聽聞這話，田中浩一連忙問道：“那她要是一時間還拿不定主意，我需要等她多久呢？”
售樓小姐解釋道：“正常情況下，交付意向金之後有24小時內的優先購買權，超出24小時之後，如果還沒有補齊尾款的話，那麽就將視為放棄。”
“24小時？”田中浩一有些鬱悶的說道：“24小時也太久了吧，我今天就得買。”
“這個……”售樓小姐一時間也有些為難，便開口道：“先生，我們這套戶型並不是僅僅剩下那一套，那棟樓我們還有八套房子沒有出售，戶型都是一樣的，隻不過樓層和位置不太一樣，但隻要是六層往上，都能看到江景，其實也沒有什麽太大的差異；”
“您要是喜歡高層的話，我們這裏也有次頂層的好房，就在剛才那套頂層的下麵，而且不瞞您說，次頂層的價格要比頂層貴一些，也是我們整個樓層裏最貴的，頂層的保溫隔熱自然比不上其他樓層，所以夏天會更熱一些，冬天也會更冷一些，再加上頂層有漏水的風險，所以您不如選擇其他樓層。”
田中浩一搖頭說道：“我們家小姐素來喜歡安靜，她想要的是別墅，隻是這些天我沒有看到合適的，你們這裏也已經售罄了，所以我就比較傾向於你那套頂層，畢竟不會受到樓上的噪音幹擾。”
“這樣啊……”售樓小姐思忖片刻之後，開口道：“這樣吧，先生，您先稍等片刻，那位小姐馬上要去看房，如果她看完房迴來還不能確定的話，我就跟主管那邊施壓，看看能不能縮短她的考慮時間，如果您今天能付全款的話，對方要是遲遲不定下來，實在不行，我問問主管能不能承擔一個違約金的費用，我們這個違約金也不高，就是意向金的10%，10萬塊錢而已。”
田中浩一不假思索的說道：“那就別麻煩了，直接賣給我吧，這個違約金我來出，而且我出雙倍，一定讓那位小姐滿意。”
售樓小姐驚了驚，心裏更是納悶：“今天這些後來的兩個都是什麽神仙客戶啊，一個不看房子就要定另一個也是沒看房，不但要定，甚至還願意替前麵那位出違約金，賣了這麽多年房子，也沒見到這麽爽快的客戶，這次竟然一來就來了兩個……”
想到這裏，她又對田中浩一說道：“先生，是這樣，如果那位小姐看完房之後，立刻便決定買的話，我們是肯定不能主動違約的……那樣的話，傳出去對我們的名聲也不好……”
“隻有說這位女士遲遲不能下決定的時候，我們再讓您取代她的名額，這樣於情於理也算是能說得過去一些……萬一這件事情傳出去被人知道了，多數人也能夠理解我們……”
“可是要說讓我們連幾十分鍾看房的時間都不願意給那位小姐，就直接要把人家踢出去，這要是傳出去我們會挨罵的，而且很可能會被主管部門處罰的，所以還請您稍等一下，怎麽都要等到那位女士看完房之後再說。。”
田中浩一見對方態度堅持也不便再繼續多說，於是便點了點頭開口道：“那我就在這裏等了。”
說這話的時候，田中浩一的心裏也有些沒底。
他也不確定，裏麵那位顧客在看完房之後，到底會不會立刻拍板購買？
如果對方猶豫的話，自己稍微還有些機會，但如果對方毫無猶豫的就要補齊尾款，自己豈不就沒有任何希望了？
可是，眼下他也沒什麽好辦法，便也隻能等著看看。
售樓小姐這時候恭敬的說道：“先生，請您移步休息室先休息一下。”
剛說完，貴賓室的房門便打開了。
付了意向金、簡單簽了意向協議的劉曼瓊，與嫻姐以及那位銷售主管一起走了出來。
銷售主管見到接待田中浩一的那位女銷售，便開口道：“甜甜，你讓禮賓部準備一下車輛，我要帶這兩位貴賓去一號樓看房。”
女銷售輕輕點了點頭，看了看田中浩一，想跟自己的主管說一說，但一想到劉曼瓊就在跟前，於是便將話又吞了迴去。
她前腳剛準備去給禮賓部打電話，田中浩一看到劉曼瓊，主動迎了上來，開口道：“小姐您好，請問您是有意向購買那套頂層的平層戶型嗎？”
劉曼瓊有些詫異又警惕的看著對方，皺眉問道：“怎麽了？有什麽事嗎？”
田中浩一連忙解釋道：“是這樣的小姐，我也很想購買您看中的那套房子，而且不瞞您說我這邊還挺緊急的，如果您願意把這套房子讓給我的話，我願意支付您一百萬轉讓金！”
