晟宇的泰祥居一期樓盤開始正式銷售,那時買房的人並不像後期那樣火爆，不過因為地點好和有新意的確是符合年青人的購買心態和經濟能力，也是在有條不紊的迅速賣出去。
賣法的大致方向參考了杜晟那份一張a4紙的企劃預案，或者說是杜晟的想法和其它兩人相同。
――杜晟也隻是花了幾天走了這時候城市裏幾個不同商圈但類似環境的樓盤,再調出近幾年來的房價就寫出了這第一張紙。
這種就算是市場調研也算太粗略的調查方法,得出的結論,卻和在家族企業中掙紮了多年才站穩腳跟的韓溪,以及重活過一次的李言歌不謀而合。
企劃案,在他們這麽個隻有不足二十個辦公人員的小房地產公司裏,這張紙或者就是未來兩年的發展計劃了。
第一，樓盤共六棟，賣五棟，餘下一棟三年內隻做出租用，本公司成立物業經營。
第二，全部一樓商服不外賣，隻做出租用。
第三，建議所有分紅連同原本金售房的利潤，隨著陸續到位全部用來收購周邊的地皮再建二期，杜晟可再次追加三千萬用於公司周轉。
“就你寫這玩意兒，”韓溪把那張上麵寫著杜晟連得不像話的字的a4紙往桌上一拍，這麽一看，也就上麵企劃那兩個字寫得比較清晰，杜晟的字本不醜，但寫得不知是行書還是草書，不熟的人真的看不出來，“也就是言歌肯花時間一個字一個字去認，還好意思叫什麽企劃！”
“我發現我也寫不來這個，”杜晟也不裝模作樣，手自在的放在坐在他身邊的李言歌腿上上，“寫著寫著就想把提頭改成對公司未來發展的兩點建議以及本人能做出的一點貢獻來著，可是劃來劃去的一張紙又不夠了，”杜晟嘿嘿笑了，撓撓頭，“真沒想到你們還看進去了。”
“你說說租用是為什麽？”為確保杜晟不是瞎貓碰了死耗子，韓溪考杜晟。
“考我呢吧！切，住宅未來三年，至少要翻一倍，商服，翻三倍都不止，這片可是市中心，以後不知漲多少呢！在商言商，囤著不賣老百姓沒了就活不了這種缺德事咱不幹，但咱們賣得不是大米白麵，所以有能力囤當然要囤！我問我爸了，他同意給我追加資金也是為了這個。”
“奸滑！”韓溪笑著說。
“我這麽想著，二期建的時候，言歌把沿街的地皮建成獨立商服，這樣也對這一塊的繁華度添兩磚，也不賣，能放先放幾年再賣，隻賣住宅，後期炒起來了就值錢了。不過政府那裏流程我就沒了解過了……”
“是有些奸滑。”李言歌也笑了，他是重活一次的人，當然知道，前一世，這一片地方在五年後，住宅翻了五倍不止不說，做為政府出麵開發的景觀一條街，兩麵沿街的商服，小小一塊一年的租金都是買斷一所民宅的價格。
不過說句實話，杜晟的生長環境，能夠低下頭，細心的去關注這種從一萬兩萬升值起來的小市民價值關，從而再構想到大處，已經很不容易了。
“不過先說好啊！”杜晟突然說，“現在售樓，以後做物業的那個三層小樓，我要私人名義買下來啊！”
“你要幹什麽？現在這個不夠你住了？”韓溪問。
“算了，我還真不能買。”杜晟腦袋一轉，算計道：“我原先想著，反正房子囤五年要再賣的，那時物業還要換地方，買下來先借給公司我也無所謂，但是剛才咱們這麽一說，如果周邊都起來了，那物業公司就不能太遠，那裏就可以當大本營了。”
……
三人就這麽談著，不知不覺就到了深夜。
本來韓溪是被杜晟一個電話叫過來取特產的，結果造成了留宿。
好在三人關係一直不錯，而韓溪也沒什麽當燈炮的自覺，這幾年來因為離得近兩邊住住很正常，所以就和他那裏有杜晟和李言歌一個房間一樣，這裏也有他一個房間。
