“房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方麵。你們做了哪些工作?屋頂漏水你們不管,外牆滲漏你們不管?不說別的,你們自己抬頭看看,這天花板上的石膏大麵積脫落,好幾次掉下來把我老婆嚇到了,還有這牆,一樣起皮脫落,內牆全是沙,一碰就掉,我們門口每天都有石灰和沙土,掃都掃不幹淨。你們有時間走到我們陽台外麵的牆根去看一下,小指粗的裂痕,好幾條,嚇都嚇死人。你們管了嗎?”
譚卜進走過來,“這個是房屋質量問題,得找開發商,我們隻是物業公司,是來服務業主的,又不是來給你們修房子的。”
“你要這麽說我就不同意了,公共部位牆體維修,幕牆維修不是你們的服務範圍?還有,這個小區的開發商早就沒影兒了,連公司都注銷了,你讓我們業主去哪裏找?況且這裏的房齡早過了質保期了,我們不找物業找誰?”
譚卜進幫腔,“小夥子,你這就不講理了。咱們一碼歸一碼,是我們的服務範圍房屋我們會修的,不過時間上肯定沒那麽快,但物業費還是該交的,這是你們的義務。官司打到哪裏,你都贏不了。”
“那你們給個確切的時間,哪年哪月哪日能修好?你們物業在我們業主心中,可信度極低。之前那個物業,光會在嘴巴上嚷嚷,從進來就說修,修到現在人都滾蛋了,外牆該怎麽樣還是怎麽樣。我這個人的原則是,該我付的錢我一分不會少掏,但我該享受到的服務,你們也別想打折扣。我也不要求別的,我們這一層,你們什麽時候把天花板和牆補好了,我什麽時候再交物業費。”
“您的意思我們了解了,但公共牆體維修幕牆維修屬於中大修,必須動用專項維修基金,而咱們小區的公共維修基金還被凍結在房管局指定的賬戶中,想要動用,就必須先帶業主大會、業委會正副主任、業委會財務等多個圖章去解凍。您也知道,咱們小區老業委會解散以後,舊的圖章已經作廢,新的業委會班組候選人還在公示期,就算業委會成立,要動用維修基金大修也沒那麽快,申請流程很繁瑣,考察,預算,公示,還要經過小區三分之二以上的業主投票同意方能動用。說句不好聽的話,咱們這個小區年限又長,到處都要大修,花錢肯定也是先緊著消防改造來,這是和大家生命息息相關的事情,馬虎不得,這話您同意嗎?還有小區監控要不要修?電梯老化要不要修?您因為這個理由拒交物業費,完全沒道理呀!”
房屋維修問題先例太多,此類投訴怎麽迴應聽藍早就爛熟於心。
“那是你們的事情,和我沒關係。這天花板和牆和我的生活有關係,我每天從這裏經過,都提心吊膽的,萬一哪天東西吊下來把我砸死了,這是威脅我生命安全的事情,這件事情沒解決之前,你們就不要來敲我家的門了,就這樣。”
聽藍瞪著實木門在她眼前合上,不死心,又用力拍了拍門,“您說話可算數?我們要是自掏腰包,補好一樓的天花板和外牆,您就把物業費交了,絕對不找任何理由推脫?”
半晌,門內才傳出一句,“可以,我就是這個意思。”
聽藍在本子上做了標記。
譚卜進就笑:“小妹妹,你呀還是太天真了。”
聽藍歪著頭:“怎麽說?”
譚卜進一邊往外走,一邊慢悠悠地道:“這事不該咱們起這個頭。你給他修了,那其他也業主也提一樣的要求怎麽辦?這18層樓跑下來,你有沒有注意到有幾層是沒有剛才那個情況的?你修了一樓,其他樓層要不要修?若是不修,其他人家肯定有意見了,‘交同樣的物業費,憑他們給他們補天花板不給我們補?我們就低人一等?’。而且……你負責多少家?”
這話問得有些跳躍,聽藍一愣,很快答道:“20個單元635家。”
“這麽說吧,這是牽一發而動全身的問題,你修了一處,其他地方肯定也要一起修。整個小區四十多個單元,每個單元多的18層,少的16層,這還是公共區域的,40多個單元頂樓的用戶有多少家?之前的物業統計的數據,樓頂就沒有幾家不漏的。公共部位修了,他們因為外牆滲漏引起的漏水的部分要不要一起修?這個數據你算一算,工程量多大。所以,要修就一起修,不修就大家都別修。人呐,不患寡而患不均啊!”
