一想到幾天後就能有1億多的資金，永山直樹的心情就好得不得了。
這麽高興當然要去嗨......呸，要去觀察市場行情，俗稱找地皮......
最有升值潛力的地皮在哪裏?
當然在銀穀、六本木.......這些核心商業街區的地皮，永山直樹一個都買不起！
別以為在1981年這裏的價格就會便宜到哪裏去。
那些將這裏變成中心商業街區的財團、企業、商家、政府機構，哪一個不是人精中的人精，早早的將核心地塊占據了，基本沒有想出售的。
現在想買到靠近商業中心的商鋪或地皮，隻能在二丁目甚至三丁目以外的地方了。
不過這次永山直樹卻不是單純的找店鋪，而是確實想找一個能開迪廳的地皮。
那份企劃書在某一方麵確實具有可行性，而且以這份企劃書提交上去才貸的款，雖然銀行不會太過管控，但是萬一被查出另做他用的話，對於個人的信用度是一種傷害。
這不利於之後的滾雪球計劃。
迪廳已經在美國不少地方開始流行，在rb風靡起來也不過是時間問題而已，提前建成這樣的迪廳，無論是轉租出去還是找人經營，都不失為一個好產業；
至於自己經營，哪有當包租公來得輕鬆？
等裏麵的產業發展起來，以後地皮的價格也會更高！
意向區域在哪裏呢？這還用說嗎？
搞迪廳，當然是在年輕女孩子多的地方了！
以rb東京此時的男女比例，女孩子那是非常稀缺的，消費能力也比男性高太多了，男性也願意為她們花錢，不然也不會出現泡沫時代一個女孩圍繞“四種男人”的說法了。
年輕女孩們在哪裏聚集？
實際上多數來東京打工的年輕人都居住在中野區，在那邊開一個迪廳生意肯定不錯，但是地皮升值就慢了。
一個迪廳，需要至少200方以上的麵積，在市中心的幾個區的話，一方麵可能買不到麵積合適的商鋪，另一方麵迪廳也不適合開在太過繁華的地域，大多數迪廳白天是不營業的。
永山直樹從世田穀區-中野區-壹島區-文京區最後轉到新宿區，3個多小時的行程，絕對是把一個星期的運動量都用完了。
到最後，“果然還是要在新宿區吧，後有中野區的人流，前有澀穀的商業，近有早稻田的學校、遠有秋葉原的藝術......從繁華的歌舞伎町到高田馬場等學生街，還有東京屈指可數的換乘大戰新宿站.......”
越來越像房地產中介的說辭了.....
這時候藤田慧子的樣子突然出現在腦海之中，是啊，是時候再續上這段緣分了.......
......
......
接到永山直樹電話的藤田慧子充滿了驚喜：“啊，是直樹桑~”
“久疏問候了，慧子桑”永山直樹在電話裏笑了，“一切都還好吧？”
“嗨，我一切都好，直樹桑怎麽樣了啊？新房子住得還習慣嗎？”
“嗯嗯，新房子很好，我也很好~”感覺接下去就要七大姑八大姨的聊下去了，永山直樹急忙掰正話題，“慧子桑，今天打電話過來，是有見事情想要麻煩你。”
“事情？”藤田慧子馬上恢複了職場本色，“嗨，請直樹桑繼續。”
“是這樣的，這段時間，有一點機緣所以賺了一點錢，所以想再買一套不動產。”永山直樹盡量簡單明了的說清楚了內容。
“e=(′o｀*)))唉？又要買不動產......”藤田慧子十分驚訝，“才過了一個年，還沒有3個月呢！”
“嗨，因緣際會。”
“直樹桑果然很厲害啊！”藤田慧子不吝稱讚，“真是我見過最厲害人了！”
“哈哈，多謝誇獎~”
“那麽直樹桑想要什麽樣的房源呢？還是和上次一樣的嗎？”藤田慧子迴到了工作狀態，“之前的房源還有幾套哦~”
“不是的，這次想購買一個商業地皮。”永山直樹補充到，“最好是在新宿區的，之前做什麽無所謂，倉庫也可以，隻是交通要稍微方便一點。”
“嗨，那麽預算大約是多少呢？”
“在一億日元左右。”
“納尼？？一億元！”這是幾乎是藤田慧子5年的生涯中聽到最高的預算了，之前的1000萬日元已經可以算是藤田慧子的高端業務了。
“直樹桑，是全款嗎？”藤田慧子還想掙紮一下，如果是貸款的話，這個預算還不算太誇張的.....
