幾人一起點了點頭，認可陸浩對省級總部的規劃，這一點是遲早都要做的，不然華夏在線和浩海銀行就無法擴張與發展。
“幾大集團的省級總部設在一起，從節源與資源利用上來說是非常好的，每年都可以節省一大筆開支。這樣拆開了分析就很有必要了。”林珊說道，“下麵的分部是不是也是如此？”
陸浩繼續說道，“大體如此，但是使用上就不一樣了。”
地市級總部規劃建設麵積8萬平米，包含接近萬平的地下車庫，浩海銀行、百味園的出資比例都一樣，使用麵積比例也一樣。
但是華夏在線出資比例增加，達到35%，同時二樓裙樓有華夏在線使用。而矩陣科技不需要在地級市建立分部，就不需要投資了。
但是增加了食為天和漢堡王兩家企業，他們共同出資3%使用一樓裙樓的2400平方米的麵積。頂層還要建設影院，同樣出資3%，其餘的就一樣了有浩海房產出資，投資寫字樓。
“這樣的比例好像華夏在線和浩海銀行吃虧了？”塞恩問道。
陸浩笑道，“怎麽可能吃虧，這兩公司是沾光了，不僅最關鍵的一樓裙樓主要有他們使用，樓上廣告也主要有這兩家占領了，同時每棟建築的最頂層都歸華夏在線安裝發射塔使用。
至於下麵縣級總部的使用也按照地級的標準進行分配使用，不過沒有地下室的建設了，支部隻有華夏在線和浩海銀行使用。”
浩海建設的總裁維恩接過話說道，“我們的這種開放式的設計要比其它四大行的規劃建設好多了。
它們的分行建設全世界都是獨一無二的封閉式建築，還要弄出一個小院子來，真是看不懂一家營業性機構為什麽要封閉。
投資全部由我們海浩建設全部墊付，總工期40個月，36月之內全部結清建築款項就行。”
這樣一來林珊和塞恩是一點都提不出反對的意見了，不過較真的林珊還是劈裏啪啦算了一通，那就是建築成本太高了，要降價。
聽完維恩氣的嘴都有些歪了，就這還高？
不說全部墊資了，就boss要求的土豪金玻璃幕牆就要八百多元一平米，還不僅這些，除了寫字樓、影院、百味園之外還要全部內部裝修。
細算下來他們絕對沒有百分之三十的利潤。這還是大規模建設，大幅降低成本後的核算利潤。
如果不是總部建設與東湖新區建設資金使用的高峰時間正好錯開，他們才不會按照這個價格接下這個工程呢。
會議到此所有人都明白了，陸浩的最大目的不僅僅隻是建設總部，最主要的目的是為浩海房產圈地。
現如今全國超過一半的區縣級財政收入不超過億元；一半的地級市財政收入不超過十億元；
一多半的省級財政收入不超過200億元；95年全國財政收入比九四年大幅增長了百分之二十，可也隻有6242億元。
如今浩海投資的4000億計劃一旦拋出，這將會在全國引起大轟動，再加上未來十年的三萬億投資規劃，各省市級政府肯定會拿著當老爺伺候。
不過反過來說，投資這麽大，要多久才能收迴成本？
對此陸浩可是清楚的很，接下來的十五年時間裏，華夏每年的財政收入平均增長幅度超過20%，這是一個世界經濟增長奇跡，到了2016年全國的財政收入就達到16萬億了。
不用等的太久，2007年末2008年初就全部收迴投資，而且還會大賺一筆，那時候的自己就能夠去實現一切敢想的夢了。
陸浩的財富帝國慢慢展開了雛形，隻需要給他安穩的二十年發展時間就足夠了，那時候他將有力量對抗所有人。
此時的陸平江不用提醒也明白了陸浩叫他來的用意，他咳一聲說道，“最高檢反貪總局剛剛成立。
總局有意要在春節期間去全國各地進行巡查調研，如果你們的談判組碰一塊了，完全可以約出來一起吃個飯嘛。”
