第152章 第一筆訂單成功！
兒子，你才念小學，怎麽成首富了 作者：蘿卜味薄荷糖 投票推薦 加入書簽 留言反饋
美食美客？</p>
這個名字，我是不是在哪……</p>
“老板，這不是你爸爸開的店嗎，你爸爸租的鋪子，你打算買下來？？？”</p>
譚梁哲提高音調，看著顧修的目光，更是充滿了古怪。</p>
他才剛決定，盡量忽略，自己老板隻是一個七歲的二年級小學生這個事實。</p>
結果現在好了。</p>
懵逼樹下懵逼果，懵逼的人還是我！</p>
“這是房東的電話，你現在就拿你的電話，約房東出來談一談，盡快拿下。”</p>
顧修拿出了一張便簽紙遞了過來。</p>
譚梁哲滿臉茫然的接過便簽紙，看了一眼，就見上麵，不僅寫著房東的電話號碼，下麵還寫著顧修接受的心理價位。</p>
不過除此之外，再無他物。</p>
“呃……這個價位能拿下嗎？”譚梁哲有點懷疑：“才三十萬，會不會太低了？”</p>
畢竟是搞金融的，譚梁哲對於這些數字還是比較敏感的，雖然說江州的房價普遍不高。</p>
但這裏，畢竟是車站附近的商鋪。</p>
“哦？”顧修到沒有反駁，反而問道：“那你覺得多少合適？”</p>
“我需要看看。”</p>
譚梁哲迴答了一句，之後鑽進了正在裝修的美食美客店裏。</p>
顧建軍沒在，裝修工人本來想問兩句，但看到顧修跟著進來，也就沒多攔著。</p>
譚梁哲也沒理會，在店裏仔仔細細繞了一圈，似乎在確定位置和大小。</p>
之後，譚梁哲又出去。</p>
去了隔壁幾個店鋪，順便在一個街角的便利店買了包煙，和便利店的老板聊了一會。</p>
前後半個小時，譚梁哲迴來了：</p>
“五十萬。”</p>
“這還是因為最近傳聞，汽車站要搬遷所以才跌價的，要不然，這個地段這個麵積，這個樓層，五十萬恐怕都拿不下來。”</p>
“畢竟說實話，如果這地方發展起來，完全還能接著往上蓋樓層，到時候還能再漲價。”</p>
“如果隻是三十萬的話，我怕我剛開口，就被房東打出來了。”</p>
“但我的預期是三十萬。”顧修攤了攤手。</p>
譚梁哲有些為難：“三十萬太低，如果這個低價的話，我不保證我能不能談下來。”</p>
</p>
“五十萬你能談下來？”顧修問。</p>
“這個……”</p>
“這樣好了。”顧修想了想說道：“我給你三天時間，保底五十萬，必須拿下。”</p>
聽到這個，譚梁哲急了：“唉唉唉，三天時間，五十萬太……”</p>
可話還沒說完，顧修卻已經直接一錘定音：</p>
“五十萬以下，每多談下一萬，我額外給你一百塊，四十萬以下，每多談下一萬，我給你一千，算是提成獎金。”</p>
“如果，你能夠在三十萬以下拿下，多出來的錢，都是你的！”</p>
嘶——！</p>
這話出口，原本還想要搖頭拒絕的譚梁哲，頓時倒吸冷氣。</p>
他沒想到，顧修還給他準備了提成獎金！</p>
壓價越低，自己就能獲得提成！</p>
不過很快，譚梁哲冷靜了下來。</p>
五十萬說實話，是他的心裏預估底線，這說明其實他覺得，五十萬能拿下已經算是不錯的了。</p>
再低……</p>
估計不大可能。</p>
也就是說，這個七歲的二年級小屁孩，是在給自己畫餅。</p>
畫一個完全吃不到的餅。</p>
顧修顯然看出了他的想法：</p>
“三十萬是我綜合考量之後，預估可以最低拿下的價格，所以並不是完全不可能做到的。”</p>
“三十萬能拿下？這怎麽可能？”</p>
“為什麽不可能呢？”顧修一笑：“我可以明確的告訴你，在我的調查裏麵，這個車站必然會搬遷，而且房東已經收到內部消息了。”</p>
“什麽？你怎麽知道的？”</p>
“這重要嗎？”</p>
“這……”譚梁哲啞然。</p>
確實。</p>
顧修怎麽知道這些的不重要，重要的是，他說的如果是真的，那就意味著，五十萬的低價，確實有下降空間！</p>
這也意味著，其實這些不是不可能完成的任務！</p>
“怎麽樣？這個任務，接不接？”顧修問道。</p>
“接！”譚梁哲毫不猶豫，直接點頭答應下來。</p>