要知道，這可是昭和年代的一億日元.......
“嗨，一向不喜歡做房奴。”
“......嗨，我知道了。”藤田慧子有點破罐子破摔，“直樹桑一定是財神的私生子吧......”
“直樹桑，這兩天我會好好打聽一下的。”
“嗨，麻煩你了！”
......
......
為什麽找藤田慧子？
她本身的能力也還是不錯的，既然有了一定的信任，那當然也沒必要更換。
還有，雖然慧子桑有點饞永山直樹的身子，但那是不可避免的（笑）.....
好歹是個長得不錯的年輕妹子，被這樣的妹子欽慕，還是有一點暗爽的。
過了沒一兩天，中井沅太首先打來了電話，告知貸款已經沒有問題了，即將在明天打款。
這個家夥這次有點羨慕了：“豈可修，你小子這次真是賺大了啊~”
“哈哈哈，以後還會賺更多的，沅太桑如果一個土下座求求我的話，我也會考慮指導一下哦~”
“闊弄亞咯~你這家夥，不和你聊了，賺錢去了~”
電話一個接著一個，沒等一會兒藤田慧子也打了過來：“直樹桑，新宿區符合要求的商業地皮並不多，我這邊隻找到了3塊，資料已經整理好了，需要給你送過來嗎？”
“才3塊啊，那就實地看的時候一並介紹好了，慧子桑依舊開車帶看嗎？”
“嗨，明天下午會來接直樹君的。”和慧子約好時間之後，永山直樹又想到，
“最近幾次好像都是別人開車來接，我是不是應該買一輛車，然後學個駕照什麽的.....”
接下來又興奮的考慮起來車型，然而最後看到錢包時，
“啊，又要沒有錢了啊~那沒事了~睡覺去！”
這麽高興當然要去嗨......呸，要去觀察市場行情，俗稱找地皮......
最有升值潛力的地皮在哪裏?
當然在銀穀、六本木.......這些核心商業街區的地皮，永山直樹一個都買不起！
別以為在1981年這裏的價格就會便宜到哪裏去。
那些將這裏變成中心商業街區的財團、企業、商家、政府機構，哪一個不是人精中的人精，早早的將核心地塊占據了，基本沒有想出售的。
現在想買到靠近商業中心的商鋪或地皮，隻能在二丁目甚至三丁目以外的地方了。
不過這次永山直樹卻不是單純的找店鋪，而是確實想找一個能開迪廳的地皮。
那份企劃書在某一方麵確實具有可行性，而且以這份企劃書提交上去才貸的款，雖然銀行不會太過管控，但是萬一被查出另做他用的話，對於個人的信用度是一種傷害。
這不利於之後的滾雪球計劃。
迪廳已經在美國不少地方開始流行，在rb風靡起來也不過是時間問題而已，提前建成這樣的迪廳，無論是轉租出去還是找人經營，都不失為一個好產業；
至於自己經營，哪有當包租公來得輕鬆？
等裏麵的產業發展起來，以後地皮的價格也會更高！
意向區域在哪裏呢？這還用說嗎？
搞迪廳，當然是在年輕女孩子多的地方了！
以rb東京此時的男女比例，女孩子那是非常稀缺的，消費能力也比男性高太多了，男性也願意為她們花錢，不然也不會出現泡沫時代一個女孩圍繞“四種男人”的說法了。
年輕女孩們在哪裏聚集？
實際上多數來東京打工的年輕人都居住在中野區，在那邊開一個迪廳生意肯定不錯，但是地皮升值就慢了。
一個迪廳，需要至少200方以上的麵積，在市中心的幾個區的話，一方麵可能買不到麵積合適的商鋪，另一方麵迪廳也不適合開在太過繁華的地域，大多數迪廳白天是不營業的。
永山直樹從世田穀區-中野區-壹島區-文京區最後轉到新宿區，3個多小時的行程，絕對是把一個星期的運動量都用完了。
到最後，“果然還是要在新宿區吧，後有中野區的人流，前有澀穀的商業，近有早稻田的學校、遠有秋葉原的藝術......從繁華的歌舞伎町到高田馬場等學生街，還有東京屈指可數的換乘大戰新宿站.......”
