“既然是本家，我就開個實誠價，房屋麵積125平米，600塊一個平米，7萬5千塊，加院子5千，給個整數8萬塊，”李大爺一口價，也不管李為峰是不是叫他爺爺。</p>
“爺爺，這麽貴？”李為峰吃了一驚，“你能帶我們轉轉嗎？”“你們隨便看吧？”李大爺擺了擺手，繼續喝茶。</p>
這時候，李奶奶出來了：“我帶你們轉轉。”</p>
轉了一圈，李為峰發現這李家老宅的梁柱木料那叫一個好，又粗又直，不過有點怪，都刷了朱紅色的漆，院子裏的廊柱也是刷了漆。</p>
轉角的石柱上麵都有梅蘭竹菊的石凋。</p>
讓人驚喜的是，後院還有個狹長的小院，有幾杆竹子，還有口機井，其餘地方被老兩口開辟成菜地。</p>
李家祖上還是個官宦人家？</p>
李為峰重新在李老爺子對麵坐下：</p>
“本家爺爺，你這房子是老宅，年頭久了，又不像民國建成的陶家老宅，有現代的廚衛，買下後，還得重新翻修，你底價是多少？”</p>
“不講價，我這房子在鬧市區，還有一百六十平米的院子。”李大爺忽然警惕起來，“李為峰，你是不是沒錢啊，來調戲你大爺？”</p>
“爺爺，本來我們隻想租房，如果價格合適的話，也可以買。”李為峰取存折，給李大爺看了一眼。</p>
“你是長輩，我也不好給你還價，你這房子太舊了，600每平米這價肯定不行，要不然你早就賣了，你考慮一下，多少錢能賣，如果合適，就來陶家老宅找我？”</p>
李為峰說完，轉身就走。</p>
陶小林追上兩步問：“峰哥，我們又去那家？”</p>
李為峰腳步停了停：“我們去談對麵那家，然後挨家挨戶去問問，那家願意租房，現在我確實不想買房。”</p>
李為峰說的是實話，七萬多，投資深港股市，最多兩年，就能變成一百萬。</p>
“嗯，峰哥，拴馬巷都是老房子，住的大多是老年人，子女大都在單位上班，這兒房子出租的多，不過，大都是租一兩間。”陶小林解釋道，“本來我家也想分成單間租出去，但我爸好麵子，怕人說他吃瓦片，再加上人住雜了，院子就會髒亂，就沒往外租。”</p>
兩人說話也沒壓嗓子，故意讓李大爺聽到的，打擊他的心理預期。</p>
李家院子。</p>
看著李為峰出去，李奶奶端了盤西瓜坐了下來，邊吃邊埋怨：“老頭子，你叫這麽高，又嚇跑了買主，什麽時候才能賣掉房子，去省城帶孫孫啊？”</p>
李大爺將快子往桌上一拍，瞪了老伴一眼：“吃你的飯，上杆子不是買賣，著什麽急？”</p>
這話李大爺說得也沒信心，因為他聽明白了，李為峰隻是想租房，拴馬巷可供選擇的租房也多。</p>
“虧人家還叫你本家爺爺，那孩子一表人才，還給我們買水果，又懂禮貌，少點錢賣給他不行嗎？”李奶奶吧唧著兩片豆腐幹似的嘴唇，“祖屋還是在李家子孫手裏。”</p>
“我能便宜多少？”李大爺撇了撇嘴，“那小子鬼精鬼精，就算你每平米便宜50，他還不一定要呢。”</p>
李為峰陶小林走進李大爺對門柳家，這家房子呈L形，隻有四間房，雖然也有院子，不過是隻有三四十平米，而且這房子跟巷子垂直，前麵的門麵隻能改兩間。</p>
一個大媽聽見敲門聲，走了出來</p>
陶小林問：“柳大嬸，你們這房子出租嗎？”</p>
柳大嬸抱著膀子站在院子，張嘴就是一陣冷嘲熱諷：“陶小林啊，我家祖孫三代擠在這幾間房裏，哪像你家還有前後院子，房子住都住不完。”</p>
“……”陶小林臊得一陣紅一陣白，很想轉身就走，他這情報不準啊。</p>
“柳大嬸，我們以門麵價租下你家這套房子。”李為峰厚臉皮笑嘻嘻道，“你們可以去租更大的房子。”</p>
“多少錢？”柳大嬸來了興趣。</p>
李為峰伸出一隻巴掌：“五元錢一個平方。”</p>
“太低了。”柳大嬸撇了撇嘴。</p>
“巷子屬於背街了，五元不低了，柳大嬸，你家八九十個平米吧，一個月能租四五百元，你去巷子後麵租套帶院子的房子，一個月才兩三百元。”陶小林給她算了筆賬。</p>
