第987章 柳暗花明
重生八零，胖妞領全家致富買豪車 作者：城市流浪貓 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林妮想到了質押貸款！
可是這個項目，投資方嚴格來說，有4方！
也就是老刀，小刀，老茂和自己！
如今他們剩下三方都不同意的情況下，自己所占的不到3成的股份，要拿出去質押貸款，也不是那麽容易件事！
林妮頭痛不已,她無法想象要如何在三方不同意的情況下,通過質押獲得如此龐大資金。
如果硬要質押,她隻占有不到30%的股權,根本不具資格。她需要一個強大的擔保人,但能有誰擔保這樣天文數字的項目?
眼下這種情況下，要想改變，那就必須要有強有力的擔保人！
誰能有這樣的實力擔保呢？
林妮想到這都有點頭都有點大，她不得不將這個項目分成3期分不走！
第一期，主要是大型的馬戲團和魔術表演以及一些從一方引進的娛樂項目像什麽過山車，什麽蹦極，遊泳等等！
哪怕是分作3期，每一期的投入，都不會少於2個億！這對林妮來說都是天文數字！
林妮意識到,要推進這個宏偉藍圖,她不得不將其分期開發。
第一期,集中打造主題馬戲團、魔術表演、遊樂設施等娛樂項目。
第二期,大健身中心、餐飲區、購物中心等,打造綜合性生活體驗。
第三期,高端酒店、會議中心、辦公樓寫字樓等,實現產業升級與變現。
這三期加總起來,成本在6億以上。
林妮清楚,要真正啟動第一期,她仍需至少1.5-2億資金。
這時候林妮怎麽也沒有想到，小吳總居然看好她這個項目！
“我早就聽說了，你想做這個項目，隻是你眼下沒有這個實力！”
“是呀，我即使是現在把所有的股份都賣了，最多能籌集到五六千萬！”
“這缺口確實有點大，不過也不是一點機會沒有！？”
“吳總，你這話裏有話的，是不是有什麽想法？”
其實林妮早就知道，他們吳家，多少還是有點實力的，要不然也不可能像雲山高爾夫這樣的項目他們都能插一手！
“要不這樣吧，你要是相信我，我可以嚐試幫你推介一下這個項目，不過話說在前頭，能不能成，我可不敢保證！”
“那太好了，我是知道小吳總和大吳總在商界的影響力的！要是你能幫我推薦，這件事總歸多一份希望！”
就在林妮焦慮萬分時,一個夢寐以求的消息傳來一個羊城的新興地產商王總十分看好這個項目,願意出資2億作為第一期基金,幫助啟動項目。
這將是項目直接融資的最初來源,極具裏程碑意義!
林妮激動不已,這將成為她解決目前最大難題的一大突破!
隻要有了王總這個強有力首投,其他投資人必定增強信心,讓後續融資變得容易許多。
一個星期後,王總帶隊來到項目現場進行考察。
林妮詳盡匯報了項目定位與發展方向,重點說明了各期建設內容及可行性分析。
王總對林妮的專業知識與項目前景深感鼓舞,特別是娛樂項目與旅遊度假區的規劃讓人眼前一亮。然而龐大投資與建設,讓王總還是存有疑慮,他需要更詳盡的運營規劃與財務預測,以判斷項目的盈利能力和投資迴報期。
林妮提供了長達300頁的詳盡方案,包含5年內每月、每季度的運營、營銷部署,以及每期建設的資金運轉規劃。
她甚至設計了最悲觀的業績預測,以證明項目的抗風險能力。
王總對林妮的用心精致印象深刻,這份詳盡而切實的方案消除了他大半疑慮。
在小吳總的再三力薦下,王總最終決定出資2億,成為這個項目的第一批投資人。
“謝謝王總的信任,我會用心經營這個項目,讓王總的投資取得理想迴報!”林妮激動地說到。
“有了王總的參與,這個項目終於看到了起步的曙光。我們會加倍努力,讓它成為本地最成功的綜合體項目!”
王總的入駐,讓其他投資人看到了這個項目的潛力與機會。
更多人開始考察與洽談,這個龐大夢想終於開始起步,朝著實現的方向穩步邁進。
林妮深深吐一口氣,經過漫長等待,這項目終於迎來了轉機,開始有了真金白銀的投入。
這是她夢想起步的第一步,也是最關鍵的一步——要成功,這步必須邁穩,為後續不斷發展提供動力。現在,一切都在正軌,她會傾盡全力,讓這個夢想加速推進,開花結果!