傻子才不接。</p>
既然有這樣的重要情報，那談價的時候，他就能夠掌握主動權，想要壓價，也不是不可能的事情。</p>
這簡直就是給自己送錢！</p>
而這個迴答，也讓顧修臉上露出了笑容。</p>
接下來。</p>
就是譚梁哲證明自己的時候。</p>
如果他表現不錯，那接下來，自己也能夠把更重要的事情。</p>
委托給他了。</p>
……</p>
接下來的兩天，顧修沒再關注買房這方麵的事情，而是全力投入到了鍾振鳴的項目之中。</p>
對於這個建模項目，顧修一開始其實是沒什麽興趣的。</p>
但隨著對於這個項目的深入了解，顧修到真的有點被吸引了。</p>
前世他主修的，是遊戲設計方麵。至於金融建模，顧修此前說是一無所知也不為過。</p>
本來以為，這是一個很枯燥乏味的東西。</p>
但有所了解之後才發現，這裏麵的門道不少，而且並沒有想象中那麽枯燥乏味，反而很有吸引力和挑戰性。</p>
至少。</p>
對比起早已經滾瓜爛熟的小學生知識，這玩意吸引力要更大。</p>
而且不得不承認。</p>
之前梁思寧說得不錯，參加這個項目，讓他在相關的知識方麵，得到了質的飛躍和拓展。</p>
理論終究是理論。</p>
隻有實踐才能出真知。</p>
至少現在，顧修再麵對股市金融的時候，不至於在滿臉抓瞎了，而是能夠和人瞎吹一陣了。</p>
這到也算是意外之喜。</p>
至少，讓顧修無聊的小學人生，找到了一點點學習的樂趣。</p>
沉迷學習的時間，總是飛快地。</p>
三天時間，一晃而過。</p>
就在第三天下午的時候，譚梁哲拿著合同找到了顧修。</p>
談妥了！</p>
最終成交價，38萬！</p>
這意味著，譚梁哲能夠拿到三千塊錢的提成，雖然不是顧修預期的最低價，但也算是不錯了。</p>
而最讓顧修滿意的是，譚梁哲的方式。</p>
他第一次去找房東，房東開價就是八十萬，當時譚梁哲說了不少，但房東油鹽不進，最低60萬，少一分都不願意賣。</p>
譚梁哲沒有糾纏，反而開始轉頭調查房東，最後意外發現，房東確實有自己的生意，並且生意上的資金陷入了困境。</p>
第二次，房東把價格壓到了五十萬。</p>
譚梁哲沒有答應，反而故意開始散播消息，讓所有人都知道，有個投資商想要在這邊買套房，價格公道。</p>
這下子，反倒是輪到房東著急了，第一時間聯係上譚梁哲。</p>
而譚梁哲也在這個時候拿出王炸，直接說出了車站必然搬遷這件事情，同時表示之前收的房租不需要退還。</p>
之後。</p>
就是一場長達大半天的談判。</p>
最終的結果是，房東簽下了合同！</p>
而且價格，壓到了三十八萬！</p>
這讓顧修很滿意，拿下這套房肯定不是什麽問題，讓他真正滿意的，是譚梁哲確實是一個行動派。</p>
至少在確定目標之後，他的效率和方式，算得上可圈可點。</p>
說白了，他的能力，確實不錯。</p>
對此，顧修當然毫不猶豫，在完成房屋過戶的時候，顧修直接拿出了三千五百塊給譚梁哲。</p>
三千是提成，另外的五百是獎金。</p>
“其實如果你再給我點時間，我能夠把價格壓的更低。”拿著獎金，譚梁哲嘴都快笑歪了。</p>
雖然他給顧修省了十二萬，但自己卻隻拿到三千五。</p>
但譚梁哲倒沒什麽不滿的。</p>
因為實際談下來他明白，其實這套房子，三十萬確實有可能拿下，換個人來，說不定比他壓的價更低。</p>
自然，也沒什麽內心不平衡的想法了。</p>
到是顧修對他的話，卻隻是搖搖頭：</p>
“能多省八萬這當然好，實在省不下來也不是問題，因為接下來，你還有更重要的事情。”</p>
“什麽事？”譚梁哲來了興趣。</p>
“繼續收房！”顧修輕聲開口：“這幾天應該有其他人聯係你，想要賣房吧？”</p>
說起這事，譚梁哲嘿笑起來：</p>
“嗯，這些人雞賊的很，一個個對外都說，車站絕對不會搬，但實際上自己都知道車站要搬了。”</p>
“都在忙著出手呢。”</p>
“聽說我要收房子，一個個上趕著來找我，都把我當成冤大頭了呢。”</p>
