.tw[](.mianhuaang好看的小說沈少爺的年紀比較大,卻尊稱我為楠哥,可見他十分給我麵子,


    人家給我臉,我也不能不給人家臉,


    我十分客氣的對沈少爺說:“沈少爺,你這樣說可就見外了,你比我大,怎麽能叫我楠哥呢,我應該叫你沈哥才對,”


    沈少爺打了個哈哈,什麽也沒有說,顯然接受了我的提議,


    我轉過頭看向劉桂明:“劉董事長,我突然間又想買你的房子了,而且我還想買你家的樓盤,不知道你意下如何,”


    既然沈家都出麵了,我不趁機敲一筆竹杠,實在是對不起沈家,


    聽到我這樣說,劉桂明就知道我要幹什麽了,


    他臉色煞白的看著我,苦笑著說:“楠哥,不要這麽搞,好不好,你這樣一搞,我要損失不少錢,”


    劉桂明也知道,我如果買他的樓盤肯定不是以市場價買,應該是以成本價買,甚至是低於成本價買,


    這樣的話,劉桂明肯定虧死了,


    我笑著說:“劉董事長,剛才我不想買你的房子,你是不是想強迫我,我現在也想讓你感受一下我剛才的滋味,”


    劉桂明眯起了眼睛,咬牙切?的看著我,可是他卻無可奈何,


    緊接著,劉桂明眼珠子轉動了兩下,他轉過頭向沈少爺望去,以祈求的口吻說:“沈少爺,你能不能給我說個情,我日後必有重謝,”


    沈少爺轉過頭,根本就不搭理劉桂明的話,


    劉桂明看到這就知道一切都晚了,不過他還是有些不甘心,他轉過頭又看向我,想求我放過他,


    當他看到我嘲諷的眼神後,就知道即便開了口,我也不會放過他,


    所以他就什麽也沒有說,


    我說:“劉董事長,你這個樓盤一個億能賣給我嗎,”


    聽到我的話,劉桂明嚇了一跳,不敢置信的看著我,


    凡是幹房地產的人都知道,房地產的成本分為五大塊,一塊是土地出讓金,一塊是政府的稅金和費用,一塊是建安成本,一塊是財務成本,最後是不可預測費,


    不可預測費包括打點費用,銷售成本,廣告成本等等,


    在首都這樣寸土寸金的地方,一畝地的出讓金有可能就是兩三千萬,他們這樣的小區,至少有兩三百畝地,也就是說,他們這個樓盤光土地出讓金就四五十個億,


    可是我現在隻給劉桂明一個億,打死劉桂明他也不會幹,


    沈少爺同樣詫異無比,驚訝地看著我,


    無論是誰,現在肯定以為我是土匪,這簡直是明搶,


    “怎麽,不願意,”我陰笑起來,


    劉桂明用祈求的口吻說:“楠哥,能不能給小弟一條活路啊,”


    沈少爺拍了拍我的肩膀說:“兄弟,你過來一下,”


    我點了點頭,跟著沈少爺走到了一邊,


    我知道沈少爺的意思,他肯定想勸我不要那麽黑,


    其實我也不可能那麽黑,我隻不過是想逗一逗劉桂明,同時也讓劉桂明一會兒不要漫天要價,


    這就像做生意的時候討價還價,


    剛開始你砍價砍的狠,對方知道你不會再往高喊了,所以也就不敢開高價,


    如果你剛開始喊價喊得高,對方覺得這不是你的底線,依舊會往上叫,


    “兄弟,咱們能不能給劉桂明留一條活路,雖然我們沈家能壓住他,但是狗急了還跳牆呢,”沈少爺商量著和我說,


    沈少爺說的很有道理,如果我給劉桂明留一條活路,他雖然嫉恨我,但是有沈家坐鎮壓著,他是不敢說什麽的,


    如果我不給劉桂明留活路,即便有沈家坐鎮,劉桂明也會和我拚命的,畢竟這相當於要他的命,


    我點了點頭說:“好的,我明白了,”


