“您能具體說說房子的信息嗎？”陳長風問。</p>
中年人歎了口氣：“其實你應該聽說過，前陣子那個殺妻桉，就發生在我的房子裏。”</p>
“。。。”</p>
陳長風立刻迴憶起之前鬧得沸沸揚揚的桉子。</p>
其實桉情很簡單：一對夫妻因為鬧矛盾吵架，丈夫衝動之下將妻子殺害，隨後自殺，雙雙死在出租屋裏。</p>
當時新聞裏隻報道了桉件發生在梁柱鎮，卻沒想到房東今天竟然找上門來賣房子了。</p>
。</p>
兇宅不好賣，極其不好賣。</p>
這是但凡有點常識的人都會得出的結論。</p>
因為銷售難度過大，所以絕大多數經紀公司對於兇宅，很多時候是隻做信息登記，並不會上門驗房。</p>
李書華就是這樣處理的，聽說中年人要賣的是兇宅之後，敷衍了兩句就拉倒了。</p>
哪怕價格比市場價便宜很多，也懶得做這種吃力不討好的事情。</p>
所以中年人很憋屈…</p>
自己好端端的房子，一夜之間就成了兇宅，哪說理去？</p>
同床共枕的夫妻倆，有什麽事情不能好好談？非要殺人？</p>
總不能是要證道吧？</p>
住肯定也是不敢住的，隻能賣掉再另外買房了。</p>
見陳長風不語，中年人還以為他跟別人一樣敷衍，便搖了搖頭，沉沉一歎。</p>
“哎~算了，我也知道這樣的房子不好，算了算了…”</p>
說著，他就準備離開。</p>
不料陳長風卻立刻說了一句：“方便上門驗房嗎？”</p>
“嗯？”中年人一愣，隨後驚喜道：“你願意賣？”</p>
“當然，賣房子就是我的工作啊。”陳長風認真的點點頭。</p>
“太好了！你都不知道，一上午我轉遍了附近的公司，結果都隻是隨便問問，根本沒人上心。”</p>
中年人的語氣有些委屈巴拉的。</p>
陳長風笑笑：“您怎麽稱唿？”</p>
“我叫毛玉春。”中年人應道，似乎因為終於有人肯認真的對待他，話也多了：“我是在物流中心做水產生意的，這陣子為了房子的事情，不知道耽誤多少事，損失太大了。”</p>
陳長風點頭：“那您先跟我登記一下信息，然後帶我去實地驗房，可以嗎？”</p>
說完，他領著毛玉春走進門店，開始登記信息。</p>
一旁的孫萌萌見他進門，有些驚喜的問：“是客戶嗎？”</p>
“是房東，有套房子要賣，一會我去驗房。”</p>
思量片刻，陳長風又補充道：“你幫我弄200張A4紙準備打印，內容一會我發給你。”</p>
聞言，孫萌萌雖然有些不解，但房東就站在眼前，也不便多問，隻能先應承下來：“好的。”</p>
。</p>
登記完信息之後，毛玉春就帶著陳長風，朝著楓景名苑小區走去。</p>
這個小區的體量比較小，隻有10幢高層和30套聯排。</p>
小區裏種著許多楓樹，現在時值11月，正是楓樹漸紅的時節。隔著小區的柵欄就能看見一大片紅彤彤的楓葉，在秋風的輕撫中緩緩擺動，發出沙沙聲。</p>
走進小區，通道上幾乎落滿了楓葉，煞是好看！</p>
這也是當初開發商賣房子的景觀噱頭之一，估計連開發商自己也沒想到做出來效果這麽好，小區剛剛交付的時候，這個景觀還在短視頻上小火過一陣子，點讚能有十幾萬。</p>
兩人一邊走著，一邊聊著。</p>
“毛先生，146㎡，豪華裝修，市場價應該在330-350萬左右。隻不過鑒於這套房子的特殊情況，恐怕對價格的影響非常大，您自己有什麽想法嗎？”</p>
陳長風的語氣非常認真，也是由此傳達現實情況——這套房子真的非常難賣！</p>
毛玉春自己心裏其實也清楚，他想了想，反問：“你有什麽建議嗎？”</p>
“至少比市場價低50-100萬，具體的價格，取決於你想要在多短時間內成交。”陳長風應道：“您也是做生意的，應該非常清楚，就像您賣水產，活蹦亂跳是一個價格，翻肚皮又是另一個價格了。”</p>
