秦嵐和林深的初次見麵，聊得還算愉快。</p>
要是林深想盤下這處物業，秦嵐一個電話，就能讓本來就不太想續租的影城運營方盡快搬走。</p>
從位置上來說，衡山路不算偏僻，周邊配套也比較發達。</p>
門口還有兩側和後院，少說也能停下二三十台車子，足夠滿足客人的停車需求。</p>
上下四層，到時候把樓下兩層打通，層高會達到15米，上麵兩層還能拿來，作為辦公室和休息區以及存酒室。</p>
產權麵積是4500平，實際上的一層麵積接近2000平，比不上林深最開始想要的3000平。</p>
但要是合理設計，震撼程度不會落下其他夜店太多。</p>
價格的話，秦嵐報價每平米是3.5萬，算是比較有誠意的。</p>
4100平，總價是1.43億。</p>
講道理，考慮到這個地段，周邊的人流量，價格確實不算高。</p>
在商言商，林深還是盡量砍砍價。</p>
秦嵐看了看手腕上的理查德米勒，語氣稍顯不耐煩。</p>
“林總，一口價，1.3億，稅費我全包，再談就沒意思了，我還不如繼續外租呢。”</p>
“成，嵐姐大氣，就按這個價來。”</p>
林深見好就收，特意瞄了眼秦嵐手上的那塊龍虎陀飛輪，限量20塊，售價要750萬。</p>
嘖，這位姐姐可是真·富婆！</p>
可惜，</p>
以前沒錢的時候，他吃不上這口軟飯。</p>
可現在有錢了，自己又看不上吃軟飯的。</p>
生意談妥，秦嵐也露出笑容。</p>
“一起喝杯咖啡？”</p>
“那感情好。”</p>
林深正好還想和秦嵐談談付款方式。</p>
要是這位能分期支付，那肯定最好不過。</p>
正好影城門口的甬道盡頭左轉，就是一家星巴克。</p>
“你喝什麽？”</p>
秦嵐優雅的點了杯焦糖瑪奇朵。</p>
“我和你一樣就行。”</p>
林深倒是對咖啡不怎麽感冒，以前喝咖啡是為了提神爆肝寫小說。</p>
聊了會有的沒的，林深也試探性的開口：“嵐姐，您看我這邊先支付一半的總款，剩下的等上一年支付，到時候給您補上10%的利息，怎麽樣？”</p>
“不怎麽樣。”</p>
秦嵐問道：“你要開夜店，肯定要對物業大改動一番吧？”</p>
“對啊。”</p>
影城和物業，完成是兩碼事，肯定要重新設計和改造一番。</p>
林深要是直接一口氣支付，倒不是不行。</p>
但問題是，後麵裝修和采購設備的錢就沒了。</p>
要怪，隻能怪他前麵浪的太狠。</p>
真要是逼急了，倒是可以把三台車子拿去做抵押。</p>
三大神車的價值，抵押個4000萬，問題應該不大。</p>
房子那邊，倒是也能做抵押，按照50%的抵押貸款，貸出個3000萬，應該也不難。</p>
</p>
但那是最極端的情況。</p>
要是秦嵐這邊好說話，完全可以分兩期支付，自己這邊壓力也不大。</p>
至於利息，林深倒是不怎麽擔心。</p>
每個月幾百萬的money進賬，那點利息真算不了什麽。</p>
“你把我那處物業大改一番，到時候你要是還不上錢，我租給誰去？”</p>
秦嵐風情萬種的白了林深一眼，“除非，你拿有價值的東西抵押在姐姐這，那我可以考慮讓你分期付款。”</p>
“我手裏有一套雲錦東方2期的大平層，當初是全款買下的，花了7300萬的樣子，拿來做抵押，應該夠了吧？”</p>
林深也沒轍，自己又沒帥的驚天動地。</p>
人家秦嵐這種極品富婆，怎麽可能傻乎乎的答應他的分期付款想法。</p>
“雲錦東方2期？”</p>
秦嵐對林深住在那，倒是不怎麽意外。</p>
畢竟林深敢買她手裏的那處物業，本身肯定也有不小的身家。</p>
“按照市值的話，就算脫手，也至少能收迴6000萬，你還需要支付7000萬，沒問題吧？”</p>
秦嵐自然要把抵押價值壓一壓，給出6000萬的市值，算是比較不錯的了。</p>
“沒問題，那這7000萬，在一年期限內，我會盡快支付，不管什麽時候支付，答應嵐姐的700萬利息，絕對分文不少。”</p>
林深也鬆了口氣，把房子抵押給秦嵐倒是無所謂，自己仍然能住著。</p>
可車子被抵押，那是要被拖走的。</p>
“幼，不生姐姐的氣？”</p>
秦嵐饒有興趣的打量林深，不算多帥，但身材蠻高大的。</p>
