說實話,職工房蓋多少都不夠用的。


    之前大米為了招攬人才,好的員工,確實弄了一批房子,但還是不夠。


    這是一個階梯性的分房方式,要麽你有學曆,要麽你有貢獻,要麽你有工齡。


    擰螺絲的哪有什麽學曆,還工齡,大米才成立幾年啊!


    邢寶華的計劃是工人級別的也分一部分房。當然也是有條件的,不能你是大米的員工就隨便分啊!


    大米的工資高,是出了名的,誰都想進,因為工資有一部分是計件來算。


    所以這次是按照工資高的往下分發。


    平時喜歡偷懶,表現不佳的隻能靠後,當然房子發下去隻能算是使用權,不管是開除還是離職,隻要不在大米工作了,就要交房。


    隻要在大米工作15年以上的工齡,才會拿到大產權。


    如果房子蓋多了,而還有一些沒選上分房條件的,可以花錢購買小產權。


    房子會弄一個高價,十萬,十幾萬這樣的。這在魯中甚至國內大部分城市都是一個天價。


    哎!就掛一個高高的價格,得讓你有努力感。


    用工齡來折算,一年的工齡減一萬。比如十萬的房子吧!在大米幹了三年,隻要你交上七萬,就能拿到小產權。


    幹到十年,錢不退,但能用小產權換大產權。


    變相的來說,也是用錢購買的這套房子,隻是用時間來捆綁著。


    邢寶華和老李廠長商量著分房的條件,根據邢寶華說的,李廠長也記錄一些。


    在李廠長眼裏,有些條件就是瞎胡鬧,尤其是花錢買小產權房,人家花錢了,幹嘛還給人家小產權。還是個天價,你賣三萬塊,好多人也買不起,何況還是十萬。


    老李廠長的意思降低條件。邢寶華肯定不同意,別看十萬是天價,但能買得起的大有人在。


    就像他知道的,百萬的房子,月薪四五千的,都敢買。


    幾年的工齡當首付了,剩下的可以讓銀行貸款嗎?廠裏寫個擔保就行。


    銀行都求著大米貸款,這個口子放開,銀行多高興啊!


    當邢寶華說出貸款來的時候,李廠長說邢寶華剝削工人的血汗錢。掙來的工資迴頭就填補銀行的窟窿,一家老小喝西北風啊!


    這話弄得邢寶華不知道說啥好,觀念不同,看看小鬼子,老美,西方世界,哪個身上不背著房貸。隻有少數才全款,哪怕是富豪買房也會辦理分期。


    再過個幾年,房產興起時,基本上都普遍了,隻是邢寶華的概念早了幾年而已。


    和李廠長爭執這個就顯出代溝來了,畢竟李廠長的時代,分房就是一項福利。不然他幹嘛把無四廠玩死,也要占地給職工分福利。


    可惜李廠長的這個願望沒能實現,成了爛尾樓,也是非戰之罪。


    假如當時給機械廠分了房,工人也不會對機械廠有啥感激的,畢竟在當時,分房是應該的,屬於廠裏的義務。


    至於廠子效益不好,和他們工人沒多大關係。


    時代不同,觀念不同,作為民企,大米要走的路很長,要是純靠大米的盈利來蓋職工房,邢寶華隻給那些精英們蓋。


    工人,走了一批又一批,很多人留不住。


    走的因素很多,大部分是受不了管理,這裏麵或許有打壓,排擠,工友不和等因素。


    哪怕用分房條件,也未必留住人。


    就算是精英一級的骨幹,也是走一批來一批。這就是末位淘汰製的因素,總不能占著位置不挪動,得給下麵優秀人才留出晉升空間來。


    老李廠長的機械廠就不一樣,占著坑不挪動,工人想要進一步,特難。需要熬時間,就算熬到時間也未必有好位置。


    而且機械廠開個人也非常難,除非是重大過錯,哪怕不幹活,光領基本工資,廠裏也得忍,還達不到開除的條件。


    所以,工人懶散。哪怕再勤快再能幹的工人,也學精了。


    分房的事兒,邢寶華還是強硬的說,按照他的說的去做,哪怕有什麽輿論壓力也要頂住。


    說剝削工人,他們知道個啥,邢寶華真正剝削的是小鬼子,用他們的家破人亡來建立工人的新房。


    指望大米這點盈利,甭說幾座小區同時開工,就是三五棟樓同時開工都有些吃力。


    殺豬盤雖好,玩好了能脫身,玩不好就能進去。


    邢寶華送走李廠長,職工房的問題就交付給他來主導建設,反正有圖紙,按照早期建設的規劃來執行就行,唯獨有差距的就是地質勘測,隻要數據差別不大,按照圖紙就可以開工建設。