塞恩對於華夏的國情還是不太了解，他不明白陸平江這句話的力度有多麽強大，對地方政府官員有多麽大的威懾力。但是陸浩明白得很，這也是叫他來的用意。
陸浩傲然地說道，“大伯，有您這句話我就放心了，如今浩海房產和浩海建設的勘察人員已經全部下去了。
我們條件放的很寬，不需要市中心的地皮，隻需要市郊的就行，未來隻要我們浩海在哪裏建設，那裏就是城市的中心……加上您我們就有了三杆大旗，朱總、張老和您。”
陸平江大氣說道，“大旗該扛的時候一定要扛，沒必要客氣，這次下去我們怎麽也要辦幾個副省級、地市級領導威懾一下。”
陸浩笑道，“要是認真查，全華夏官員沒一個經受得住的。您老可要悠著點，配合我們的領導可不要動，咱們雖然是包青天，但是也要有區分才行。”
塞恩再不了解華夏國情，現在也明白透了，他暗歎老板腹黑的同時，也大大佩服老板的使用規劃。
尤其是在寫字樓這一塊的投資上，簡直就是絕了。能夠背靠浩海銀行這棵大樹，又有那家公司能夠抵擋住這個誘惑呢？即使寫字樓租金再高，也會有無數的公司擠破腦袋的搬進去。
這樣一來就成了一個壟斷循環，不僅浩海投資旗下的所有公司跟浩海銀行綁定了。就連各省市地的優秀企業也被浩海銀行綁定，浩海銀行的未來發展用屁股都能預測到了。
林珊算是服了陸浩，耍起無賴與腹黑來無人能敵，如果真的有人要針對他，估計要後悔一輩子了，他這人對待敵人可是毫不留情，瑕疵必報。
林珊也明白了陸浩為什麽不讓宣布東湖的規劃計劃了，他為的就是未來托起整個股市。
等手裏的幾百億人民幣全部潛伏進入股市後，再宣布東湖規劃與全國的投資計劃，華夏股市想不被撬動都難了。
林珊以前還在發愁憑著華夏股市的八百多隻股票，幾萬億人民幣的總市值，怎麽才能夠大賺一筆後安全退出來，現在她不愁了，利好發布就是她出手股票的時候。
這是一個大局，她不知道的是接下來還有一個導彈危機與台海危機配合著她進入股市。
“幾大集團的省級總部設在一起，從節源與資源利用上來說是非常好的，每年都可以節省一大筆開支。這樣拆開了分析就很有必要了。”林珊說道，“下麵的分部是不是也是如此？”
陸浩繼續說道，“大體如此，但是使用上就不一樣了。”
地市級總部規劃建設麵積8萬平米，包含接近萬平的地下車庫，浩海銀行、百味園的出資比例都一樣，使用麵積比例也一樣。
但是華夏在線出資比例增加，達到35%，同時二樓裙樓有華夏在線使用。而矩陣科技不需要在地級市建立分部，就不需要投資了。
但是增加了食為天和漢堡王兩家企業，他們共同出資3%使用一樓裙樓的2400平方米的麵積。頂層還要建設影院，同樣出資3%，其餘的就一樣了有浩海房產出資，投資寫字樓。
“這樣的比例好像華夏在線和浩海銀行吃虧了？”塞恩問道。
陸浩笑道，“怎麽可能吃虧，這兩公司是沾光了，不僅最關鍵的一樓裙樓主要有他們使用，樓上廣告也主要有這兩家占領了，同時每棟建築的最頂層都歸華夏在線安裝發射塔使用。
至於下麵縣級總部的使用也按照地級的標準進行分配使用，不過沒有地下室的建設了，支部隻有華夏在線和浩海銀行使用。”
浩海建設的總裁維恩接過話說道，“我們的這種開放式的設計要比其它四大行的規劃建設好多了。
它們的分行建設全世界都是獨一無二的封閉式建築，還要弄出一個小院子來，真是看不懂一家營業性機構為什麽要封閉。
投資全部由我們海浩建設全部墊付，總工期40個月，36月之內全部結清建築款項就行。”
這樣一來林珊和塞恩是一點都提不出反對的意見了，不過較真的林珊還是劈裏啪啦算了一通，那就是建築成本太高了，要降價。
聽完維恩氣的嘴都有些歪了，就這還高？