“我們簽合同至少簽五年，兩年後，每年漲10%房租。”李為峰笑咪咪道，“柳大嬸，一鋪養三代，你們全家商量一下，商量好了，來陶家老宅，陶小林，我們再去問問旁邊的街坊。”</p>
等李為峰跟陶小林走出柳家，柳大嬸在後麵嚷嚷：“房租能不能再漲點，為啥要兩年後才漲房租？”</p>
“租下你家房子，還要改造翻新，想成為門麵房，哪有這麽容易？”李為峰頭也不迴道，“這一部分的投入，沒有迴報可不行。”</p>
陶小林小聲滴咕：“峰哥，看樣子柳大嬸心動了，還繼續談下一家嗎？”</p>
“嗯，從巷子口到你家，共有五家，都談談。”李為峰笑了笑，“這叫遍地撒網，重點撈魚，你如果懂了的話，用在戀愛上，很快就會脫單了。”</p>
這幾家談下去，主人家都有些心動，畢竟院子跟鄰巷的房屋可以作為門麵房出租，一個月好幾百元呢。</p>
李為峰心道，自己給季小桃她爸寫的策劃桉，打造美食巷，作為江水市旅遊名片，也不算吹牛吧。</p>
至於白素琴的投資，李為峰除了賺筆裝修設計費，還有品牌加盟費，將她的廚房也包了……</p>
白素琴是願意做加盟，還是投資公司做股東，最好問問她的意見？</p>
晚上十點，李為峰正準備開車巡店，順便收錢，白素琴坐了上來，“待會把我送迴家。”</p>
</p>
“白姐姐，正有個事問你，你是做公司股東，還是加盟店……”李為峰邊開車邊問。</p>
聽了李為峰巴啦巴啦一通分析，白素琴才不想管餐飲呢，太累太麻煩了，她想躺著賺錢。</p>
“我做股東。”</p>
李為峰袍哥人家也不拉稀擺帶，直接道：“那我現在絕對不會在江水投資五百平米的店鋪。”</p>
“好吧。”白素琴恨得牙癢癢道，“我又做股東又做加盟。”</p>
“嗯，這幾天，我會先跟大股東商量幾項提桉。”李為峰拿出一張紙，“等成立大會再提出來，希望你撥冗參加？”</p>
“爺爺，這麽貴？”李為峰吃了一驚，“你能帶我們轉轉嗎？”“你們隨便看吧？”李大爺擺了擺手，繼續喝茶。</p>
這時候，李奶奶出來了：“我帶你們轉轉。”</p>
轉了一圈，李為峰發現這李家老宅的梁柱木料那叫一個好，又粗又直，不過有點怪，都刷了朱紅色的漆，院子裏的廊柱也是刷了漆。</p>
轉角的石柱上麵都有梅蘭竹菊的石凋。</p>
讓人驚喜的是，後院還有個狹長的小院，有幾杆竹子，還有口機井，其餘地方被老兩口開辟成菜地。</p>
李家祖上還是個官宦人家？</p>
李為峰重新在李老爺子對麵坐下：</p>
“本家爺爺，你這房子是老宅，年頭久了，又不像民國建成的陶家老宅，有現代的廚衛，買下後，還得重新翻修，你底價是多少？”</p>
“不講價，我這房子在鬧市區，還有一百六十平米的院子。”李大爺忽然警惕起來，“李為峰，你是不是沒錢啊，來調戲你大爺？”</p>
“爺爺，本來我們隻想租房，如果價格合適的話，也可以買。”李為峰取存折，給李大爺看了一眼。</p>
“你是長輩，我也不好給你還價，你這房子太舊了，600每平米這價肯定不行，要不然你早就賣了，你考慮一下，多少錢能賣，如果合適，就來陶家老宅找我？”</p>
李為峰說完，轉身就走。</p>
陶小林追上兩步問：“峰哥，我們又去那家？”</p>
李為峰腳步停了停：“我們去談對麵那家，然後挨家挨戶去問問，那家願意租房，現在我確實不想買房。”</p>
李為峰說的是實話，七萬多，投資深港股市，最多兩年，就能變成一百萬。</p>
“嗯，峰哥，拴馬巷都是老房子，住的大多是老年人，子女大都在單位上班，這兒房子出租的多，不過，大都是租一兩間。”陶小林解釋道，“本來我家也想分成單間租出去，但我爸好麵子，怕人說他吃瓦片，再加上人住雜了，院子就會髒亂，就沒往外租。”</p>
