葵青碼頭已經不複幾年前那麽空曠，這幾年隨著這塊區域越來越受港府的重視，不僅碼頭在建設，一些基礎設施同樣一直在建設。
雷蘊榮還是第一次踏足這個未來的亞洲第一港口。
吹著鹹鹹的海風，雷蘊榮卻沒有感受到一絲的涼意，也猶如這目前火熱的氛圍般非常的高興。
這次和黃的葵青四號碼頭正式啟用，不僅和黃的高層來了，包船王也特地過來捧場，那些鼻子很靈的媒體當然也不會錯過。
隨著四十八響禮炮響起，一艘東方海外的貨輪緩緩駛入四號碼頭，龍門吊也把第一個集裝箱卸在碼頭上。
雷蘊榮不清楚碼頭的啟用有什麽形式，這些都是馬士民安排的，他隻需要當個吉祥物就行。
“阿榮，恭喜了。”包船王笑著說道。
“多些包伯伯，都還沒感謝你專門過來捧場呢。”
“是我得感謝你，當初把九龍倉的三個碼頭讓給我。”
“包伯伯，這事情都過去這麽久了，你怎麽還掛在嘴邊，再說了，當初我分到的九龍倉資產也不少，就單單一個海港城就足夠我賺了。”
“阿榮，我知道你仁義，海港城雖然地理位置很好，但是和那三個碼頭還是不能比的。”
既然包船王這麽想，雷蘊榮也不再多說什麽。
海港城在後世確實是九龍倉最重要的資產，每年收租都一百多億港幣。
但是現在，可能誰都沒有人能想到海港城能這麽值錢。
後世的海港城是香江最大購物中心，也是遊客購物觀光景點之一。
海港城南至尖沙咀天星碼頭，北至中港城，由4個部分組成的建築群，分別為海運大廈、馬哥孛羅香港酒店、海洋中心和港威大廈。
寫字樓部分占地440萬平方尺，商場部分占地200萬平方尺，包括約50間食肆、2間大型電影院、3間飯店以及約700間零售商店。
其他部分則占地600萬平方尺，包括3間高級酒店、有500個房間的服務式住宅、一個私人會所及2000多個泊車位。
海港城之所以收租能夠收到手軟，就是因為它地理位置不僅好，而且麵積也足夠大。
當初雷蘊榮和包船王收購九龍倉的時候，海港城才剛剛準備開工建設，不過落到雷蘊榮手裏之後，他就叫停了。
其實九龍倉的規劃也是不錯的，但是既然知道未來的香江地價那麽瘋狂，雷蘊榮當然要好好利用好這塊土地，把它打造成一張新的香江名片。
不過雷蘊榮知道海港城未來的價值，但是包船王不知道。
特別是現在海港城都還沒開工建造，而葵青的一二三號碼頭卻已經在日進鬥金的情況下，更是讓包船王覺得自己占了便宜。
可能對於某些人來說，有便宜巴不得多占一點，但也有人占了便宜卻是會念著別人的好，顯然包船王就是這樣的人。
雷蘊榮看著遠處忙碌的三個碼頭，也不由說道：
“包伯伯，我這碼頭剛開業，可還是需要你多多支持一下啊。”
“當然沒問題！在運營上有什麽不懂的可以隨時找九龍倉的碼頭負責人，我會吩咐好他的。”
“那就多些包伯伯了。”
“阿榮你不用這麽客氣，這都是小事。”
雷蘊榮看著四號碼頭旁邊的正在建設的五號碼頭，不由問道：
“包伯伯，這五號碼頭是屬於哪家公司的？”
“它不是屬於香江的公司的，而是被一家阿美利加的港口公司給拿下了。當初港府規劃葵青碼頭的時候，雖然是為那些洋行量身打造的，但也不敢吃像太難看，五號和八號碼頭就被美資給拿下了。”
“原來如此。”
要說在香江，在雷蘊榮崛起之前，唯一能夠讓英資吃癟的可能也就隻有阿美利加資本了。
別看我們平時聽得最多的就是那些洋行還有一些英資集團，但是阿美利加資本在香江的勢力也同樣極大。
他們的外交部駐香江的辦公室領事可以直接和港督對話，在霍大亨引入北方的石油之前，阿美利加資本壟斷了整個香江的能源供應，就算是英國石油公司也插不進去。
金融行業更不用說，別看匯豐銀行牛逼哄哄的，但是涉及到海外的金融業務，那也是阿美利加資本的天下，這也是為什麽匯豐一直想要走出去的原因。
直到後來匯豐銀行走出去的戰略成功了，然後香江進一步放寬鬆金融政策，導致越來越多的跨國銀行落戶香江，才打破了阿美利加資本的壟斷。
所以對於他們能夠在碼頭這塊肥肉中從四大洋行手中啃下一塊也就不足為奇了。
“怎麽了阿榮，你是有什麽想法嗎？”
“我能有什麽想法，隻是感覺這五號碼頭有點礙事，橫插在和黃擁有的碼頭中間。要是能夠把它收購了就好了，那樣的話四五六七號碼頭就能連成一片了。”