在王總的注資下,第一期項目如期啟動。馬戲團、遊樂項目順利開業,深受市民與遊客喜愛。
第一期的成功,徹底消除市場對項目的疑慮,讓更多投資人看到了其潛力與機會。
第二期與第三期的融資也因此變得容易許多。
項目開發加速,更廣場開始逐漸呈現林妮最初的宏願藍圖。這座商業王國,終於在各方努力下加速興起、開花結果。
迴望當初種種艱難,林妮感慨萬分。
要實現一個宏願,從未是輕而易舉。她需要打破一切束縛,不斷尋找突破口,在絕望中繼續與困難抗衡。
這條路走得太過坎坷,然而終點的輝煌,讓一切艱辛都變得值得。
沒有王總的出現,一切都不可能實現。
這時候老刀他們幾個，看到林妮居然拉到了投資，立馬也是開始有點後悔了！
林妮成功拉到王總投資的消息傳開後,老刀等人開始後悔自己當初的保守。
他們本以為這個項目難度太大,林妮沒有那麽大實力將其實現,沒想到她居然成功起步,而且勢頭良好。
老刀找來林妮,態度一百八十度大變,“林妮,聽說你項目啟動得不錯啊,王總都入了大股東,看來我們當初有些小看你了!”
林妮知道,老刀看到項目起步,開始有了快速發展的想象,這讓他產生了強烈的獲益欲望。
“是呀,多虧了王總的支持,讓這個項目看到了曙光。”林妮不冷不熱。
“不過現在股份都已確定,要想入股就有些難度了。”
“林妮,我們一起出發的,就不要這樣說話,把哥幾個給排除在外。要我說,你找個法子重新份一下股權,給我們也留點口飯吃,大家一起分享成果不好?”老刀語氣懇切,卻讓林妮感到莫名煩躁。
一開始這項目,老刀根本不相信它會成功。
現在看到起步,他想要分一杯羹,似乎理所應當。林妮決不能讓這種狀況出現。
“對不起,股權分配是在項目啟動前就確定了。現在項目已起步,股權也不便更改。”林妮語氣堅定。
“你們一開始就選擇放棄,我理解。但現在要重新分配股份,那就是對其他股東的不公平。”
“行吧,我總像你這樣的,一拍腦袋就定下來的,根本不懂變通。”老刀也是後悔極了！
他知道自己這次讓林妮傷心了！
“不過後麵有什麽大項目要啟動，你不能這麽摳摳搜搜的！我知道你已經身家十幾個億了，這一個億兩個億對你來說不會根基，你也就不要那麽的保守！”
可是這個項目，投資方嚴格來說，有4方！
也就是老刀，小刀，老茂和自己！
如今他們剩下三方都不同意的情況下，自己所占的不到3成的股份，要拿出去質押貸款，也不是那麽容易件事！
林妮頭痛不已,她無法想象要如何在三方不同意的情況下,通過質押獲得如此龐大資金。
如果硬要質押,她隻占有不到30%的股權,根本不具資格。她需要一個強大的擔保人,但能有誰擔保這樣天文數字的項目?
眼下這種情況下，要想改變，那就必須要有強有力的擔保人！
誰能有這樣的實力擔保呢？
林妮想到這都有點頭都有點大，她不得不將這個項目分成3期分不走！
第一期，主要是大型的馬戲團和魔術表演以及一些從一方引進的娛樂項目像什麽過山車，什麽蹦極，遊泳等等！
哪怕是分作3期，每一期的投入，都不會少於2個億！這對林妮來說都是天文數字！
林妮意識到,要推進這個宏偉藍圖,她不得不將其分期開發。
第一期,集中打造主題馬戲團、魔術表演、遊樂設施等娛樂項目。
第二期,大健身中心、餐飲區、購物中心等,打造綜合性生活體驗。
第三期,高端酒店、會議中心、辦公樓寫字樓等,實現產業升級與變現。
這三期加總起來,成本在6億以上。
林妮清楚,要真正啟動第一期,她仍需至少1.5-2億資金。
這時候林妮怎麽也沒有想到，小吳總居然看好她這個項目！
“我早就聽說了，你想做這個項目，隻是你眼下沒有這個實力！”
“是呀，我即使是現在把所有的股份都賣了，最多能籌集到五六千萬！”
“這缺口確實有點大，不過也不是一點機會沒有！？”
“吳總，你這話裏有話的，是不是有什麽想法？”
其實林妮早就知道，他們吳家，多少還是有點實力的，要不然也不可能像雲山高爾夫這樣的項目他們都能插一手！
“要不這樣吧，你要是相信我，我可以嚐試幫你推介一下這個項目，不過話說在前頭，能不能成，我可不敢保證！”
“那太好了，我是知道小吳總和大吳總在商界的影響力的！要是你能幫我推薦，這件事總歸多一份希望！”
就在林妮焦慮萬分時,一個夢寐以求的消息傳來一個羊城的新興地產商王總十分看好這個項目,願意出資2億作為第一期基金,幫助啟動項目。
這將是項目直接融資的最初來源,極具裏程碑意義!
