“boss，是什麽項目？”
“我準備建造一棟超高層大廈！”
“大概準備建幾層？”
“最低不會低於五十層。”
聽到是這樣的一個項目，坐在旁邊的張長林突然有點欲言又止。
雷蘊榮注意到張長林的反應，笑著對他說道：
“張總，你也有想法嗎？”
“是有點想法，但是我們可能還沒有建造超高層大廈的實力。”張長林苦笑著說道。
“看來你們還是有點自知之明。”
說完雷蘊榮又對著格雷格門羅說道：
“格雷格，沒問題吧？”
“boss，這當然沒問題，不過得等到過一段時間我們才能抽出足夠的人員來忙這個項目。”
“沒問題，最近一兩年我資金上也需要周轉一下，不過你們也可以先做好準備。”
“這沒問題，等把獅城地鐵站那個項目完成我們就可以開工。boss，這塊地皮是在哪裏呢？”
“就是現在九龍建業大廈的原址，我準備把那棟舊大廈拆除，那塊地皮足夠大，有近九萬平方英尺。”
“這麽大？這可比怡和大廈的占地麵積還要大了，他們的也才五萬餘平方英尺。”
“雖然怡和大廈的地皮比我們的小，但是他們的地理位置可比我們的優越多了，當時那塊地皮拍賣的時候可是號稱中環的地王。”
怡和大廈也就是康樂大廈，位於香港中環康樂廣場1號，樓高52層達178.5米，1973年落成，是香港首幢摩天大樓，在1970年代曾經是香港及東南亞最高的建築物。
而這棟大廈就是由金門建築承建的，所以建造超高層建築，他們是專業的。而九龍建業以前主要的業務範圍是住宅樓的建造，重建新華人行大廈這樣樓高隻有二十六層的大廈還是他們全力以赴的結果。
而旁邊的張長林在聽到建造大廈的地址的時候卻臉色微變。
雖然現在九龍建業和金門建築有同一個老板，但是在張長林心目中他們還始終處於競爭關係。
現在自己的老巢重新開發，卻要讓競爭對手來建造，這讓他心裏挺不是滋味的。
不過誰讓自己技不如人呢？
所以雖然心裏有點憋屈但還是沒有說什麽。
“你們金門建築先出圖紙，如果我覺得滿意的話就采用你們的設計，如果不行的話就向外招標，你們應該在行業內關係更廣，到時候這也由你們來負責。”
“好的，boss。”
“這棟大廈我是想建造成地標性建築的，所以不要拿那些普普通通的設計來湖弄我。”
“boss，你放心，作為你交給我們的第一個項目，我們絕對全力以赴，不辜負你的信任。”
“ok，我相信你們不會墮了香江第一建築公司的名頭。”
雷蘊榮喝了口茶，接著說道：
“這件事說完，那我們再說件正事。現在兩家公司我都有所了解，我覺得你們在業務上可以有一定的側重點。”
兩人聽到雷蘊榮這話都將目光看向他，等待著下文。
“金門建築在橋梁，隧道等公共基礎設施的施工建造上有比較充足的經驗，實力也不差，今後承接的業務可以偏重這方麵，並且還需要再擴大規模，提升實力，到時候就不要再僅僅局限於香江這個地方了，需要到國際市場上與那些大公司競爭。”
“至於九龍建業，還是繼續深耕自己的老本行，住宅樓以及工業廠房的建造上，同樣也是需要再繼續擴大規模，香江未來的房地產市場會比想象中的大。”
“雷生，那商業大廈的建造呢？”這時張長林問道。
“這一塊你們各憑本事。”
雷蘊榮雖然讓這兩家公司各有側重點，但也需要他們有一定的競爭，這樣他們才能更好地保留活力。
張長林聽到這話也是微微鬆了一口氣，九龍建業現在好不容易積累了一定的建造商業大廈的經驗和技術，如果又被砍掉那就太可惜了。
最重要的是，這下終於有一方麵可以和金門建築麵對麵的競爭了。
