小區叫九廬，位於浦東銀城路濱江大道交匯處，是陸家嘴濱江金融城的住宅部分，周邊配套自然沒話說。</p>
屬於近期比較火熱的網紅樓盤，很多收入不錯的金融圈人士，都有住在這裏。</p>
九廬在18年第一期認購，開盤均價隻有12.7萬。</p>
選房當天，182套房源就被一掃而空。</p>
交通方麵，距離地鐵四號線浦東大道站，隻有400米距離。</p>
本身就是超強綜合體的住宅部分，其商業部分-大型購物廣場尚悅灣，在17年就已經開業。</p>
附近還有八佰伴、正大廣場等中高端商業項目，足以滿足日常消費和休閑娛樂需求。</p>
小區是公寓性質，共有九棟樓，全都是高層，錯落有致的分布開。</p>
約30000方香樟林環繞，小陸家嘴的一線江景，屬實頂配。</p>
就陳珂一個人住，林深自然不可能給她租那麽大的房子，晚上一個人，嚇都嚇死了。</p>
普通住宅產品，90㎡做三房是極為常見的剛需戶型。</p>
然而在豪宅的設計標準裏，90㎡的定位是一房，150㎡才夠做兩房，不然伸展不開。</p>
4幢，2105室。</p>
畢竟是公寓性質，一層有五戶。</p>
但也有大平層，就是戶型麵積是415㎡那個。</p>
一層一戶，總價也不比林深剛買的那套雲錦東方便宜多少。</p>
兩個臥室，156平米，精裝修交付。</p>
林深對裝修還挺滿意的，走到陽台，正對著北外灘一線江景，難怪會在上市就被一群土豪哄搶。</p>
徐磊湊過來，跟林深吐槽：“這都是你第幾個女朋友了？”</p>
“老司機的事情，你少管。”</p>
林深隨口問道：“這套156平的銷售情況如何？”</p>
“湊合吧，絕大多數買九廬的有錢人，都是瞄準273和415的大戶型，對90和156兩房一點都不感冒，買那麽小的房子，就是浪費他們房票。”</p>
“156平兩房高區賣得多，買房的也是中產丁克居多，至於90平的一房，沒有一個人選。”</p>
徐磊扶著欄杆，看著北外灘江景，語氣羨慕道：“要是我有錢，我就買個一房戶型，每天看看江景，它不香嗎？”</p>
“扯澹，等你結婚了，就不這麽想了。”</p>
林深撇撇嘴，“你以後不要孩子？孩子長大了不要獨立房間？父母親朋來了，不準備一個房間？”</p>
“靠……你丫說的對，還得是三房。”</p>
徐磊頹然，別說三房，連一房都不是他能買得起的。</p>
即使隻是交個首付。</p>
九廬這裏一房的首付，也要接近300個w，都夠很多二線城市全款買下一套三室房子的。</p>
說真的，林深也租過幾套不同豪宅，還真沒見過九廬這麽奇葩的設計。</p>
最低的一房，總價917萬。</p>
最高的頂複，總價1.44億。</p>
最貴的總價，可以買下15.7套最便宜的房子。</p>
真的無法想象，這是在一個小區裏。</p>
林深有點想不明白，把90平和415平的人圈在一個小區裏……</p>
互相之間，不覺得膈應嗎？</p>
徐磊倒是了解點內幕，“一房戶型起初是作為改善型公寓對外出租的，但後來被開發商運作變成對外銷售，嗬，就算是給我們機會上車，也不是一般人能有機會承擔起的。”</p>
九廬房子很好、地段無敵、價格到位，但圈層不純粹，是一個豪宅社區不應該出現的問題。</p>
</p>
套均3000甚至4000萬的小區裏，有1000萬的業主，總覺得不是迴事。</p>
但是無論如何，13.5萬的單價，買在陸家嘴，怎麽想都是一筆劃算的買賣。</p>
對徐磊，林深可以幫。</p>
比如租房子，給誰掙都是掙。</p>
買房子這種事，以後也未嚐不可以找他跑腿。</p>
升米恩鬥米仇，林深可不想自己一片好心，最後別人反咬自己一口。</p>
兩人聊天功夫，陳珂已經把房子轉了好幾遍，越看越喜歡。</p>
別看隻有156平米，月租金可不便宜，一個月要40000。</p>
林深也沒糾結，爽快的簽了字。</p>
聽到林深一次付整年租金，業主那邊還給降價了1000塊，省下的錢快夠中介費的了。</p>
總共53萬的樣子，物管費也直接交了一年的。</p>
林深刷卡簽字，心裏也在滴咕。</p>
