考慮到這套房子以後可能遇到一些情況，沈望還是跟小柳加了個微信，然後就給錢律師打去了電話。
錢律師聽到沈望這麽快就把房子買好了先是一驚，然後就忙不迭約了個附近的星巴克見麵。
跟著導航溜達到約好的星巴克，沈望等了沒有幾分鍾便看到熟悉的身影提著一個電腦包急匆匆的趕了過來。
果然，但凡涉及到賺錢的事大家都足夠積極。
“沈先生，沒想到您動作這麽快。”
錢律師徑直來到沈望對麵坐下，臉上有些驚訝，也有些羨慕。
畢竟沈望年紀看起來不大，但卻能這麽輕鬆就在魔都買下一套房子。
這讓仍在租房子住的他自己難免有點眼紅。
不過他很快就調整過來，擺出一副專業的架勢。
“沈先生，這套房子的大體情況我需要先了解一下。”
“哦，沒問題。”
沈望掏出購房合同遞過去，隨口說道：“60平米的新房，490萬，全款付的。”
“嗯……”
錢律師大約將幾個關鍵信息看了一遍，把合同放在一邊。
“所以沈先生確定要把這套房子贈予米小姐是嗎？”
“確定。”
沈望點頭，又突然想起一件事：“對了，開發商那邊說房產證還要等一個月才能拿到，這不影響吧？”
“不影響的。”
錢律師迴答：“隻要米小姐到時候肯在贈予合同上簽字，房產證下來直接就是她的名字。”
“那就好。”
沈望又問：“那這個贈予還要不要額外再交稅什麽的？”
錢律師抬頭沉聲道：“這件事我正想跟您說呢。”
“按照規定，非直係親屬間的房產贈予需要繳納20%的個人所得稅和3%的契稅。”
“不過個人所得稅有很多方法可以規避掉，您完全可以放心交給我來運作。”
“但是這3%的契稅是逃不掉的。”
“3%是麽？”
沈望點點頭，也沒去印證這個數字準不準。
雖然律師普遍都很會忽悠人，但他不相信錢律師敢在這種事上忽悠自己。
“行，契稅我等下就會轉給你。”
“沒有別的費用了是吧？”
“沒有了。”
錢律師悄悄看了沈望一眼，訕笑道：“沈先生，那我們談談我的勞務費？”
沈望微微一笑：“嗯，你開個價我聽聽。”
“房子價格的1%……”
錢律師略有些心虛的報出一個價格。
一般的房產交易中，中介的傭金抽成大約在2到3個點。
但這一單畢竟不是“你賣我買”的交易，從單子的難度和各種手續上來說都要簡單不少。
所以錢律師並不敢報太多，生怕沈望一個不樂意就去找別人做了。
1%也有五萬塊呢，哪怕再少點也夠他這個月吃了。
錢律師已經做好了被壓價的準備，不過沈望卻隻是想了片刻，直接點了點頭。
“行，1%可以，但你要保證能把房子送出去。”
“如果米璟她不要，那我頂多給你個最基礎的跑腿費。”
“這沒問題！”
錢律師當即拍著胸脯保證道：“沈先生您盡管放心，如果完不成任務，我分文不取！”
“那行，那就這麽說定了。”
兩人把這個問題敲定，錢律師當場就掏出筆記本電腦開始起草合同。
贈與合同要比房產買賣合同簡單的多，不到半個小時完成了。
沈望看了一遍，並沒看出有啥問題。
其實這種合同隻要“贈與人”和“被贈與人”的名字寫對了就出不了什麽岔子。
錢律師拿著u盤跑去附近找了一家打印店把合同打印了出來，一份是房屋贈予合同，一份是有關他勞務費的合同。
沈望心想律師做事就是麻煩，不過還是拿起筆來“刷刷刷”的在兩份合同上簽下了名字。
“這樣就可以了沈先生！”
錢律師把合同收好，倆人加了個微信後沈望也把那3%的契稅轉了過去。
“辛苦了錢律師，那這事兒就拜托你了。”
“沈先生放心！我會盡快去辦的！”
……
……
買完房子的第二天，沈望就迴了燕江。
而對此尚不知情米璟也開始著手租房子。
畢竟元旦這套房子就要賣掉了，郭燕敏一直以來都對她很照顧，所以米璟不想給人家添麻煩，便準備提前幾天搬走。
