李超人向包子軒方向走了過去，雖然現在李超人還不是世界華人首富。可是從50年代就開始在生意場上摸爬滾打，這麽多年之後本身就具有一種上位者氣質。
包子軒看到李超人向自己走過來之後，突然想到肯定是天水圍地產事情。要不然雙方還真沒有交集，李超人也不會沒事閑著來找自己聊天，雙方還沒有這麽深的交情。
包子軒放下手中食物說道：“您好！李生！”
對於這位做過20年華人首富的男人，可能你不認可他的一些事情。但是對於家鄉教育以及慈善事業的貢獻你不可能磨滅掉。他的經商天賦包子軒知道自己這輩子都趕不上，現在隻是仗著對曆史的把控和先知才占到便宜。如果把他和李超人放到平等位置上，那麽最後輸的一分不剩的隻能是包子軒。
李超人笑著道：“您好！包生，沒有打擾你吧！”
包子軒：“怎麽會呢！我一直想找李生好好聊聊經商之道，與你聊天可是我夢寐以求的事情。”
李超人沒想到這個年輕人把姿態放的這麽低，看來人家成功是有道理的。其實包子軒是被前世網絡上很多關於李超人的介紹給神話。他不知道現在在香江論知名度的話，李超人還真沒有包子軒傳奇。
李超人：“聽說包生準備大力開發天水圍地區，我就是處於好奇過來問一下，畢竟長江實業在天水圍也有不少土地。”
包子軒：“是的，我準備建一所大學。目前整個香江隻有天水圍地區土地儲備比較合適。”
李超人：“原來如此，除了建立大學之外就沒有建設其他的嗎！畢竟包生你那塊土地可有3萬畝。你不要誤會，我就是想著有沒有一起合作機會。包生你是做工業起家，在房地產建設方麵可能不是很熟悉，。”
“我在這方麵已經營超過十年，我想信我們有非常多合作機會。同時長江實業有自己的施工隊伍，這方麵是黑雲所欠缺，但是黑雲集團現金儲備絕對是香江所有公司最多的。”
包子軒聽著比較心動，畢竟和李超人合夥做生意肯定不會虧欠。便說道：“李生有什麽好建議，我對這個還是有些感興趣。”
李超人：“現在天水圍地區有11萬畝土地，包生占了3層左右。港府手中還有2層。剩下的五成在我、華潤公司以及張家手中。”
“包生在那邊建立大學必然可以帶動周邊消費，而且黑雲未來肯定要擴建工廠。隻是一年多時間黑雲就建立起這麽大的工廠，未來誰都不敢想象貴公司發展速度。我們可以把張家土地低價買過來。至於華潤公司隻要價格合適他們也會放手。港府土地隻要我們做好開發計劃我相信麥理浩會同意。”
“這樣我們就可以得到整個天水圍土地，然後按照我們的計劃進行開發。以大學和工廠帶動周邊消費，那麽住房就成為一個必需品。而且可以用低房價吸引香江島的買家去購房，隻要我們開通好公車線路就好。”
“這樣我們就可以得到一個城區的規劃與建設，未來日子是不愁沒有事情做。”
包子軒：“怎麽能夠保證張家把土地低價賣給我們，華潤舍得放手呢！”
李超人：“這就需要包生配合，我希望包生盡量放慢土地開發速度。這樣讓張家和華潤公司看不到希望，那麽我們的機會就來了。”
包子軒：“我要付出什麽，能夠得到什麽，”
李超人：“包生隻需要付出一些名氣就可以，據我了解包生好像從來沒有向銀行貸過款。這在經營上很欠缺。銀行沒有從你身上賺取足夠利潤憑什麽關鍵時刻會幫你。”
“以華爾街對黑雲的估值，如果包生想要貸款。100億港幣以下匯豐絕對會批給你，你隻要有這個意向這件事情就能辦成。”
其實關於要不要銀行貸款問題包子軒也在思考，他隻是以黑雲軟件名義在梅隆銀行貸了一筆款，在香江從來沒有向任何銀行申請過貸款。就像李超人所說，這在資本市場運作上是不敢現象的。
不過不對啊！李超人已經把所有事情想好，可是長江實業並沒有付出什麽。就是不用包子軒出錢，可也是以黑雲名義貸款，那麽李超人就可以空手套白狼，並且長江實業的建築隊未來20年不愁沒事做。
看來傳言不虛，李超人在這一塊絕對是資本運作高手，差點就被他給繞進去。這要是合作之後那絕對可以寫進商學院教科書，隻不過會把李超人奉為神明，包子軒隻能當作背景板。
包子軒：“合作之後黑雲可以得到多少利益。”
