第680章 玩真的啊?
老婆拔我氧氣管後，我重生了 作者：妖道無涯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張遠明現在真的急切地想離場。
如果能拿到錢，少拿點也心甘情願啊！
不然的話，他會一直負債，到時候損失可就不是這麽點了。
有可能身無分文啊！
想到這裏，張遠明立即打電話讓人把負債表發過來。
沒多久，女銷售將負債表打印好，交給宋陽。
“93%”
宋陽皺起眉頭，看著負債表。
這已經超出平均負債率了。
不過，這個表已經可以了，一些小房地產商甚至是負債120%到150%。
宋陽用手指敲了敲桌子，張遠明現在大氣都不敢出。
“二十億的價格……實在是給不了，張總，我也是真心來交易的。你這個價格我接受不了，要是你們在80%左右，我絕不還價，但現在你們已經超出了90%，而且現在華府花園基本上是爛在手裏麵了。我還要給你背債，你再要二十億，我這邊是無法通過的。”
張遠明看向宋陽說道：“那天陽先生，您開個價格？”
“肯定是中十億取值，不能到大十億。”
“中十億……也就是說，要在十四萬到十六萬區間找。”
張遠明眉頭緊鎖，心說是遇到了行家。
一口就吃準了他的心理底線。
現在就是博弈了。
他的底線是十四億。
宋陽一口直接咬住了他的心理防線外，但稍有不甘。
“這……是不是砍得有點太狠了？”
宋陽鎮定的說道：“你要知道，如果我接盤，您是直接脫債的，我要給你背債。我也要控製風險成本的。我是做風投，不是真瘋了。”
張遠明想了想，接著說道：“那這樣好了，十六億，一口價怎麽樣？”
宋陽思索了一下，接著搖頭：“不行十四億其實已經是我的底線了，張總，咱們明人不說暗話，今天你要是錯過我的話，自己過一段時間，你還能拿迴十四億麽？”
張遠明心中苦笑：“現在我能拿迴十四億都有鬼了！”
“要不，你再考慮考慮，我也就是來看看。不行的話，我再看看別的家。”
“稍等！十四億！我讓了！”張遠明一聽，立即抬起手。
好家夥，要是讓他去別的家看，說不準哪個王八蛋開個更低的。
現在大家都想離場。
有這樣的風投敢進來，那tm是做夢都想不到的。
宋陽點點頭，接著說道：“你確定？要是確定的話，咱們現在就可以擬合同。公司直接轉我名下。我立即給你定金，完成轉交後，我付尾款。”
“不用，完成轉移後，交款就行！現在咱們就簽合同！”
張遠明也動了個心眼，要是現在打款，他要支付的稅點高。
但要轉移後，那就可以轉嫁到新公司上麵，弄個小微企業，稅點直線下降。
要是弄個海外的避稅企業，他損失得更小。
宋陽點點頭，他笑著說道：“那好，咱們就這麽定了，現在擬合同。”
宋陽直接以個人的名義，直接接盤公司。
手續辦理需要時間，企業負責人變更也需要時間。
不過，這些事情都是有專人來負責的。
張遠明現在滿心歡喜，他隻需要弄個海外公司，把這破公司一交，自己就保本了！
所以，在移交公司的事情上，張遠明是非常上心的。
短短三天的時間，公司就到了宋陽名下，而且企業法人變更和所有權變更都快速完成了。
宋陽直接將錢透支出來，打給了張遠明。
張遠明心中竊喜。
他終於算是脫離苦海了！
而這個大買賣，也引發了轟動。
江城上下無一不震驚。
接盤華府花園？這人腦子有坑吧？
誰都想不明白，這華府花園是江城知名的爛樓盤，說他墊底都不足為過。
周邊的基礎設施完全不到位，別說不到位這種雅稱，應該叫做毛都沒有！
當初的規劃，現在都已經完全沒有了。
小區門口對著的，就是另外一個地皮，當初是準備建學校的。
現在還空著。
周邊都是大荒地，誰會買這裏的房子？就算是租，都沒有人會願意租這裏啊，距離城區遠，交通不方便，誰也想不明白，這個大冤種是怎麽想的。