林妮激動不已,這將成為她解決目前最大難題的一大突破!
隻要有了王總這個強有力首投,其他投資人必定增強信心,讓後續融資變得容易許多。
一個星期後,王總帶隊來到項目現場進行考察。
林妮詳盡匯報了項目定位與發展方向,重點說明了各期建設內容及可行性分析。
王總對林妮的專業知識與項目前景深感鼓舞,特別是娛樂項目與旅遊度假區的規劃讓人眼前一亮。然而龐大投資與建設,讓王總還是存有疑慮,他需要更詳盡的運營規劃與財務預測,以判斷項目的盈利能力和投資迴報期。
林妮提供了長達300頁的詳盡方案,包含5年內每月、每季度的運營、營銷部署,以及每期建設的資金運轉規劃。
她甚至設計了最悲觀的業績預測,以證明項目的抗風險能力。
王總對林妮的用心精致印象深刻,這份詳盡而切實的方案消除了他大半疑慮。
在小吳總的再三力薦下,王總最終決定出資2億,成為這個項目的第一批投資人。
“謝謝王總的信任,我會用心經營這個項目,讓王總的投資取得理想迴報!”林妮激動地說到。
“有了王總的參與,這個項目終於看到了起步的曙光。我們會加倍努力,讓它成為本地最成功的綜合體項目!”
王總的入駐,讓其他投資人看到了這個項目的潛力與機會。
更多人開始考察與洽談,這個龐大夢想終於開始起步,朝著實現的方向穩步邁進。
林妮深深吐一口氣,經過漫長等待,這項目終於迎來了轉機,開始有了真金白銀的投入。
這是她夢想起步的第一步,也是最關鍵的一步——要成功,這步必須邁穩,為後續不斷發展提供動力。現在,一切都在正軌,她會傾盡全力,讓這個夢想加速推進,開花結果!
在王總的注資下,第一期項目如期啟動。馬戲團、遊樂項目順利開業,深受市民與遊客喜愛。
第一期的成功,徹底消除市場對項目的疑慮,讓更多投資人看到了其潛力與機會。
第二期與第三期的融資也因此變得容易許多。
項目開發加速,更廣場開始逐漸呈現林妮最初的宏願藍圖。這座商業王國,終於在各方努力下加速興起、開花結果。
迴望當初種種艱難,林妮感慨萬分。
要實現一個宏願,從未是輕而易舉。她需要打破一切束縛,不斷尋找突破口,在絕望中繼續與困難抗衡。
這條路走得太過坎坷,然而終點的輝煌,讓一切艱辛都變得值得。
沒有王總的出現,一切都不可能實現。
這時候老刀他們幾個，看到林妮居然拉到了投資，立馬也是開始有點後悔了！
林妮成功拉到王總投資的消息傳開後,老刀等人開始後悔自己當初的保守。
他們本以為這個項目難度太大,林妮沒有那麽大實力將其實現,沒想到她居然成功起步,而且勢頭良好。
老刀找來林妮,態度一百八十度大變,“林妮,聽說你項目啟動得不錯啊,王總都入了大股東,看來我們當初有些小看你了!”
林妮知道,老刀看到項目起步,開始有了快速發展的想象,這讓他產生了強烈的獲益欲望。
“是呀,多虧了王總的支持,讓這個項目看到了曙光。”林妮不冷不熱。
“不過現在股份都已確定,要想入股就有些難度了。”
“林妮,我們一起出發的,就不要這樣說話,把哥幾個給排除在外。要我說,你找個法子重新份一下股權,給我們也留點口飯吃,大家一起分享成果不好?”老刀語氣懇切,卻讓林妮感到莫名煩躁。
一開始這項目,老刀根本不相信它會成功。
現在看到起步,他想要分一杯羹,似乎理所應當。林妮決不能讓這種狀況出現。
“對不起,股權分配是在項目啟動前就確定了。現在項目已起步,股權也不便更改。”林妮語氣堅定。
“你們一開始就選擇放棄,我理解。但現在要重新分配股份,那就是對其他股東的不公平。”
“行吧,我總像你這樣的,一拍腦袋就定下來的,根本不懂變通。”老刀也是後悔極了！
他知道自己這次讓林妮傷心了！
“不過後麵有什麽大項目要啟動，你不能這麽摳摳搜搜的！我知道你已經身家十幾個億了，這一個億兩個億對你來說不會根基，你也就不要那麽的保守！”