第二百四十七章 特別開心
憑什麽我當接盤俠，還要替你養娃 作者：夏天的天天 投票推薦 加入書簽 留言反饋
其實要說讓他自己弄吧，也可以。
但是房地產這方麵涉及的東西太多了。不是你有錢就可以隨便弄的。
消防驗收，環境檢測，任何一個小方麵都注定是一道管卡。
而且有了關係事情也會更順利些，再說他都是嚴格按照國家標準進行，也不擔心別的。
陳陽算了算自己目前的可用資金大概在1.5億左右。
主要是資金和平經營確實吸錢，基本上每個月都能給供公司帶來萬的利潤。
在家屬特斯拉現在前期的資金已經達到要求，在往後有不需要那麽急用錢。所以他決定還是先試試房地產方麵的。
畢竟現在市場還在蒸蒸日上，不像當年的恆大一樣。
兩個人談好後，直接短期咖啡碰杯，一個簡單的聯盟就此達成。
正事談好後，雙方都顯得比較放鬆。
陳陽又好奇的詢問起白家當時的情況。
“太快了，對方藏得太深了，就用了來個棋子直接把碩大的白家顛覆。”
說到這張秘書還是一臉後怕。
他接到白佑齊求救電話的時候，直接安排警察出動。
結果剛打完電話才發現，對方竟然其高一籌。
整個城市的警力已經讓對方找理由調走。
剩下的僅僅隻能維持整個城市的治安，根本沒辦法形成規模。
人少了過去根本沒用。
他又地方武警部隊，但是人家已經接到通知，沒用上級領導的通知，不允許出動。
更可氣的是，他們領導的手機根本不接。
這一刻他就明白，白家要完。
果然，一夜過後，老大和老四重傷消失。
老二身負重傷，現在還在醫院。
等事情塵埃落定的時候，他們想在幫忙也已經來不及。
“真是可怕啊，我和白家也是認識這麽多年，沒想到說倒一下子就倒了。”
張秘書預期感歎。
“你可要小心行事，千萬不要步了白家後塵。”
陳陽看著對方嚴肅認真的表情，點了點頭。
說實話，他也是看到白家的情況，才這麽迫切的想要提升實力。
在真正的大佬眼裏，畢竟他的根基太淺，估計很多人都看不起他。
不過沒關係，實力不行，係統來湊。
兩人談好後，張秘書就直接離開。
陳陽以為對方估計會比較慢，沒想到下午電話就來了。
說是已經安排了各個部門的領導見麵。
而且銀行那邊的人也都聯係好。
陳陽見麵完後，又去銀行簽署一份合同，直接貸了2個億。
雖然他沒什麽固定資產，但是就憑借和平精英這款爆火的遊戲，別說2個億，就算在翻個倍都沒問題。
陳陽也是先收著點，不想弄太多。
看的銀行經理也是意猶未盡，恨不得直接多放點款。
等時間準備差不多後，陳陽直接成立了一樂地產公司。
名字也是取自兩個孩子的名字。
開業的那天，張秘書還帶著一個大佬錢前來剪裁。
一問才知道，對方竟然是整個冀省的三把手。
這就非常厲害了。這個級別的人能出席這，本身就代表著很多含義。
他明白，這也是張秘書特意叫過來站台的。告訴他要有信心，他們背後的實力也是非常厲害。
這次的開業也正式意味著陳陽帝國的最重要一環開始啟動。
陳陽第一個樓盤沒打算整太高端的。畢竟高檔別墅說起來挺上檔次，但是真要說掙錢來說，那跟普通住宅差遠了。
現在的市麵上，拿地成本在加上建築材料，施工，人工之類的，一平米算下來撐死2500-3000一平米。
但現在的冀市好點的住宅已經突破5000大關，而且像位置好的，在加上附送裝修，突破7000也不是沒有可能。
陳陽本來預算是大部分錢用來拿地。
結果發現可能是因為現在的房價還沒有後世那麽高。
所以地皮也不算貴，基本上3個億就直接拿下。
他現在手上隻有5000萬，用這點錢蓋樓那簡直就是癡人說夢。
但是不要緊，他可以用剛買的地皮做抵押，再次找銀行貸款。
一下子又貸款3個億。這下他手上不但沒燒錢，還多出一個億。
前世的恆大就是這樣玩，他們直接賣期房。用賣的期房的錢直接在去別的地方買地皮，在貸款再賣方，一步一步下去，最終成為一個1.6萬億負債的超大型企業。
陳陽也可以選擇這樣，但是他沒有。