白色襯衫下的健碩身材，若隱若現。</p>
“怎麽可能，咱們談的是生意，嵐姐已經算很地道了。”</p>
林深說這句話的時候，確實很誠懇。</p>
要是銀行抵押貸款，能給你壓多狠就多狠。</p>
7000萬的房子，給你貸款出6000萬？</p>
洗洗睡吧。</p>
哪怕你找行長都沒用。</p>
“難得姐姐今天高興，房子給你按全款抵押，你隻需要支付6000萬即可，沒問題吧？”</p>
秦嵐對林深印象還不錯，也樂得賣個順水人情。</p>
“哎幼，那可謝謝嵐姐了。”</p>
林深眼睛一亮，連忙客氣的道謝。</p>
秦嵐美眸含笑，“不用，姐姐看好你這個人，行了，那合同的事，我會讓人擬好，等你有空，來我公司一趟，你先把錢準備好。”</p>
“錢是現成的，隨時都可以打到嵐姐賬戶。”</p>
林深解決一個小煩惱，心情也特別愉快。</p>
“要是嵐姐方便，我請嵐姐吃個便飯？”</p>
“怎麽，請姐姐吃飯，不怕女朋友吃醋？”</p>
秦嵐一雙杏眼，飽含深意的笑著問道。</p>
“女朋友什麽的，哪有嵐姐重要，隻要姐夫不吃醋，我這邊陪嵐姐嗨一晚上都沒問題。”</p>
林深對這種又白又美的富婆，真的是來者不拒。</p>
年少不知軟飯香，錯把青春倒插秧。</p>
就他現在的體質，去了會所，什麽鴨王都得乖乖給他讓位，絕對是各大富婆的心肝寶貝。</p>
“想得挺美。”</p>
秦嵐嬌俏的白了林深一眼，對林深的調侃也不反感。</p>
對於她這種30出頭，就已經身價幾十億的富婆，每天的日子太無聊了，遇到個有趣弟弟，還蠻開心的。</p>
當然，富婆是不會和弟弟有感情的。</p>
她們的家產，那都是留給子女的。</p>
秦嵐也不例外。</p>
丈夫離世，留下偌大家業。</p>
撒手離開之前，丈夫隻要求秦嵐一條，不管怎麽玩，都不能在女兒18歲之前改嫁。</p>
這些年，遇到類似林深這樣的有趣弟弟不少。</p>
可還沒一個，能讓秦嵐真動心，就連想占她便宜，都根本沒門。</p>
起碼在女兒徹底成年之前，秦嵐是不會考慮太多個人方麵問題。</p>
要是林深想盤下這處物業，秦嵐一個電話，就能讓本來就不太想續租的影城運營方盡快搬走。</p>
從位置上來說，衡山路不算偏僻，周邊配套也比較發達。</p>
門口還有兩側和後院，少說也能停下二三十台車子，足夠滿足客人的停車需求。</p>
上下四層，到時候把樓下兩層打通，層高會達到15米，上麵兩層還能拿來，作為辦公室和休息區以及存酒室。</p>
產權麵積是4500平，實際上的一層麵積接近2000平，比不上林深最開始想要的3000平。</p>
但要是合理設計，震撼程度不會落下其他夜店太多。</p>
價格的話，秦嵐報價每平米是3.5萬，算是比較有誠意的。</p>
4100平，總價是1.43億。</p>
講道理，考慮到這個地段，周邊的人流量，價格確實不算高。</p>
在商言商，林深還是盡量砍砍價。</p>
秦嵐看了看手腕上的理查德米勒，語氣稍顯不耐煩。</p>
“林總，一口價，1.3億，稅費我全包，再談就沒意思了，我還不如繼續外租呢。”</p>
“成，嵐姐大氣，就按這個價來。”</p>
林深見好就收，特意瞄了眼秦嵐手上的那塊龍虎陀飛輪，限量20塊，售價要750萬。</p>
嘖，這位姐姐可是真·富婆！</p>
可惜，</p>
以前沒錢的時候，他吃不上這口軟飯。</p>
可現在有錢了，自己又看不上吃軟飯的。</p>
生意談妥，秦嵐也露出笑容。</p>
“一起喝杯咖啡？”</p>
“那感情好。”</p>
林深正好還想和秦嵐談談付款方式。</p>
要是這位能分期支付，那肯定最好不過。</p>
正好影城門口的甬道盡頭左轉，就是一家星巴克。</p>
“你喝什麽？”</p>
秦嵐優雅的點了杯焦糖瑪奇朵。</p>
“我和你一樣就行。”</p>
林深倒是對咖啡不怎麽感冒，以前喝咖啡是為了提神爆肝寫小說。</p>
聊了會有的沒的，林深也試探性的開口：“嵐姐，您看我這邊先支付一半的總款，剩下的等上一年支付，到時候給您補上10%的利息，怎麽樣？”</p>
“不怎麽樣。”</p>
秦嵐問道：“你要開夜店，肯定要對物業大改動一番吧？”</p>
“對啊。”</p>