“怎麽突然想買那棟樓？”晚上洗澡上了床，李言歌問杜晟。
杜晟拿了本《東方不敗》正當睡前故事看呢，聞言眼睛都沒離開書本，空出一隻手握著李言歌的手揉揉捏捏。
“哦，我是想，言秋是個女孩子，以後也沒必要像你這樣在商場上闖得這麽吃苦，多給她置點不動產，現在這麽便宜，咱們該買就買唄，她身體又不好，年前醫生不說她以後能不能要小寶寶都要看情況嗎？
咱家的姑娘總不能為這點小事就一輩子自己，以後找到心愛的人，那人不在乎，但對方也是有家人的，所以就想著出嫁時，也是嫁妝厚一點好，婆家不敢小看啊！”
李言歌聞言沉默了片刻，緊握了一下對方的手：“如果言秋，一直不同意咱們怎麽辦？”
“怎麽可能！你可是他親哥！”杜晟突然一頓，“那在她眼裏，我怎麽不合格，也算是親嫂子吧？啊？所以還是該怎麽辦就怎麽辦唄！”杜晟理所當然的說。
李言歌想想笑了，他的感動，他的擔心，在杜晟的擔當裏，顯然不值得一提。杜晟說出這話來當然是財大氣粗的，不過他肯站在言秋的一麵為她提前謀劃，卻是非常不容易了。
言秋不太理他們都一年多了，也許是先前關係太近了，突然發現自己不能接受的事情，反而受不了。
對於這個反應，杜晟沒看見似的，該怎麽對言秋好還是一樣的，就像他說的，這件事情，根本不是一道坎，隻是兩個人一起奪關的一個挑戰而已。
最擔心言秋知道後身體受不了，這件事沒發生，就根本不是個大事。
李言歌迴握住杜晟的手。
杜晟的手手掌寬大，手指修長，陽剛且有氣勢，但隻有握住的人才知道，他的掌心是多麽柔軟。
“你又捏我~”杜晟小說看到關鍵處，根本分不出神來理人，不過話到嘴邊，就是常態的撒嬌聲音。
作者有話要說：我在碼下一章了，爭取明天還更~~~
賣法的大致方向參考了杜晟那份一張a4紙的企劃預案，或者說是杜晟的想法和其它兩人相同。
――杜晟也隻是花了幾天走了這時候城市裏幾個不同商圈但類似環境的樓盤,再調出近幾年來的房價就寫出了這第一張紙。
這種就算是市場調研也算太粗略的調查方法,得出的結論,卻和在家族企業中掙紮了多年才站穩腳跟的韓溪,以及重活過一次的李言歌不謀而合。
企劃案,在他們這麽個隻有不足二十個辦公人員的小房地產公司裏,這張紙或者就是未來兩年的發展計劃了。
第一，樓盤共六棟，賣五棟，餘下一棟三年內隻做出租用，本公司成立物業經營。
第二，全部一樓商服不外賣，隻做出租用。
第三，建議所有分紅連同原本金售房的利潤，隨著陸續到位全部用來收購周邊的地皮再建二期，杜晟可再次追加三千萬用於公司周轉。
“就你寫這玩意兒，”韓溪把那張上麵寫著杜晟連得不像話的字的a4紙往桌上一拍，這麽一看，也就上麵企劃那兩個字寫得比較清晰，杜晟的字本不醜，但寫得不知是行書還是草書，不熟的人真的看不出來，“也就是言歌肯花時間一個字一個字去認，還好意思叫什麽企劃！”
“我發現我也寫不來這個，”杜晟也不裝模作樣，手自在的放在坐在他身邊的李言歌腿上上，“寫著寫著就想把提頭改成對公司未來發展的兩點建議以及本人能做出的一點貢獻來著，可是劃來劃去的一張紙又不夠了，”杜晟嘿嘿笑了，撓撓頭，“真沒想到你們還看進去了。”
“你說說租用是為什麽？”為確保杜晟不是瞎貓碰了死耗子，韓溪考杜晟。