畢竟這樣做風險係數太大，雖然這個世界的房價還在穩步發展。但是賣期房，說實在有點不太好。
雖然國家法律要求超過主體樓層3分之一就可以擁有預售證。
但是大家發現一個問題沒有。那就是為什麽爛尾樓都是在主題施工完畢後開始爛尾的。
很少會有蓋樓蓋了一半爛的，對吧？
其實道理很簡單。當樓棟主題結構改好後，你以為瑩完成百分之八十了對吧？剩下的無非就死外立麵在加上水電窗戶唄。
其實這大錯特錯，當一個樓主體結構封頂後，這才是整體施工完成三分之一。剩下的才是真正開始。
樓體完工後，牆體的外立麵，水電，窗戶安裝，最重要的小區的綠化，道路還有整體設計。
就這些東西零零散散也得1年多。
之後還有通過消防的審核，各種東西手續。最後才能交房。
但是最主要的問題你以為最後交房開放商才能拿錢嗎？那真是太天真了，當建築的主體結構封頂後，開發商就可以隨意取走放在資金監管賬戶上的錢。
這些錢開發商將用於另一個樓盤的開發。要不你以為開發商那裏來到錢，還不是用你們給的錢去掙錢。
所以當樓市出現問題，恆大開始倒閉的時候，這些房子也就成為了爛尾樓。
最後還留下一個1.6萬億的天價大窟窿。
陳陽沒有這麽做，他決定還是等房子改好後直接賣新房。
他現在也沒打算直接繼續幹大，先幹一個再說，立一個一樂地產的標杆小區出來。
這邊樓體熱火朝天的蓋著，陳陽電話就沒停下。
一會一個，不接都不行。
因為李輝這貨著急了。華夏好聲音這兩天馬上就要開始下一輪。
作為整個公司最後的牌麵，如果他再不出手，就真的沒人出手了。
之前也答應過李輝，他也是在不好意推掉。
索性還是直接參加。
說實在，上一次的評委讓他挺失望的，要不是最後關頭憑借超神的發揮，自己就直接被ko了。
所以這次去之前，還特意問了下張秘書。
“放心去吧，這次是在省裏，沒那麽多事，而且上次也是白家找的事，現在你還擔心啥。”
好家夥，陳陽算是明白了，當初給他找事的，現在已經是他盟友了唄。
怪不得讓他放心大膽的去。
陳陽想了想，最近孩子也要放假了，正好帶著孩子一起就當旅遊了。
他最近一直忙，也顧不上帶孩子。
當他迴家說起這事時，兩個孩子異常開心。
不過蘇甜甜表情卻是失落，看了一眼陳陽，也不好意思說話，不過他還是從對方的眼神裏看到了渴望的神情。
她也想配合陳陽他們一起去，但是卻不好意思開口。
陳陽心裏有點愧疚，雖然兩個人已經離婚，但是人家照顧孩子確實出力了。
就算是她自己的孩子，哪也夠可以了。
陳陽猶豫了半天，還是問了下。
“明天你有時間嗎，有時間一起去吧。”
蘇甜甜剛開始沒反應過來，但下一秒後，整個人都愣住了。
眼神充滿著不敢相信。
“那個我就是問問啊，沒時間就算了。”陳陽見對方沒說話，直接迴複道。
那成想這話一出口，瞬間就炸開鍋了。
“啊啊啊，我去，我去！太好了。”
蘇甜甜反應過來後，整個人撲倒陳陽懷裏，激動不已。
這還沒完，還跑到孩子麵前特別開心說道。
“哈哈，爸爸邀請媽媽一起去參加活動了，太好了。”
女兒陳佳一撇了撇嘴，看著老媽自己這樣子有點不屑。
不過嘴角的咧的笑容都快到眼睛了。
弟弟佳樂則是大聲歡笑，和蘇甜甜一起蹦跳。
陳陽看著眼前的場景，有點失神。
這不就是自己曾經一直夢寐以求的生活嗎？
現在隻要自己點頭，就可以馬上得到。
但是陳陽還是瑤瑤頭，讓自己清醒一下。
他到現在都記得當初自己剛接管這個身體的時候，原主人那徹底的絕望。
如果不是他意外的穿越過來，可能這兩個孩子都沒人管。
對方犯了這種錯誤，總不能說原諒就原諒吧。
當然人非聖賢，孰能無過，但是每個人都要為自己曾經犯過的錯誤付出代價。
這次就當是為了孩子吧，也算是感激對方。
陳陽在心裏這麽安慰自己。
不過他自己都沒感覺到，自己已經越來越不抗拒蘇甜甜的存在。
當初一見麵都像是仇人的樣子，現在甚至都邀請對方一起去玩。
這裏麵的反差已經足以說明很多問題，隻是身在其中的陳陽還沒看出來。
蘇甜甜高興完後，就開始準備明天的東西，看的出來她特別開心。
