李裹兒出價一萬五，雖然吳寧沒有想到，不過，以李裹兒那個衝動性子，也確實幹得出來。
可是，同樣大小的一塊地，武崇訓一下喊了五萬，卻是吳寧萬萬沒有想到的。
因為這個價格，已經十分接近長安商業用地的正常估值了。
這段時間，吳寧其實做了很多的準備工作。
除了放在明麵兒上的，帶著富商考察長安商業地段，把公地分為四等這些，他也利用長路鏢局的資源，還有後世所學，對長安的商業規模、經濟總量做過一個詳細的評估，進而對長安商業用地的地價進行重新估值。
在吳寧的計算中，長安城現在地價肯定是偏低的，而且是很低的那種。
如果隻按一個兩百萬人口城市的生活消費來計算，那麽長安的商業地價，起碼要在七千貫每畝才能算是合理。
也就是說，在一個兩百萬人口的城市中，計算百姓的衣食住行、柴米油鹽的消費總量，還有錢貨流通等等，黃金商業區的地價應該在七千貫每畝才是正常的。
而實際上，長安不光有兩百萬人的生活消費，這裏還是絲綢之路的起點，是中原地區陸路對外貿易的中心，全大周的財富，還有從河西走廊向西延伸貫穿亞洲一直到地中海，這一路的富財也都在此聚集。
這就使得長安城不光要計算原始的生活消費，還有龐大的貿易資本在裏麵，這就使得長安商業用地的估值遠不止七千貫了。
吳寧算過，按這些因素計算，長安城一等地、二等地的價格應該在三到五萬貫之間，三等地、四等地價格較低，但也能達到一萬貫上下。
也就是說，在如今的長安城，花三萬貫一畝的價格買一塊黃金地段的商鋪，絕對是不會虧的。
按照吳寧的預想，今天的這場拍賣，有李客、秦文遠等富臣和七姓十家的人做托兒，逐步拉高地價，就算達不到三、五萬的程度，但籌集一千萬貫的資金應該是沒問題的。
可是，吳寧想不明白，武崇訓他是怎麽喊出這個價的呢？
一畝半的一等地五萬貫，合三萬多一畝，正好是吳寧的那個估值。
吳寧不由苦笑，“這孩子，到底是真萌，還是真聰明呢？”
“聰明？？”
吳寧可能是太過投入，自語之時沒有壓低聲音，卻是讓一旁的程伯清聽去了。
這貨一臉的憤恨，“聰明個屁！”破口大罵，“這就是根攪屎棍！！”
吳寧瞥了他一眼，這話說的，沒錯。
武崇訓確實成了攪屎棍，他這個五萬一出，等於是給所有人做了一個心理準備，這場拍賣便宜不了了。
李客、秦文遠他們又都是久經商戰的老油條，有了武崇訓做鋪墊，肯定更能放開手腳了。
似有深意地看了一眼程伯清，吳寧隨之笑了，突然問道：“下麵就是你家那塊地了吧？”
程伯清還在為萌公子攪和這麽一下子而憤憤不平，聽聞吳寧問他，程大公子把脖子一梗，“啊！怎麽了？你可別想什麽美事兒，我程家可不做這個冤大頭，給你這麽多錢。”
“哼！”吳寧賤賤一笑，根本不接他的話，繼續調侃，“你家那塊地有六畝多，是所有拍賣的地裏最大的那塊吧？”
嗬嗬，當然是最大的嘍！不然，老程家也不會騷包到要拿那塊地修什麽馬球場了。
“去！！告訴你爹。”吳寧突然開口，“叫價六萬貫。”
“什麽！？”程伯清差點沒跳起來，“六萬？你怎麽不去搶！？”
合一萬貫一畝，瘋了啊！
“嗬嗬。”吳寧幹笑，“話我已經說出來了，可別說我沒提醒你了。”
看了看前台，“武崇訓這塊地馬上就要落錘成交了，再不去，可就晚嘍！”
“你......”
