另一套房子離得並不遠，隻有一百多米。</p>
但即使隻是這短短的一百多米，也是陳長風剛才臨時設計好的。</p>
在這段距離上，正好可以經過人工河最終匯入的景觀湖，同時還會經過湖邊配置了網球、羽毛球和籃球場的健身區域，以及一片花圃。</p>
同時，走在塑膠材質的步道上, 也比走在堅硬的泊油路上要令人愉快一些…</p>
千萬別小看這一點點的差別，像萬珂這樣的開發商，對於客戶心理的研究都是下過苦工砸了大錢的，怎樣製造良好體驗，他們都是個中好手。</p>
而陳長風，隻是利用好了這些東西而已。</p>
果不其然，一百多米的距離, 一行人走的很慢。蔡彥旭也沒有跟陳長風聊什麽，而是在老婆的要求下，幫她在湖邊和花圃旁拍了幾張美美的照片。</p>
不得不說，蔡若男的顏值還是很抗打的，雖然不如張雪蓮那麽有侵略性，但至少也在7分以上。</p>
湖畔的微風吹拂著她的長發和長裙，照片再P一下的話，有那麽點仙氣飄飄的味道…</p>
“大佬~不用給他們介紹一下小區嗎？”李書華不解道。</p>
陳長風笑了笑：“客戶又不瞎，你介紹的再多，都不如他們自己親眼看見，親身體會。”</p>
“而且，買豪宅，買的本身就是一種生活體驗，一種用財富換來的情緒滿足，麵積，綠化率, 容積率，得房率…統統都不重要。懂了？”</p>
李書華聽著他的這番論調, 乖巧的點點頭：“我懂了大佬。不過，我剛才說道區域經理的消息了，他…真的不用付傭金。哎，看來這次要打義工了。”</p>
他拿著手機，一臉吃了屎的表情，有些尷尬，有些無奈，但陳長風看得清楚，他眼神的最深處，是憤怒！</p>
這就有點突破底線了啊…</p>
陳長風在心中感慨著。</p>
經紀人努力工作，一天天風裏來雨裏去，圖什麽？</p>
還不就是圖那碎銀幾兩！</p>
當著麵給你裝孫子，行，幹的就是這行，能忍。</p>
現在可倒好，我給你裝孫子，你特麽就真以為自己是大爺了？</p>
陳長風也不知道瑞豐的老板為什麽會犯這種錯誤，但他很敏銳的感覺到，破局的機會終於來了！</p>
。</p>
。</p>
因為蔡若男浪費了許多時間在拍照上, 以致於短短一百多米而已, 幾人竟然走了十幾分鍾。</p>
不過夫妻倆人並沒有任何歉意，反而是蔡若男終於滿足了自己的表現欲之後，理所當然的說了一句：“好了，走吧。”</p>
李書華額頭上的青筋跳了跳，險些就破口大罵了。但他看了一眼怡然自得的陳長風，忍住了。</p>
終於來到另一套房子門前，陳長風摸出感應鑰匙開了門，進了院子。</p>
秋千椅，中式燒烤架和西式烤爐，長桌，遮陽傘，充氣泳池…</p>
院子裏的布置完全是一個戶外BBQ的標準配置，而且看那個烤爐的容量，可以供應的人數不少。</p>
蔡彥旭頓時兩眼放光，對老婆說道：“若男，以後可以直接在家裏轟趴了。”</p>
“而且也不會被爸媽訓了！”蔡若男明顯跟他是一路人，隻見她抿抿嘴春，似乎已經在研究可以怎麽折騰了。</p>
隨後陳長風又打開大門，領他們到了房子裏。</p>
“兩位，這套獨棟的建築麵積是380平方米，就算不包含院子和露台，使用麵積也達到了560多平方米，是非常寬敞的。”</p>
陳長風終於開口介紹道：“而且之前是房東的兒子兒媳住在這裏，所以所有的裝修都是他兒子操刀的，隻不過現在移民了，所以才要賣掉。”</p>
蔡彥旭和蔡若男卻是壓根就沒管他說了些什麽，一進屋就興奮的四處看了起來。</p>
“老公你看！”蔡若男在二樓主臥裏驚唿：“這個衣帽間好大啊！！！還有專門的化妝間！！天呐，還有一麵包包牆！”</p>
竟然她的喊聲很大，但此刻蔡彥旭已經聽不見了，而是盯著二樓客廳一整麵的空盒子陷入了沉思…</p>