打敗金門建築一直都是他們這些九龍建業元老的執念，但是因為天意弄人，兩家公司的老板變成同一個人，不過幸好，現在又留了一個口子。
想到這張長林不由地看向格雷格門羅，眼中滿是戰意。但是格雷格門羅麵對張長林有點挑釁的目光卻沒有絲毫的在意，而是聳了聳肩沒有說話。
張長林見他這個模樣頓時感到血氣上湧，他知道自己被無視了，人家壓根沒有將九龍建業放在眼裏。
雷蘊榮看到他這個樣子心裏也覺得有點好笑，張長林怎麽說也快五十歲的人了，沒想到還是想年輕人一樣那麽好鬥。
不過這也是好事，隻要是在正常範圍的競爭對兩家公司都有好處。
“張總，眼睛瞪這麽大可沒用，一切都要拿實力說話。”
這時坐在一旁一直沒有說話的林華突然開口說道。
他可以說是在場之人對張長林最了解的，知道他對超越金門建築的不懈堅持，但現在他已經是金門建築的一員，他當然也要站在金門建築一邊，雖然半年前他也巴不得金門建築垮掉。
“林總，沒想到立場轉變地這麽快，放心，九龍建業超越你們指日可待。”
“張總，我的立場可一直都沒變過，我一直都是在為公司著想，站在公司的立場。現在既然雷生已經給我們劃分了業務重點，在直觀的比較已經沒有意義了，既然張總還是不服輸，那我們就比較兩家公司的營收和利潤吧，這也更簡單直接一些。”
“沒問題啊。”
“好，希望三年後九龍建業的營收在你的帶領下能有金門建築的一半。”
“一時的領先不算什麽，不要在這說大話。”
“放心，我們會一直領先下去的。”
雷蘊榮也沒說話，一直看著他們這兩個老同事兼好友在那你來我往。
“好了，這些事情你們可以等下再說。張總，青州英泥現在情況怎麽樣了。”
見雷蘊榮問到正事，張長林正色地說道：
“目前青州英泥經過一年多的改造和擴建，目前香江本土的市場占有率已經重新的達到了百分之五十以上了。”
“好，看來那個張建安還是有點能力。接下來你們有什麽計劃，經過這一年多的了解，你們應該也知道香江水泥的消耗可以說是逐月增加的吧。”
“雷生，我們新建的水泥廠才剛剛投產不久，所以張總決定先穩一穩。”
“可以，這方麵你們自己安排，我也不瞎指揮。你們還有什麽事嗎？”
雷蘊榮見幾人都不說話，對著格雷格門羅說道：
“格雷格，你帶我去見見金門建築的管理層吧。”
“好的boss，你跟我來，他們已經在等候了。”
在認識了一番金門建築的管理層，雷蘊榮也離開了金門大廈。
迴到家裏，正好看見雷覺華也在。
“爸，現在都快到年底了，保良局那邊不是應該很忙嗎？怎麽你這麽閑？”
“正是因為到了年底了我才能更清閑一點，有很多人搶著露臉。”
說著雷覺華拿起桌子上的報紙說道：
“阿榮看情況新華人行大廈的招商情況很不錯啊。”
“還可以吧，有不少大公司都將公司總部搬遷到那裏。”
雷蘊榮也拿起報紙看了起來，頭條赫然寫著的就是新華人行大廈盛大的落成典禮。
在後麵同時也報道，在落成典禮的當天，高盛香江，雷曼兄弟，花旗銀行，三菱銀行這些國際大公司都宣布將在香江的總部搬遷到新華人行大廈。
其中高盛香江是有點看在雷蘊榮的麵子上本過來的，但其他幾家卻是主動找過來的。
新華人行大廈不管是地理位置還是設施在現在的香江都是最頂尖的，對於那些大公司來說最重要的就是一個臉麵，而這新華人行大廈無疑是首選。
除了這些跨國公司，本地也有不少的公司像新鴻基證券，廖創興銀行等也都是第一時間宣布將總部遷往新華人行大廈。
這也讓新華人行的大廈一時之間風頭無兩，很多公司都向九龍發展打聽情況。
但此時九龍發展對想要搬遷進新華人行大廈的公司也是有了選擇性，一些公司規模不大，或者不是偏向金融類型的公司都給予拒絕。