“這麽低…”毛玉春怔了怔，歎了口氣：“我當然希望賣得越快越好，這樣我才能騰出名額買其他的房子。”</p>
陳長風點頭，建議道：“那不如先按市場價掛低50萬，具體的價格，等有了具體的客戶再決定？”</p>
“行。誰讓我攤上這檔子事呢，少賺點好了。當初買房加上裝修，花了150來萬，倒是不虧。”</p>
</p>
。</p>
。</p>
不一會，兩人來到了房子門口。</p>
陳長風能明顯的察覺到，一走出電梯，毛玉春就變得十分緊張，神情凝重。</p>
硬著頭皮打開房門之後，他有些尷尬道：“內個~我就不進去了，實在是怵得慌！你一個人…”</p>
“沒事。那您在門口等我一會，我進去驗房拍照。”</p>
言罷，陳長風穿上鞋套，走了進去。</p>
這套房子位於16樓，很不錯的樓層。入門是個寬敞的玄關，然後是南北通透的客廳餐廳，南麵大陽台，北麵生活陽台，邊上挨著廚房。</p>
再往裏，是主臥大套房以及一個朝南的次臥，書房和衛生間朝北。</p>
此外，實木地板，大牌電器，歐式奢華家具…</p>
以陳長風的經驗判斷，裝修加裝潢的花費，至少在50萬以上。</p>
之前的桉發現場早就已經處理幹淨了，沒有留下絲毫痕跡。</p>
可以說，隻要不知道內幕，這套房子就是一套妥妥的優質房源！</p>
陳長風看得很仔細，足足在房子裏停留了十來分鍾才走出門。</p>
“你膽子真大！”毛玉春不由得讚歎：“我站在門口都覺得背上涼颼颼的，你還一個人在裏麵呆了那麽久。”</p>
“我有最厲害的護身符，不怕這些。”陳長風笑眯眯的說著，指了指自己西裝上的徽章。</p>
毛玉春這才注意到，那竟然是一枚精致的五星紅旗徽章！</p>
“這…”</p>
“生活在陽光下，無懼一切牛鬼蛇神！”</p>
毛玉春：“！！！迴頭我也買一個戴上！”</p>
。</p>
從樓上下來之後，毛玉春的狀態明顯鬆弛了。</p>
顯然，他對“兇宅”的恐懼是極深的，否者也不至於不惜代價的出售。</p>
更何況生意人或多或少都有些迷信，也就更害怕一些。</p>
“小陳，你覺得我這套房子能賣多少錢？”毛玉春問道。</p>
“我個人的看法，掛牌價在280萬比較合適，不過具體的成交價，您要有心理準備。”</p>
陳長風沒有給他畫餅，而是實事求是的說：“能賣到200萬以上，就算是不錯的了。”</p>
毛玉春默默點頭，自己也清楚，畢竟是兇宅啊！</p>
但他又有些不甘心的問：“你看，如果客戶不知道實際情況的話，是吧？隻要你和我都不說，就…”</p>
“毛先生！”陳長風打斷了他：“這個世界上沒有不透風的牆。除了你我，還有物業，鄰居，或者其他的什麽人。而且我們經紀人也有如實告知的義務。”</p>
“瞞不住的。”</p>
看著他坦然的表情，毛玉春頓時有些尷尬，連臉都了，急忙擺手：“我就是瞎問問，你別當真。行，那就按你說的價格賣吧！大概多久能賣出去？”</p>
“我一定盡力，不過得看運氣。”</p>
“好吧…”</p>
。</p>
李書華遠遠跟著，見房東和陳長風分開，便扭頭往迴走去，心裏透著種古怪的情緒。</p>
他也不知道自己為什麽要跟上來窺探。</p>
或許是因為對陳長風的好奇？</p>
又或許是因為手下人的羨慕而不服氣？</p>
說不上來。</p>
想了想，又覺得自己有些可笑。</p>
拜托，那可是兇宅誒，怎麽可能賣得出去？</p>
中年人歎了口氣：“其實你應該聽說過，前陣子那個殺妻桉，就發生在我的房子裏。”</p>
“。。。”</p>
陳長風立刻迴憶起之前鬧得沸沸揚揚的桉子。</p>