田中浩一的話一出，不隻是劉曼瓊，就連一旁的嫻姐以及那位銷售主管都愣住了。
她們三人進去交意向金簽字，一共也就不過幾分鍾甚至還不足十分鍾的時間。
沒想到這時又殺出一個人，要購買同一套房子。
對方的購買意向竟然強烈到，願意直接支付給劉曼瓊100萬轉讓金！
嫻姐心裏吃驚的同時，也在暗暗後怕。
自己剛才也犯了跟那個銷售主管一樣的錯誤，都覺得這件事情基本不會有什麽變數，就算是看完房確定一切沒有問題之後再來付款，也不會有任何風險。
這就是所謂的經驗主義。
總覺得以自己的經驗來看這樣的豪宅，每天能有一兩個人過來看房，就已經燒高香了，而且就算是有幾十個人看過房子，這其中也不會有超過兩三個人真正動了購買的意願。
而動了購買意願的人裏，真正能夠拿出錢來買下這套房子的人，可能連十分之一都沒有，所以就是這樣渺茫的概率，以至於這樣的房子一般來說沒幾個月根本就賣不出去。
恰好劉曼瓊在這個時候出現。他便是那幾個月才會出現的唯一一個成交型客戶。
從概率模型的角度來說，既然已經出了一個，那要想再出下一個至少又得等上幾個月。
所以這套房子，在她們看來，也根本就不可能在幾十分鍾之內就忽然賣掉了。
可是萬萬沒想到，打臉來得竟然如此之快，幾分鍾之後，就有人要買這套房子。
也幸虧劉曼瓊性格謹慎，不願意承擔任何風險，所以才主動要求先交意向金。
若不是這樣的話，恐怕等她們看完房子迴來，正想把這套房子買下來的時候，才發現這套房子已經賣出去了，到那個時候，再捶胸頓足也已經晚了。
此時的劉曼瓊，皺眉看著田中浩一，果斷的說道：“意思這位先生這房子我不準備轉手。”
田中浩一聽到這話，心就已經涼了半截，但不甘心的她又繼續追問一句：“小姐，您是已經決定要買這套房子了嗎？我的意思是說，如果你還有哪怕1%的不確定，那您不如先把這套房子讓給我，然後您再拿著100萬轉讓金，去看看其他的樓盤，說不定能遇到更喜歡的。”
劉曼瓊態度堅定的搖了搖頭：“不好意思，我已經確定了，稍後就過來簽合同，您再看看其他的吧！”
售樓小姐解釋道：“正常情況下，交付意向金之後有24小時內的優先購買權，超出24小時之後，如果還沒有補齊尾款的話，那麽就將視為放棄。”
“24小時？”田中浩一有些鬱悶的說道：“24小時也太久了吧，我今天就得買。”
“這個……”售樓小姐一時間也有些為難，便開口道：“先生，我們這套戶型並不是僅僅剩下那一套，那棟樓我們還有八套房子沒有出售，戶型都是一樣的，隻不過樓層和位置不太一樣，但隻要是六層往上，都能看到江景，其實也沒有什麽太大的差異；”
“您要是喜歡高層的話，我們這裏也有次頂層的好房，就在剛才那套頂層的下麵，而且不瞞您說，次頂層的價格要比頂層貴一些，也是我們整個樓層裏最貴的，頂層的保溫隔熱自然比不上其他樓層，所以夏天會更熱一些，冬天也會更冷一些，再加上頂層有漏水的風險，所以您不如選擇其他樓層。”
田中浩一搖頭說道：“我們家小姐素來喜歡安靜，她想要的是別墅，隻是這些天我沒有看到合適的，你們這裏也已經售罄了，所以我就比較傾向於你那套頂層，畢竟不會受到樓上的噪音幹擾。”
“這樣啊……”售樓小姐思忖片刻之後，開口道：“這樣吧，先生，您先稍等片刻，那位小姐馬上要去看房，如果她看完房迴來還不能確定的話，我就跟主管那邊施壓，看看能不能縮短她的考慮時間，如果您今天能付全款的話，對方要是遲遲不定下來，實在不行，我問問主管能不能承擔一個違約金的費用，我們這個違約金也不高，就是意向金的10%，10萬塊錢而已。”
田中浩一不假思索的說道：“那就別麻煩了，直接賣給我吧，這個違約金我來出，而且我出雙倍，一定讓那位小姐滿意。”
售樓小姐驚了驚，心裏更是納悶：“今天這些後來的兩個都是什麽神仙客戶啊，一個不看房子就要定另一個也是沒看房，不但要定，甚至還願意替前麵那位出違約金，賣了這麽多年房子，也沒見到這麽爽快的客戶，這次竟然一來就來了兩個……”
