第155章 雄心壯誌的包船王
香江1978：從貧民窟到世界首富 作者：竹心空望 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王心剛現在是被包船王的雄心壯誌所震驚了，海港城總共有四個龐大的建築群組成，分別為海運大廈、馬哥孛羅香江酒店、海洋中心和海港大廈。
包船王第一階段的計劃就是翻新龐大的海運大廈，就是以海運大廈為中心在香江唯一的碼頭所在地九龍尖沙咀建立一座全香江麵積最大的購物中心。
因為海運大廈位於九龍島最繁華的地段，更是尖沙咀的心髒地帶，附近有多個旅遊景點，所以這裏的位置更是被世界名牌旗艦店所深深的吸引，而且也是潮流薈萃流連忘返之地。
海運大廈主要是滿足吃喝玩樂的需求，裏麵有全世界各地的美食餐廳，更有酒吧，美容院等等。
第二階段的計劃就是建立一座滿足現代商務旅客和休閑旅客需求的五星級酒店-——馬哥孛羅香江酒店。
在海港城中建立一座五星級的酒店，不僅可以滿足顧客的購物需求，更能讓旅客欣賞繁華的維多利亞海港景色，以及附近多個香江著名地標。
如九龍公園、香江曆史博物館、太空館、香江文化中心等等。
第三階段的計劃就是翻新海洋中心。上層改為寫字樓，下層為多層的商場，連接海運大廈及港威大廈的商場部分。
海洋中心主要是給全世界的國際時尚品牌提供一個場所，滿足來自全世界各地的旅客一個購物的需求。
第四階段的計劃就是港威大廈，就是在香江九龍半島尖沙咀西部臨海部分，建一個包括商業大廈、服務式住宅以及商業的建築群。
海港城總共商業部分就計劃有200萬平方尺左右，也就是22萬平方米左右，主要是包括飲食店、電影院、飯店、零食商店等等。
寫字樓預計占地440萬平方尺左右，其餘部分預計占地600萬平方尺左右，包括酒店、服務式住宅、私人會所、停車位等等。
一個多小時後，王心剛才把這一份龐大的計劃仔仔細細的看完，他在心裏暗暗道：怪不得後世吳光正家族僅僅憑借海港城收租就是一個天文數字，這真的是一座取之不盡，用之不竭的金礦啊。
“包叔，您的這份計劃確實是宏偉，但想要實施起來需要的資金是海量的，否則的話一切都是空中樓閣”
王心剛雖然非常的想要參與其中，但他知道不能急躁，越急就會讓包船王找到自己身上的弱點，導致自己談判失利，付出更多的利益代價。
“心剛啊，你包叔我當然知道想要完成這份計劃的難度，但一旦建成的話，這就是一座金礦，不然香江各大地產大亨也不會趨之如騖。”
“我們還是開門見山吧，你說出你想要在海港城這個項目中占據多少的股份吧”
包船王一直在觀察王心剛的一舉一動，發現王心剛雖然在看計劃書的時候有著一絲的震驚，但很快就恢複了正常。
這也讓他摸不透王心剛的內心想法，畢竟想要完成這個項目所需要的資金都是一個天文數字，如果王心剛拒絕的話，這會讓他處於不利的地位。
因為他已經得罪了香江一眾華人大亨，如果不跟一個實力強大的合作夥伴合作的話，那麽海港城這個計劃必將成為空中樓閣。
到那時，他包船王將會成為香江所有華人大亨的笑柄，更會讓九龍倉剛剛穩定下來的局勢出現震蕩，因為怡和的人還一直在九龍倉暗中蟄伏，等待著東山再起的時機。
王心剛在聽了包船王的話後，就知道現在已經到了談判的關鍵時機，隨即決定獅子大開口，探一探包船王的心理底線。
