原來，蘇幼蓉在醫院停職之後，便一直在家無所事事，隻偶爾到葉飛的醫館去幫忙……
這段時間，黃哲倫和帝都的幾個朋友一起成立了一家地產公司，以帝都為跳板，掛著帝都地產公司的名頭在地方撈得風生水起！
黃婉玉看了……很是羨慕，也攛掇丈夫蘇廷瑋一起成立了一家帝都蘇氏地產公司！
蘇幼蓉則半推半就地成了這家地產公司的法人！
用黃婉玉的話說就是……他們老了，以後這地產公司做起來，還不都是蘇幼蓉的？
實際上卻是地產公司背後涉及各類合同太多，他們精力不夠，也不懂，於是便把在家閑極無聊的蘇幼蓉擺上台麵！
蘇幼蓉本人其實對地產之類的東西一點興趣也沒有，奈何母親一再相逼，最終也隻能趕鴨子上架……
公司一開始全靠著黃哲倫給的邊角料項目掙點小錢，這迴黃婉玉從老姐妹那兒又籌來了一筆資金……而這個高吉山項目，則是蘇氏地產手底下的第一個獨立項目！
因此蘇幼蓉本人也非常重視！
這個事情……她其實一開始就想跟葉飛說的……
結果剛到昆城就撞破了葉飛和汪韻雙，迴頭就一直沒找到機會說！
按照她的計劃……她準備等明天的競拍結束就和葉飛迴帝都準備過年的事情，但這個齊康成實在是太煩人了！
一天到晚給她打電話，攪得她不得安生……
這也大大出乎了蘇幼蓉的預料！
從公家公示的項目計劃書上看……這個高吉山地塊其實也並沒有什麽特別的……
但帝都齊氏集團卻似乎對這個項目異常看重！
這不禁讓葉飛感到有些疑惑：
“這高吉山是怎麽迴事？”
地方的小型地產項目！
帝都大型地產集團卻表現出了濃厚的興趣……
這顯然不合常理！
蘇幼蓉這些天雖然在別墅裏待著，但功課可沒少做，葉飛問起，她直言迴道：
“這高吉山在昆城西麵，從地理上看……是十萬大山裏其中一個支脈的延伸！”
“之前這裏有過幾個項目，但後來都黃了……於是產權收歸公家所有，近期又再拿出來拍賣！”
“這是我們蘇氏地產的第一個項目……所以我不想放棄！”
蘇氏地產公司剛起步！
這個項目對蘇幼蓉很重要……
葉飛理解……
但他一時還有些接受不了自己的女朋友竟然這麽快就從醫生變成了一個女總裁……
他忍不住有些悻悻地問道：
“蓉蓉……你等會兒……”
“我有些跟不上你的節奏了！”
“你是怎麽一夜之間……從一個醫生變成地產公司女總裁的？”
“這變化有點太快了……”
蘇幼蓉一撩頭發，顯得非常自信：
“我其實就想用行動告訴那個姓陳的狐媚子！”
“她沒什麽可牛的！”
“我蘇幼蓉雖然是個醫生……但如果我想做生意，一定也不會比她做得差！！”
葉飛聽了這話有些哭笑不得……
敢情這事兒跟陳琦姍還有關係？
但看那蘇幼蓉不服輸的樣子，他又忍不住笑著搖了搖頭：
“那現在……你打算怎麽辦？”
“帝都齊氏集團好像也在盯著這個項目……”
“你們蘇氏地產鬥得過人家嗎？”
說到帝都齊氏集團的針對……
蘇幼蓉忍不住俏眉一蹙：
“其實……我覺得這個帝都齊家真的是有些莫名其妙……”
“這個項目，我已經評估過很多次了……”
“拿地成本大概是兩個億……”
“開發成本五億左右！”
“按照一般的地產行情，利潤最多不會超過十個億……”
“而且這還需要至少五年才能實現！”
“這放在大資本眼裏就是一個小項目……”
“帝都齊氏集團怎麽就咬得這麽緊？”
“真的是難以理解！”
葉飛聽了這話，眉頭微皺：
“帝都齊氏集團如此重視這個項目……這裏麵隻怕不簡單！”
“你要不再把項目的事情仔細捋一捋……”
“看看他們到底想幹什麽！”