估計自己也沒想到還有這麽一次全家出去的機會。
但是房地產這方麵涉及的東西太多了。不是你有錢就可以隨便弄的。
消防驗收，環境檢測，任何一個小方麵都注定是一道管卡。
而且有了關係事情也會更順利些，再說他都是嚴格按照國家標準進行，也不擔心別的。
陳陽算了算自己目前的可用資金大概在1.5億左右。
主要是資金和平經營確實吸錢，基本上每個月都能給供公司帶來萬的利潤。
在家屬特斯拉現在前期的資金已經達到要求，在往後有不需要那麽急用錢。所以他決定還是先試試房地產方麵的。
畢竟現在市場還在蒸蒸日上，不像當年的恆大一樣。
兩個人談好後，直接短期咖啡碰杯，一個簡單的聯盟就此達成。
正事談好後，雙方都顯得比較放鬆。
陳陽又好奇的詢問起白家當時的情況。
“太快了，對方藏得太深了，就用了來個棋子直接把碩大的白家顛覆。”
說到這張秘書還是一臉後怕。
他接到白佑齊求救電話的時候，直接安排警察出動。
結果剛打完電話才發現，對方竟然其高一籌。
整個城市的警力已經讓對方找理由調走。
剩下的僅僅隻能維持整個城市的治安，根本沒辦法形成規模。
人少了過去根本沒用。
他又地方武警部隊，但是人家已經接到通知，沒用上級領導的通知，不允許出動。
更可氣的是，他們領導的手機根本不接。
這一刻他就明白，白家要完。
果然，一夜過後，老大和老四重傷消失。
老二身負重傷，現在還在醫院。
等事情塵埃落定的時候，他們想在幫忙也已經來不及。
“真是可怕啊，我和白家也是認識這麽多年，沒想到說倒一下子就倒了。”
張秘書預期感歎。
“你可要小心行事，千萬不要步了白家後塵。”
陳陽看著對方嚴肅認真的表情，點了點頭。
說實話，他也是看到白家的情況，才這麽迫切的想要提升實力。
在真正的大佬眼裏，畢竟他的根基太淺，估計很多人都看不起他。
不過沒關係，實力不行，係統來湊。
兩人談好後，張秘書就直接離開。
陳陽以為對方估計會比較慢，沒想到下午電話就來了。
說是已經安排了各個部門的領導見麵。
而且銀行那邊的人也都聯係好。
陳陽見麵完後，又去銀行簽署一份合同，直接貸了2個億。
雖然他沒什麽固定資產，但是就憑借和平精英這款爆火的遊戲，別說2個億，就算在翻個倍都沒問題。
陳陽也是先收著點，不想弄太多。
看的銀行經理也是意猶未盡，恨不得直接多放點款。
等時間準備差不多後，陳陽直接成立了一樂地產公司。
名字也是取自兩個孩子的名字。
開業的那天，張秘書還帶著一個大佬錢前來剪裁。
一問才知道，對方竟然是整個冀省的三把手。
這就非常厲害了。這個級別的人能出席這，本身就代表著很多含義。
他明白，這也是張秘書特意叫過來站台的。告訴他要有信心，他們背後的實力也是非常厲害。
這次的開業也正式意味著陳陽帝國的最重要一環開始啟動。
陳陽第一個樓盤沒打算整太高端的。畢竟高檔別墅說起來挺上檔次，但是真要說掙錢來說，那跟普通住宅差遠了。
現在的市麵上，拿地成本在加上建築材料，施工，人工之類的，一平米算下來撐死2500-3000一平米。
但現在的冀市好點的住宅已經突破5000大關，而且像位置好的，在加上附送裝修，突破7000也不是沒有可能。
陳陽本來預算是大部分錢用來拿地。
結果發現可能是因為現在的房價還沒有後世那麽高。
所以地皮也不算貴，基本上3個億就直接拿下。
他現在手上隻有5000萬，用這點錢蓋樓那簡直就是癡人說夢。
但是不要緊，他可以用剛買的地皮做抵押，再次找銀行貸款。
一下子又貸款3個億。這下他手上不但沒燒錢，還多出一個億。
前世的恆大就是這樣玩，他們直接賣期房。用賣的期房的錢直接在去別的地方買地皮，在貸款再賣方，一步一步下去，最終成為一個1.6萬億負債的超大型企業。
陳陽也可以選擇這樣，但是他沒有。
畢竟這樣做風險係數太大，雖然這個世界的房價還在穩步發展。但是賣期房，說實在有點不太好。
