2月22日，正月十六，元宵節才剛過一天。
今天是一個非常好的黃道吉日，結婚、出行、交易、開業、搬家、祈福、求子、求財等活動都很適合安排。
除了不適宜安葬、齋醮外，幾乎幹什麽都行。
所以顏冰就把【紅坊藝術園區】的揭牌儀式，放在了這天上午舉行。
幸運的是，今天天氣真不錯。
不僅春光明媚，風和日麗，連氣溫也迴暖了，絲毫看不出半分雪災時的寒冷景象。
上午九點，馬涼準時趕到了淮海西路570號，原上鋼十廠位置。
和別的園區不同，【紅坊】
並沒有建什麽圍牆和大門，整個區域完全是開放的，和周邊社區融為了一體。
甚至都沒有改動原有建築的格局和構造，僅僅隻是翻新加固了一下而已。
然後按預想的那樣，把整個廠區的空地改造成了一個全新的草地廣場。
隻是在廣場的北麵起了兩棟不大的辦公樓，而且僅僅隻有8層樓高而已。
也正因如此，整個藝術園區的改造才能短短一年內就快速交付。
最關鍵的是，辦公樓也就是外立麵剛剛弄好，內部壓根都沒有裝修呢。
要不是領導催著，顏冰估計還想把揭牌儀式推遲的更晚一些。
整個園區內配套也還沒有完全上馬，咖啡廳、餐廳以及各種小眾集合店等項目才開始進行招商。
不過【紅坊】作為藝術園區的代表性配置，卻是都已經營業了。
像畫廊、藝術展廳、秀場、小眾書店及音樂酒吧等配套業態都已經安排到位。
之所以這麽快，是因為這些都是在原有的老建築內改造而成的。
不像新建的辦公樓，等到竣工交付後才能進場裝修，那些配套設施早在半年前就開始施工了。
而且這些撐起藝術園區逼格的場所全都是顏冰這個富婆自己投資的，壓根就不需要對外招商，早幾天就開始試運營了。
畢竟身為華夏時尚圈的女霸總，冰美人姐姐這藝術文化領域的資源十分豐富。
隨便打幾個電話，那些門麵功夫的業態就輕鬆搞定了。
等到一切都準備就緒，才敢把領導們邀請過來剪彩揭牌，不然。
這會兒草地廣場上早已經擠滿了人，除了各主管部門及友情單位來觀禮的嘉賓外，大多都是附近過來湊熱鬧的居民。
畢竟園區是開放式的，不舉辦音樂節的時候，一般情況下都是不設防的。
在廣場的正前方還搭建了一個巨大的舞台，光是這就花費不菲。
因為以後草地廣場將長期作為【紅坊音樂節】的演出場地，每個周末都會連著上演兩天。
所以自然不可能像普通音樂節一樣，用那種臨時搭建的舞台。
不過顏冰自己本身就有錢，加上政府補貼和免息貸款，把整個【紅坊藝術園區】全改造好，預算的資金都還有不少富餘。
馬涼到了現場後，第一時間就找到了她，直接開口祝賀：“冰姐，恭喜了！”
“傻樣兒，要喜也是咱們一起的喜事。
如果沒有你，我不可能走到今天這一步，更不可能打造出【紅坊藝術園區】”
顏冰登時就白了他一眼，嬌嗔著迴應道。
說實話，這一年來除了經營時尚生意，她對這個園區也是傾注了非常多的心血。
從設計團隊到建築公司等，請得全是各領域的頭部資源。
為了把逼格拉滿，真可謂是不計成本，把【紅坊藝術園區】打造成魔都獨一無二的時尚藝術“名片”之心十分迫切。
馬涼聞言也是一樂，雖然他就是出出主意，並沒有做太多具體的貢獻，但冰美人姐姐能這樣說，他心裏還是很高興的。
如今看著整個【紅坊】落成，比前世還要更有逼格，說沒點成就感那顯然不可能。
畢竟眼前這一切，也有他的一份參與。
於是便著急問道：“冰姐，今天的開園儀式是怎麽個流程？總不至於要忙活一整天吧？”
“哪有，一會兒等領導來了，就是簡單舉行下剪彩儀式就好。
中午再安排個飯局，其它就沒啥大事兒了。”顏冰不緊不慢地迴應道。
馬涼當場就納悶了：“這麽樸素？就沒安排點別的活動？”
“當然安排了，下午就是首次【紅坊音樂節】的開幕式，而且這次一連要演三天。
門票早都賣空了，光是為這點兒事我都頭疼呢。
安保問題不容有失，否則以後音樂節就辦不成了。