“考我呢吧！切，住宅未來三年，至少要翻一倍，商服，翻三倍都不止，這片可是市中心，以後不知漲多少呢！在商言商，囤著不賣老百姓沒了就活不了這種缺德事咱不幹，但咱們賣得不是大米白麵，所以有能力囤當然要囤！我問我爸了，他同意給我追加資金也是為了這個。”
“奸滑！”韓溪笑著說。
“我這麽想著，二期建的時候，言歌把沿街的地皮建成獨立商服，這樣也對這一塊的繁華度添兩磚，也不賣，能放先放幾年再賣，隻賣住宅，後期炒起來了就值錢了。不過政府那裏流程我就沒了解過了……”
“是有些奸滑。”李言歌也笑了，他是重活一次的人，當然知道，前一世，這一片地方在五年後，住宅翻了五倍不止不說，做為政府出麵開發的景觀一條街，兩麵沿街的商服，小小一塊一年的租金都是買斷一所民宅的價格。
不過說句實話，杜晟的生長環境，能夠低下頭，細心的去關注這種從一萬兩萬升值起來的小市民價值關，從而再構想到大處，已經很不容易了。
“不過先說好啊！”杜晟突然說，“現在售樓，以後做物業的那個三層小樓，我要私人名義買下來啊！”
“你要幹什麽？現在這個不夠你住了？”韓溪問。
“算了，我還真不能買。”杜晟腦袋一轉，算計道：“我原先想著，反正房子囤五年要再賣的，那時物業還要換地方，買下來先借給公司我也無所謂，但是剛才咱們這麽一說，如果周邊都起來了，那物業公司就不能太遠，那裏就可以當大本營了。”
……
三人就這麽談著，不知不覺就到了深夜。
本來韓溪是被杜晟一個電話叫過來取特產的，結果造成了留宿。
好在三人關係一直不錯，而韓溪也沒什麽當燈炮的自覺，這幾年來因為離得近兩邊住住很正常，所以就和他那裏有杜晟和李言歌一個房間一樣，這裏也有他一個房間。
“怎麽突然想買那棟樓？”晚上洗澡上了床，李言歌問杜晟。
杜晟拿了本《東方不敗》正當睡前故事看呢，聞言眼睛都沒離開書本，空出一隻手握著李言歌的手揉揉捏捏。
“哦，我是想，言秋是個女孩子，以後也沒必要像你這樣在商場上闖得這麽吃苦，多給她置點不動產，現在這麽便宜，咱們該買就買唄，她身體又不好，年前醫生不說她以後能不能要小寶寶都要看情況嗎？
咱家的姑娘總不能為這點小事就一輩子自己，以後找到心愛的人，那人不在乎，但對方也是有家人的，所以就想著出嫁時，也是嫁妝厚一點好，婆家不敢小看啊！”
李言歌聞言沉默了片刻，緊握了一下對方的手：“如果言秋，一直不同意咱們怎麽辦？”
“怎麽可能！你可是他親哥！”杜晟突然一頓，“那在她眼裏，我怎麽不合格，也算是親嫂子吧？啊？所以還是該怎麽辦就怎麽辦唄！”杜晟理所當然的說。
李言歌想想笑了，他的感動，他的擔心，在杜晟的擔當裏，顯然不值得一提。杜晟說出這話來當然是財大氣粗的，不過他肯站在言秋的一麵為她提前謀劃，卻是非常不容易了。
言秋不太理他們都一年多了，也許是先前關係太近了，突然發現自己不能接受的事情，反而受不了。
對於這個反應，杜晟沒看見似的，該怎麽對言秋好還是一樣的，就像他說的，這件事情，根本不是一道坎，隻是兩個人一起奪關的一個挑戰而已。
最擔心言秋知道後身體受不了，這件事沒發生，就根本不是個大事。
李言歌迴握住杜晟的手。
杜晟的手手掌寬大，手指修長，陽剛且有氣勢，但隻有握住的人才知道，他的掌心是多麽柔軟。
“你又捏我~”杜晟小說看到關鍵處，根本分不出神來理人，不過話到嘴邊，就是常態的撒嬌聲音。
作者有話要說：我在碼下一章了，爭取明天還更~~~