聽藍弱弱地舉手,“就不能我們自己墊資,這麽一點點工程,應該用不了多少錢吧?”
“天真了不是?公司為什麽要出這個錢?不要成本的嘛?成本高了,哪裏還有利潤?我們接的這個項目是為了打開城東局麵的,利潤點本來就壓得很低,再低下去就是賠本生意了,誰幹?”
聽藍腦海裏冒出一個念頭,草率了!難怪對方答應得那麽爽快,合著早就知道物業是什麽德性啊?
想起譚卜進剛才的之前的古怪態度,聽藍試探著問了一句:“譚隊,你認識這個業主?早知道對方會找理由推脫?”
譚卜進笑眯眯地地道:“怎麽不認識?咱們這裏的保安都認識呢,這家夥說自己是律師,每次停車都不按規矩停,天天擋道。叫他挪一次車子,他就要跟我們保安講一堆道理,動不動就讓我們保安賠禮道歉。我們剛來不久,他的車子停在小區被刮了,監控沒查出來,在監控室懟了我們一頓,我們四五個人,硬是說不過他一個人,厲害著呢。”
聽藍一臉懊惱,譚卜進悠哉悠哉地笑:“讓你長長見識,領教一下嘴炮的功力,下次上門要是開門的是他,你轉身就走就行了。跟這種人磨嘰,浪費時間又受氣。懂了沒?”他看看手機上的時間,“7點半了,還繼續跑嗎?”
聽藍莫名其妙,“已經滿兩個小時了嗎?”
譚卜進嗬嗬兩聲,“又不在辦公室,也沒要求定點打卡,差不多就得了,8點以後上門就成了騷擾了,就剩半個多小時,迴去吧。”
聽藍雙手合十做拜托的樣子,“別啊,還有半小時,我還想碰碰運氣,這才收了一家,說不定等下就人品大爆發了呢?”
譚卜進無所謂,“成,走唄,哥哥我今天舍命陪君子了。”
轟轟轟——!!
接連幾團像素火焰爆發,將幾隻“神秘”的身形徹底淹沒,在火光中分解為漫天的像素,消散無蹤。
林七夜用精神力將這一幕盡收眼底,對於衛冬的戒備放鬆了些許,他的精神力掃過前方,確認了幾隻從牆體中破出的“神秘”的位置後,迅速的選擇最優的突破路徑,繞開了它們的圍剿。
“你真的不知道別的什麽線索了?”林七夜皺眉看向衛冬,“這些東西的數量太多了,如果再找不到出口,我們遲早會被耗死在這裏。”
“這我真不知道……”衛冬苦笑著說道,“我隻知道這神社就是一處供奉妖魔的地方,那些石像都是日本本土的‘神秘’,不過我一開始以為這些隻是單純的石像而已,真的沒想到它們居然還能複蘇。”
日本本土的“神秘”?