可音樂節舉辦的時候，把園區保安團隊全調迴來加班，人手都遠遠不夠，還得從外麵的安保公司借調一批力量來協助才行。”
顏冰一五一十地介紹著，音樂節聽著很美好，但是真操作起來卻是一點兒也馬虎不得。
馬涼聽了也是不禁點了點頭，國內就這尿性。
辦大型活動決不允許出任何意外，否則一旦上過新聞，下次再想申請舉辦就千難萬難了。
他趕忙就囑咐道：“那就多花點錢請人啊，萬萬不能出事。”
“你說的倒容易，以後每周都要舉辦音樂節，光是雇傭安保的費用都是很大一筆開支。
以前沒具體辦過不知道，自己經手後才發現有各種問題要麵對。
【紅坊】的草地廣場麵積有限，隻能舉辦小型的音樂節，來的樂迷注定不會太多。
所以門票收入也高不到哪兒去，各種成本平攤不了多少。
這樣一直搞下去，說不定還可能幹虧了呢。”顏冰沒好氣地吐槽了一句。
音樂節不比明星演唱會，票價就不可能定得太高。
況且場地有限，哪怕小眾樂隊出場費不高，門票收入估計也不夠支付請樂隊的成本。
畢竟園區不是專業的演出場地，還要隨時限流，防止出事故。
她現在也是騎虎難下，可之前已經給區裏的領導們畫過餅了，現在想不弄都不行，隻能咬著牙先辦起來再說。
馬涼聽完也是不由地苦笑了一聲，忙安撫道：“冰姐，別慌嘛！
反正咱一開始也沒指望【紅坊音樂節】賺錢，主要是先把口碑做起來再說。
而且音樂節雖然不賺錢，但可以讓【紅坊】快速火遍東海啊。
迴頭這裏的商業業態絕對是頂流的，每天都是人流不斷，甚至會不亞於新天地那邊，到時候還怕賺不迴本錢嗎。”
“哪有那麽簡單，根本不是一迴事兒。
整個【紅坊】的基調定位是藝術園區，根本不像新天地那邊有充足的商場和街區門店可以進行商業變現。
要不是順帶著解決了自己的辦公場地需求，我都後悔拿下這個園區了。”
顏冰苦惱地迴應道，畢竟現實遠沒有想象中美好。
文化藝術這玩意兒看著美好，可一涉及成本和變現就很是讓人頭疼，尤其是【紅坊】才剛起步，也不知道接下來要貼多少錢進去。
雖然自己的時尚生意確實沒少賺，但也不能無止境地往園區裏貼錢啊。
馬涼也沒辦法，他當初就是口嗨了一下，哪知道真幹起來會有這麽多彎彎繞繞。
不過想想也是，畢竟前世的【紅坊】運營方是國企，壓根就不在乎盈利還是虧損，隻求領導麵子上好看就行。
但現在是冰美人姐姐拿下了這個場地的運營權，就不得不考慮投資收益問題。
馬涼沒轍，隻好再次安撫道：“別急，一步一步來嘛，找專業的團隊慢慢運營，總有開花結果的那一天。
你可別忘了，咱們還有後續安排呢。
別的不說，單單【mimo】在園區門口的優選旗艦店，一個月的收入就會比普通門店高出許多。
而且隻要音樂節辦得好，以後還可以另租地方辦更大型的活動。
等到【紅坊】名氣打響了，畫廊、展廳和秀場的租賃需求自然會更多，租金也會水漲船高，總歸有盈利的那一天。
再說就算是虧也虧不了太多錢，就當是全部投在了時尚品牌的價值建設上麵。
要是哪天真虧不起了，大不了我給你貼好了。”
一想到twitter能給自己帶來的巨大收益，他就底氣十足，補貼點錢在園區運營上又算得了什麽。
大不了迴頭把【紅坊】園區周邊的地全都拿下來，直接化身成商業地產開發商。沒有商場就自己建，店鋪不多就自己造。
隻要有足夠的人流客流，總能找到好的商業變現方式。
這個邏輯和互聯網平台是一樣的，隻要有巨大的流量，還怕割不到韭菜嗎。
“就知道哄我開心，我才不要你貼呢。
別看你投資了twitter，過個幾年咱倆誰錢多還不一定呢！”顏冰聽了安慰心裏頓時暖暖的，可驕傲如她又怎會舍得讓馬涼貼錢呢。
在她的字典裏，從來都沒有靠男人的概念。以前沒有，現在沒有，未來也不會有。
隻不過在遇到某人之後，倒是多了些想花錢包養小白臉的念頭。
隻要馬涼肯答應，她哪怕拿出全部身家都願意，前提是隻專情她一人。
可這注定是一個美好的幻想，顏冰也隻能偶爾yy一下。
她心裏很清楚，這個願望注定是永遠無法實現的。