蘇幼蓉耐住性子，咬著貝齒迴道：
“我是真的不知道他們想幹什麽……”
“我隻知道這個項目，我們蘇氏地產剛報名參加投標，帝都齊家就派人來跟我們打招唿了……讓我們退出！”
“意思很明確……就是他們想用兩個億的低價拿下高吉山項目，讓我們別跟著瞎摻和！”
“我當時直接就拒絕了，然後就是沒完沒了的各種警告……”
“最近兩天，帝都齊家的二少爺齊康成更是親自給我打電話，又是嚇唬又是威脅！”
“但這是我們蘇氏地產公司的第一個項目，我蘇幼蓉可不會那麽容易就向他屈服的！”
不屈服！還有一個原因，是他們籌來的資金必須趕快投到項目裏麵去，不然這些錢一直躺在公司的賬戶裏，用不了多久，利息都會成為這個年輕地產公司沉重的負擔！
葉飛聽著蘇幼蓉的話，冷靜分析道：
“這個項目……最高價值大概是多少？”
蘇幼蓉迴道：
“二十億！”
“地塊的起拍價是兩億！”
“看開發程度和後期宣傳……”
“極限價值不會超過三十億！”
“而且一旦成本高過二十億，風險就會變得很大！”
“因為這塊地看起來大……實際能開發的地方並不多！”
“按照公家的要求，盡管地塊的使用權歸開發商，但綠化和容積率這兩條線卻是掐死的……”
“按照我的開發思路，一邊做地產，一邊做旅遊開發……”
“如果拿地成本合適，就適當提高地產的比例，加快資金迴流！”
“但是！如果拿地成本過高……那就隻能加大旅遊開發，這樣盡管資金迴流的速度會減慢，但卻能拉長收益的周期……算是沒辦法的辦法吧！”
葉飛聽了蘇幼蓉的話忍不住點點頭……
沒想到蘇幼蓉還是挺有商業頭腦的……
之前不做生意，的確有些可惜了！
蘇幼蓉說著，把手機裏關於高吉山的資料調出來給葉飛看。
葉飛看完之後認真點點頭，望著蘇幼蓉問道：
“那你們公司現在手上有多少錢？”
這段時間，黃哲倫和帝都的幾個朋友一起成立了一家地產公司，以帝都為跳板，掛著帝都地產公司的名頭在地方撈得風生水起！
黃婉玉看了……很是羨慕，也攛掇丈夫蘇廷瑋一起成立了一家帝都蘇氏地產公司！
蘇幼蓉則半推半就地成了這家地產公司的法人！
用黃婉玉的話說就是……他們老了，以後這地產公司做起來，還不都是蘇幼蓉的？
實際上卻是地產公司背後涉及各類合同太多，他們精力不夠，也不懂，於是便把在家閑極無聊的蘇幼蓉擺上台麵！
蘇幼蓉本人其實對地產之類的東西一點興趣也沒有，奈何母親一再相逼，最終也隻能趕鴨子上架……
公司一開始全靠著黃哲倫給的邊角料項目掙點小錢，這迴黃婉玉從老姐妹那兒又籌來了一筆資金……而這個高吉山項目，則是蘇氏地產手底下的第一個獨立項目！
因此蘇幼蓉本人也非常重視！
這個事情……她其實一開始就想跟葉飛說的……
結果剛到昆城就撞破了葉飛和汪韻雙，迴頭就一直沒找到機會說！
按照她的計劃……她準備等明天的競拍結束就和葉飛迴帝都準備過年的事情，但這個齊康成實在是太煩人了！
一天到晚給她打電話，攪得她不得安生……
這也大大出乎了蘇幼蓉的預料！
從公家公示的項目計劃書上看……這個高吉山地塊其實也並沒有什麽特別的……
但帝都齊氏集團卻似乎對這個項目異常看重！
這不禁讓葉飛感到有些疑惑：
“這高吉山是怎麽迴事？”
地方的小型地產項目！
帝都大型地產集團卻表現出了濃厚的興趣……
這顯然不合常理！
蘇幼蓉這些天雖然在別墅裏待著，但功課可沒少做，葉飛問起，她直言迴道：
“這高吉山在昆城西麵，從地理上看……是十萬大山裏其中一個支脈的延伸！”