    “那就多謝兄弟了,”沈少爺笑著說,


    我應了一聲,


    沈少爺這樣勸我,估計他也不想被牽扯進來,畢竟他是沈夢雲派來的,隻要完成自己的任務就可以了,沒有必要為了我得罪一個人,


    雖然劉桂明這些人以後不可能超過沈家,但是偶爾在你背後使使壞,那也是讓人防不勝防,


    我和沈少爺走到劉桂明麵前,劉桂明立即期待無比地看著我們,


    劉桂明也猜到沈少爺去給他說情了,


    我故意幹咳了一聲,對劉桂明說:“劉董事長,這樣吧,剛才沈少爺給你說了情,那我就花五十個億吧,這可是我的極限了,”


    聽到我的前半句話,劉桂明十分高興,但是聽到我的後半句話,劉桂明又愣住了,


    劉桂明以為我要給他很多錢,想不到才五十個億,


    五十個億隻夠他的土地出讓金,


    劉桂明失望無比地看了我一眼,又向沈少爺看去,


    沈少爺沒有想到我這麽摳門,他忍不住幹咳了一聲,示意我差不多就行了,


    我笑了笑說:“這樣吧,那我出一百個億吧,”


    一般情況下,土地出讓金在首都這種地方占成本的百分之四十到五十,稅金和費用占百分之二十左右,建安費用占百分之五到十五,這根據小區的品質決定,


    所以我給劉桂明一百個億,那已經把他的成本給足了,


    除非他蓋房子的費用是民間借貸,


    聽說我給一百個億,劉桂明臉上終於露出了笑臉,這至少沒有坑死他,而且他還有一點小賺,


    其實我當初準備給劉桂明一百二十個億,


    他的這個樓盤市值在一百四十多個億,如果我接收了,憑空就賺了二十個億,這樣的好買賣上哪裏找去,


    現在一百個億就能打發掉劉桂明,我又賺了二十個億,


    有句話說的好,省下的就是掙下的,


    劉桂明感激地說:“多謝楠哥大人有大量,”


    劉桂明雖然笑容滿麵地感激我,但是我知道,這老東西現在將我恨死了,


    不過無所謂,隻要得了實惠就行,誰讓他剛開始惹我了,這就是他要付出的代價,


    我擺了擺手說:“好了,不要說了,明天去和我的人辦手續吧,”


    劉桂明趕快點了點頭,


    我萬萬沒有想到,今天居然這麽順,不但住的地方有了,還順手賺了一筆,


    這個小區的房子全是現房,除了沒有裝修外,其他的一應俱全,我們的人來了可以直接住進來,


    趕走了劉桂明,我從兜裏麵拿出一張支票,在上麵寫了一個億,


    “沈少爺,謝謝你今天幫了我這麽大的忙,小小誠意,不成敬意,希望你不要覺得少,”我一邊說著,一邊將支票放在了沈少爺的手中,


    做人一定要學會共贏,


    今天沈少爺雖然是沈夢雲派來的,但是他為我能買下劉桂明的樓盤也立下了汗馬功勞,我如果什麽也不表示,他以後肯定不會幫我,


    而我如果表示了我的誠意,他以後不但會幫我,甚至還會在沈家為我美言幾句,


    “我怎麽能要你的東西呢,”沈少爺佯裝不要,將支票退給了我,


    “這怎麽行,就當兄弟我請你喝茶了,”我哈哈大笑起來,又將支票推了迴去,


    沈少爺想了想:“既然這樣,那我就卻之不恭了,”


    我笑著說:“應該的,應該的,”


    說罷,我們兩個人相視而笑,


    就在這時,售樓部外突然想起“轟轟轟”的聲音,我和沈少爺詫異無比,轉過頭向外麵望去,


    不知道什麽時候,好幾輛推土機“轟隆隆”地從外麵開過來,撞斷了售樓中心的鋼柱,


    售樓中心是用鋼結構搭起來的,承重柱都是鋼柱,


    現在鋼柱被推土機推倒了,房頂上的彩鋼瓦和牆壁上的一些二次結構當即紛紛掉落,向我們的頭頂瘋狂地砸下,

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