今天是一個非常好的黃道吉日，結婚、出行、交易、開業、搬家、祈福、求子、求財等活動都很適合安排。
除了不適宜安葬、齋醮外，幾乎幹什麽都行。
所以顏冰就把【紅坊藝術園區】的揭牌儀式，放在了這天上午舉行。
幸運的是，今天天氣真不錯。
不僅春光明媚，風和日麗，連氣溫也迴暖了，絲毫看不出半分雪災時的寒冷景象。
上午九點，馬涼準時趕到了淮海西路570號，原上鋼十廠位置。
和別的園區不同，【紅坊】
並沒有建什麽圍牆和大門，整個區域完全是開放的，和周邊社區融為了一體。
甚至都沒有改動原有建築的格局和構造，僅僅隻是翻新加固了一下而已。
然後按預想的那樣，把整個廠區的空地改造成了一個全新的草地廣場。
隻是在廣場的北麵起了兩棟不大的辦公樓，而且僅僅隻有8層樓高而已。
也正因如此，整個藝術園區的改造才能短短一年內就快速交付。
最關鍵的是，辦公樓也就是外立麵剛剛弄好，內部壓根都沒有裝修呢。
要不是領導催著，顏冰估計還想把揭牌儀式推遲的更晚一些。
整個園區內配套也還沒有完全上馬，咖啡廳、餐廳以及各種小眾集合店等項目才開始進行招商。
不過【紅坊】作為藝術園區的代表性配置，卻是都已經營業了。
像畫廊、藝術展廳、秀場、小眾書店及音樂酒吧等配套業態都已經安排到位。
之所以這麽快，是因為這些都是在原有的老建築內改造而成的。
不像新建的辦公樓，等到竣工交付後才能進場裝修，那些配套設施早在半年前就開始施工了。
而且這些撐起藝術園區逼格的場所全都是顏冰這個富婆自己投資的，壓根就不需要對外招商，早幾天就開始試運營了。
畢竟身為華夏時尚圈的女霸總，冰美人姐姐這藝術文化領域的資源十分豐富。
隨便打幾個電話，那些門麵功夫的業態就輕鬆搞定了。
等到一切都準備就緒，才敢把領導們邀請過來剪彩揭牌，不然。
這會兒草地廣場上早已經擠滿了人，除了各主管部門及友情單位來觀禮的嘉賓外，大多都是附近過來湊熱鬧的居民。
畢竟園區是開放式的，不舉辦音樂節的時候，一般情況下都是不設防的。
在廣場的正前方還搭建了一個巨大的舞台，光是這就花費不菲。
因為以後草地廣場將長期作為【紅坊音樂節】的演出場地，每個周末都會連著上演兩天。
所以自然不可能像普通音樂節一樣，用那種臨時搭建的舞台。
不過顏冰自己本身就有錢，加上政府補貼和免息貸款，把整個【紅坊藝術園區】全改造好，預算的資金都還有不少富餘。
馬涼到了現場後，第一時間就找到了她，直接開口祝賀：“冰姐，恭喜了！”
“傻樣兒，要喜也是咱們一起的喜事。
如果沒有你，我不可能走到今天這一步，更不可能打造出【紅坊藝術園區】”
顏冰登時就白了他一眼，嬌嗔著迴應道。
說實話，這一年來除了經營時尚生意，她對這個園區也是傾注了非常多的心血。
從設計團隊到建築公司等，請得全是各領域的頭部資源。
為了把逼格拉滿，真可謂是不計成本，把【紅坊藝術園區】打造成魔都獨一無二的時尚藝術“名片”之心十分迫切。
馬涼聞言也是一樂，雖然他就是出出主意，並沒有做太多具體的貢獻，但冰美人姐姐能這樣說，他心裏還是很高興的。
如今看著整個【紅坊】落成，比前世還要更有逼格，說沒點成就感那顯然不可能。
畢竟眼前這一切，也有他的一份參與。
於是便著急問道：“冰姐，今天的開園儀式是怎麽個流程？總不至於要忙活一整天吧？”
“哪有，一會兒等領導來了，就是簡單舉行下剪彩儀式就好。
中午再安排個飯局，其它就沒啥大事兒了。”顏冰不緊不慢地迴應道。
馬涼當場就納悶了：“這麽樸素？就沒安排點別的活動？”
“當然安排了，下午就是首次【紅坊音樂節】的開幕式，而且這次一連要演三天。
門票早都賣空了，光是為這點兒事我都頭疼呢。
安保問題不容有失，否則以後音樂節就辦不成了。
可音樂節舉辦的時候，把園區保安團隊全調迴來加班，人手都遠遠不夠，還得從外麵的安保公司借調一批力量來協助才行。”