林七夜若有所思。
衛冬在進行日本“人圈”毀滅計劃之前,專門有研究過這方麵的內容,所以能認出這些是日本本土“神秘”,而林七夜在集訓營可沒有學的這麽細致,自然也就不會注意到這些細節。
但當他聽到這句話的時候,腦中靈光一閃,像是想到了什麽。
“你知道絡新婦嗎?”林七夜問道。
“知道啊,也是日本妖魔傳說中的一種。”
林七夜的雙眸頓時亮了起來。
“你想到了什麽?”雨宮晴輝疑惑問道。
“那句預言,‘絡新婦的石像底端,藏著離開死境的鑰匙’。”林七夜認真的說道,“這個地方沒有出口,後方還有大量的本土‘神秘’追殺,完全可以算的上是‘死境’,而這裏又有諸多石像複蘇……
‘絡新婦’,‘石像’,‘死境’三個要素都齊了,如果那句預言是指向這個情況的話,離開這裏的方法或許就藏在絡新婦的石像底端。”
“前提是這個預言的結果是正確的。”雨宮晴輝提醒道。
“我們沒有別的選擇。”
雨宮晴輝陷入了沉默,片刻之後,他點了點頭,“那就賭一把。”
“把絡新婦的樣貌特征告訴我,我試著找一下它。”林七夜一邊飛奔,一邊閉上了雙眼。
在雨宮晴輝和衛冬的描述下,林七夜很快就找到了絡新婦石像的位置,那是一個半身蜘蛛,半身妖嬈女人的存在,此刻正要從牆壁中破出,身上到處都是密集的蛛網,一雙血紅色的眼眸正瞪大了在環顧著四周。
隻是,她的位置與林七夜等人的逃離方向正好相反,也就是說林七夜想去到那裏,就必須迴頭殺穿那十幾隻正在窮追不舍的日本妖魔。
當然,林七夜也可以直接【夜色閃爍】過去,但雨宮晴輝和衛冬不行。
“在反方向。”林七夜深吸一口氣,“我們必須要闖過去。”
雨宮晴輝將手放在了刀柄上,眸中閃過鄭重之色,雖然他無法使用禍津刀,但自身的刀術功底還在,不至於毫無戰鬥之力。
而衛冬則從包中又掏出了一枚彈夾,塞進了手槍之中,同時左手握著一枚像素風的手雷,用牙咬下了保險,將銀環吐出,說道:
“你開路,我們掩護你。”
林七夜點了點頭,“好。”
話音落下,三人同時停下腳步,迴頭麵對那十數隻咆哮衝來的日本妖魔,雙腳猛踏地麵,身形如箭般衝刺而出!
林七夜將右手的直刀甩出,斬向為首的那隻妖魔,同時伸手在空中一招,一座龐大的召喚法陣再度張開。
一抹白光閃過之後,一隻滿身繃帶的幼小身影落到了林七夜的肩膀上,抱住了他的脖子,微微歪頭。
“木木,幹活了。”
“嘿咻——!!”
哢嚓嚓!!
木木背後的繃帶飛快的鬆開,一枚枚鋥亮的掛載式導彈懸在它的身後,刺目的火光自導彈的尾端噴湧而出,唿嘯著飛向身後廊道中蜂擁而來的十數隻妖魔。
“臥槽!”
衛冬看到這一幕,瞪大了眼睛,脫口而出就是一句國粹,然後猛地捂住了自己的耳朵。
轟——!!!
三枚掛載式導彈在狹窄的空間內同時爆炸,巨大的衝擊力直接將周圍密密麻麻的房間撕成碎片,洶湧的火焰如浪潮般瞬間淹沒了那十幾隻妖魔的身影。
與此同時,木木自林七夜的脖子一躍而下,身形急速膨脹成一座巨大的鋼鐵堡壘,橫在了三人之前,將熾熱的火浪隔絕在外。
雨宮晴輝是親眼看過林七夜動用導彈的,但眼前的這一幕對衛冬來說,屬實有些超出理解範圍了……
抬手就發射空對地掛載導彈?這生猛程度已經堪比會長了啊!
待到火焰基本散去,鋼鐵堡壘如氣球般縮小,又變成了一個掛件般的木乃伊背在林七夜的身後,三道身影急速的穿行於火浪之間。
幾道寒芒自火海中閃爍而出!
即便木木的火力已經拉滿,但依然有幾隻妖魔自爆炸中存活,這些妖魔的故事傳播越是廣泛,力量便越強,此刻能夠從火光中衝出的妖魔,都不是像林七夜之前輕鬆秒掉的那些雜魚。
一個手中提著青燈的幻影迎麵撞上林七夜,燈盞間的青光大作,這一刻林七夜周身突然彌漫出無盡的死氣,像是擁有生命般,瘋狂的鑽向林七夜的七竅。
林七夜眉頭一皺,正欲有所動作,一聲槍鳴便從他的身邊響起。
一枚像素子彈精準的擊中了幻影手中的青燈,將其直接化作漫天像素分解開來,環繞在林七夜周圍的死氣也隨之消散,林七夜轉頭看了一眼,衛冬正握著手槍,對著林七夜微微一笑。
鏘——!