其實桉情很簡單：一對夫妻因為鬧矛盾吵架，丈夫衝動之下將妻子殺害，隨後自殺，雙雙死在出租屋裏。</p>
當時新聞裏隻報道了桉件發生在梁柱鎮，卻沒想到房東今天竟然找上門來賣房子了。</p>
。</p>
兇宅不好賣，極其不好賣。</p>
這是但凡有點常識的人都會得出的結論。</p>
因為銷售難度過大，所以絕大多數經紀公司對於兇宅，很多時候是隻做信息登記，並不會上門驗房。</p>
李書華就是這樣處理的，聽說中年人要賣的是兇宅之後，敷衍了兩句就拉倒了。</p>
哪怕價格比市場價便宜很多，也懶得做這種吃力不討好的事情。</p>
所以中年人很憋屈…</p>
自己好端端的房子，一夜之間就成了兇宅，哪說理去？</p>
同床共枕的夫妻倆，有什麽事情不能好好談？非要殺人？</p>
總不能是要證道吧？</p>
住肯定也是不敢住的，隻能賣掉再另外買房了。</p>
見陳長風不語，中年人還以為他跟別人一樣敷衍，便搖了搖頭，沉沉一歎。</p>
“哎~算了，我也知道這樣的房子不好，算了算了…”</p>
說著，他就準備離開。</p>
不料陳長風卻立刻說了一句：“方便上門驗房嗎？”</p>
“嗯？”中年人一愣，隨後驚喜道：“你願意賣？”</p>
“當然，賣房子就是我的工作啊。”陳長風認真的點點頭。</p>
“太好了！你都不知道，一上午我轉遍了附近的公司，結果都隻是隨便問問，根本沒人上心。”</p>
中年人的語氣有些委屈巴拉的。</p>
陳長風笑笑：“您怎麽稱唿？”</p>
“我叫毛玉春。”中年人應道，似乎因為終於有人肯認真的對待他，話也多了：“我是在物流中心做水產生意的，這陣子為了房子的事情，不知道耽誤多少事，損失太大了。”</p>
陳長風點頭：“那您先跟我登記一下信息，然後帶我去實地驗房，可以嗎？”</p>
說完，他領著毛玉春走進門店，開始登記信息。</p>
一旁的孫萌萌見他進門，有些驚喜的問：“是客戶嗎？”</p>
“是房東，有套房子要賣，一會我去驗房。”</p>
思量片刻，陳長風又補充道：“你幫我弄200張A4紙準備打印，內容一會我發給你。”</p>
聞言，孫萌萌雖然有些不解，但房東就站在眼前，也不便多問，隻能先應承下來：“好的。”</p>
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登記完信息之後，毛玉春就帶著陳長風，朝著楓景名苑小區走去。</p>
這個小區的體量比較小，隻有10幢高層和30套聯排。</p>
小區裏種著許多楓樹，現在時值11月，正是楓樹漸紅的時節。隔著小區的柵欄就能看見一大片紅彤彤的楓葉，在秋風的輕撫中緩緩擺動，發出沙沙聲。</p>
走進小區，通道上幾乎落滿了楓葉，煞是好看！</p>
這也是當初開發商賣房子的景觀噱頭之一，估計連開發商自己也沒想到做出來效果這麽好，小區剛剛交付的時候，這個景觀還在短視頻上小火過一陣子，點讚能有十幾萬。</p>
兩人一邊走著，一邊聊著。</p>
“毛先生，146㎡，豪華裝修，市場價應該在330-350萬左右。隻不過鑒於這套房子的特殊情況，恐怕對價格的影響非常大，您自己有什麽想法嗎？”</p>
陳長風的語氣非常認真，也是由此傳達現實情況——這套房子真的非常難賣！</p>
毛玉春自己心裏其實也清楚，他想了想，反問：“你有什麽建議嗎？”</p>
“至少比市場價低50-100萬，具體的價格，取決於你想要在多短時間內成交。”陳長風應道：“您也是做生意的，應該非常清楚，就像您賣水產，活蹦亂跳是一個價格，翻肚皮又是另一個價格了。”</p>