“包叔，那我就得罪了，我想要海港城一半的”
“絕不可能”
包船王一聽，就氣唿唿的站起來，然後看著王心剛堅定的說道，一旁的吳光正也滿臉憤怒的看著王心剛。
“包叔，來先坐下，我們慢慢談，那不知道包叔最多能出讓多少的股份？”
王心剛雖然知道這是包船王在演戲，但還是連忙起身扶著包船王坐下。
“心剛，那我就直說了，海港城這個項目關係到我包家在香江的立足之地，我最多隻能出讓兩成的股份，你看怎麽樣？”
包船王坐下後，一臉苦笑的對著王心剛說道，就像一個可憐兮兮的老人一樣希望王心剛能高抬貴手。
“包叔啊，我相信我對和記黃埔的心思，您想必也清楚，收購和記黃埔可以說需要一筆龐大的資金，而且李加誠還在一旁虎視眈眈。”
包船王心中一驚，臉色不斷的變換了起來，也在心裏暗自思量究竟要讓王心剛多少的股份，就聽王心剛繼續訴苦道：
“如果隻是為了海港城的兩成股份就讓我付出大量的資金，這對於我來說就像雞肋一樣，食之無味，棄之可惜。”
“我也知道海港城這個項目關係到包叔的百年大計，我也不多要，隻要四成的股份，您看怎麽樣？”
包船王聽了王心剛的一席話，也知道有舍才有得，思考了很久，最終看著王心剛炯炯有神的說道：
“最多三成半”
“成交”
王心剛一臉喜色的說道，其實在他心中的底線是三成的股份就行，能多得到半成他求之不得。
包船王看到王心剛一臉喜色的樣子，就知道自己的出價超過了王心剛的心理預期，他也毫不在意，畢竟這對雙方來說都有好處。
“心剛，我也不占你的便宜，我們雙方派人對海港城這個項目的總資產進行評估後，在決定你三成半的股份需要投入多少的資金，你看怎麽樣？”包船王一臉豪爽的說道。
“沒問題”王心剛一臉高興的說完後，就站了起來，把自己的右手向包船王遞去，兩隻手緊緊的握在了一起。
“合作愉快！”
“合作愉快！”
包船王第一階段的計劃就是翻新龐大的海運大廈，就是以海運大廈為中心在香江唯一的碼頭所在地九龍尖沙咀建立一座全香江麵積最大的購物中心。
因為海運大廈位於九龍島最繁華的地段，更是尖沙咀的心髒地帶，附近有多個旅遊景點，所以這裏的位置更是被世界名牌旗艦店所深深的吸引，而且也是潮流薈萃流連忘返之地。
海運大廈主要是滿足吃喝玩樂的需求，裏麵有全世界各地的美食餐廳，更有酒吧，美容院等等。
第二階段的計劃就是建立一座滿足現代商務旅客和休閑旅客需求的五星級酒店-——馬哥孛羅香江酒店。
在海港城中建立一座五星級的酒店，不僅可以滿足顧客的購物需求，更能讓旅客欣賞繁華的維多利亞海港景色，以及附近多個香江著名地標。
如九龍公園、香江曆史博物館、太空館、香江文化中心等等。
第三階段的計劃就是翻新海洋中心。上層改為寫字樓，下層為多層的商場，連接海運大廈及港威大廈的商場部分。
海洋中心主要是給全世界的國際時尚品牌提供一個場所，滿足來自全世界各地的旅客一個購物的需求。
第四階段的計劃就是港威大廈，就是在香江九龍半島尖沙咀西部臨海部分，建一個包括商業大廈、服務式住宅以及商業的建築群。
海港城總共商業部分就計劃有200萬平方尺左右，也就是22萬平方米左右，主要是包括飲食店、電影院、飯店、零食商店等等。
寫字樓預計占地440萬平方尺左右，其餘部分預計占地600萬平方尺左右，包括酒店、服務式住宅、私人會所、停車位等等。