刹那間,一抹刀芒自雨宮晴輝的腰間閃出,在火浪中劃過一道圓弧,斬下了那失去了青燈的幻影頭顱。
緊接著,又是幾隻妖魔從不同方向的火焰中閃出,咆哮著衝向跑在最前麵的林七夜。
“比人多……”
林七夜喃喃自語,他伸出手,在空氣中一按,九道絢麗的魔法陣光輝在他的身前閃爍,一道道穿著深青色護工服的身影自魔法陣中閃出,向著那些妖魔攔截而去。
譚卜進走過來,“這個是房屋質量問題,得找開發商,我們隻是物業公司,是來服務業主的,又不是來給你們修房子的。”
“你要這麽說我就不同意了,公共部位牆體維修,幕牆維修不是你們的服務範圍?還有,這個小區的開發商早就沒影兒了,連公司都注銷了,你讓我們業主去哪裏找?況且這裏的房齡早過了質保期了,我們不找物業找誰?”
譚卜進幫腔,“小夥子,你這就不講理了。咱們一碼歸一碼,是我們的服務範圍房屋我們會修的,不過時間上肯定沒那麽快,但物業費還是該交的,這是你們的義務。官司打到哪裏,你都贏不了。”
“那你們給個確切的時間,哪年哪月哪日能修好?你們物業在我們業主心中,可信度極低。之前那個物業,光會在嘴巴上嚷嚷,從進來就說修,修到現在人都滾蛋了,外牆該怎麽樣還是怎麽樣。我這個人的原則是,該我付的錢我一分不會少掏,但我該享受到的服務,你們也別想打折扣。我也不要求別的,我們這一層,你們什麽時候把天花板和牆補好了,我什麽時候再交物業費。”
“您的意思我們了解了,但公共牆體維修幕牆維修屬於中大修,必須動用專項維修基金,而咱們小區的公共維修基金還被凍結在房管局指定的賬戶中,想要動用,就必須先帶業主大會、業委會正副主任、業委會財務等多個圖章去解凍。您也知道,咱們小區老業委會解散以後,舊的圖章已經作廢,新的業委會班組候選人還在公示期,就算業委會成立,要動用維修基金大修也沒那麽快,申請流程很繁瑣,考察,預算,公示,還要經過小區三分之二以上的業主投票同意方能動用。說句不好聽的話,咱們這個小區年限又長,到處都要大修,花錢肯定也是先緊著消防改造來,這是和大家生命息息相關的事情,馬虎不得,這話您同意嗎?還有小區監控要不要修?電梯老化要不要修?您因為這個理由拒交物業費,完全沒道理呀!”
房屋維修問題先例太多,此類投訴怎麽迴應聽藍早就爛熟於心。
“那是你們的事情,和我沒關係。這天花板和牆和我的生活有關係,我每天從這裏經過,都提心吊膽的,萬一哪天東西吊下來把我砸死了,這是威脅我生命安全的事情,這件事情沒解決之前,你們就不要來敲我家的門了,就這樣。”
聽藍瞪著實木門在她眼前合上,不死心,又用力拍了拍門,“您說話可算數?我們要是自掏腰包,補好一樓的天花板和外牆,您就把物業費交了,絕對不找任何理由推脫?”
半晌,門內才傳出一句,“可以,我就是這個意思。”
聽藍在本子上做了標記。
譚卜進就笑:“小妹妹,你呀還是太天真了。”
聽藍歪著頭:“怎麽說?”
譚卜進一邊往外走,一邊慢悠悠地道:“這事不該咱們起這個頭。你給他修了,那其他也業主也提一樣的要求怎麽辦?這18層樓跑下來,你有沒有注意到有幾層是沒有剛才那個情況的?你修了一樓,其他樓層要不要修?若是不修,其他人家肯定有意見了,‘交同樣的物業費,憑他們給他們補天花板不給我們補?我們就低人一等?’。而且……你負責多少家?”
這話問得有些跳躍,聽藍一愣,很快答道:“20個單元635家。”
“這麽說吧,這是牽一發而動全身的問題,你修了一處,其他地方肯定也要一起修。整個小區四十多個單元,每個單元多的18層,少的16層,這還是公共區域的,40多個單元頂樓的用戶有多少家?之前的物業統計的數據,樓頂就沒有幾家不漏的。公共部位修了,他們因為外牆滲漏引起的漏水的部分要不要一起修?這個數據你算一算,工程量多大。所以,要修就一起修,不修就大家都別修。人呐,不患寡而患不均啊!”