顏冰一五一十地介紹著，音樂節聽著很美好，但是真操作起來卻是一點兒也馬虎不得。
馬涼聽了也是不禁點了點頭，國內就這尿性。
辦大型活動決不允許出任何意外，否則一旦上過新聞，下次再想申請舉辦就千難萬難了。
他趕忙就囑咐道：“那就多花點錢請人啊，萬萬不能出事。”
“你說的倒容易，以後每周都要舉辦音樂節，光是雇傭安保的費用都是很大一筆開支。
以前沒具體辦過不知道，自己經手後才發現有各種問題要麵對。
【紅坊】的草地廣場麵積有限，隻能舉辦小型的音樂節，來的樂迷注定不會太多。
所以門票收入也高不到哪兒去，各種成本平攤不了多少。
這樣一直搞下去，說不定還可能幹虧了呢。”顏冰沒好氣地吐槽了一句。
音樂節不比明星演唱會，票價就不可能定得太高。
況且場地有限，哪怕小眾樂隊出場費不高，門票收入估計也不夠支付請樂隊的成本。
畢竟園區不是專業的演出場地，還要隨時限流，防止出事故。
她現在也是騎虎難下，可之前已經給區裏的領導們畫過餅了，現在想不弄都不行，隻能咬著牙先辦起來再說。
馬涼聽完也是不由地苦笑了一聲，忙安撫道：“冰姐，別慌嘛！
反正咱一開始也沒指望【紅坊音樂節】賺錢，主要是先把口碑做起來再說。
而且音樂節雖然不賺錢，但可以讓【紅坊】快速火遍東海啊。
迴頭這裏的商業業態絕對是頂流的，每天都是人流不斷，甚至會不亞於新天地那邊，到時候還怕賺不迴本錢嗎。”
“哪有那麽簡單，根本不是一迴事兒。
整個【紅坊】的基調定位是藝術園區，根本不像新天地那邊有充足的商場和街區門店可以進行商業變現。
要不是順帶著解決了自己的辦公場地需求，我都後悔拿下這個園區了。”
顏冰苦惱地迴應道，畢竟現實遠沒有想象中美好。
文化藝術這玩意兒看著美好，可一涉及成本和變現就很是讓人頭疼，尤其是【紅坊】才剛起步，也不知道接下來要貼多少錢進去。
雖然自己的時尚生意確實沒少賺，但也不能無止境地往園區裏貼錢啊。
馬涼也沒辦法，他當初就是口嗨了一下，哪知道真幹起來會有這麽多彎彎繞繞。
不過想想也是，畢竟前世的【紅坊】運營方是國企，壓根就不在乎盈利還是虧損，隻求領導麵子上好看就行。
但現在是冰美人姐姐拿下了這個場地的運營權，就不得不考慮投資收益問題。
馬涼沒轍，隻好再次安撫道：“別急，一步一步來嘛，找專業的團隊慢慢運營，總有開花結果的那一天。
你可別忘了，咱們還有後續安排呢。
別的不說，單單【mimo】在園區門口的優選旗艦店，一個月的收入就會比普通門店高出許多。
而且隻要音樂節辦得好，以後還可以另租地方辦更大型的活動。
等到【紅坊】名氣打響了，畫廊、展廳和秀場的租賃需求自然會更多，租金也會水漲船高，總歸有盈利的那一天。
再說就算是虧也虧不了太多錢，就當是全部投在了時尚品牌的價值建設上麵。
要是哪天真虧不起了，大不了我給你貼好了。”
一想到twitter能給自己帶來的巨大收益，他就底氣十足，補貼點錢在園區運營上又算得了什麽。
大不了迴頭把【紅坊】園區周邊的地全都拿下來，直接化身成商業地產開發商。沒有商場就自己建，店鋪不多就自己造。
隻要有足夠的人流客流，總能找到好的商業變現方式。
這個邏輯和互聯網平台是一樣的，隻要有巨大的流量，還怕割不到韭菜嗎。
“就知道哄我開心，我才不要你貼呢。
別看你投資了twitter，過個幾年咱倆誰錢多還不一定呢！”顏冰聽了安慰心裏頓時暖暖的，可驕傲如她又怎會舍得讓馬涼貼錢呢。
在她的字典裏，從來都沒有靠男人的概念。以前沒有，現在沒有，未來也不會有。
隻不過在遇到某人之後，倒是多了些想花錢包養小白臉的念頭。
隻要馬涼肯答應，她哪怕拿出全部身家都願意，前提是隻專情她一人。
可這注定是一個美好的幻想，顏冰也隻能偶爾yy一下。
她心裏很清楚，這個願望注定是永遠無法實現的。