一個多小時後，王心剛才把這一份龐大的計劃仔仔細細的看完，他在心裏暗暗道：怪不得後世吳光正家族僅僅憑借海港城收租就是一個天文數字，這真的是一座取之不盡，用之不竭的金礦啊。
“包叔，您的這份計劃確實是宏偉，但想要實施起來需要的資金是海量的，否則的話一切都是空中樓閣”
王心剛雖然非常的想要參與其中，但他知道不能急躁，越急就會讓包船王找到自己身上的弱點，導致自己談判失利，付出更多的利益代價。
“心剛啊，你包叔我當然知道想要完成這份計劃的難度，但一旦建成的話，這就是一座金礦，不然香江各大地產大亨也不會趨之如騖。”
“我們還是開門見山吧，你說出你想要在海港城這個項目中占據多少的股份吧”
包船王一直在觀察王心剛的一舉一動，發現王心剛雖然在看計劃書的時候有著一絲的震驚，但很快就恢複了正常。
這也讓他摸不透王心剛的內心想法，畢竟想要完成這個項目所需要的資金都是一個天文數字，如果王心剛拒絕的話，這會讓他處於不利的地位。
因為他已經得罪了香江一眾華人大亨，如果不跟一個實力強大的合作夥伴合作的話，那麽海港城這個計劃必將成為空中樓閣。
到那時，他包船王將會成為香江所有華人大亨的笑柄，更會讓九龍倉剛剛穩定下來的局勢出現震蕩，因為怡和的人還一直在九龍倉暗中蟄伏，等待著東山再起的時機。
王心剛在聽了包船王的話後，就知道現在已經到了談判的關鍵時機，隨即決定獅子大開口，探一探包船王的心理底線。
“包叔，那我就得罪了，我想要海港城一半的”
“絕不可能”
包船王一聽，就氣唿唿的站起來，然後看著王心剛堅定的說道，一旁的吳光正也滿臉憤怒的看著王心剛。
“包叔，來先坐下，我們慢慢談，那不知道包叔最多能出讓多少的股份？”
王心剛雖然知道這是包船王在演戲，但還是連忙起身扶著包船王坐下。
“心剛，那我就直說了，海港城這個項目關係到我包家在香江的立足之地，我最多隻能出讓兩成的股份，你看怎麽樣？”
包船王坐下後，一臉苦笑的對著王心剛說道，就像一個可憐兮兮的老人一樣希望王心剛能高抬貴手。
“包叔啊，我相信我對和記黃埔的心思，您想必也清楚，收購和記黃埔可以說需要一筆龐大的資金，而且李加誠還在一旁虎視眈眈。”
包船王心中一驚，臉色不斷的變換了起來，也在心裏暗自思量究竟要讓王心剛多少的股份，就聽王心剛繼續訴苦道：
“如果隻是為了海港城的兩成股份就讓我付出大量的資金，這對於我來說就像雞肋一樣，食之無味，棄之可惜。”
“我也知道海港城這個項目關係到包叔的百年大計，我也不多要，隻要四成的股份，您看怎麽樣？”
包船王聽了王心剛的一席話，也知道有舍才有得，思考了很久，最終看著王心剛炯炯有神的說道：
“最多三成半”
“成交”
王心剛一臉喜色的說道，其實在他心中的底線是三成的股份就行，能多得到半成他求之不得。
包船王看到王心剛一臉喜色的樣子，就知道自己的出價超過了王心剛的心理預期，他也毫不在意，畢竟這對雙方來說都有好處。
“心剛，我也不占你的便宜，我們雙方派人對海港城這個項目的總資產進行評估後，在決定你三成半的股份需要投入多少的資金，你看怎麽樣？”包船王一臉豪爽的說道。
“沒問題”王心剛一臉高興的說完後，就站了起來，把自己的右手向包船王遞去，兩隻手緊緊的握在了一起。
“合作愉快！”
“合作愉快！”