李超人：“黑雲出名氣，長江實業出計劃和人工。所得利潤一人一半，這是比較合情合理。”
包子軒真想掉頭就走，還合情合理。你隻是畫一個餅，大頭還是黑雲出，現在還要分走一半利潤，那我還不如自己單幹。沒有你李超人我自己照樣可以。
包子軒：“李生，我現在大學已經開始設計，大學用地怎麽算。不可能大學你也要一半走吧！還有所有的錢好像都是黑雲出，長江實業甚至可以賺一筆施工費用。”
李超人：“大學當然是包生自己的，這點我不會去搶。錢隻是匯豐銀行的貸款，如果沒有商業計劃銀行也不可能放這麽多款出來。還有就是沒有我，張家和華潤的土地包生能拿到嗎！就是包生拿到了付出的代價也會成倍增加。”
包子軒也想過這個問題，不過李超人肯定沒有說實話。張家、華潤、李超人之間肯定還有外人不知道的協議。要不然李超人不可能這麽有把握說可以拿到他們手中的地。
包子軒：“我要對整個項目評估一下，如果真如李生所說合作的確是雙贏結果。”
李超人：“當然，不過包生要快，畢竟大學一旦動工想要說服張家和華潤就沒那麽容易。”
包子軒現在想的是以李超人精明程度和他合作肯定占不到一點便宜，不過也沒聽說誰和他合作吃過虧。
隻是一想到所有投資都要黑雲來出，而收益卻是一人一半怎麽說都是自己吃虧。看來還是要找人調查一下張家和華潤是什麽想法，可以試著接觸一下。不過也有一個麻煩事讓李超人知道麵子上也過不去。真是非常頭痛。
突然聽到司儀的聲音響起，原來是宴會即將開始。這個時候包子軒才發現整個宴會廳已經站滿了人。匯豐銀行請客不像霍英東隻邀請幾個大亨級人物，他們把一些社會上有影響力和存款比較多的客戶、影視明星都邀請了過來。
包子軒看到有幾個人麵孔非常熟，應該是明星之類的。匯豐作為香江最有影響力的銀行客戶可以說包羅萬象，社會精英、三教九流都有。有些人又不好得罪隻能一同邀請過來。
這就使得每次匯豐宴會都或多或少出現一些事情，畢竟人員實在太雜。沒喝酒的時候大家都會顧及匯豐威懾力，可是一旦有人喝多了，那很多事情就沒有那麽多顧及。
包子軒看到李超人向自己走過來之後，突然想到肯定是天水圍地產事情。要不然雙方還真沒有交集，李超人也不會沒事閑著來找自己聊天，雙方還沒有這麽深的交情。
包子軒放下手中食物說道：“您好！李生！”
對於這位做過20年華人首富的男人，可能你不認可他的一些事情。但是對於家鄉教育以及慈善事業的貢獻你不可能磨滅掉。他的經商天賦包子軒知道自己這輩子都趕不上，現在隻是仗著對曆史的把控和先知才占到便宜。如果把他和李超人放到平等位置上，那麽最後輸的一分不剩的隻能是包子軒。
李超人笑著道：“您好！包生，沒有打擾你吧！”
包子軒：“怎麽會呢！我一直想找李生好好聊聊經商之道，與你聊天可是我夢寐以求的事情。”
李超人沒想到這個年輕人把姿態放的這麽低，看來人家成功是有道理的。其實包子軒是被前世網絡上很多關於李超人的介紹給神話。他不知道現在在香江論知名度的話，李超人還真沒有包子軒傳奇。
李超人：“聽說包生準備大力開發天水圍地區，我就是處於好奇過來問一下，畢竟長江實業在天水圍也有不少土地。”
包子軒：“是的，我準備建一所大學。目前整個香江隻有天水圍地區土地儲備比較合適。”
李超人：“原來如此，除了建立大學之外就沒有建設其他的嗎！畢竟包生你那塊土地可有3萬畝。你不要誤會，我就是想著有沒有一起合作機會。包生你是做工業起家，在房地產建設方麵可能不是很熟悉，。”
“我在這方麵已經營超過十年，我想信我們有非常多合作機會。同時長江實業有自己的施工隊伍，這方麵是黑雲所欠缺，但是黑雲集團現金儲備絕對是香江所有公司最多的。”
包子軒聽著比較心動，畢竟和李超人合夥做生意肯定不會虧欠。便說道：“李生有什麽好建議，我對這個還是有些感興趣。”
李超人：“現在天水圍地區有11萬畝土地，包生占了3層左右。港府手中還有2層。剩下的五成在我、華潤公司以及張家手中。”