這樣高冷的態度將新華人大廈的格調拔得更高，雖然這裏的租金在香江都是首屈一指，但還是有很多人過來詢問。
“看來這下終於到了收獲的時候了吧。”
雷蘊榮也笑著迴道：
“沒錯，以前的華人行大廈每年收的租金才八百萬出頭，但現在新的大廈，如果全部租出去的話，每年收的租金就有三千多萬港幣，七年左右就能把重建的成本收迴來，這還是按現在的租金水平計算，如果算上租金的上漲的話，可能五年左右就能收迴成本。”
“看來你這一步是走對了，難怪置地公司也在這樣大規模得搞大廈重建。”
“他們都搞商業大廈幾十年了，在這方麵的嗅覺要比我們更敏感，這其中肯定是有利可圖他們才會這麽大手筆的重建。”
“好了，不說這件事了和你說說正事。”
“爸，什麽正事，怎麽突然變得這麽嚴肅？”
“是你和雲韻的婚事，我和澤銘已經把日子定下來了。”
“哪一天？”
“農曆八月十六，這一天是全年最好的日子，而且我們也找人算過了，這一天舉辦婚禮，夫妻兩旺，早生貴子！”
“這還能算出來？”
“不要懷疑老祖宗傳下來的本事，他們能流傳至今肯定是有一定的道理的。”
“好吧，既然你和利伯伯都已經選好日子了，我沒有意見。”
雷蘊榮也知道，香江這邊對這種求神拜佛，風水堪輿特別的相信甚至是虔誠。
所以雷蘊榮雖然對這方麵不太感冒，但也沒說什麽，畢竟這也是兩位長輩花了不少心思。
說道風水，雷蘊榮就想起了在香江一個著名的事件，這可是涉及了匯豐集團，長實的李超人以及中銀，這一場風水大戰讓全港市民都津津樂道。
當時，中銀為了興建香江總部，請來了最著名的華人設計師貝聿銘操刀設計，而他也拿出了一個別具風格的設計。
從外觀上看，中銀大廈由幾個碩大的三角形組成，遠遠望去，就像是一把擁有三麵刀刃的利劍拔地而起，一建成就成為港島的地標性建築。
有心人突然發現，中銀大廈的這三個寒光四射的刀刃，分別指向日不落駐軍營地、港督府以及匯豐銀行。
軍營也就罷了，但傳聞中銀大廈落成後，刀刃所指處，時任港督就因心髒病暴斃，後麵的兩任港督也都身體欠佳。
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另一麵，匯豐銀行的業績也突然下滑，股價隨之大跌，遠在日不落的總部都收到了影響。
於是麵對中銀大廈的刀刃匯豐銀行不澹定了。
第二年，匯豐銀行樓頂架起了兩座巨大鋼炮，取五行中“火克金”之意，以此來應對中銀大廈的刀刃。令人拍桉叫絕的是，刀來炮往之間，匯豐股價穩定，業績又繼續迴升。
九十年代，長江集團中心定址在中銀大廈和匯豐銀行這“刀炮”之間，最終在風水師的建議下，建成四麵都酷似盾牌的建築造型，高度上也巧妙地避開了“刀炮”相對的位置，而且采用全防彈玻璃，可謂小心翼翼，但好在建成後一直安然無恙。
誰又能想到，那些赫赫有名的大集團大富豪反而對這風水更加的深信不疑呢！
“阿榮，我知道你工作比較忙，但今年你一定要安排好時間，人的一生可就這麽一次，不可馬虎。”
“放心爸，今年我不會再亂跑了，會一直待在香江。”
“那就好，對了婚房你準備怎麽弄？”
“還能怎麽弄？當然就是把我的房間重新布置一下就行了。”
“你不搬出去住？”
“為什麽搬出去住？這裏是我們雷家的祖屋，我作為雷家的繼承人當然要住在這裏。再說我搬出去住的話就留你一個人在這裏住我也不放心，或者說爸你想把我趕出去住？”
“那隨你吧。”
雷覺華嘴上說得平靜，但眼中的笑意卻怎麽也抑製不住。