半晌，他篤定道：“他之前一定收集了全套AJ！”</p>
隨後他一轉身，就鑽進了連牆體都由強化玻璃打造的電競房，除了兩台造型酷炫的電腦之外，裏麵還布滿了陳列櫃，隻是此刻都空了。</p>
蔡彥旭笑了笑，不無賣弄的對陳長風道：“陳經理你看，他連電腦都沒搬走，卻把鞋子和手辦都搬走了，你知道為什麽嗎？”</p>
“為什麽呢？”陳長風故作不解，給足了他發揮的空間。</p>
“因為啊~”蔡彥旭摸著下巴道：“鞋子和手辦可比兩台電腦貴多了，而且…那是信仰啊！”</p>
“地下室還有酒吧~”陳長風提醒了一句。</p>
蔡彥旭對此並沒有多大的反應，不過二樓看過之後，他還是到地下室逛了逛，然後…</p>
</p>
“若男！！！”他大喊起來。</p>
蔡若男循聲而來，然後“啊”的一聲也尖叫了起來！</p>
因為酒吧裏除了酒櫃、吧台這些常規配置以外，還有一台DJ打碟機，安安靜靜的躺在那。</p>
“這是什麽神仙房東啊！”蔡若男兩眼冒星的打開電源，不一會，地下室裏就開始響起狂躁的樂曲…</p>
“哈哈~陳經理，若男以前在酒吧做過DJ的。”蔡彥旭一邊隨著音樂857，一邊大喊著對陳長風說道。</p>
陳長風點點頭，心道不是一家人，不進一家門！</p>
好在這對夫妻蹦了兩分鍾之後，總算顧忌到這還不是自己家，把音樂關掉了。</p>
蔡彥旭這時迫不及待的問道：“陳經理，這棟房子多少錢？我買了！”</p>
“不再看看其他房源嗎？”陳長風揶揄道。</p>
蔡彥旭哈哈一笑：“不用了！就這套！”</p>
“嗯，房東的掛牌價是4200萬。”陳長風報出了價格。</p>
“？”</p>
盡管之前蔡彥旭的口氣非常大，但聽見這個數字還是微微一諤。</p>
不過轉念他就想到：“對了陳經理，如果一次性付款買下來的話，立刻辦個抵押也可以吧？是不是可以抵押70%？那其實隻要花1200多萬就夠了。”</p>
“70%？”陳長風佯裝詫異：“如果我幫你做的話，可以抵押90%！”</p>
“嗯？”蔡彥旭疑惑道：“不是70%封頂嗎？”</p>
陳長風看著漸漸走向誘餌的蔡彥旭，玩味道：“你如果找一般人，當然隻有70%，但我能做到90%。嘿~你以為我怎麽賺來的M760？”</p>
蔡彥旭琢磨著陳長風的話，明白過來，但是為難道：“陳經理，我在瑞豐房產買完房子之後，能不能再找你辦抵押？”</p>
陳長風有意無意的看了李書華一眼，看見他正一臉茫然，樂嗬嗬的應道：“當然可以！但是…我剛才聽李經理說，因為親戚關係，你們在瑞豐是不需要支付傭金的。可如果由我來幫你們辦的話，傭金還是得照常收喔。”</p>
“傭金是多少錢？”</p>
“如果按照4200萬計算的話，傭金大概是110多萬。”</p>
蔡彥旭聞言，想了想…</p>
如果抵押70%，隻有2940萬，但抵押90%的話，就有3780萬，相差整整840萬！</p>
哪怕支付110多萬的傭金，手頭的現金也要多出700多萬…</p>
“能打折嗎？”蔡彥旭訕笑著問，自己也覺得沒什麽麵子。</p>
果然，陳長風麵帶微笑，毫不猶豫的拒絕了他：“不能。”</p>
“。。。”</p>
“我們商量一下哈~”</p>
說著，蔡彥旭就跟蔡若男走到了一旁，他還摸出電話撥了起來。</p>
見狀，陳長風便對一旁早就懵逼的李書華問道：“要不要跳槽啊？如果你辭職來優家幹的話，這筆抵押的業績算你的！”</p>
高折扣抵押，是他給蔡彥旭下的誘餌。</p>
而這筆抵押業績，則是他給李書華下的誘餌…</p>
但即使隻是這短短的一百多米，也是陳長風剛才臨時設計好的。</p>