越來越像房地產中介的說辭了.....
這時候藤田慧子的樣子突然出現在腦海之中，是啊，是時候再續上這段緣分了.......
......
......
接到永山直樹電話的藤田慧子充滿了驚喜：“啊，是直樹桑~”
“久疏問候了，慧子桑”永山直樹在電話裏笑了，“一切都還好吧？”
“嗨，我一切都好，直樹桑怎麽樣了啊？新房子住得還習慣嗎？”
“嗯嗯，新房子很好，我也很好~”感覺接下去就要七大姑八大姨的聊下去了，永山直樹急忙掰正話題，“慧子桑，今天打電話過來，是有見事情想要麻煩你。”
“事情？”藤田慧子馬上恢複了職場本色，“嗨，請直樹桑繼續。”
“是這樣的，這段時間，有一點機緣所以賺了一點錢，所以想再買一套不動產。”永山直樹盡量簡單明了的說清楚了內容。
“e=(′o｀*)))唉？又要買不動產......”藤田慧子十分驚訝，“才過了一個年，還沒有3個月呢！”
“嗨，因緣際會。”
“直樹桑果然很厲害啊！”藤田慧子不吝稱讚，“真是我見過最厲害人了！”
“哈哈，多謝誇獎~”
“那麽直樹桑想要什麽樣的房源呢？還是和上次一樣的嗎？”藤田慧子迴到了工作狀態，“之前的房源還有幾套哦~”
“不是的，這次想購買一個商業地皮。”永山直樹補充到，“最好是在新宿區的，之前做什麽無所謂，倉庫也可以，隻是交通要稍微方便一點。”
“嗨，那麽預算大約是多少呢？”
“在一億日元左右。”
“納尼？？一億元！”這是幾乎是藤田慧子5年的生涯中聽到最高的預算了，之前的1000萬日元已經可以算是藤田慧子的高端業務了。
“直樹桑，是全款嗎？”藤田慧子還想掙紮一下，如果是貸款的話，這個預算還不算太誇張的.....
要知道，這可是昭和年代的一億日元.......
“嗨，一向不喜歡做房奴。”
“......嗨，我知道了。”藤田慧子有點破罐子破摔，“直樹桑一定是財神的私生子吧......”
“直樹桑，這兩天我會好好打聽一下的。”
“嗨，麻煩你了！”
......
......
為什麽找藤田慧子？
她本身的能力也還是不錯的，既然有了一定的信任，那當然也沒必要更換。
還有，雖然慧子桑有點饞永山直樹的身子，但那是不可避免的（笑）.....
好歹是個長得不錯的年輕妹子，被這樣的妹子欽慕，還是有一點暗爽的。
過了沒一兩天，中井沅太首先打來了電話，告知貸款已經沒有問題了，即將在明天打款。
這個家夥這次有點羨慕了：“豈可修，你小子這次真是賺大了啊~”
“哈哈哈，以後還會賺更多的，沅太桑如果一個土下座求求我的話，我也會考慮指導一下哦~”
“闊弄亞咯~你這家夥，不和你聊了，賺錢去了~”
電話一個接著一個，沒等一會兒藤田慧子也打了過來：“直樹桑，新宿區符合要求的商業地皮並不多，我這邊隻找到了3塊，資料已經整理好了，需要給你送過來嗎？”
“才3塊啊，那就實地看的時候一並介紹好了，慧子桑依舊開車帶看嗎？”
“嗨，明天下午會來接直樹君的。”和慧子約好時間之後，永山直樹又想到，
“最近幾次好像都是別人開車來接，我是不是應該買一輛車，然後學個駕照什麽的.....”
接下來又興奮的考慮起來車型，然而最後看到錢包時，
“啊，又要沒有錢了啊~那沒事了~睡覺去！”