聽藍弱弱地舉手,“就不能我們自己墊資,這麽一點點工程,應該用不了多少錢吧?”
“天真了不是?公司為什麽要出這個錢?不要成本的嘛?成本高了,哪裏還有利潤?我們接的這個項目是為了打開城東局麵的,利潤點本來就壓得很低,再低下去就是賠本生意了,誰幹?”
聽藍腦海裏冒出一個念頭,草率了!難怪對方答應得那麽爽快,合著早就知道物業是什麽德性啊?
想起譚卜進剛才的之前的古怪態度,聽藍試探著問了一句:“譚隊,你認識這個業主?早知道對方會找理由推脫?”
譚卜進笑眯眯地地道:“怎麽不認識?咱們這裏的保安都認識呢,這家夥說自己是律師,每次停車都不按規矩停,天天擋道。叫他挪一次車子,他就要跟我們保安講一堆道理,動不動就讓我們保安賠禮道歉。我們剛來不久,他的車子停在小區被刮了,監控沒查出來,在監控室懟了我們一頓,我們四五個人,硬是說不過他一個人,厲害著呢。”
聽藍一臉懊惱,譚卜進悠哉悠哉地笑:“讓你長長見識,領教一下嘴炮的功力,下次上門要是開門的是他,你轉身就走就行了。跟這種人磨嘰,浪費時間又受氣。懂了沒?”他看看手機上的時間,“7點半了,還繼續跑嗎?”
聽藍莫名其妙,“已經滿兩個小時了嗎?”
譚卜進嗬嗬兩聲,“又不在辦公室,也沒要求定點打卡,差不多就得了,8點以後上門就成了騷擾了,就剩半個多小時,迴去吧。”
聽藍雙手合十做拜托的樣子,“別啊,還有半小時,我還想碰碰運氣,這才收了一家,說不定等下就人品大爆發了呢?”
譚卜進無所謂,“成,走唄,哥哥我今天舍命陪君子了。”
轟轟轟——!!
接連幾團像素火焰爆發,將幾隻“神秘”的身形徹底淹沒,在火光中分解為漫天的像素,消散無蹤。
林七夜用精神力將這一幕盡收眼底,對於衛冬的戒備放鬆了些許,他的精神力掃過前方,確認了幾隻從牆體中破出的“神秘”的位置後,迅速的選擇最優的突破路徑,繞開了它們的圍剿。
“你真的不知道別的什麽線索了?”林七夜皺眉看向衛冬,“這些東西的數量太多了,如果再找不到出口,我們遲早會被耗死在這裏。”
“這我真不知道……”衛冬苦笑著說道,“我隻知道這神社就是一處供奉妖魔的地方,那些石像都是日本本土的‘神秘’,不過我一開始以為這些隻是單純的石像而已,真的沒想到它們居然還能複蘇。”
日本本土的“神秘”?
林七夜若有所思。
衛冬在進行日本“人圈”毀滅計劃之前,專門有研究過這方麵的內容,所以能認出這些是日本本土“神秘”,而林七夜在集訓營可沒有學的這麽細致,自然也就不會注意到這些細節。
但當他聽到這句話的時候,腦中靈光一閃,像是想到了什麽。
“你知道絡新婦嗎?”林七夜問道。
“知道啊,也是日本妖魔傳說中的一種。”
林七夜的雙眸頓時亮了起來。
“你想到了什麽?”雨宮晴輝疑惑問道。
“那句預言,‘絡新婦的石像底端,藏著離開死境的鑰匙’。”林七夜認真的說道,“這個地方沒有出口,後方還有大量的本土‘神秘’追殺,完全可以算的上是‘死境’,而這裏又有諸多石像複蘇……
‘絡新婦’,‘石像’,‘死境’三個要素都齊了,如果那句預言是指向這個情況的話,離開這裏的方法或許就藏在絡新婦的石像底端。”
“前提是這個預言的結果是正確的。”雨宮晴輝提醒道。
“我們沒有別的選擇。”
雨宮晴輝陷入了沉默,片刻之後,他點了點頭,“那就賭一把。”
“把絡新婦的樣貌特征告訴我,我試著找一下它。”林七夜一邊飛奔,一邊閉上了雙眼。
在雨宮晴輝和衛冬的描述下,林七夜很快就找到了絡新婦石像的位置,那是一個半身蜘蛛,半身妖嬈女人的存在,此刻正要從牆壁中破出,身上到處都是密集的蛛網,一雙血紅色的眼眸正瞪大了在環顧著四周。
隻是,她的位置與林七夜等人的逃離方向正好相反,也就是說林七夜想去到那裏,就必須迴頭殺穿那十幾隻正在窮追不舍的日本妖魔。
當然,林七夜也可以直接【夜色閃爍】過去,但雨宮晴輝和衛冬不行。
“在反方向。”林七夜深吸一口氣,“我們必須要闖過去。”
雨宮晴輝將手放在了刀柄上,眸中閃過鄭重之色,雖然他無法使用禍津刀,但自身的刀術功底還在,不至於毫無戰鬥之力。
而衛冬則從包中又掏出了一枚彈夾,塞進了手槍之中,同時左手握著一枚像素風的手雷,用牙咬下了保險,將銀環吐出,說道:
“你開路,我們掩護你。”
林七夜點了點頭,“好。”
話音落下,三人同時停下腳步,迴頭麵對那十數隻咆哮衝來的日本妖魔,雙腳猛踏地麵,身形如箭般衝刺而出!