“我準備建造一棟超高層大廈！”
“大概準備建幾層？”
“最低不會低於五十層。”
聽到是這樣的一個項目，坐在旁邊的張長林突然有點欲言又止。
雷蘊榮注意到張長林的反應，笑著對他說道：
“張總，你也有想法嗎？”
“是有點想法，但是我們可能還沒有建造超高層大廈的實力。”張長林苦笑著說道。
“看來你們還是有點自知之明。”
說完雷蘊榮又對著格雷格門羅說道：
“格雷格，沒問題吧？”
“boss，這當然沒問題，不過得等到過一段時間我們才能抽出足夠的人員來忙這個項目。”
“沒問題，最近一兩年我資金上也需要周轉一下，不過你們也可以先做好準備。”
“這沒問題，等把獅城地鐵站那個項目完成我們就可以開工。boss，這塊地皮是在哪裏呢？”
“就是現在九龍建業大廈的原址，我準備把那棟舊大廈拆除，那塊地皮足夠大，有近九萬平方英尺。”
“這麽大？這可比怡和大廈的占地麵積還要大了，他們的也才五萬餘平方英尺。”
“雖然怡和大廈的地皮比我們的小，但是他們的地理位置可比我們的優越多了，當時那塊地皮拍賣的時候可是號稱中環的地王。”
怡和大廈也就是康樂大廈，位於香港中環康樂廣場1號，樓高52層達178.5米，1973年落成，是香港首幢摩天大樓，在1970年代曾經是香港及東南亞最高的建築物。
而這棟大廈就是由金門建築承建的，所以建造超高層建築，他們是專業的。而九龍建業以前主要的業務範圍是住宅樓的建造，重建新華人行大廈這樣樓高隻有二十六層的大廈還是他們全力以赴的結果。
而旁邊的張長林在聽到建造大廈的地址的時候卻臉色微變。
雖然現在九龍建業和金門建築有同一個老板，但是在張長林心目中他們還始終處於競爭關係。
現在自己的老巢重新開發，卻要讓競爭對手來建造，這讓他心裏挺不是滋味的。
不過誰讓自己技不如人呢？
所以雖然心裏有點憋屈但還是沒有說什麽。
“你們金門建築先出圖紙，如果我覺得滿意的話就采用你們的設計，如果不行的話就向外招標，你們應該在行業內關係更廣，到時候這也由你們來負責。”
“好的，boss。”
“這棟大廈我是想建造成地標性建築的，所以不要拿那些普普通通的設計來湖弄我。”
“boss，你放心，作為你交給我們的第一個項目，我們絕對全力以赴，不辜負你的信任。”
“ok，我相信你們不會墮了香江第一建築公司的名頭。”
雷蘊榮喝了口茶，接著說道：
“這件事說完，那我們再說件正事。現在兩家公司我都有所了解，我覺得你們在業務上可以有一定的側重點。”
兩人聽到雷蘊榮這話都將目光看向他，等待著下文。
“金門建築在橋梁，隧道等公共基礎設施的施工建造上有比較充足的經驗，實力也不差，今後承接的業務可以偏重這方麵，並且還需要再擴大規模，提升實力，到時候就不要再僅僅局限於香江這個地方了，需要到國際市場上與那些大公司競爭。”
“至於九龍建業，還是繼續深耕自己的老本行，住宅樓以及工業廠房的建造上，同樣也是需要再繼續擴大規模，香江未來的房地產市場會比想象中的大。”
“雷生，那商業大廈的建造呢？”這時張長林問道。
“這一塊你們各憑本事。”
雷蘊榮雖然讓這兩家公司各有側重點，但也需要他們有一定的競爭，這樣他們才能更好地保留活力。
張長林聽到這話也是微微鬆了一口氣，九龍建業現在好不容易積累了一定的建造商業大廈的經驗和技術，如果又被砍掉那就太可惜了。
最重要的是，這下終於有一方麵可以和金門建築麵對麵的競爭了。