程伯清有點畫魂兒了，正在這個時候，吳寧又開口了，這迴卻是對唐俊和長孫元冀。
“你們也一樣，現在就去告訴你們家裏人，一萬貫一畝。最少是這個價，否則.....”
後麵的話，吳寧沒說，讓他們自己琢磨去吧。
說完調頭就走，上樓去找上官婉兒了。
......
“怎麽說？聽不聽他的？”
三兄弟湊在一塊兒，“一萬貫？他這是坑人啊！”
長孫元冀撇著嘴，一臉的不憤，“特麽安樂、武崇訓捧他的臭腳也就算了，他還當真了？反正我是不信他。”
唐俊擰著眉頭，“一萬貫是太高了，可是......”
唐俊怎麽看怎麽覺得穆子究不像是開玩笑，“我怎麽感覺他是玩真的呢？”
程伯清也是糾結，而且留給他的時間不多了，“我也覺得......”
“要不，迴去跟家裏說一聲？聽不聽那是家裏的事了。”
“好吧！”唐俊點頭，“走！”
長孫元冀一聽，臉上掛不住了，特麽還是不是兄弟？我這剛說完不信穆子究，你們兩個怎麽就拆我的台呢？
把脖子一梗，眼珠子一瞪，“要去你們去，我不去！我還就不信了，他穆子究敢坑我家不成？”
得，兄弟倆知道他脾氣掘，勸不住。
可這不是犯掘的時候，當下，程伯清和唐俊就小跑著去通知家裏人了。
程伯清的老子程處弼還在糾結著，馬上就是他們家那塊地了，可是這個價錢....
本來各家都說好的，比市價高那麽三四倍，也就是三四千貫一畝地，算是夠意思了吧？
隻是，讓李裹兒和武崇訓這兩個敗家孩子一攪和，特麽三四千貫反而有點拿不出手了。
可是，再高......程處弼還有點舍不得。
結果就在這個時候，程伯清過來了，與之低語一陣。
“一萬貫一畝？”
程處弼不淡定了，“奶奶的！這個穆子究這是原型畢露啊，明搶！！”
一萬貫一畝，他家那塊地就是六萬貫，程處弼隻覺心都在抽抽。
疼......
可是轉念一想，不給又能怎麽辦呢？穆子究深得女皇寵信，又是自家小兒的頂頭上司。為了兒子的前程，為了家族的前程，六萬貫......
那就六萬貫吧！
唐家的想法和程處弼差不多：一來，唐俊就在城造監。還有一點就是，這個下水係統直接造福的就是唐家。
唐家七叔雖然也覺得一萬貫一畝有點高，可是......算了，給他！！
其實，唐家七叔認這個價的原因還有一個，那就是：
剛剛武崇訓喊出五萬貫的時候，不光吳寧心中一驚，坐的離唐七叔不遠的李客、秦文遠等人也在議論這個事兒，正好被唐七叔聽了去。
“子究向這娃娃漏了底價？”
....
“應該不是。梁王府那塊地我看過，僅次於公主殿下家那塊，是城中最好的地之一，市價起碼八萬貫。”
......
“那這娃娃很有眼光啊！”
“......”
唐七叔就納悶兒了，“這幫人就這麽有錢？八萬？瘋了！”
......