這女人，尤其是漂亮女人，養起來是真費錢。</p>
不過，想著數百萬網友，隻能眼饞的看著視頻，聊以自慰。</p>
而自己卻可以替他們多撞幾下，瞬間就釋然了。</p>
“那成，時候不早了，您二位早點休息，小的先行告退。”</p>
徐磊比劃個迴聊的手勢，識趣的沒留下當電燈泡。</p>
在心裏麵，徐磊挺感謝林深的。</p>
前後給他開了好幾單，隻是簡單看看房子，如今他也存了小十萬，距離在魔都買房……</p>
嗯，還得攢幾十年。</p>
林深百無聊賴的聽著陳珂說著要如何如何布置，買哪些東西……</p>
拿出手機，給唐妍和杜婕發了條微信：“今晚有事，早點休息。”</p>
純純渣男語錄。</p>
唉，時間管理，可不是所有人都能精通的。</p>
再怎麽管理，他又不能分身。</p>
迴到酒店，林深幫陳珂做完核酸，點了根煙，思考人生。</p>
“嘔……”</p>
衛生間響起抽水聲，陳珂洗漱過後，哈了幾口氣，確定沒有異味，這才迴到床上。</p>
把剛才犯下惡行的某人，當成自己的靠枕，刷著抖音那些布置新家的視頻。</p>
“對了，你銀行賬號發給我。”</p>
林深想起來，自己還拖欠著陳珂的30萬簽字費。</p>
“要我銀行賬戶幹嘛？”</p>
陳珂正刷視頻呢，有些詫異的看著林深。</p>
“你是不是傻了，忘了我還欠你30萬簽字費呢。”</p>
林深替陳珂未來兒子先過過手癮。</p>
“別鬧……”</p>
陳珂扭了扭身子，白了林深一眼。</p>
林深不提這事，她都快忘了。</p>
把林深變成自己男朋友，那點錢還算錢？</p>
既然林深提了，陳珂也沒扭扭捏捏。</p>
林深操作手機銀行，直接轉了50萬過去。</p>
“你給多了。”</p>
“簽字費什麽的，就是隨口一說，給你的零花錢，那些微密圈什麽的，以後別發了。”</p>
“知道啦，以後拍出來的照片，就給你一個人看。”</p>
陳珂美滋滋的摟著林深脖子，獻上剛刷過牙的香吻。</p>
林深檢查了下，確實沒啥異味。</p>
屬於近期比較火熱的網紅樓盤，很多收入不錯的金融圈人士，都有住在這裏。</p>
九廬在18年第一期認購，開盤均價隻有12.7萬。</p>
選房當天，182套房源就被一掃而空。</p>
交通方麵，距離地鐵四號線浦東大道站，隻有400米距離。</p>
本身就是超強綜合體的住宅部分，其商業部分-大型購物廣場尚悅灣，在17年就已經開業。</p>
附近還有八佰伴、正大廣場等中高端商業項目，足以滿足日常消費和休閑娛樂需求。</p>
小區是公寓性質，共有九棟樓，全都是高層，錯落有致的分布開。</p>
約30000方香樟林環繞，小陸家嘴的一線江景，屬實頂配。</p>
就陳珂一個人住，林深自然不可能給她租那麽大的房子，晚上一個人，嚇都嚇死了。</p>
普通住宅產品，90㎡做三房是極為常見的剛需戶型。</p>
然而在豪宅的設計標準裏，90㎡的定位是一房，150㎡才夠做兩房，不然伸展不開。</p>
4幢，2105室。</p>
畢竟是公寓性質，一層有五戶。</p>
但也有大平層，就是戶型麵積是415㎡那個。</p>
一層一戶，總價也不比林深剛買的那套雲錦東方便宜多少。</p>
兩個臥室，156平米，精裝修交付。</p>
林深對裝修還挺滿意的，走到陽台，正對著北外灘一線江景，難怪會在上市就被一群土豪哄搶。</p>
徐磊湊過來，跟林深吐槽：“這都是你第幾個女朋友了？”</p>
“老司機的事情，你少管。”</p>
林深隨口問道：“這套156平的銷售情況如何？”</p>
“湊合吧，絕大多數買九廬的有錢人，都是瞄準273和415的大戶型，對90和156兩房一點都不感冒，買那麽小的房子，就是浪費他們房票。”</p>
“156平兩房高區賣得多，買房的也是中產丁克居多，至於90平的一房，沒有一個人選。”</p>
徐磊扶著欄杆，看著北外灘江景，語氣羨慕道：“要是我有錢，我就買個一房戶型，每天看看江景，它不香嗎？”</p>
“扯澹，等你結婚了，就不這麽想了。”</p>