“包生在那邊建立大學必然可以帶動周邊消費，而且黑雲未來肯定要擴建工廠。隻是一年多時間黑雲就建立起這麽大的工廠，未來誰都不敢想象貴公司發展速度。我們可以把張家土地低價買過來。至於華潤公司隻要價格合適他們也會放手。港府土地隻要我們做好開發計劃我相信麥理浩會同意。”
“這樣我們就可以得到整個天水圍土地，然後按照我們的計劃進行開發。以大學和工廠帶動周邊消費，那麽住房就成為一個必需品。而且可以用低房價吸引香江島的買家去購房，隻要我們開通好公車線路就好。”
“這樣我們就可以得到一個城區的規劃與建設，未來日子是不愁沒有事情做。”
包子軒：“怎麽能夠保證張家把土地低價賣給我們，華潤舍得放手呢！”
李超人：“這就需要包生配合，我希望包生盡量放慢土地開發速度。這樣讓張家和華潤公司看不到希望，那麽我們的機會就來了。”
包子軒：“我要付出什麽，能夠得到什麽，”
李超人：“包生隻需要付出一些名氣就可以，據我了解包生好像從來沒有向銀行貸過款。這在經營上很欠缺。銀行沒有從你身上賺取足夠利潤憑什麽關鍵時刻會幫你。”
“以華爾街對黑雲的估值，如果包生想要貸款。100億港幣以下匯豐絕對會批給你，你隻要有這個意向這件事情就能辦成。”
其實關於要不要銀行貸款問題包子軒也在思考，他隻是以黑雲軟件名義在梅隆銀行貸了一筆款，在香江從來沒有向任何銀行申請過貸款。就像李超人所說，這在資本市場運作上是不敢現象的。
不過不對啊！李超人已經把所有事情想好，可是長江實業並沒有付出什麽。就是不用包子軒出錢，可也是以黑雲名義貸款，那麽李超人就可以空手套白狼，並且長江實業的建築隊未來20年不愁沒事做。
看來傳言不虛，李超人在這一塊絕對是資本運作高手，差點就被他給繞進去。這要是合作之後那絕對可以寫進商學院教科書，隻不過會把李超人奉為神明，包子軒隻能當作背景板。
包子軒：“合作之後黑雲可以得到多少利益。”
李超人：“黑雲出名氣，長江實業出計劃和人工。所得利潤一人一半，這是比較合情合理。”
包子軒真想掉頭就走，還合情合理。你隻是畫一個餅，大頭還是黑雲出，現在還要分走一半利潤，那我還不如自己單幹。沒有你李超人我自己照樣可以。
包子軒：“李生，我現在大學已經開始設計，大學用地怎麽算。不可能大學你也要一半走吧！還有所有的錢好像都是黑雲出，長江實業甚至可以賺一筆施工費用。”
李超人：“大學當然是包生自己的，這點我不會去搶。錢隻是匯豐銀行的貸款，如果沒有商業計劃銀行也不可能放這麽多款出來。還有就是沒有我，張家和華潤的土地包生能拿到嗎！就是包生拿到了付出的代價也會成倍增加。”
包子軒也想過這個問題，不過李超人肯定沒有說實話。張家、華潤、李超人之間肯定還有外人不知道的協議。要不然李超人不可能這麽有把握說可以拿到他們手中的地。
包子軒：“我要對整個項目評估一下，如果真如李生所說合作的確是雙贏結果。”
李超人：“當然，不過包生要快，畢竟大學一旦動工想要說服張家和華潤就沒那麽容易。”
包子軒現在想的是以李超人精明程度和他合作肯定占不到一點便宜，不過也沒聽說誰和他合作吃過虧。
隻是一想到所有投資都要黑雲來出，而收益卻是一人一半怎麽說都是自己吃虧。看來還是要找人調查一下張家和華潤是什麽想法，可以試著接觸一下。不過也有一個麻煩事讓李超人知道麵子上也過不去。真是非常頭痛。
突然聽到司儀的聲音響起，原來是宴會即將開始。這個時候包子軒才發現整個宴會廳已經站滿了人。匯豐銀行請客不像霍英東隻邀請幾個大亨級人物，他們把一些社會上有影響力和存款比較多的客戶、影視明星都邀請了過來。
包子軒看到有幾個人麵孔非常熟，應該是明星之類的。匯豐作為香江最有影響力的銀行客戶可以說包羅萬象，社會精英、三教九流都有。有些人又不好得罪隻能一同邀請過來。
這就使得每次匯豐宴會都或多或少出現一些事情，畢竟人員實在太雜。沒喝酒的時候大家都會顧及匯豐威懾力，可是一旦有人喝多了，那很多事情就沒有那麽多顧及。