第二天一早，陳長風就駕車朝著陽光天際駛去。</p>
得益於偉大複興的蓬勃發展，H市的近郊其實並不荒蕪。</p>
恰恰相反，嶄新的雙向八車道大馬路，以及正在修建中的地下隧道和高架橋，還有沿途轟鳴的大量工地…</p>
市區四個方向的環繞快速路形成了“一環”，而原本圍繞著H市的繞城高速變成了“二環”，“三環”也已經在漸漸展露雛形。</p>
一環扣一環，模彷京都，打造大行政圈！</p>
親曆了H市發展最迅猛十年的陳長風很清楚，用不了下一個十年，最多三五年，現在的近郊會變成市區，而現在的遠郊區，則會並未城郊。</p>
這也與陳長風對優家房產的規劃息息相關——先在城郊和發展中的近郊徹底站穩腳跟，並不急於向市區發展。</p>
等公司達到一定體量之後，再一鼓作氣，進軍整個H市！</p>
坐在副駕駛的穆輕荷看著眼前不斷掠過的景色，也不由感慨道：“我剛來H市上學的時候，這裏還全是一片農田呢，這才幾年啊，現在蓋樓真是比堆積木都快！”</p>
她看向陳長風：“風哥，你去看豪宅為什麽一定要喊上我？我連一般的公寓樓都沒成交過呢。”</p>
</p>
“其實你不用執著於自己有沒有成交過單子。”陳長風笑道：“你是老板啊，你需要把握的是戰略和企業的發展規劃，那才是你最重要的事情。”</p>
穆輕荷聞言，苦笑搖頭：“你說的這些，離我太遠了！就算我是老板，一個單子都沒簽過，也說不過去吧？”</p>
“會有機會的。”陳長風繼續說道：“不瞞你說，我自己作為經紀人簽的單子，其實也就十幾單，後來就開始帶團隊了。”</p>
“真的？”穆輕荷有些不太相信：“你那麽豐富的經驗，才十幾單？”</p>
“做店經理的時候，幫經紀人簽單，也算身處一線。一年多時間，大概有兩百多單吧。”</p>
穆輕荷：“。。。在豪業集團的時候嗎？”</p>
陳長風搖了搖頭：“是在萬墅房產的時候。豪業創業的時候，是十店齊開，我一開始就管五家店了，是區域經理。隻不過當時很難，所以雖然是區域經理，我還兼職一家門店的店經理。”</p>
“嘶~~~”穆輕荷呲牙，倒吸一口涼氣！</p>
昨天吃完飯的時候，出於好奇，大家又問了很多陳長風過往的經曆。</p>
他在萬墅房產隻呆了兩年，而且剛入行三個月，就被當時的萬墅區域經理唐遠揚慧眼識珠，提拔成店經理了。</p>
換句話說，陳長風剛入行時，三個月就簽了十幾單，而後一年多的時間，又操刀兩百多單…</p>
這種成長速度以及業務能力，已經不是恐怖了，完全就是變態嘛！</p>
“你可真是個天才！”穆輕荷真心實意的讚歎道。</p>
陳長風卻搖了搖頭：“其實我沒那麽聰明，或許，隻是比大部分人更加勤奮一點吧。”</p>
“你得了吧~”穆輕荷明顯是不信：“勤奮的人多了，也沒見每個人都成功。”</p>
陳長風哈哈一笑：“你沒聽說過嗎？要成功，七分勤奮，三分運氣，剩下九十分靠天賦！”</p>
穆輕荷：“。。。”</p>
陳長風看了她一眼，正色道：“之所以帶著你一起去陽光天際，其實是想讓你對各種項目產品都加深了解。”</p>
“我說了，你是老板，業務不是你最應該關心的。恰恰相反，如果一家公司連具體業務都需要老板來操心，那這家公司離倒閉也不遠了。”</p>
“身先士卒很好，但想打勝仗，靠的是運籌帷幄！”</p>
穆輕荷聞言，認真的點了點頭，記在心裏。</p>