    指定的建築建設單位還是市一建二建,看圖紙,搞預算。保相關部門送審,審批等等,專業的人士辦得就是快。


    從項目成立到審批等,才用了半個月。


    高新科技園區的地,基本都歸工業用地了。這年頭說占用地,基本就是個補償。


    這年頭什麽戶口吃香,非農,城市戶口,隻要被征用地的那些群體,給你個高科區的非農戶口,廠子那麽多,再給你們安排個工作。


    當地群眾也都樂意,補償不補償的無所謂,也就那麽點錢。主要是能換糧本,生活就有保障了。


    不用種地,國家發糧油。運氣好,還能進廠當個工人。


    這都是多少農民的夢啊!


    過了九十年代,農業戶口轉非農戶口,還要拿一萬多到好幾萬左右。


    每個城市不一樣,叫城市增容費。


    大部分是從村裏出來到城市做生意,不願迴去的那部分人,因為沒個城市戶口特不方便。


    孩子上學要交借讀費,還有暫住證的費用。最麻煩的是,老婆要半年迴一趟老家進行婦查。


    這是生怕你們在外地多生。


    因工作迴不去婦查的,他們還會派車來,把你拉迴去,車油路費啥的都算你頭上。


    其他都好說,花錢就完事兒。


    所以外地城市工作的人或做生意的人,特需要一個城市戶口。於是城市增容費,就這麽出來了。


    到了後期買房就能落戶口。


    高科區用地很多,說證,那都是排著隊主動要求被征用。釘子戶是不存在的。


    隻要出現個釘子戶,都會被眾人鄙夷,腦殼有問題,有時候錢買不來戶口。弄戶口還得找關係托人。


    現在給你主導辦理,少了多少麻煩事兒,那點征用費還不夠托人送禮的費用呢?


    有了地和文件,不用大米支付開工費用,一二建就開始挖槽準備建設了。


    這幾年一二建靠著大米吃得老肥了,和大米基建那些人關係都很鐵。隔三差五都請出來吃個飯啥的。


    大米的工程都是按照進度來結算工程量的,隻要按照合同上說的工程量到了,就給你結一部分,從不拖延。


    當然必須在經過質量檢驗後才行。


    一二建知道大米的規矩,哪怕你今天開工,第二天就完成30%的工程量,第三天錢就到賬了。


    就這麽速度。


    一般的建築公司在做工程時,隻有個開工費,入場費啥的。之後,幹到50%未必給你結款。至於合同上的進度結算,你看看就好。


    凡是按照合同走的建築公司,沒幾個好的。反正都是在惡性循環中倒下的。


    半個月後,職工房開工,還是五個區同時開工,上百棟樓的建設,好大的工程。


    工人在得知分房條件後,絕大部分是高興的,隻有小部分講不公平之類的。


    講不公平的基本都是那些績效差的,按照往常,這些人再經過一年,還是這個成績,就要勸退了。


    這年頭要說個開除啥的,畢竟名聲不太好。


    讓你主動辭職,找下家工作時,問為什麽不在大米幹了,你可以隨便編個理由,什麽環境不好,自己不適應等等,給自己一個台階下。


    不滿意,鬧的!對不起,沒抬價下了。


    收拾東西走人,至於不服,去投訴啥的,勞動局啊!仲裁啊,還不健全。


    再說,大米這麽大的企業,相關部門也不願意蹚渾水。大米正在蓋職工房呢?他們編製內的房子也不多啊!


    好多人也沒房子,高科區的領導經常跑大米工廠和老李廠長套近乎,意思就是放一批房源出來。


    很多單位沒能力蓋房,但多少有個小金庫,能少買點房子分下去。


    當年老李廠子為了蓋機械廠新職工房,可是給好多單位許諾過,等蓋起來,會勻出多少套來作為利益交換。


    老李廠長打哈哈的說道:“現在還不確定能分下多少去,畢竟還有一部分是需要交錢的,交不上錢的肯定會有多餘的,到時候由你們來補上。再說,再說。”


    事兒是這麽應付著,但老李廠長做不了主啊!來跟邢寶華匯報。


    “李叔,你統計一下,需要多少套房,咱們拿出幾棟來,作為相關單位的禮尚往來。價值就按照我說的十幾萬一套房,嫌貴的,就拿出咱們的分房條件來,咱們自己職工都按照這個數走,他們要是便宜了,對不起自己的職工啊!