想到這裏，她又對田中浩一說道：“先生，是這樣，如果那位小姐看完房之後，立刻便決定買的話，我們是肯定不能主動違約的……那樣的話，傳出去對我們的名聲也不好……”
“隻有說這位女士遲遲不能下決定的時候，我們再讓您取代她的名額，這樣於情於理也算是能說得過去一些……萬一這件事情傳出去被人知道了，多數人也能夠理解我們……”
“可是要說讓我們連幾十分鍾看房的時間都不願意給那位小姐，就直接要把人家踢出去，這要是傳出去我們會挨罵的，而且很可能會被主管部門處罰的，所以還請您稍等一下，怎麽都要等到那位女士看完房之後再說。。”
田中浩一見對方態度堅持也不便再繼續多說，於是便點了點頭開口道：“那我就在這裏等了。”
說這話的時候，田中浩一的心裏也有些沒底。
他也不確定，裏麵那位顧客在看完房之後，到底會不會立刻拍板購買？
如果對方猶豫的話，自己稍微還有些機會，但如果對方毫無猶豫的就要補齊尾款，自己豈不就沒有任何希望了？
可是，眼下他也沒什麽好辦法，便也隻能等著看看。
售樓小姐這時候恭敬的說道：“先生，請您移步休息室先休息一下。”
剛說完，貴賓室的房門便打開了。
付了意向金、簡單簽了意向協議的劉曼瓊，與嫻姐以及那位銷售主管一起走了出來。
銷售主管見到接待田中浩一的那位女銷售，便開口道：“甜甜，你讓禮賓部準備一下車輛，我要帶這兩位貴賓去一號樓看房。”
女銷售輕輕點了點頭，看了看田中浩一，想跟自己的主管說一說，但一想到劉曼瓊就在跟前，於是便將話又吞了迴去。
她前腳剛準備去給禮賓部打電話，田中浩一看到劉曼瓊，主動迎了上來，開口道：“小姐您好，請問您是有意向購買那套頂層的平層戶型嗎？”
劉曼瓊有些詫異又警惕的看著對方，皺眉問道：“怎麽了？有什麽事嗎？”
田中浩一連忙解釋道：“是這樣的小姐，我也很想購買您看中的那套房子，而且不瞞您說我這邊還挺緊急的，如果您願意把這套房子讓給我的話，我願意支付您一百萬轉讓金！”
田中浩一的話一出，不隻是劉曼瓊，就連一旁的嫻姐以及那位銷售主管都愣住了。
她們三人進去交意向金簽字，一共也就不過幾分鍾甚至還不足十分鍾的時間。
沒想到這時又殺出一個人，要購買同一套房子。
對方的購買意向竟然強烈到，願意直接支付給劉曼瓊100萬轉讓金！
嫻姐心裏吃驚的同時，也在暗暗後怕。
自己剛才也犯了跟那個銷售主管一樣的錯誤，都覺得這件事情基本不會有什麽變數，就算是看完房確定一切沒有問題之後再來付款，也不會有任何風險。
這就是所謂的經驗主義。
總覺得以自己的經驗來看這樣的豪宅，每天能有一兩個人過來看房，就已經燒高香了，而且就算是有幾十個人看過房子，這其中也不會有超過兩三個人真正動了購買的意願。
而動了購買意願的人裏，真正能夠拿出錢來買下這套房子的人，可能連十分之一都沒有，所以就是這樣渺茫的概率，以至於這樣的房子一般來說沒幾個月根本就賣不出去。
恰好劉曼瓊在這個時候出現。他便是那幾個月才會出現的唯一一個成交型客戶。
從概率模型的角度來說，既然已經出了一個，那要想再出下一個至少又得等上幾個月。
所以這套房子，在她們看來，也根本就不可能在幾十分鍾之內就忽然賣掉了。
可是萬萬沒想到，打臉來得竟然如此之快，幾分鍾之後，就有人要買這套房子。
也幸虧劉曼瓊性格謹慎，不願意承擔任何風險，所以才主動要求先交意向金。
若不是這樣的話，恐怕等她們看完房子迴來，正想把這套房子買下來的時候，才發現這套房子已經賣出去了，到那個時候，再捶胸頓足也已經晚了。
此時的劉曼瓊，皺眉看著田中浩一，果斷的說道：“意思這位先生這房子我不準備轉手。”
田中浩一聽到這話，心就已經涼了半截，但不甘心的她又繼續追問一句：“小姐，您是已經決定要買這套房子了嗎？我的意思是說，如果你還有哪怕1%的不確定，那您不如先把這套房子讓給我，然後您再拿著100萬轉讓金，去看看其他的樓盤，說不定能遇到更喜歡的。”
劉曼瓊態度堅定的搖了搖頭：“不好意思，我已經確定了，稍後就過來簽合同，您再看看其他的吧！”