晚上六點多，今天愛奇藝沒有加班，米璟早早就迴了家。
隨便吃了點水果當做晚飯，她一邊敷麵膜一邊刷著某租房app，嘴裏還不停小聲嘀咕著。
“這套離公司太遠了。”
“這套裝修太差了。”
“咦，這套不錯啊，可是好貴啊……”
“叮叮叮”的鈴聲響起，米璟看著屏幕上顯示的姓名，有些疑惑。
不過她還是很快接了起來。
“喂，錢律師。”
“米小姐您好，冒昧的問一下，您下班了嗎？”
錢律師開門見山，米璟卻是更不解了。
“啊，我下班了，怎麽了？”
“是這樣的，有件事情我需要跟您麵談，您看您要是方便的話我們約個地方，我現在就過去。”
“是什麽事？”
“嗯……電話裏說不清楚，我們還是見麵說吧。”
“……那好吧。”
兩人很快約好時間地點，掛掉電話的米璟猜測了一番，也沒想出個所以然來。
上次的勞務費明明已經付過了啊，這個錢律師找自己還能有什麽事？
總不能是因為見了一麵結果看上自己了吧？
這個突然冒出的奇怪想法把米璟自己都逗樂了，也沒再多想，放下手機便準備撕掉麵膜去換衣服。
不過手才剛拿到放到麵膜邊緣，她就有點不舍的又收了迴來。
這麵膜好貴的呢，多貼一會兒。
想到這，米璟幹脆先去換了衣服，整理了一下頭發，直到出門前才把麵膜揭下來，丟進了垃圾桶。
……
還是上次那家咖啡廳，米璟隨便找了個位置坐下，看看手表，距離約定的時間還有好一會兒。
點了杯咖啡，她也不急，就默默坐在那裏看著窗外的人行道。
此時天色已經完全黑了，街邊的路燈也紛紛亮起。
不知不覺中，米璟的腦海裏又出現了沈望的身影，她越是逼迫自己不去想，那個身影反而就越清晰。
直到手機再次響起，傅星宇的聲音從話筒裏傳出。
他的聲音聽起來很開心，好像是有什麽大好事一樣。
“小米！我這邊找到一套特別適合你租的房子！”
錢律師聽到沈望這麽快就把房子買好了先是一驚，然後就忙不迭約了個附近的星巴克見麵。
跟著導航溜達到約好的星巴克，沈望等了沒有幾分鍾便看到熟悉的身影提著一個電腦包急匆匆的趕了過來。
果然，但凡涉及到賺錢的事大家都足夠積極。
“沈先生，沒想到您動作這麽快。”
錢律師徑直來到沈望對麵坐下，臉上有些驚訝，也有些羨慕。
畢竟沈望年紀看起來不大，但卻能這麽輕鬆就在魔都買下一套房子。
這讓仍在租房子住的他自己難免有點眼紅。
不過他很快就調整過來，擺出一副專業的架勢。
“沈先生，這套房子的大體情況我需要先了解一下。”
“哦，沒問題。”
沈望掏出購房合同遞過去，隨口說道：“60平米的新房，490萬，全款付的。”
“嗯……”
錢律師大約將幾個關鍵信息看了一遍，把合同放在一邊。
“所以沈先生確定要把這套房子贈予米小姐是嗎？”
“確定。”
沈望點頭，又突然想起一件事：“對了，開發商那邊說房產證還要等一個月才能拿到，這不影響吧？”
“不影響的。”
錢律師迴答：“隻要米小姐到時候肯在贈予合同上簽字，房產證下來直接就是她的名字。”
“那就好。”
沈望又問：“那這個贈予還要不要額外再交稅什麽的？”
錢律師抬頭沉聲道：“這件事我正想跟您說呢。”
“按照規定，非直係親屬間的房產贈予需要繳納20%的個人所得稅和3%的契稅。”
“不過個人所得稅有很多方法可以規避掉，您完全可以放心交給我來運作。”
“但是這3%的契稅是逃不掉的。”
“3%是麽？”
沈望點點頭，也沒去印證這個數字準不準。
雖然律師普遍都很會忽悠人，但他不相信錢律師敢在這種事上忽悠自己。
“行，契稅我等下就會轉給你。”
“沒有別的費用了是吧？”
“沒有了。”