    沒錢,咱們可以幫著介紹銀行,分期付款,讓他們單位去付就行。”


    這話,老李廠長明白了,說是花錢可以給一批房子,但價格太貴,相當於婉拒。


    要知道建設一套房的成本也不過一兩萬,賣三萬都感覺賣房子的心老黑了。


    何況邢寶華這邊要賣十多萬一套。魯中畢竟不能和那些大城市比,現在說是三線城市,其實生活在四線水平上。


    物價非常低,全家四五口的人,吃喝開銷也就最低三十多塊錢左右。


    老李廠長把風放出去,結果引來好多單位的人罵?這麽貴的房子能買三套了,你十萬的房子是用了金啊還是銀啊!


    當然也有人買的,打過招唿,至於主的人,級別就稍微高點。


    精裝房和拎包住的概念,這時代還沒有。


    邢寶華打算讓十多萬的房子物有所值,一部分是精裝房,一部分是拎包就住。


    當然等級也是要分開的,能住進拎包的房,都是級別高和精英、優秀職工等。


    為了能讓員工安心工作,少請假去家居市場,家電市場挑選物品,浪費那個時間和精力,大米總部都給你安排妥當。


    電器一律用大米家電,沙發家具床之類的,都用合作過的家具廠鳳陽沙發家具廠。


    全部都是統一樣式,進門就能鋪上被子睡覺,拿起鍋就能做飯的那種。


    得讓大米的職工感覺,廠裏是真為他們貼心的服務。


    看看其他單位蓋的房,就給一個毛坯房完事,拿房的時候,自己還得抹灰刷牆。


    再購買家具啥的,多大的一筆開支啊!


    誰能想到大米還能開出四個項目來啊!前三個項目現在連圖紙還沒出來,倒是職工房已經挖槽了。


    魏萊鬆跑來問邢寶華:“球隊聽說大米要蓋職工房,咱們球隊也是大米職工球隊,他們也算是職工了,可按照條件,他們分不上房,工齡的話,這才幾個月,他們也想要房子,還不想花錢的那種。讓我來問問,怎麽才能分到房子。”


    “房子會有,也在計劃中,但不會讓他們上下樓在一棟房子內,臨時宿舍可以有,就在體育場邊上。至於其他房子我是給國內外援和國外外援引進提供的。”


    “那現在這些球員還有啥心思踢球啊!不夠鬧心的。”


    “他們能踢幾年啊!技術都達不到,還想著分房?告訴他們用成績換。說實話,看他們停個球,都停對方腳下,要是在攝像頭麵前給球迷看到,罵的是大米。


    就這水平,吃得好,福利好,再加上分房啥的,你讓那些擰螺絲的怎麽看?他們都想上去踢幾腳。球感不行就去練,我花錢是讓他們打比賽去,不是花錢養著他們練基本功去。


    迴去告訴他們,鑒於大米職工球隊剛成立不久,沒體現出成績來,原有球員暫時沒有分房的條件。”


    “這樣球隊會亂的。”


    “敢帶頭鬧的,讓他給我走人,信不信大米幾個廠一萬多人,總能找出一兩個比他們好的?你再看看他們的夥食,牛肉,雞腿,湯。你再看看大米工廠食堂的肉菜,能比嗎?”


    說到這兒,邢寶華越想越生氣。


    早先魏萊鬆讓他出資成立球隊的時候,也是他花錢給球隊改善的夥食等條件,人家洋教練來了,也要科學性的訓練。


    夥食和營養啥的也提出來,於是吃得好,喝得也好。


    但就那麽一個空當的時間,魏萊鬆走了,邢寶華也一直沒管,但是資金夠球隊生活的呀,本來能升一級,結果還是留級了。


    雖說原有的球隊走了一部分人,留下來的球員,技術確實有些差,差你練就行了。


    魏萊鬆陪著邢寶華去看留下球員訓練,打個內部對抗啥的,哎喲,氣得邢寶華高血壓都出來了。


    中場蹚球,就那麽一腳,追著球跑半場,到大禁區被守門員沒收。


    你要說中場射門,還說的過去,但你tm是迴傳給對方守門員,你還追著球跑,這算啥?


    想單刀也不能這麽玩的。還有那個胸部停球,高高的跳起,動作很帥,在空中完成一個小彎腰,要是能把球卸在腳下,這動作絕對漂亮。


    可把球蹦出二十多米遠,是不是應該叫胸部傳球啊!


    球員隻要拿球,四五個人上去搶,光看到七八隻腳在亂踢,球在哪兒還不知道。


    戰術,傳球沒看到,就看到一個拿球就蹚,搶來就蹚。蹚到底,在傳球。


    這tm也沒誰了,洋教練在邊上嗓子都喊冒煙了,也沒改變效果。


    換人也不敢換,也不知道誰給洋教練的壓力。


    就這樣的一群人,還想分房,等著吧!等他們有錢了誰稀罕分房啊!

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