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在吳寧的計算中，長安城現在地價肯定是偏低的，而且是很低的那種。
如果隻按一個兩百萬人口城市的生活消費來計算，那麽長安的商業地價，起碼要在七千貫每畝才能算是合理。
也就是說，在一個兩百萬人口的城市中，計算百姓的衣食住行、柴米油鹽的消費總量，還有錢貨流通等等，黃金商業區的地價應該在七千貫每畝才是正常的。
而實際上，長安不光有兩百萬人的生活消費，這裏還是絲綢之路的起點，是中原地區陸路對外貿易的中心，全大周的財富，還有從河西走廊向西延伸貫穿亞洲一直到地中海，這一路的富財也都在此聚集。
這就使得長安城不光要計算原始的生活消費，還有龐大的貿易資本在裏麵，這就使得長安商業用地的估值遠不止七千貫了。
吳寧算過，按這些因素計算，長安城一等地、二等地的價格應該在三到五萬貫之間，三等地、四等地價格較低，但也能達到一萬貫上下。
也就是說，在如今的長安城，花三萬貫一畝的價格買一塊黃金地段的商鋪，絕對是不會虧的。
按照吳寧的預想，今天的這場拍賣，有李客、秦文遠等富臣和七姓十家的人做托兒，逐步拉高地價，就算達不到三、五萬的程度，但籌集一千萬貫的資金應該是沒問題的。
可是，吳寧想不明白，武崇訓他是怎麽喊出這個價的呢？
一畝半的一等地五萬貫，合三萬多一畝，正好是吳寧的那個估值。
吳寧不由苦笑，“這孩子，到底是真萌，還是真聰明呢？”
“聰明？？”
吳寧可能是太過投入，自語之時沒有壓低聲音，卻是讓一旁的程伯清聽去了。
這貨一臉的憤恨，“聰明個屁！”破口大罵，“這就是根攪屎棍！！”
吳寧瞥了他一眼，這話說的，沒錯。
武崇訓確實成了攪屎棍，他這個五萬一出，等於是給所有人做了一個心理準備，這場拍賣便宜不了了。
李客、秦文遠他們又都是久經商戰的老油條，有了武崇訓做鋪墊，肯定更能放開手腳了。
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程伯清還在為萌公子攪和這麽一下子而憤憤不平，聽聞吳寧問他，程大公子把脖子一梗，“啊！怎麽了？你可別想什麽美事兒，我程家可不做這個冤大頭，給你這麽多錢。”
“哼！”吳寧賤賤一笑，根本不接他的話，繼續調侃，“你家那塊地有六畝多，是所有拍賣的地裏最大的那塊吧？”
嗬嗬，當然是最大的嘍！不然，老程家也不會騷包到要拿那塊地修什麽馬球場了。
“去！！告訴你爹。”吳寧突然開口，“叫價六萬貫。”
“什麽！？”程伯清差點沒跳起來，“六萬？你怎麽不去搶！？”
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程伯清有點畫魂兒了，正在這個時候，吳寧又開口了，這迴卻是對唐俊和長孫元冀。
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長孫元冀撇著嘴，一臉的不憤，“特麽安樂、武崇訓捧他的臭腳也就算了，他還當真了？反正我是不信他。”
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唐俊怎麽看怎麽覺得穆子究不像是開玩笑，“我怎麽感覺他是玩真的呢？”
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程伯清的老子程處弼還在糾結著，馬上就是他們家那塊地了，可是這個價錢....
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隻是，讓李裹兒和武崇訓這兩個敗家孩子一攪和，特麽三四千貫反而有點拿不出手了。
可是，再高......程處弼還有點舍不得。
結果就在這個時候，程伯清過來了，與之低語一陣。
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程處弼不淡定了，“奶奶的！這個穆子究這是原型畢露啊，明搶！！”
一萬貫一畝，他家那塊地就是六萬貫，程處弼隻覺心都在抽抽。
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唐家的想法和程處弼差不多：一來，唐俊就在城造監。還有一點就是，這個下水係統直接造福的就是唐家。
唐家七叔雖然也覺得一萬貫一畝有點高，可是......算了，給他！！
其實，唐家七叔認這個價的原因還有一個，那就是：
剛剛武崇訓喊出五萬貫的時候，不光吳寧心中一驚，坐的離唐七叔不遠的李客、秦文遠等人也在議論這個事兒，正好被唐七叔聽了去。
“子究向這娃娃漏了底價？”
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