“哈哈，你想得倒挺好，這裏的碼頭明眼人都看得出來前景廣闊，他們肯定不會賣的。而且照你這麽說，八號碼頭也同樣礙事，應該也把它收購了，到時候四五六七八九，搞成清一色。”
“哈哈，我倒是想搞成清一色，不過也隻能想想。”
這時包船王突然收起笑容，說道：
“阿榮，對於陳鬆青的佳寧集團和置地公司，斥資二十八億港幣收購美麗華酒店舊址的事情怎麽看？”
“我還能怎麽看，隻能感歎他們兩家實在太有錢了。”
包船王說的這件事也是前不久香江的一個重大新聞，置地公司和佳寧集團聯合收購美麗華酒店舊址的事情。
雖說港幣近十年來一直在貶值，但是幾億港幣規模的交易一年都沒有幾次，更不要說高達幾十億。
所以這次的二十八億港幣大交易所引起的轟動可想而知。
陳鬆青這次真的驚豔了不少人，在佳寧集團上市之後，這家公司在他的帶領下，看起來真的是路越走越順也越走越寬。
如果不是有雷蘊榮珠玉在前，他可能真的像曆史上那樣走上神壇，不過盡管如此，他的聲望現在在香江也同樣非常的高。
“我都感覺我是不是老了，都有點看不懂他們的交易了，特別是佳寧集團，我都有點搞不懂它哪來這麽多錢？匯豐應該不會給他們這麽大的支持，可能唯一的解釋就是陳鬆青真的有海外資本的支持。”
“可能吧，不過其實這對我們來說是好事，置地公司在這場交易當中肯定也需要填不少錢進去。”
雷蘊榮不好直接和他說佳寧集團造假的事情，現在他也沒有任何的證據。
“沒錯，怡和集團最近也都收縮了，和我們競爭的態勢都低了不少。”
“既然他們收縮了那我們就進一步，可不能讓他們停下來安心發展，我們就是要不斷消耗他們的資金以及資金潛力，到時候我們再雷霆一擊，才有可能把置地公司拿下。”
“這你可以放心，這點我們幾個老家夥還是知道的。”
“包伯伯，你們幾個可不老，還正是搞事業的時候。”
兩人又聊了一會，包船王就先離開了。
包船王一走，馬士民就立馬來到雷蘊榮跟前。
“雷生，《香江日報》的記者想要采訪你一下，你看方便嗎？”
“算了吧，我就不接受采訪了。”
“那我讓人通知他們。”
“對了，西蒙，你對於五號碼頭的背後老板了解嗎？”
“不太了解，不過我聽說是一家阿美利加公司，包括八號碼頭好像也是。”
“你可以去了解一下，順便也可以去探探口風，問問他們這五號碼頭和八號碼頭賣不賣？”
剛才雷蘊榮在包船王麵前雖然沒有表現出來，但是心裏對於那個碼頭清一色的說法還是非常感興趣的。
他也知道收購的話會比較困難，但是嚐試一下又沒有什麽損失？
如果他們同意交易了，那就是雷蘊榮大賺了。
而且雷蘊榮也沒覺得有什麽是那些阿美利加人不賣的，有的話就是給的富蘭克林還不夠多。
“好的。”馬士民迴道。
雷蘊榮就是喜歡馬士民這一點，他安排下去的事情總是會一絲不苟地去執行。
“不過雷生，我擔心到時候就算那阿美利加公司願意出售，港府應該也不會答應這筆交易。”
“我明白你的意思，如果能夠成功的話，我會搞定港府。”
如果和黃真的拿下了五號和八號碼頭，那香江的貨櫃碼頭將徹底被華人所掌控，這也可能是華人壟斷的第一個行業，還是如此重要的行業，港府大概率是不會同意的。
不過雷蘊榮自有辦法讓港府放行這筆交易，現在最重要的是讓那阿美利加公司鬆口。
“對了，收購大酒店集團的事情準備的怎麽樣了？”
“目前我們已經秘密收購了大酒店集團百分之十一的股份，再想默默地收購股票已經有點難了，現在我們正在嚐試與幾個小股東溝通，這樣難免會泄漏風聲。”
“你的考慮是對的，那就先不要去接觸那些小股東，他們大都和嘉道理家族的關係很不錯，我們先不要暴露，等我從阿美利加迴來，光明正大地和嘉道理做一場。”
“雷生你又要去阿美利加？”
“沒錯，我在阿美利加有一家公司要上市，需要過去一趟。”
“恭喜雷生了。”
“那隻是一家小公司，與和記黃埔集團不能比。”
“那雷生這應該也是香江第一個把企業運作到阿美利加上市的人吧。”
“這都是虛名，今後我們港股也會好起來的，到時候也太用羨慕美股。”
“我對香江的未來也很看好，但是要想讓港股追上美股，那幾乎不可能。”
“我們就不要糾結港股美股的事情了，還是在考慮一下收購大酒店集團還有什麽需要準備的。”
馬士民聽到雷蘊榮這話，不由沉吟了一會說道：