林深撇撇嘴，“你以後不要孩子？孩子長大了不要獨立房間？父母親朋來了，不準備一個房間？”</p>
“靠……你丫說的對，還得是三房。”</p>
徐磊頹然，別說三房，連一房都不是他能買得起的。</p>
即使隻是交個首付。</p>
九廬這裏一房的首付，也要接近300個w，都夠很多二線城市全款買下一套三室房子的。</p>
說真的，林深也租過幾套不同豪宅，還真沒見過九廬這麽奇葩的設計。</p>
最低的一房，總價917萬。</p>
最高的頂複，總價1.44億。</p>
最貴的總價，可以買下15.7套最便宜的房子。</p>
真的無法想象，這是在一個小區裏。</p>
林深有點想不明白，把90平和415平的人圈在一個小區裏……</p>
互相之間，不覺得膈應嗎？</p>
徐磊倒是了解點內幕，“一房戶型起初是作為改善型公寓對外出租的，但後來被開發商運作變成對外銷售，嗬，就算是給我們機會上車，也不是一般人能有機會承擔起的。”</p>
九廬房子很好、地段無敵、價格到位，但圈層不純粹，是一個豪宅社區不應該出現的問題。</p>
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套均3000甚至4000萬的小區裏，有1000萬的業主，總覺得不是迴事。</p>
但是無論如何，13.5萬的單價，買在陸家嘴，怎麽想都是一筆劃算的買賣。</p>
對徐磊，林深可以幫。</p>
比如租房子，給誰掙都是掙。</p>
買房子這種事，以後也未嚐不可以找他跑腿。</p>
升米恩鬥米仇，林深可不想自己一片好心，最後別人反咬自己一口。</p>
兩人聊天功夫，陳珂已經把房子轉了好幾遍，越看越喜歡。</p>
別看隻有156平米，月租金可不便宜，一個月要40000。</p>
林深也沒糾結，爽快的簽了字。</p>
聽到林深一次付整年租金，業主那邊還給降價了1000塊，省下的錢快夠中介費的了。</p>
總共53萬的樣子，物管費也直接交了一年的。</p>
林深刷卡簽字，心裏也在滴咕。</p>
這女人，尤其是漂亮女人，養起來是真費錢。</p>
不過，想著數百萬網友，隻能眼饞的看著視頻，聊以自慰。</p>
而自己卻可以替他們多撞幾下，瞬間就釋然了。</p>
“那成，時候不早了，您二位早點休息，小的先行告退。”</p>
徐磊比劃個迴聊的手勢，識趣的沒留下當電燈泡。</p>
在心裏麵，徐磊挺感謝林深的。</p>
前後給他開了好幾單，隻是簡單看看房子，如今他也存了小十萬，距離在魔都買房……</p>
嗯，還得攢幾十年。</p>
林深百無聊賴的聽著陳珂說著要如何如何布置，買哪些東西……</p>
拿出手機，給唐妍和杜婕發了條微信：“今晚有事，早點休息。”</p>
純純渣男語錄。</p>
唉，時間管理，可不是所有人都能精通的。</p>
再怎麽管理，他又不能分身。</p>
迴到酒店，林深幫陳珂做完核酸，點了根煙，思考人生。</p>
“嘔……”</p>
衛生間響起抽水聲，陳珂洗漱過後，哈了幾口氣，確定沒有異味，這才迴到床上。</p>
把剛才犯下惡行的某人，當成自己的靠枕，刷著抖音那些布置新家的視頻。</p>
“對了，你銀行賬號發給我。”</p>
林深想起來，自己還拖欠著陳珂的30萬簽字費。</p>
“要我銀行賬戶幹嘛？”</p>
陳珂正刷視頻呢，有些詫異的看著林深。</p>
“你是不是傻了，忘了我還欠你30萬簽字費呢。”</p>
林深替陳珂未來兒子先過過手癮。</p>
“別鬧……”</p>
陳珂扭了扭身子，白了林深一眼。</p>
林深不提這事，她都快忘了。</p>
把林深變成自己男朋友，那點錢還算錢？</p>
既然林深提了，陳珂也沒扭扭捏捏。</p>
林深操作手機銀行，直接轉了50萬過去。</p>
“你給多了。”</p>
“簽字費什麽的，就是隨口一說，給你的零花錢，那些微密圈什麽的，以後別發了。”</p>
“知道啦，以後拍出來的照片，就給你一個人看。”</p>
陳珂美滋滋的摟著林深脖子，獻上剛刷過牙的香吻。</p>
林深檢查了下，確實沒啥異味。</p>