這個名字，我是不是在哪……</p>
“老板，這不是你爸爸開的店嗎，你爸爸租的鋪子，你打算買下來？？？”</p>
譚梁哲提高音調，看著顧修的目光，更是充滿了古怪。</p>
他才剛決定，盡量忽略，自己老板隻是一個七歲的二年級小學生這個事實。</p>
結果現在好了。</p>
懵逼樹下懵逼果，懵逼的人還是我！</p>
“這是房東的電話，你現在就拿你的電話，約房東出來談一談，盡快拿下。”</p>
顧修拿出了一張便簽紙遞了過來。</p>
譚梁哲滿臉茫然的接過便簽紙，看了一眼，就見上麵，不僅寫著房東的電話號碼，下麵還寫著顧修接受的心理價位。</p>
不過除此之外，再無他物。</p>
“呃……這個價位能拿下嗎？”譚梁哲有點懷疑：“才三十萬，會不會太低了？”</p>
畢竟是搞金融的，譚梁哲對於這些數字還是比較敏感的，雖然說江州的房價普遍不高。</p>
但這裏，畢竟是車站附近的商鋪。</p>
“哦？”顧修到沒有反駁，反而問道：“那你覺得多少合適？”</p>
“我需要看看。”</p>
譚梁哲迴答了一句，之後鑽進了正在裝修的美食美客店裏。</p>
顧建軍沒在，裝修工人本來想問兩句，但看到顧修跟著進來，也就沒多攔著。</p>
譚梁哲也沒理會，在店裏仔仔細細繞了一圈，似乎在確定位置和大小。</p>
之後，譚梁哲又出去。</p>
去了隔壁幾個店鋪，順便在一個街角的便利店買了包煙，和便利店的老板聊了一會。</p>
前後半個小時，譚梁哲迴來了：</p>
“五十萬。”</p>
“這還是因為最近傳聞，汽車站要搬遷所以才跌價的，要不然，這個地段這個麵積，這個樓層，五十萬恐怕都拿不下來。”</p>
“畢竟說實話，如果這地方發展起來，完全還能接著往上蓋樓層，到時候還能再漲價。”</p>
“如果隻是三十萬的話，我怕我剛開口，就被房東打出來了。”</p>
“但我的預期是三十萬。”顧修攤了攤手。</p>
譚梁哲有些為難：“三十萬太低，如果這個低價的話，我不保證我能不能談下來。”</p>
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“五十萬你能談下來？”顧修問。</p>
“這個……”</p>
“這樣好了。”顧修想了想說道：“我給你三天時間，保底五十萬，必須拿下。”</p>
聽到這個，譚梁哲急了：“唉唉唉，三天時間，五十萬太……”</p>
可話還沒說完，顧修卻已經直接一錘定音：</p>
“五十萬以下，每多談下一萬，我額外給你一百塊，四十萬以下，每多談下一萬，我給你一千，算是提成獎金。”</p>
“如果，你能夠在三十萬以下拿下，多出來的錢，都是你的！”</p>
嘶——！</p>
這話出口，原本還想要搖頭拒絕的譚梁哲，頓時倒吸冷氣。</p>
他沒想到，顧修還給他準備了提成獎金！</p>
壓價越低，自己就能獲得提成！</p>
不過很快，譚梁哲冷靜了下來。</p>
五十萬說實話，是他的心裏預估底線，這說明其實他覺得，五十萬能拿下已經算是不錯的了。</p>
再低……</p>
估計不大可能。</p>
也就是說，這個七歲的二年級小屁孩，是在給自己畫餅。</p>
畫一個完全吃不到的餅。</p>
顧修顯然看出了他的想法：</p>
“三十萬是我綜合考量之後，預估可以最低拿下的價格，所以並不是完全不可能做到的。”</p>
“三十萬能拿下？這怎麽可能？”</p>
“為什麽不可能呢？”顧修一笑：“我可以明確的告訴你，在我的調查裏麵，這個車站必然會搬遷，而且房東已經收到內部消息了。”</p>
“什麽？你怎麽知道的？”</p>
“這重要嗎？”</p>
“這……”譚梁哲啞然。</p>
確實。</p>
顧修怎麽知道這些的不重要，重要的是，他說的如果是真的，那就意味著，五十萬的低價，確實有下降空間！</p>
這也意味著，其實這些不是不可能完成的任務！</p>
“怎麽樣？這個任務，接不接？”顧修問道。</p>
“接！”譚梁哲毫不猶豫，直接點頭答應下來。</p>