錢律師悄悄看了沈望一眼，訕笑道：“沈先生，那我們談談我的勞務費？”
沈望微微一笑：“嗯，你開個價我聽聽。”
“房子價格的1%……”
錢律師略有些心虛的報出一個價格。
一般的房產交易中，中介的傭金抽成大約在2到3個點。
但這一單畢竟不是“你賣我買”的交易，從單子的難度和各種手續上來說都要簡單不少。
所以錢律師並不敢報太多，生怕沈望一個不樂意就去找別人做了。
1%也有五萬塊呢，哪怕再少點也夠他這個月吃了。
錢律師已經做好了被壓價的準備，不過沈望卻隻是想了片刻，直接點了點頭。
“行，1%可以，但你要保證能把房子送出去。”
“如果米璟她不要，那我頂多給你個最基礎的跑腿費。”
“這沒問題！”
錢律師當即拍著胸脯保證道：“沈先生您盡管放心，如果完不成任務，我分文不取！”
“那行，那就這麽說定了。”
兩人把這個問題敲定，錢律師當場就掏出筆記本電腦開始起草合同。
贈與合同要比房產買賣合同簡單的多，不到半個小時完成了。
沈望看了一遍，並沒看出有啥問題。
其實這種合同隻要“贈與人”和“被贈與人”的名字寫對了就出不了什麽岔子。
錢律師拿著u盤跑去附近找了一家打印店把合同打印了出來，一份是房屋贈予合同，一份是有關他勞務費的合同。
沈望心想律師做事就是麻煩，不過還是拿起筆來“刷刷刷”的在兩份合同上簽下了名字。
“這樣就可以了沈先生！”
錢律師把合同收好，倆人加了個微信後沈望也把那3%的契稅轉了過去。
“辛苦了錢律師，那這事兒就拜托你了。”
“沈先生放心！我會盡快去辦的！”
……
……
買完房子的第二天，沈望就迴了燕江。
而對此尚不知情米璟也開始著手租房子。
畢竟元旦這套房子就要賣掉了，郭燕敏一直以來都對她很照顧，所以米璟不想給人家添麻煩，便準備提前幾天搬走。
晚上六點多，今天愛奇藝沒有加班，米璟早早就迴了家。
隨便吃了點水果當做晚飯，她一邊敷麵膜一邊刷著某租房app，嘴裏還不停小聲嘀咕著。
“這套離公司太遠了。”
“這套裝修太差了。”
“咦，這套不錯啊，可是好貴啊……”
“叮叮叮”的鈴聲響起，米璟看著屏幕上顯示的姓名，有些疑惑。
不過她還是很快接了起來。
“喂，錢律師。”
“米小姐您好，冒昧的問一下，您下班了嗎？”
錢律師開門見山，米璟卻是更不解了。
“啊，我下班了，怎麽了？”
“是這樣的，有件事情我需要跟您麵談，您看您要是方便的話我們約個地方，我現在就過去。”
“是什麽事？”
“嗯……電話裏說不清楚，我們還是見麵說吧。”
“……那好吧。”
兩人很快約好時間地點，掛掉電話的米璟猜測了一番，也沒想出個所以然來。
上次的勞務費明明已經付過了啊，這個錢律師找自己還能有什麽事？
總不能是因為見了一麵結果看上自己了吧？
這個突然冒出的奇怪想法把米璟自己都逗樂了，也沒再多想，放下手機便準備撕掉麵膜去換衣服。
不過手才剛拿到放到麵膜邊緣，她就有點不舍的又收了迴來。
這麵膜好貴的呢，多貼一會兒。
想到這，米璟幹脆先去換了衣服，整理了一下頭發，直到出門前才把麵膜揭下來，丟進了垃圾桶。
……
還是上次那家咖啡廳，米璟隨便找了個位置坐下，看看手表，距離約定的時間還有好一會兒。
點了杯咖啡，她也不急，就默默坐在那裏看著窗外的人行道。
此時天色已經完全黑了，街邊的路燈也紛紛亮起。
不知不覺中，米璟的腦海裏又出現了沈望的身影，她越是逼迫自己不去想，那個身影反而就越清晰。
直到手機再次響起，傅星宇的聲音從話筒裏傳出。
他的聲音聽起來很開心，好像是有什麽大好事一樣。
“小米！我這邊找到一套特別適合你租的房子！”