。</p>
車子在一個彎道駛出了大馬路，轉進了小道。</p>
剛拐進去，原本路邊的塵土飛揚和轟鳴機械聲彷佛頃刻間就消失了，取而代之的是小橋流水的公園，還有花木成片的景色。</p>
梁祝鎮北這個區域，除了陽光天際之外，還有數個別墅排屋的項目，整個區域都被各路豪宅開發商打造得風景宜人，甚至還形成了一小片景區。</p>
要是在春暖花開的時節，周圍到處花團錦簇，綠柳依依，芳草連連，這附近可是一派車水馬龍的景象，吸引著不少遊客。</p>
“也是奇了怪了！這附近的環境，在同等價位上來說，絕對是H市最好的，為什麽成交量那麽低？”穆輕荷疑惑道。</p>
陳長風應道：“看著奇怪，其實正常。一方麵，豪宅項目總價高，客戶本來就少。更何況這附近的房子，基本上都被梁柱鎮幾個拆遷村的人給買下來了，自住占了絕大多數，輕易不會賣的。”</p>
“最重要的一點，是沒有人炒作！”</p>
穆輕荷詫異道：“房子也需要炒作嗎？”</p>
“當然。”陳長風解釋道：“這些豪宅項目開發的時間早，當時的炒作手段還沒有現在這麽豐富，加上不缺客源，開發商也就不需要大肆宣傳，以至於就算是H市的人，都未必知道這裏有一片豪宅項目，更別提成交了。”</p>
“平時不是有好多遊客嗎？知名度也不低吧？”穆輕荷繼續提問。</p>
“你想錯了，遊客的圈子，跟豪宅客戶的圈子，完全不是一個層次上的。”陳長風應道：“這麽說吧，買得起兩三千萬房子的人，會跑到這裏來人擠人嗎？當然了，有是一定有的，但絕對屬於極少數，無法形成宣傳效應。”</p>
“這樣嗎？”穆輕荷緩緩點頭，其實還是不太理解。</p>
陳長風也不指望她一下子能想明白其中的關鍵，隻是笑笑。</p>
沒過一會，車子便行到了陽光天際小區門口。</p>
門衛禮貌的叫停了車子，朝陳長風問道：“你去幾號樓？”</p>
“七號別墅。”陳長風直接應道。</p>
門衛點點頭：“麻煩登記一下。”</p>
“好。”陳長風接過登記本，登記完又遞了迴去，門衛便抬杆放行了。</p>
穆輕荷眨眨眼：“這麽簡單就進來了？都不用業主確認嗎？”</p>
“嗬~”陳長風笑了：“陽光天際是健誠物業，就這個規矩。而且我們是裝成訪客，不會多問的。你要是掛著經紀公司的工牌，就沒這麽容易了。”</p>
穆輕荷一愣：“怪不得你讓我穿便裝呢，原來是這個原因啊！”</p>
“細節決定成敗。”陳長風輕笑。</p>
“那七號別墅？”</p>
“瞎編的。”</p>
穆輕荷：“。。。”</p>
與此同時</p>
大門邊僅有的幾個店鋪，除了一家小超市，一家藥店外，還有就是瑞豐公司的陽光天際店。</p>
李良坐在店門口曬著太陽，抬頭看見停在門口的奧迪A6，立刻朝門店裏的經紀人勾了勾手指頭。</p>
“經理，什麽事？”一個經紀人很快湊了過來。</p>
李良指著陳長風的車道：“這個車牌沒見過，跟進去看看是業主還是訪客，最好搭句話…說不定就是客戶。”</p>
“好。”</p>
經紀人領命，立刻奔向小區裏，跟著車子一溜小跑起來…</p>
然而門衛對這一幕不但熟視無睹，甚至還主動抬起了欄杆。</p>
李良則是遠遠朝著門衛招招手，喊道：“馬哥，追個客戶，謝啦啊！”</p>
“好說。”那個門衛笑著迴應。</p>
得益於偉大複興的蓬勃發展，H市的近郊其實並不荒蕪。</p>
