地的年輕人來到金葉島創業，石雲濤為此還打了廣告。