打敗金門建築一直都是他們這些九龍建業元老的執念，但是因為天意弄人，兩家公司的老板變成同一個人，不過幸好，現在又留了一個口子。
想到這張長林不由地看向格雷格門羅，眼中滿是戰意。但是格雷格門羅麵對張長林有點挑釁的目光卻沒有絲毫的在意，而是聳了聳肩沒有說話。
張長林見他這個模樣頓時感到血氣上湧，他知道自己被無視了，人家壓根沒有將九龍建業放在眼裏。
雷蘊榮看到他這個樣子心裏也覺得有點好笑，張長林怎麽說也快五十歲的人了，沒想到還是想年輕人一樣那麽好鬥。
不過這也是好事，隻要是在正常範圍的競爭對兩家公司都有好處。
“張總，眼睛瞪這麽大可沒用，一切都要拿實力說話。”
這時坐在一旁一直沒有說話的林華突然開口說道。
他可以說是在場之人對張長林最了解的，知道他對超越金門建築的不懈堅持，但現在他已經是金門建築的一員，他當然也要站在金門建築一邊，雖然半年前他也巴不得金門建築垮掉。
“林總，沒想到立場轉變地這麽快，放心，九龍建業超越你們指日可待。”
“張總，我的立場可一直都沒變過，我一直都是在為公司著想，站在公司的立場。現在既然雷生已經給我們劃分了業務重點，在直觀的比較已經沒有意義了，既然張總還是不服輸，那我們就比較兩家公司的營收和利潤吧，這也更簡單直接一些。”
“沒問題啊。”
“好，希望三年後九龍建業的營收在你的帶領下能有金門建築的一半。”
“一時的領先不算什麽，不要在這說大話。”
“放心，我們會一直領先下去的。”
雷蘊榮也沒說話，一直看著他們這兩個老同事兼好友在那你來我往。
“好了，這些事情你們可以等下再說。張總，青州英泥現在情況怎麽樣了。”
見雷蘊榮問到正事，張長林正色地說道：
“目前青州英泥經過一年多的改造和擴建，目前香江本土的市場占有率已經重新的達到了百分之五十以上了。”
“好，看來那個張建安還是有點能力。接下來你們有什麽計劃，經過這一年多的了解，你們應該也知道香江水泥的消耗可以說是逐月增加的吧。”
“雷生，我們新建的水泥廠才剛剛投產不久，所以張總決定先穩一穩。”
“可以，這方麵你們自己安排，我也不瞎指揮。你們還有什麽事嗎？”
雷蘊榮見幾人都不說話，對著格雷格門羅說道：
“格雷格，你帶我去見見金門建築的管理層吧。”
“好的boss，你跟我來，他們已經在等候了。”
在認識了一番金門建築的管理層，雷蘊榮也離開了金門大廈。
迴到家裏，正好看見雷覺華也在。
“爸，現在都快到年底了，保良局那邊不是應該很忙嗎？怎麽你這麽閑？”
“正是因為到了年底了我才能更清閑一點，有很多人搶著露臉。”
說著雷覺華拿起桌子上的報紙說道：
“阿榮看情況新華人行大廈的招商情況很不錯啊。”
“還可以吧，有不少大公司都將公司總部搬遷到那裏。”
雷蘊榮也拿起報紙看了起來，頭條赫然寫著的就是新華人行大廈盛大的落成典禮。
在後麵同時也報道，在落成典禮的當天，高盛香江，雷曼兄弟，花旗銀行，三菱銀行這些國際大公司都宣布將在香江的總部搬遷到新華人行大廈。
其中高盛香江是有點看在雷蘊榮的麵子上本過來的，但其他幾家卻是主動找過來的。
新華人行大廈不管是地理位置還是設施在現在的香江都是最頂尖的，對於那些大公司來說最重要的就是一個臉麵，而這新華人行大廈無疑是首選。
除了這些跨國公司，本地也有不少的公司像新鴻基證券，廖創興銀行等也都是第一時間宣布將總部遷往新華人行大廈。
這也讓新華人行的大廈一時之間風頭無兩，很多公司都向九龍發展打聽情況。
但此時九龍發展對想要搬遷進新華人行大廈的公司也是有了選擇性，一些公司規模不大，或者不是偏向金融類型的公司都給予拒絕。