林七夜將右手的直刀甩出,斬向為首的那隻妖魔,同時伸手在空中一招,一座龐大的召喚法陣再度張開。
一抹白光閃過之後,一隻滿身繃帶的幼小身影落到了林七夜的肩膀上,抱住了他的脖子,微微歪頭。
“木木,幹活了。”
“嘿咻——!!”
哢嚓嚓!!
木木背後的繃帶飛快的鬆開,一枚枚鋥亮的掛載式導彈懸在它的身後,刺目的火光自導彈的尾端噴湧而出,唿嘯著飛向身後廊道中蜂擁而來的十數隻妖魔。
“臥槽!”
衛冬看到這一幕,瞪大了眼睛,脫口而出就是一句國粹,然後猛地捂住了自己的耳朵。
轟——!!!
三枚掛載式導彈在狹窄的空間內同時爆炸,巨大的衝擊力直接將周圍密密麻麻的房間撕成碎片,洶湧的火焰如浪潮般瞬間淹沒了那十幾隻妖魔的身影。
與此同時,木木自林七夜的脖子一躍而下,身形急速膨脹成一座巨大的鋼鐵堡壘,橫在了三人之前,將熾熱的火浪隔絕在外。
雨宮晴輝是親眼看過林七夜動用導彈的,但眼前的這一幕對衛冬來說,屬實有些超出理解範圍了……
抬手就發射空對地掛載導彈?這生猛程度已經堪比會長了啊!
待到火焰基本散去,鋼鐵堡壘如氣球般縮小,又變成了一個掛件般的木乃伊背在林七夜的身後,三道身影急速的穿行於火浪之間。
幾道寒芒自火海中閃爍而出!
即便木木的火力已經拉滿,但依然有幾隻妖魔自爆炸中存活,這些妖魔的故事傳播越是廣泛,力量便越強,此刻能夠從火光中衝出的妖魔,都不是像林七夜之前輕鬆秒掉的那些雜魚。
一個手中提著青燈的幻影迎麵撞上林七夜,燈盞間的青光大作,這一刻林七夜周身突然彌漫出無盡的死氣,像是擁有生命般,瘋狂的鑽向林七夜的七竅。
林七夜眉頭一皺,正欲有所動作,一聲槍鳴便從他的身邊響起。
一枚像素子彈精準的擊中了幻影手中的青燈,將其直接化作漫天像素分解開來,環繞在林七夜周圍的死氣也隨之消散,林七夜轉頭看了一眼,衛冬正握著手槍,對著林七夜微微一笑。
鏘——!
刹那間,一抹刀芒自雨宮晴輝的腰間閃出,在火浪中劃過一道圓弧,斬下了那失去了青燈的幻影頭顱。
緊接著,又是幾隻妖魔從不同方向的火焰中閃出,咆哮著衝向跑在最前麵的林七夜。
“比人多……”
林七夜喃喃自語,他伸出手,在空氣中一按,九道絢麗的魔法陣光輝在他的身前閃爍,一道道穿著深青色護工服的身影自魔法陣中閃出,向著那些妖魔攔截而去。