不說全部墊資了，就boss要求的土豪金玻璃幕牆就要八百多元一平米，還不僅這些，除了寫字樓、影院、百味園之外還要全部內部裝修。
細算下來他們絕對沒有百分之三十的利潤。這還是大規模建設，大幅降低成本後的核算利潤。
如果不是總部建設與東湖新區建設資金使用的高峰時間正好錯開，他們才不會按照這個價格接下這個工程呢。
會議到此所有人都明白了，陸浩的最大目的不僅僅隻是建設總部，最主要的目的是為浩海房產圈地。
現如今全國超過一半的區縣級財政收入不超過億元；一半的地級市財政收入不超過十億元；
一多半的省級財政收入不超過200億元；95年全國財政收入比九四年大幅增長了百分之二十，可也隻有6242億元。
如今浩海投資的4000億計劃一旦拋出，這將會在全國引起大轟動，再加上未來十年的三萬億投資規劃，各省市級政府肯定會拿著當老爺伺候。
不過反過來說，投資這麽大，要多久才能收迴成本？
對此陸浩可是清楚的很，接下來的十五年時間裏，華夏每年的財政收入平均增長幅度超過20%，這是一個世界經濟增長奇跡，到了2016年全國的財政收入就達到16萬億了。
不用等的太久，2007年末2008年初就全部收迴投資，而且還會大賺一筆，那時候的自己就能夠去實現一切敢想的夢了。
陸浩的財富帝國慢慢展開了雛形，隻需要給他安穩的二十年發展時間就足夠了，那時候他將有力量對抗所有人。
此時的陸平江不用提醒也明白了陸浩叫他來的用意，他咳一聲說道，“最高檢反貪總局剛剛成立。
總局有意要在春節期間去全國各地進行巡查調研，如果你們的談判組碰一塊了，完全可以約出來一起吃個飯嘛。”
塞恩對於華夏的國情還是不太了解，他不明白陸平江這句話的力度有多麽強大，對地方政府官員有多麽大的威懾力。但是陸浩明白得很，這也是叫他來的用意。
陸浩傲然地說道，“大伯，有您這句話我就放心了，如今浩海房產和浩海建設的勘察人員已經全部下去了。
我們條件放的很寬，不需要市中心的地皮，隻需要市郊的就行，未來隻要我們浩海在哪裏建設，那裏就是城市的中心……加上您我們就有了三杆大旗，朱總、張老和您。”
陸平江大氣說道，“大旗該扛的時候一定要扛，沒必要客氣，這次下去我們怎麽也要辦幾個副省級、地市級領導威懾一下。”
陸浩笑道，“要是認真查，全華夏官員沒一個經受得住的。您老可要悠著點，配合我們的領導可不要動，咱們雖然是包青天，但是也要有區分才行。”
塞恩再不了解華夏國情，現在也明白透了，他暗歎老板腹黑的同時，也大大佩服老板的使用規劃。
尤其是在寫字樓這一塊的投資上，簡直就是絕了。能夠背靠浩海銀行這棵大樹，又有那家公司能夠抵擋住這個誘惑呢？即使寫字樓租金再高，也會有無數的公司擠破腦袋的搬進去。
這樣一來就成了一個壟斷循環，不僅浩海投資旗下的所有公司跟浩海銀行綁定了。就連各省市地的優秀企業也被浩海銀行綁定，浩海銀行的未來發展用屁股都能預測到了。
林珊算是服了陸浩，耍起無賴與腹黑來無人能敵，如果真的有人要針對他，估計要後悔一輩子了，他這人對待敵人可是毫不留情，瑕疵必報。
林珊也明白了陸浩為什麽不讓宣布東湖的規劃計劃了，他為的就是未來托起整個股市。
等手裏的幾百億人民幣全部潛伏進入股市後，再宣布東湖規劃與全國的投資計劃，華夏股市想不被撬動都難了。
林珊以前還在發愁憑著華夏股市的八百多隻股票，幾萬億人民幣的總市值，怎麽才能夠大賺一筆後安全退出來，現在她不愁了，利好發布就是她出手股票的時候。
這是一個大局，她不知道的是接下來還有一個導彈危機與台海危機配合著她進入股市。