薛奉得知宋陽接了大爛盤，他也是很不能理解。
但又不好說什麽，他實在是想不透，宋陽這是唱的哪出。
於是，好奇心驅使下，他直接撥通了李晗風的電話。
“晗風，我是薛奉。”
“老薛啊，找我啥事？”李晗風最近有點閑，因為宋陽沒啥短線投資，他每天就出去喝喝酒，撩撩妹。
生活好不愜意。
薛奉沉吟了一下，接著說道：“晗風，我跟你說一件事，陽哥……在我們江城接了一個大爛攤子。華府花園，最爛的樓盤，八千的均價都沒有人問價的。”
李晗風愣了下：“陽哥跑江城投資了？沒跟我說啊？還有這事兒呢！”
薛奉一陣頭疼，接著強調道：“我是說，陽哥接了個爛攤子！”
“嗬，老薛你這就是眼光不行，陽哥會接爛攤子？除非這樓盤是嫂子的。不然，就陽哥的脾氣，要是沒有賺頭，他才不會出手呢！”
“這樓盤都快爛了，還能有啥賺頭？不賠錢都燒高香了！”
李晗風哼了一聲，接著他悠閑地說道：“老薛，你知道你們薛家為啥一路走下坡路麽？”
“為啥？”薛奉一怔。
李晗風歎了口氣：“因為你的眼光和想法，都跟普通人一樣，大家都這麽想，你也這麽想，你要是能賺錢那才見了鬼！就陽哥的本事，他都上了阿美嚴選了，你知道為啥？華爾街遊說團再不發力，他都把華爾街薅禿嚕了！收個樓盤看把你嚇得！你沒跟著玩吧？”
薛奉歎氣：“陽哥也沒跟我說啊！就突然下手了。圈子裏傳開之後，我才知道的。”
“嘖，這就是你的問題了，陽哥下手，你不跟，還質疑，那就說明你不行。你看我，這就是陽哥沒帶我玩，我告訴你，他要是跟我說，直接梭哈，他說幹啥我幹啥！你當我們東王銀行怎麽玩起來的？國外的大環境這麽差，我們的業務增長一直都是兩位數，第二季度，我們差一點都幹上三位數。你敢信？”
“臥槽！”薛奉傻了。
李晗風拿著手機笑道：“你啊，懷疑的功夫，陽哥已經在賺錢的路上離你越來越遠了，這把，你就好好睜開眼睛看著陽哥秀操作吧！”
如果能拿到錢，少拿點也心甘情願啊！
不然的話，他會一直負債，到時候損失可就不是這麽點了。
有可能身無分文啊！
想到這裏，張遠明立即打電話讓人把負債表發過來。
沒多久，女銷售將負債表打印好，交給宋陽。
“93%”
宋陽皺起眉頭，看著負債表。
這已經超出平均負債率了。
不過，這個表已經可以了，一些小房地產商甚至是負債120%到150%。
宋陽用手指敲了敲桌子，張遠明現在大氣都不敢出。
“二十億的價格……實在是給不了，張總，我也是真心來交易的。你這個價格我接受不了，要是你們在80%左右，我絕不還價，但現在你們已經超出了90%，而且現在華府花園基本上是爛在手裏麵了。我還要給你背債，你再要二十億，我這邊是無法通過的。”
張遠明看向宋陽說道：“那天陽先生，您開個價格？”
“肯定是中十億取值，不能到大十億。”
“中十億……也就是說，要在十四萬到十六萬區間找。”
張遠明眉頭緊鎖，心說是遇到了行家。
一口就吃準了他的心理底線。
現在就是博弈了。
他的底線是十四億。
宋陽一口直接咬住了他的心理防線外，但稍有不甘。
“這……是不是砍得有點太狠了？”
宋陽鎮定的說道：“你要知道，如果我接盤，您是直接脫債的，我要給你背債。我也要控製風險成本的。我是做風投，不是真瘋了。”
張遠明想了想，接著說道：“那這樣好了，十六億，一口價怎麽樣？”
宋陽思索了一下，接著搖頭：“不行十四億其實已經是我的底線了，張總，咱們明人不說暗話，今天你要是錯過我的話，自己過一段時間，你還能拿迴十四億麽？”
張遠明心中苦笑：“現在我能拿迴十四億都有鬼了！”
“要不，你再考慮考慮，我也就是來看看。不行的話，我再看看別的家。”