在這段距離上，正好可以經過人工河最終匯入的景觀湖，同時還會經過湖邊配置了網球、羽毛球和籃球場的健身區域，以及一片花圃。</p>
同時，走在塑膠材質的步道上, 也比走在堅硬的泊油路上要令人愉快一些…</p>
千萬別小看這一點點的差別，像萬珂這樣的開發商，對於客戶心理的研究都是下過苦工砸了大錢的，怎樣製造良好體驗，他們都是個中好手。</p>
而陳長風，隻是利用好了這些東西而已。</p>
果不其然，一百多米的距離, 一行人走的很慢。蔡彥旭也沒有跟陳長風聊什麽，而是在老婆的要求下，幫她在湖邊和花圃旁拍了幾張美美的照片。</p>
不得不說，蔡若男的顏值還是很抗打的，雖然不如張雪蓮那麽有侵略性，但至少也在7分以上。</p>
湖畔的微風吹拂著她的長發和長裙，照片再P一下的話，有那麽點仙氣飄飄的味道…</p>
“大佬~不用給他們介紹一下小區嗎？”李書華不解道。</p>
陳長風笑了笑：“客戶又不瞎，你介紹的再多，都不如他們自己親眼看見，親身體會。”</p>
“而且，買豪宅，買的本身就是一種生活體驗，一種用財富換來的情緒滿足，麵積，綠化率, 容積率，得房率…統統都不重要。懂了？”</p>
李書華聽著他的這番論調, 乖巧的點點頭：“我懂了大佬。不過，我剛才說道區域經理的消息了，他…真的不用付傭金。哎，看來這次要打義工了。”</p>
他拿著手機，一臉吃了屎的表情，有些尷尬，有些無奈，但陳長風看得清楚，他眼神的最深處，是憤怒！</p>
這就有點突破底線了啊…</p>
陳長風在心中感慨著。</p>
經紀人努力工作，一天天風裏來雨裏去，圖什麽？</p>
還不就是圖那碎銀幾兩！</p>
當著麵給你裝孫子，行，幹的就是這行，能忍。</p>
現在可倒好，我給你裝孫子，你特麽就真以為自己是大爺了？</p>
陳長風也不知道瑞豐的老板為什麽會犯這種錯誤，但他很敏銳的感覺到，破局的機會終於來了！</p>
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因為蔡若男浪費了許多時間在拍照上, 以致於短短一百多米而已, 幾人竟然走了十幾分鍾。</p>
不過夫妻倆人並沒有任何歉意，反而是蔡若男終於滿足了自己的表現欲之後，理所當然的說了一句：“好了，走吧。”</p>
李書華額頭上的青筋跳了跳，險些就破口大罵了。但他看了一眼怡然自得的陳長風，忍住了。</p>
終於來到另一套房子門前，陳長風摸出感應鑰匙開了門，進了院子。</p>
秋千椅，中式燒烤架和西式烤爐，長桌，遮陽傘，充氣泳池…</p>
院子裏的布置完全是一個戶外BBQ的標準配置，而且看那個烤爐的容量，可以供應的人數不少。</p>
蔡彥旭頓時兩眼放光，對老婆說道：“若男，以後可以直接在家裏轟趴了。”</p>
“而且也不會被爸媽訓了！”蔡若男明顯跟他是一路人，隻見她抿抿嘴春，似乎已經在研究可以怎麽折騰了。</p>
隨後陳長風又打開大門，領他們到了房子裏。</p>
“兩位，這套獨棟的建築麵積是380平方米，就算不包含院子和露台，使用麵積也達到了560多平方米，是非常寬敞的。”</p>
陳長風終於開口介紹道：“而且之前是房東的兒子兒媳住在這裏，所以所有的裝修都是他兒子操刀的，隻不過現在移民了，所以才要賣掉。”</p>
蔡彥旭和蔡若男卻是壓根就沒管他說了些什麽，一進屋就興奮的四處看了起來。</p>
“老公你看！”蔡若男在二樓主臥裏驚唿：“這個衣帽間好大啊！！！還有專門的化妝間！！天呐，還有一麵包包牆！”</p>
竟然她的喊聲很大，但此刻蔡彥旭已經聽不見了，而是盯著二樓客廳一整麵的空盒子陷入了沉思…</p>
半晌，他篤定道：“他之前一定收集了全套AJ！”</p>