傻子才不接。</p>
既然有這樣的重要情報，那談價的時候，他就能夠掌握主動權，想要壓價，也不是不可能的事情。</p>
這簡直就是給自己送錢！</p>
而這個迴答，也讓顧修臉上露出了笑容。</p>
接下來。</p>
就是譚梁哲證明自己的時候。</p>
如果他表現不錯，那接下來，自己也能夠把更重要的事情。</p>
委托給他了。</p>
……</p>
接下來的兩天，顧修沒再關注買房這方麵的事情，而是全力投入到了鍾振鳴的項目之中。</p>
對於這個建模項目，顧修一開始其實是沒什麽興趣的。</p>
但隨著對於這個項目的深入了解，顧修到真的有點被吸引了。</p>
前世他主修的，是遊戲設計方麵。至於金融建模，顧修此前說是一無所知也不為過。</p>
本來以為，這是一個很枯燥乏味的東西。</p>
但有所了解之後才發現，這裏麵的門道不少，而且並沒有想象中那麽枯燥乏味，反而很有吸引力和挑戰性。</p>
至少。</p>
對比起早已經滾瓜爛熟的小學生知識，這玩意吸引力要更大。</p>
而且不得不承認。</p>
之前梁思寧說得不錯，參加這個項目，讓他在相關的知識方麵，得到了質的飛躍和拓展。</p>
理論終究是理論。</p>
隻有實踐才能出真知。</p>
至少現在，顧修再麵對股市金融的時候，不至於在滿臉抓瞎了，而是能夠和人瞎吹一陣了。</p>
這到也算是意外之喜。</p>
至少，讓顧修無聊的小學人生，找到了一點點學習的樂趣。</p>
沉迷學習的時間，總是飛快地。</p>
三天時間，一晃而過。</p>
就在第三天下午的時候，譚梁哲拿著合同找到了顧修。</p>
談妥了！</p>
最終成交價，38萬！</p>
這意味著，譚梁哲能夠拿到三千塊錢的提成，雖然不是顧修預期的最低價，但也算是不錯了。</p>
而最讓顧修滿意的是，譚梁哲的方式。</p>
他第一次去找房東，房東開價就是八十萬，當時譚梁哲說了不少，但房東油鹽不進，最低60萬，少一分都不願意賣。</p>
譚梁哲沒有糾纏，反而開始轉頭調查房東，最後意外發現，房東確實有自己的生意，並且生意上的資金陷入了困境。</p>
第二次，房東把價格壓到了五十萬。</p>
譚梁哲沒有答應，反而故意開始散播消息，讓所有人都知道，有個投資商想要在這邊買套房，價格公道。</p>
這下子，反倒是輪到房東著急了，第一時間聯係上譚梁哲。</p>
而譚梁哲也在這個時候拿出王炸，直接說出了車站必然搬遷這件事情，同時表示之前收的房租不需要退還。</p>
之後。</p>
就是一場長達大半天的談判。</p>
最終的結果是，房東簽下了合同！</p>
而且價格，壓到了三十八萬！</p>
這讓顧修很滿意，拿下這套房肯定不是什麽問題，讓他真正滿意的，是譚梁哲確實是一個行動派。</p>
至少在確定目標之後，他的效率和方式，算得上可圈可點。</p>
說白了，他的能力，確實不錯。</p>
對此，顧修當然毫不猶豫，在完成房屋過戶的時候，顧修直接拿出了三千五百塊給譚梁哲。</p>
三千是提成，另外的五百是獎金。</p>
“其實如果你再給我點時間，我能夠把價格壓的更低。”拿著獎金，譚梁哲嘴都快笑歪了。</p>
雖然他給顧修省了十二萬，但自己卻隻拿到三千五。</p>
但譚梁哲倒沒什麽不滿的。</p>
因為實際談下來他明白，其實這套房子，三十萬確實有可能拿下，換個人來，說不定比他壓的價更低。</p>
自然，也沒什麽內心不平衡的想法了。</p>
到是顧修對他的話，卻隻是搖搖頭：</p>
“能多省八萬這當然好，實在省不下來也不是問題，因為接下來，你還有更重要的事情。”</p>
“什麽事？”譚梁哲來了興趣。</p>
“繼續收房！”顧修輕聲開口：“這幾天應該有其他人聯係你，想要賣房吧？”</p>
說起這事，譚梁哲嘿笑起來：</p>
“嗯，這些人雞賊的很，一個個對外都說，車站絕對不會搬，但實際上自己都知道車站要搬了。”</p>
“都在忙著出手呢。”</p>
“聽說我要收房子，一個個上趕著來找我，都把我當成冤大頭了呢。”</p>