雖然國家法律要求超過主體樓層3分之一就可以擁有預售證。
但是大家發現一個問題沒有。那就是為什麽爛尾樓都是在主題施工完畢後開始爛尾的。
很少會有蓋樓蓋了一半爛的，對吧？
其實道理很簡單。當樓棟主題結構改好後，你以為瑩完成百分之八十了對吧？剩下的無非就死外立麵在加上水電窗戶唄。
其實這大錯特錯，當一個樓主體結構封頂後，這才是整體施工完成三分之一。剩下的才是真正開始。
樓體完工後，牆體的外立麵，水電，窗戶安裝，最重要的小區的綠化，道路還有整體設計。
就這些東西零零散散也得1年多。
之後還有通過消防的審核，各種東西手續。最後才能交房。
但是最主要的問題你以為最後交房開放商才能拿錢嗎？那真是太天真了，當建築的主體結構封頂後，開發商就可以隨意取走放在資金監管賬戶上的錢。
這些錢開發商將用於另一個樓盤的開發。要不你以為開發商那裏來到錢，還不是用你們給的錢去掙錢。
所以當樓市出現問題，恆大開始倒閉的時候，這些房子也就成為了爛尾樓。
最後還留下一個1.6萬億的天價大窟窿。
陳陽沒有這麽做，他決定還是等房子改好後直接賣新房。
他現在也沒打算直接繼續幹大，先幹一個再說，立一個一樂地產的標杆小區出來。
這邊樓體熱火朝天的蓋著，陳陽電話就沒停下。
一會一個，不接都不行。
因為李輝這貨著急了。華夏好聲音這兩天馬上就要開始下一輪。
作為整個公司最後的牌麵，如果他再不出手，就真的沒人出手了。
之前也答應過李輝，他也是在不好意推掉。
索性還是直接參加。
說實在，上一次的評委讓他挺失望的，要不是最後關頭憑借超神的發揮，自己就直接被ko了。
所以這次去之前，還特意問了下張秘書。
“放心去吧，這次是在省裏，沒那麽多事，而且上次也是白家找的事，現在你還擔心啥。”
好家夥，陳陽算是明白了，當初給他找事的，現在已經是他盟友了唄。
怪不得讓他放心大膽的去。
陳陽想了想，最近孩子也要放假了，正好帶著孩子一起就當旅遊了。
他最近一直忙，也顧不上帶孩子。
當他迴家說起這事時，兩個孩子異常開心。
不過蘇甜甜表情卻是失落，看了一眼陳陽，也不好意思說話，不過他還是從對方的眼神裏看到了渴望的神情。
她也想配合陳陽他們一起去，但是卻不好意思開口。
陳陽心裏有點愧疚，雖然兩個人已經離婚，但是人家照顧孩子確實出力了。
就算是她自己的孩子，哪也夠可以了。
陳陽猶豫了半天，還是問了下。
“明天你有時間嗎，有時間一起去吧。”
蘇甜甜剛開始沒反應過來，但下一秒後，整個人都愣住了。
眼神充滿著不敢相信。
“那個我就是問問啊，沒時間就算了。”陳陽見對方沒說話，直接迴複道。
那成想這話一出口，瞬間就炸開鍋了。
“啊啊啊，我去，我去！太好了。”
蘇甜甜反應過來後，整個人撲倒陳陽懷裏，激動不已。
這還沒完，還跑到孩子麵前特別開心說道。
“哈哈，爸爸邀請媽媽一起去參加活動了，太好了。”
女兒陳佳一撇了撇嘴，看著老媽自己這樣子有點不屑。
不過嘴角的咧的笑容都快到眼睛了。
弟弟佳樂則是大聲歡笑，和蘇甜甜一起蹦跳。
陳陽看著眼前的場景，有點失神。
這不就是自己曾經一直夢寐以求的生活嗎？
現在隻要自己點頭，就可以馬上得到。
但是陳陽還是瑤瑤頭，讓自己清醒一下。
他到現在都記得當初自己剛接管這個身體的時候，原主人那徹底的絕望。
如果不是他意外的穿越過來，可能這兩個孩子都沒人管。
對方犯了這種錯誤，總不能說原諒就原諒吧。
當然人非聖賢，孰能無過，但是每個人都要為自己曾經犯過的錯誤付出代價。
這次就當是為了孩子吧，也算是感激對方。
陳陽在心裏這麽安慰自己。
不過他自己都沒感覺到，自己已經越來越不抗拒蘇甜甜的存在。
當初一見麵都像是仇人的樣子，現在甚至都邀請對方一起去玩。
這裏麵的反差已經足以說明很多問題，隻是身在其中的陳陽還沒看出來。
蘇甜甜高興完後，就開始準備明天的東西，看的出來她特別開心。
估計自己也沒想到還有這麽一次全家出去的機會。