恰恰相反，嶄新的雙向八車道大馬路，以及正在修建中的地下隧道和高架橋，還有沿途轟鳴的大量工地…</p>
市區四個方向的環繞快速路形成了“一環”，而原本圍繞著H市的繞城高速變成了“二環”，“三環”也已經在漸漸展露雛形。</p>
一環扣一環，模彷京都，打造大行政圈！</p>
親曆了H市發展最迅猛十年的陳長風很清楚，用不了下一個十年，最多三五年，現在的近郊會變成市區，而現在的遠郊區，則會並未城郊。</p>
這也與陳長風對優家房產的規劃息息相關——先在城郊和發展中的近郊徹底站穩腳跟，並不急於向市區發展。</p>
等公司達到一定體量之後，再一鼓作氣，進軍整個H市！</p>
坐在副駕駛的穆輕荷看著眼前不斷掠過的景色，也不由感慨道：“我剛來H市上學的時候，這裏還全是一片農田呢，這才幾年啊，現在蓋樓真是比堆積木都快！”</p>
她看向陳長風：“風哥，你去看豪宅為什麽一定要喊上我？我連一般的公寓樓都沒成交過呢。”</p>
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“其實你不用執著於自己有沒有成交過單子。”陳長風笑道：“你是老板啊，你需要把握的是戰略和企業的發展規劃，那才是你最重要的事情。”</p>
穆輕荷聞言，苦笑搖頭：“你說的這些，離我太遠了！就算我是老板，一個單子都沒簽過，也說不過去吧？”</p>
“會有機會的。”陳長風繼續說道：“不瞞你說，我自己作為經紀人簽的單子，其實也就十幾單，後來就開始帶團隊了。”</p>
“真的？”穆輕荷有些不太相信：“你那麽豐富的經驗，才十幾單？”</p>
“做店經理的時候，幫經紀人簽單，也算身處一線。一年多時間，大概有兩百多單吧。”</p>
穆輕荷：“。。。在豪業集團的時候嗎？”</p>
陳長風搖了搖頭：“是在萬墅房產的時候。豪業創業的時候，是十店齊開，我一開始就管五家店了，是區域經理。隻不過當時很難，所以雖然是區域經理，我還兼職一家門店的店經理。”</p>
“嘶~~~”穆輕荷呲牙，倒吸一口涼氣！</p>
昨天吃完飯的時候，出於好奇，大家又問了很多陳長風過往的經曆。</p>
他在萬墅房產隻呆了兩年，而且剛入行三個月，就被當時的萬墅區域經理唐遠揚慧眼識珠，提拔成店經理了。</p>
換句話說，陳長風剛入行時，三個月就簽了十幾單，而後一年多的時間，又操刀兩百多單…</p>
這種成長速度以及業務能力，已經不是恐怖了，完全就是變態嘛！</p>
“你可真是個天才！”穆輕荷真心實意的讚歎道。</p>
陳長風卻搖了搖頭：“其實我沒那麽聰明，或許，隻是比大部分人更加勤奮一點吧。”</p>
“你得了吧~”穆輕荷明顯是不信：“勤奮的人多了，也沒見每個人都成功。”</p>
陳長風哈哈一笑：“你沒聽說過嗎？要成功，七分勤奮，三分運氣，剩下九十分靠天賦！”</p>
穆輕荷：“。。。”</p>
陳長風看了她一眼，正色道：“之所以帶著你一起去陽光天際，其實是想讓你對各種項目產品都加深了解。”</p>
“我說了，你是老板，業務不是你最應該關心的。恰恰相反，如果一家公司連具體業務都需要老板來操心，那這家公司離倒閉也不遠了。”</p>
“身先士卒很好，但想打勝仗，靠的是運籌帷幄！”</p>
穆輕荷聞言，認真的點了點頭，記在心裏。</p>