“這麽低…”毛玉春怔了怔，歎了口氣：“我當然希望賣得越快越好，這樣我才能騰出名額買其他的房子。”</p>
陳長風點頭，建議道：“那不如先按市場價掛低50萬，具體的價格，等有了具體的客戶再決定？”</p>
“行。誰讓我攤上這檔子事呢，少賺點好了。當初買房加上裝修，花了150來萬，倒是不虧。”</p>
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不一會，兩人來到了房子門口。</p>
陳長風能明顯的察覺到，一走出電梯，毛玉春就變得十分緊張，神情凝重。</p>
硬著頭皮打開房門之後，他有些尷尬道：“內個~我就不進去了，實在是怵得慌！你一個人…”</p>
“沒事。那您在門口等我一會，我進去驗房拍照。”</p>
言罷，陳長風穿上鞋套，走了進去。</p>
這套房子位於16樓，很不錯的樓層。入門是個寬敞的玄關，然後是南北通透的客廳餐廳，南麵大陽台，北麵生活陽台，邊上挨著廚房。</p>
再往裏，是主臥大套房以及一個朝南的次臥，書房和衛生間朝北。</p>
此外，實木地板，大牌電器，歐式奢華家具…</p>
以陳長風的經驗判斷，裝修加裝潢的花費，至少在50萬以上。</p>
之前的桉發現場早就已經處理幹淨了，沒有留下絲毫痕跡。</p>
可以說，隻要不知道內幕，這套房子就是一套妥妥的優質房源！</p>
陳長風看得很仔細，足足在房子裏停留了十來分鍾才走出門。</p>
“你膽子真大！”毛玉春不由得讚歎：“我站在門口都覺得背上涼颼颼的，你還一個人在裏麵呆了那麽久。”</p>
“我有最厲害的護身符，不怕這些。”陳長風笑眯眯的說著，指了指自己西裝上的徽章。</p>
毛玉春這才注意到，那竟然是一枚精致的五星紅旗徽章！</p>
“這…”</p>
“生活在陽光下，無懼一切牛鬼蛇神！”</p>
毛玉春：“！！！迴頭我也買一個戴上！”</p>
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從樓上下來之後，毛玉春的狀態明顯鬆弛了。</p>
顯然，他對“兇宅”的恐懼是極深的，否者也不至於不惜代價的出售。</p>
更何況生意人或多或少都有些迷信，也就更害怕一些。</p>
“小陳，你覺得我這套房子能賣多少錢？”毛玉春問道。</p>
“我個人的看法，掛牌價在280萬比較合適，不過具體的成交價，您要有心理準備。”</p>
陳長風沒有給他畫餅，而是實事求是的說：“能賣到200萬以上，就算是不錯的了。”</p>
毛玉春默默點頭，自己也清楚，畢竟是兇宅啊！</p>
但他又有些不甘心的問：“你看，如果客戶不知道實際情況的話，是吧？隻要你和我都不說，就…”</p>
“毛先生！”陳長風打斷了他：“這個世界上沒有不透風的牆。除了你我，還有物業，鄰居，或者其他的什麽人。而且我們經紀人也有如實告知的義務。”</p>
“瞞不住的。”</p>
看著他坦然的表情，毛玉春頓時有些尷尬，連臉都了，急忙擺手：“我就是瞎問問，你別當真。行，那就按你說的價格賣吧！大概多久能賣出去？”</p>
“我一定盡力，不過得看運氣。”</p>
“好吧…”</p>
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李書華遠遠跟著，見房東和陳長風分開，便扭頭往迴走去，心裏透著種古怪的情緒。</p>
他也不知道自己為什麽要跟上來窺探。</p>
或許是因為對陳長風的好奇？</p>
又或許是因為手下人的羨慕而不服氣？</p>
說不上來。</p>
想了想，又覺得自己有些可笑。</p>
拜托，那可是兇宅誒，怎麽可能賣得出去？</p>