隨後他一轉身，就鑽進了連牆體都由強化玻璃打造的電競房，除了兩台造型酷炫的電腦之外，裏麵還布滿了陳列櫃，隻是此刻都空了。</p>
蔡彥旭笑了笑，不無賣弄的對陳長風道：“陳經理你看，他連電腦都沒搬走，卻把鞋子和手辦都搬走了，你知道為什麽嗎？”</p>
“為什麽呢？”陳長風故作不解，給足了他發揮的空間。</p>
“因為啊~”蔡彥旭摸著下巴道：“鞋子和手辦可比兩台電腦貴多了，而且…那是信仰啊！”</p>
“地下室還有酒吧~”陳長風提醒了一句。</p>
蔡彥旭對此並沒有多大的反應，不過二樓看過之後，他還是到地下室逛了逛，然後…</p>
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“若男！！！”他大喊起來。</p>
蔡若男循聲而來，然後“啊”的一聲也尖叫了起來！</p>
因為酒吧裏除了酒櫃、吧台這些常規配置以外，還有一台DJ打碟機，安安靜靜的躺在那。</p>
“這是什麽神仙房東啊！”蔡若男兩眼冒星的打開電源，不一會，地下室裏就開始響起狂躁的樂曲…</p>
“哈哈~陳經理，若男以前在酒吧做過DJ的。”蔡彥旭一邊隨著音樂857，一邊大喊著對陳長風說道。</p>
陳長風點點頭，心道不是一家人，不進一家門！</p>
好在這對夫妻蹦了兩分鍾之後，總算顧忌到這還不是自己家，把音樂關掉了。</p>
蔡彥旭這時迫不及待的問道：“陳經理，這棟房子多少錢？我買了！”</p>
“不再看看其他房源嗎？”陳長風揶揄道。</p>
蔡彥旭哈哈一笑：“不用了！就這套！”</p>
“嗯，房東的掛牌價是4200萬。”陳長風報出了價格。</p>
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盡管之前蔡彥旭的口氣非常大，但聽見這個數字還是微微一諤。</p>
不過轉念他就想到：“對了陳經理，如果一次性付款買下來的話，立刻辦個抵押也可以吧？是不是可以抵押70%？那其實隻要花1200多萬就夠了。”</p>
“70%？”陳長風佯裝詫異：“如果我幫你做的話，可以抵押90%！”</p>
“嗯？”蔡彥旭疑惑道：“不是70%封頂嗎？”</p>
陳長風看著漸漸走向誘餌的蔡彥旭，玩味道：“你如果找一般人，當然隻有70%，但我能做到90%。嘿~你以為我怎麽賺來的M760？”</p>
蔡彥旭琢磨著陳長風的話，明白過來，但是為難道：“陳經理，我在瑞豐房產買完房子之後，能不能再找你辦抵押？”</p>
陳長風有意無意的看了李書華一眼，看見他正一臉茫然，樂嗬嗬的應道：“當然可以！但是…我剛才聽李經理說，因為親戚關係，你們在瑞豐是不需要支付傭金的。可如果由我來幫你們辦的話，傭金還是得照常收喔。”</p>
“傭金是多少錢？”</p>
“如果按照4200萬計算的話，傭金大概是110多萬。”</p>
蔡彥旭聞言，想了想…</p>
如果抵押70%，隻有2940萬，但抵押90%的話，就有3780萬，相差整整840萬！</p>
哪怕支付110多萬的傭金，手頭的現金也要多出700多萬…</p>
“能打折嗎？”蔡彥旭訕笑著問，自己也覺得沒什麽麵子。</p>
果然，陳長風麵帶微笑，毫不猶豫的拒絕了他：“不能。”</p>
“。。。”</p>
“我們商量一下哈~”</p>
說著，蔡彥旭就跟蔡若男走到了一旁，他還摸出電話撥了起來。</p>
見狀，陳長風便對一旁早就懵逼的李書華問道：“要不要跳槽啊？如果你辭職來優家幹的話，這筆抵押的業績算你的！”</p>
高折扣抵押，是他給蔡彥旭下的誘餌。</p>
而這筆抵押業績，則是他給李書華下的誘餌…</p>