影城和物業，完成是兩碼事，肯定要重新設計和改造一番。</p>
林深要是直接一口氣支付，倒不是不行。</p>
但問題是，後麵裝修和采購設備的錢就沒了。</p>
要怪，隻能怪他前麵浪的太狠。</p>
真要是逼急了，倒是可以把三台車子拿去做抵押。</p>
三大神車的價值，抵押個4000萬，問題應該不大。</p>
房子那邊，倒是也能做抵押，按照50%的抵押貸款，貸出個3000萬，應該也不難。</p>
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但那是最極端的情況。</p>
要是秦嵐這邊好說話，完全可以分兩期支付，自己這邊壓力也不大。</p>
至於利息，林深倒是不怎麽擔心。</p>
每個月幾百萬的money進賬，那點利息真算不了什麽。</p>
“你把我那處物業大改一番，到時候你要是還不上錢，我租給誰去？”</p>
秦嵐風情萬種的白了林深一眼，“除非，你拿有價值的東西抵押在姐姐這，那我可以考慮讓你分期付款。”</p>
“我手裏有一套雲錦東方2期的大平層，當初是全款買下的，花了7300萬的樣子，拿來做抵押，應該夠了吧？”</p>
林深也沒轍，自己又沒帥的驚天動地。</p>
人家秦嵐這種極品富婆，怎麽可能傻乎乎的答應他的分期付款想法。</p>
“雲錦東方2期？”</p>
秦嵐對林深住在那，倒是不怎麽意外。</p>
畢竟林深敢買她手裏的那處物業，本身肯定也有不小的身家。</p>
“按照市值的話，就算脫手，也至少能收迴6000萬，你還需要支付7000萬，沒問題吧？”</p>
秦嵐自然要把抵押價值壓一壓，給出6000萬的市值，算是比較不錯的了。</p>
“沒問題，那這7000萬，在一年期限內，我會盡快支付，不管什麽時候支付，答應嵐姐的700萬利息，絕對分文不少。”</p>
林深也鬆了口氣，把房子抵押給秦嵐倒是無所謂，自己仍然能住著。</p>
可車子被抵押，那是要被拖走的。</p>
“幼，不生姐姐的氣？”</p>
秦嵐饒有興趣的打量林深，不算多帥，但身材蠻高大的。</p>
白色襯衫下的健碩身材，若隱若現。</p>
“怎麽可能，咱們談的是生意，嵐姐已經算很地道了。”</p>
林深說這句話的時候，確實很誠懇。</p>
要是銀行抵押貸款，能給你壓多狠就多狠。</p>
7000萬的房子，給你貸款出6000萬？</p>
洗洗睡吧。</p>
哪怕你找行長都沒用。</p>
“難得姐姐今天高興，房子給你按全款抵押，你隻需要支付6000萬即可，沒問題吧？”</p>
秦嵐對林深印象還不錯，也樂得賣個順水人情。</p>
“哎幼，那可謝謝嵐姐了。”</p>
林深眼睛一亮，連忙客氣的道謝。</p>
秦嵐美眸含笑，“不用，姐姐看好你這個人，行了，那合同的事，我會讓人擬好，等你有空，來我公司一趟，你先把錢準備好。”</p>
“錢是現成的，隨時都可以打到嵐姐賬戶。”</p>
林深解決一個小煩惱，心情也特別愉快。</p>
“要是嵐姐方便，我請嵐姐吃個便飯？”</p>
“怎麽，請姐姐吃飯，不怕女朋友吃醋？”</p>
秦嵐一雙杏眼，飽含深意的笑著問道。</p>
“女朋友什麽的，哪有嵐姐重要，隻要姐夫不吃醋，我這邊陪嵐姐嗨一晚上都沒問題。”</p>
林深對這種又白又美的富婆，真的是來者不拒。</p>
年少不知軟飯香，錯把青春倒插秧。</p>
就他現在的體質，去了會所，什麽鴨王都得乖乖給他讓位，絕對是各大富婆的心肝寶貝。</p>
“想得挺美。”</p>
秦嵐嬌俏的白了林深一眼，對林深的調侃也不反感。</p>
對於她這種30出頭，就已經身價幾十億的富婆，每天的日子太無聊了，遇到個有趣弟弟，還蠻開心的。</p>
當然，富婆是不會和弟弟有感情的。</p>
她們的家產，那都是留給子女的。</p>
秦嵐也不例外。</p>
丈夫離世，留下偌大家業。</p>
撒手離開之前，丈夫隻要求秦嵐一條，不管怎麽玩，都不能在女兒18歲之前改嫁。</p>
這些年，遇到類似林深這樣的有趣弟弟不少。</p>
可還沒一個，能讓秦嵐真動心，就連想占她便宜，都根本沒門。</p>
起碼在女兒徹底成年之前，秦嵐是不會考慮太多個人方麵問題。</p>