這樣高冷的態度將新華人大廈的格調拔得更高，雖然這裏的租金在香江都是首屈一指，但還是有很多人過來詢問。
“看來這下終於到了收獲的時候了吧。”
雷蘊榮也笑著迴道：
“沒錯，以前的華人行大廈每年收的租金才八百萬出頭，但現在新的大廈，如果全部租出去的話，每年收的租金就有三千多萬港幣，七年左右就能把重建的成本收迴來，這還是按現在的租金水平計算，如果算上租金的上漲的話，可能五年左右就能收迴成本。”
“看來你這一步是走對了，難怪置地公司也在這樣大規模得搞大廈重建。”
“他們都搞商業大廈幾十年了，在這方麵的嗅覺要比我們更敏感，這其中肯定是有利可圖他們才會這麽大手筆的重建。”
“好了，不說這件事了和你說說正事。”
“爸，什麽正事，怎麽突然變得這麽嚴肅？”
“是你和雲韻的婚事，我和澤銘已經把日子定下來了。”
“哪一天？”
“農曆八月十六，這一天是全年最好的日子，而且我們也找人算過了，這一天舉辦婚禮，夫妻兩旺，早生貴子！”
“這還能算出來？”
“不要懷疑老祖宗傳下來的本事，他們能流傳至今肯定是有一定的道理的。”
“好吧，既然你和利伯伯都已經選好日子了，我沒有意見。”
雷蘊榮也知道，香江這邊對這種求神拜佛，風水堪輿特別的相信甚至是虔誠。
所以雷蘊榮雖然對這方麵不太感冒，但也沒說什麽，畢竟這也是兩位長輩花了不少心思。
說道風水，雷蘊榮就想起了在香江一個著名的事件，這可是涉及了匯豐集團，長實的李超人以及中銀，這一場風水大戰讓全港市民都津津樂道。
當時，中銀為了興建香江總部，請來了最著名的華人設計師貝聿銘操刀設計，而他也拿出了一個別具風格的設計。
從外觀上看，中銀大廈由幾個碩大的三角形組成，遠遠望去，就像是一把擁有三麵刀刃的利劍拔地而起，一建成就成為港島的地標性建築。
有心人突然發現，中銀大廈的這三個寒光四射的刀刃，分別指向日不落駐軍營地、港督府以及匯豐銀行。
軍營也就罷了，但傳聞中銀大廈落成後，刀刃所指處，時任港督就因心髒病暴斃，後麵的兩任港督也都身體欠佳。
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另一麵，匯豐銀行的業績也突然下滑，股價隨之大跌，遠在日不落的總部都收到了影響。
於是麵對中銀大廈的刀刃匯豐銀行不澹定了。
第二年，匯豐銀行樓頂架起了兩座巨大鋼炮，取五行中“火克金”之意，以此來應對中銀大廈的刀刃。令人拍桉叫絕的是，刀來炮往之間，匯豐股價穩定，業績又繼續迴升。
九十年代，長江集團中心定址在中銀大廈和匯豐銀行這“刀炮”之間，最終在風水師的建議下，建成四麵都酷似盾牌的建築造型，高度上也巧妙地避開了“刀炮”相對的位置，而且采用全防彈玻璃，可謂小心翼翼，但好在建成後一直安然無恙。
誰又能想到，那些赫赫有名的大集團大富豪反而對這風水更加的深信不疑呢！
“阿榮，我知道你工作比較忙，但今年你一定要安排好時間，人的一生可就這麽一次，不可馬虎。”
“放心爸，今年我不會再亂跑了，會一直待在香江。”
“那就好，對了婚房你準備怎麽弄？”
“還能怎麽弄？當然就是把我的房間重新布置一下就行了。”
“你不搬出去住？”
“為什麽搬出去住？這裏是我們雷家的祖屋，我作為雷家的繼承人當然要住在這裏。再說我搬出去住的話就留你一個人在這裏住我也不放心，或者說爸你想把我趕出去住？”
“那隨你吧。”
雷覺華嘴上說得平靜，但眼中的笑意卻怎麽也抑製不住。