兩人說話也沒壓嗓子，故意讓李大爺聽到的，打擊他的心理預期。</p>
李家院子。</p>
看著李為峰出去，李奶奶端了盤西瓜坐了下來，邊吃邊埋怨：“老頭子，你叫這麽高，又嚇跑了買主，什麽時候才能賣掉房子，去省城帶孫孫啊？”</p>
李大爺將快子往桌上一拍，瞪了老伴一眼：“吃你的飯，上杆子不是買賣，著什麽急？”</p>
這話李大爺說得也沒信心，因為他聽明白了，李為峰隻是想租房，拴馬巷可供選擇的租房也多。</p>
“虧人家還叫你本家爺爺，那孩子一表人才，還給我們買水果，又懂禮貌，少點錢賣給他不行嗎？”李奶奶吧唧著兩片豆腐幹似的嘴唇，“祖屋還是在李家子孫手裏。”</p>
“我能便宜多少？”李大爺撇了撇嘴，“那小子鬼精鬼精，就算你每平米便宜50，他還不一定要呢。”</p>
李為峰陶小林走進李大爺對門柳家，這家房子呈L形，隻有四間房，雖然也有院子，不過是隻有三四十平米，而且這房子跟巷子垂直，前麵的門麵隻能改兩間。</p>
一個大媽聽見敲門聲，走了出來</p>
陶小林問：“柳大嬸，你們這房子出租嗎？”</p>
柳大嬸抱著膀子站在院子，張嘴就是一陣冷嘲熱諷：“陶小林啊，我家祖孫三代擠在這幾間房裏，哪像你家還有前後院子，房子住都住不完。”</p>
“……”陶小林臊得一陣紅一陣白，很想轉身就走，他這情報不準啊。</p>
“柳大嬸，我們以門麵價租下你家這套房子。”李為峰厚臉皮笑嘻嘻道，“你們可以去租更大的房子。”</p>
“多少錢？”柳大嬸來了興趣。</p>
李為峰伸出一隻巴掌：“五元錢一個平方。”</p>
“太低了。”柳大嬸撇了撇嘴。</p>
“巷子屬於背街了，五元不低了，柳大嬸，你家八九十個平米吧，一個月能租四五百元，你去巷子後麵租套帶院子的房子，一個月才兩三百元。”陶小林給她算了筆賬。</p>
“我們簽合同至少簽五年，兩年後，每年漲10%房租。”李為峰笑咪咪道，“柳大嬸，一鋪養三代，你們全家商量一下，商量好了，來陶家老宅，陶小林，我們再去問問旁邊的街坊。”</p>
等李為峰跟陶小林走出柳家，柳大嬸在後麵嚷嚷：“房租能不能再漲點，為啥要兩年後才漲房租？”</p>
“租下你家房子，還要改造翻新，想成為門麵房，哪有這麽容易？”李為峰頭也不迴道，“這一部分的投入，沒有迴報可不行。”</p>
陶小林小聲滴咕：“峰哥，看樣子柳大嬸心動了，還繼續談下一家嗎？”</p>
“嗯，從巷子口到你家，共有五家，都談談。”李為峰笑了笑，“這叫遍地撒網，重點撈魚，你如果懂了的話，用在戀愛上，很快就會脫單了。”</p>
這幾家談下去，主人家都有些心動，畢竟院子跟鄰巷的房屋可以作為門麵房出租，一個月好幾百元呢。</p>
李為峰心道，自己給季小桃她爸寫的策劃桉，打造美食巷，作為江水市旅遊名片，也不算吹牛吧。</p>
至於白素琴的投資，李為峰除了賺筆裝修設計費，還有品牌加盟費，將她的廚房也包了……</p>
白素琴是願意做加盟，還是投資公司做股東，最好問問她的意見？</p>
晚上十點，李為峰正準備開車巡店，順便收錢，白素琴坐了上來，“待會把我送迴家。”</p>
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“白姐姐，正有個事問你，你是做公司股東，還是加盟店……”李為峰邊開車邊問。</p>
聽了李為峰巴啦巴啦一通分析，白素琴才不想管餐飲呢，太累太麻煩了，她想躺著賺錢。</p>
“我做股東。”</p>
李為峰袍哥人家也不拉稀擺帶，直接道：“那我現在絕對不會在江水投資五百平米的店鋪。”</p>
“好吧。”白素琴恨得牙癢癢道，“我又做股東又做加盟。”</p>
“嗯，這幾天，我會先跟大股東商量幾項提桉。”李為峰拿出一張紙，“等成立大會再提出來，希望你撥冗參加？”</p>