“之前這裏有過幾個項目，但後來都黃了……於是產權收歸公家所有，近期又再拿出來拍賣！”
“這是我們蘇氏地產的第一個項目……所以我不想放棄！”
蘇氏地產公司剛起步！
這個項目對蘇幼蓉很重要……
葉飛理解……
但他一時還有些接受不了自己的女朋友竟然這麽快就從醫生變成了一個女總裁……
他忍不住有些悻悻地問道：
“蓉蓉……你等會兒……”
“我有些跟不上你的節奏了！”
“你是怎麽一夜之間……從一個醫生變成地產公司女總裁的？”
“這變化有點太快了……”
蘇幼蓉一撩頭發，顯得非常自信：
“我其實就想用行動告訴那個姓陳的狐媚子！”
“她沒什麽可牛的！”
“我蘇幼蓉雖然是個醫生……但如果我想做生意，一定也不會比她做得差！！”
葉飛聽了這話有些哭笑不得……
敢情這事兒跟陳琦姍還有關係？
但看那蘇幼蓉不服輸的樣子，他又忍不住笑著搖了搖頭：
“那現在……你打算怎麽辦？”
“帝都齊氏集團好像也在盯著這個項目……”
“你們蘇氏地產鬥得過人家嗎？”
說到帝都齊氏集團的針對……
蘇幼蓉忍不住俏眉一蹙：
“其實……我覺得這個帝都齊家真的是有些莫名其妙……”
“這個項目，我已經評估過很多次了……”
“拿地成本大概是兩個億……”
“開發成本五億左右！”
“按照一般的地產行情，利潤最多不會超過十個億……”
“而且這還需要至少五年才能實現！”
“這放在大資本眼裏就是一個小項目……”
“帝都齊氏集團怎麽就咬得這麽緊？”
“真的是難以理解！”
葉飛聽了這話，眉頭微皺：
“帝都齊氏集團如此重視這個項目……這裏麵隻怕不簡單！”
“你要不再把項目的事情仔細捋一捋……”
“看看他們到底想幹什麽！”
蘇幼蓉耐住性子，咬著貝齒迴道：
“我是真的不知道他們想幹什麽……”
“我隻知道這個項目，我們蘇氏地產剛報名參加投標，帝都齊家就派人來跟我們打招唿了……讓我們退出！”
“意思很明確……就是他們想用兩個億的低價拿下高吉山項目，讓我們別跟著瞎摻和！”
“我當時直接就拒絕了，然後就是沒完沒了的各種警告……”
“最近兩天，帝都齊家的二少爺齊康成更是親自給我打電話，又是嚇唬又是威脅！”
“但這是我們蘇氏地產公司的第一個項目，我蘇幼蓉可不會那麽容易就向他屈服的！”
不屈服！還有一個原因，是他們籌來的資金必須趕快投到項目裏麵去，不然這些錢一直躺在公司的賬戶裏，用不了多久，利息都會成為這個年輕地產公司沉重的負擔！
葉飛聽著蘇幼蓉的話，冷靜分析道：
“這個項目……最高價值大概是多少？”
蘇幼蓉迴道：
“二十億！”
“地塊的起拍價是兩億！”
“看開發程度和後期宣傳……”
“極限價值不會超過三十億！”
“而且一旦成本高過二十億，風險就會變得很大！”
“因為這塊地看起來大……實際能開發的地方並不多！”
“按照公家的要求，盡管地塊的使用權歸開發商，但綠化和容積率這兩條線卻是掐死的……”
“按照我的開發思路，一邊做地產，一邊做旅遊開發……”
“如果拿地成本合適，就適當提高地產的比例，加快資金迴流！”
“但是！如果拿地成本過高……那就隻能加大旅遊開發，這樣盡管資金迴流的速度會減慢，但卻能拉長收益的周期……算是沒辦法的辦法吧！”
葉飛聽了蘇幼蓉的話忍不住點點頭……
沒想到蘇幼蓉還是挺有商業頭腦的……
之前不做生意，的確有些可惜了！
蘇幼蓉說著，把手機裏關於高吉山的資料調出來給葉飛看。
葉飛看完之後認真點點頭，望著蘇幼蓉問道：
“那你們公司現在手上有多少錢？”