“稍等！十四億！我讓了！”張遠明一聽，立即抬起手。
好家夥，要是讓他去別的家看，說不準哪個王八蛋開個更低的。
現在大家都想離場。
有這樣的風投敢進來，那tm是做夢都想不到的。
宋陽點點頭，接著說道：“你確定？要是確定的話，咱們現在就可以擬合同。公司直接轉我名下。我立即給你定金，完成轉交後，我付尾款。”
“不用，完成轉移後，交款就行！現在咱們就簽合同！”
張遠明也動了個心眼，要是現在打款，他要支付的稅點高。
但要轉移後，那就可以轉嫁到新公司上麵，弄個小微企業，稅點直線下降。
要是弄個海外的避稅企業，他損失得更小。
宋陽點點頭，他笑著說道：“那好，咱們就這麽定了，現在擬合同。”
宋陽直接以個人的名義，直接接盤公司。
手續辦理需要時間，企業負責人變更也需要時間。
不過，這些事情都是有專人來負責的。
張遠明現在滿心歡喜，他隻需要弄個海外公司，把這破公司一交，自己就保本了！
所以，在移交公司的事情上，張遠明是非常上心的。
短短三天的時間，公司就到了宋陽名下，而且企業法人變更和所有權變更都快速完成了。
宋陽直接將錢透支出來，打給了張遠明。
張遠明心中竊喜。
他終於算是脫離苦海了！
而這個大買賣，也引發了轟動。
江城上下無一不震驚。
接盤華府花園？這人腦子有坑吧？
誰都想不明白，這華府花園是江城知名的爛樓盤，說他墊底都不足為過。
周邊的基礎設施完全不到位，別說不到位這種雅稱，應該叫做毛都沒有！
當初的規劃，現在都已經完全沒有了。
小區門口對著的，就是另外一個地皮，當初是準備建學校的。
現在還空著。
周邊都是大荒地，誰會買這裏的房子？就算是租，都沒有人會願意租這裏啊，距離城區遠，交通不方便，誰也想不明白，這個大冤種是怎麽想的。
薛奉得知宋陽接了大爛盤，他也是很不能理解。
但又不好說什麽，他實在是想不透，宋陽這是唱的哪出。
於是，好奇心驅使下，他直接撥通了李晗風的電話。
“晗風，我是薛奉。”
“老薛啊，找我啥事？”李晗風最近有點閑，因為宋陽沒啥短線投資，他每天就出去喝喝酒，撩撩妹。
生活好不愜意。
薛奉沉吟了一下，接著說道：“晗風，我跟你說一件事，陽哥……在我們江城接了一個大爛攤子。華府花園，最爛的樓盤，八千的均價都沒有人問價的。”
李晗風愣了下：“陽哥跑江城投資了？沒跟我說啊？還有這事兒呢！”
薛奉一陣頭疼，接著強調道：“我是說，陽哥接了個爛攤子！”
“嗬，老薛你這就是眼光不行，陽哥會接爛攤子？除非這樓盤是嫂子的。不然，就陽哥的脾氣，要是沒有賺頭，他才不會出手呢！”
“這樓盤都快爛了，還能有啥賺頭？不賠錢都燒高香了！”
李晗風哼了一聲，接著他悠閑地說道：“老薛，你知道你們薛家為啥一路走下坡路麽？”
“為啥？”薛奉一怔。
李晗風歎了口氣：“因為你的眼光和想法，都跟普通人一樣，大家都這麽想，你也這麽想，你要是能賺錢那才見了鬼！就陽哥的本事，他都上了阿美嚴選了，你知道為啥？華爾街遊說團再不發力，他都把華爾街薅禿嚕了！收個樓盤看把你嚇得！你沒跟著玩吧？”
薛奉歎氣：“陽哥也沒跟我說啊！就突然下手了。圈子裏傳開之後，我才知道的。”
“嘖，這就是你的問題了，陽哥下手，你不跟，還質疑，那就說明你不行。你看我，這就是陽哥沒帶我玩，我告訴你，他要是跟我說，直接梭哈，他說幹啥我幹啥！你當我們東王銀行怎麽玩起來的？國外的大環境這麽差，我們的業務增長一直都是兩位數，第二季度，我們差一點都幹上三位數。你敢信？”
“臥槽！”薛奉傻了。
李晗風拿著手機笑道：“你啊，懷疑的功夫，陽哥已經在賺錢的路上離你越來越遠了，這把，你就好好睜開眼睛看著陽哥秀操作吧！”