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車子在一個彎道駛出了大馬路，轉進了小道。</p>
剛拐進去，原本路邊的塵土飛揚和轟鳴機械聲彷佛頃刻間就消失了，取而代之的是小橋流水的公園，還有花木成片的景色。</p>
梁祝鎮北這個區域，除了陽光天際之外，還有數個別墅排屋的項目，整個區域都被各路豪宅開發商打造得風景宜人，甚至還形成了一小片景區。</p>
要是在春暖花開的時節，周圍到處花團錦簇，綠柳依依，芳草連連，這附近可是一派車水馬龍的景象，吸引著不少遊客。</p>
“也是奇了怪了！這附近的環境，在同等價位上來說，絕對是H市最好的，為什麽成交量那麽低？”穆輕荷疑惑道。</p>
陳長風應道：“看著奇怪，其實正常。一方麵，豪宅項目總價高，客戶本來就少。更何況這附近的房子，基本上都被梁柱鎮幾個拆遷村的人給買下來了，自住占了絕大多數，輕易不會賣的。”</p>
“最重要的一點，是沒有人炒作！”</p>
穆輕荷詫異道：“房子也需要炒作嗎？”</p>
“當然。”陳長風解釋道：“這些豪宅項目開發的時間早，當時的炒作手段還沒有現在這麽豐富，加上不缺客源，開發商也就不需要大肆宣傳，以至於就算是H市的人，都未必知道這裏有一片豪宅項目，更別提成交了。”</p>
“平時不是有好多遊客嗎？知名度也不低吧？”穆輕荷繼續提問。</p>
“你想錯了，遊客的圈子，跟豪宅客戶的圈子，完全不是一個層次上的。”陳長風應道：“這麽說吧，買得起兩三千萬房子的人，會跑到這裏來人擠人嗎？當然了，有是一定有的，但絕對屬於極少數，無法形成宣傳效應。”</p>
“這樣嗎？”穆輕荷緩緩點頭，其實還是不太理解。</p>
陳長風也不指望她一下子能想明白其中的關鍵，隻是笑笑。</p>
沒過一會，車子便行到了陽光天際小區門口。</p>
門衛禮貌的叫停了車子，朝陳長風問道：“你去幾號樓？”</p>
“七號別墅。”陳長風直接應道。</p>
門衛點點頭：“麻煩登記一下。”</p>
“好。”陳長風接過登記本，登記完又遞了迴去，門衛便抬杆放行了。</p>
穆輕荷眨眨眼：“這麽簡單就進來了？都不用業主確認嗎？”</p>
“嗬~”陳長風笑了：“陽光天際是健誠物業，就這個規矩。而且我們是裝成訪客，不會多問的。你要是掛著經紀公司的工牌，就沒這麽容易了。”</p>
穆輕荷一愣：“怪不得你讓我穿便裝呢，原來是這個原因啊！”</p>
“細節決定成敗。”陳長風輕笑。</p>
“那七號別墅？”</p>
“瞎編的。”</p>
穆輕荷：“。。。”</p>
與此同時</p>
大門邊僅有的幾個店鋪，除了一家小超市，一家藥店外，還有就是瑞豐公司的陽光天際店。</p>
李良坐在店門口曬著太陽，抬頭看見停在門口的奧迪A6，立刻朝門店裏的經紀人勾了勾手指頭。</p>
“經理，什麽事？”一個經紀人很快湊了過來。</p>
李良指著陳長風的車道：“這個車牌沒見過，跟進去看看是業主還是訪客，最好搭句話…說不定就是客戶。”</p>
“好。”</p>
經紀人領命，立刻奔向小區裏，跟著車子一溜小跑起來…</p>
然而門衛對這一幕不但熟視無睹，甚至還主動抬起了欄杆。</p>
李良則是遠遠朝著門衛招招手，喊道：“馬哥，追個客戶，謝啦啊！”</p>
“好說。”那個門衛笑著迴應。</p>