“雷生，其他的我覺得到沒什麽，不過有一點我覺得我們需要先好好籌謀一下。”
“哪一點？”
“半島酒店的經營團隊！”馬士民接著說道：
“一家五星級酒店的口碑和品牌影響力除了硬件之外，最重要的還是他的運營團隊。”
“像香江希爾頓酒店，希爾頓酒店集團僅僅提供運營團隊就能拿走一半的酒店權益。而半島酒店之所以有如此大的名聲，除了它的曆史底蘊以外，最重要的就是他們出色的運營團隊。”
“但是比較遺憾，這支運營團隊都是嘉道理家族一手打造出來的，肯定是聽他們的話的。”
“我擔心萬一我們成功收購了半島酒店，到時候酒店的運營團隊一擺爛，我們千辛萬苦收購下來的酒店會立馬癱瘓。”
“嗯，這確實是不得不考慮的地方，一家酒店的品牌建立起來非常的難，但要是把它給毀了，那可就太容易了。西蒙，你有什麽建議？”
“我覺得為了以防萬一，必須先準備一個有經驗的完整的五星級酒店的運營團隊，同時如果有可能的話，看能不能把現在的酒店的運營團隊給挖一些人過來。”
“有幾個老人協助，新團隊應該也更好上手。”
“可以，那這件事情你來處理吧，不過還有一點也要注意，嘉道理家族經營半島酒店幾十年，幾乎到處都是他們的烙印，我們也很難防範他們通過什麽手段可以再影響到酒店。”
“這一點要格外的注意，不要到時候半島酒店到了我們手上，不到兩年口碑就壞了。”
“雷生你放心，到時候半島酒店的每個人員，我都會嚴格審查。”
“其實我們在這裏討論再多後麵的事情好像也沒什麽用，現在最主要的是要把大酒店集團拿下，不然後麵一切都是空談。”雷蘊榮笑著說道。
“華夏不是有一句古話嗎，凡事預則立，不預則廢。現在多考慮一些準沒錯的，就算收購失敗了，也沒什麽影響，如果成功了的話，那就能夠派上大用場了。”
“哈哈沒錯，確實是這個道理。不過西蒙，說你是華夏通還真是沒說錯，居然連古文你都知道了。”
“華夏文化確實博大精深，幾個字就富含很多道理，非常的吸引我。”
“確實如此，你可以嚐試去看一些以前的書。這裏剩下的事情就交給你了，我先迴去了。”
“好的雷生。”
雷蘊榮還是第一次踏足這個未來的亞洲第一港口。
吹著鹹鹹的海風，雷蘊榮卻沒有感受到一絲的涼意，也猶如這目前火熱的氛圍般非常的高興。
這次和黃的葵青四號碼頭正式啟用，不僅和黃的高層來了，包船王也特地過來捧場，那些鼻子很靈的媒體當然也不會錯過。
隨著四十八響禮炮響起，一艘東方海外的貨輪緩緩駛入四號碼頭，龍門吊也把第一個集裝箱卸在碼頭上。
雷蘊榮不清楚碼頭的啟用有什麽形式，這些都是馬士民安排的，他隻需要當個吉祥物就行。
“阿榮，恭喜了。”包船王笑著說道。
“多些包伯伯，都還沒感謝你專門過來捧場呢。”
“是我得感謝你，當初把九龍倉的三個碼頭讓給我。”
“包伯伯，這事情都過去這麽久了，你怎麽還掛在嘴邊，再說了，當初我分到的九龍倉資產也不少，就單單一個海港城就足夠我賺了。”
“阿榮，我知道你仁義，海港城雖然地理位置很好，但是和那三個碼頭還是不能比的。”
既然包船王這麽想，雷蘊榮也不再多說什麽。
海港城在後世確實是九龍倉最重要的資產，每年收租都一百多億港幣。
但是現在，可能誰都沒有人能想到海港城能這麽值錢。
後世的海港城是香江最大購物中心，也是遊客購物觀光景點之一。
海港城南至尖沙咀天星碼頭，北至中港城，由4個部分組成的建築群，分別為海運大廈、馬哥孛羅香港酒店、海洋中心和港威大廈。
寫字樓部分占地440萬平方尺，商場部分占地200萬平方尺，包括約50間食肆、2間大型電影院、3間飯店以及約700間零售商店。
其他部分則占地600萬平方尺，包括3間高級酒店、有500個房間的服務式住宅、一個私人會所及2000多個泊車位。
海港城之所以收租能夠收到手軟，就是因為它地理位置不僅好，而且麵積也足夠大。
當初雷蘊榮和包船王收購九龍倉的時候，海港城才剛剛準備開工建設，不過落到雷蘊榮手裏之後，他就叫停了。
其實九龍倉的規劃也是不錯的，但是既然知道未來的香江地價那麽瘋狂，雷蘊榮當然要好好利用好這塊土地，把它打造成一張新的香江名片。
不過雷蘊榮知道海港城未來的價值，但是包船王不知道。
特別是現在海港城都還沒開工建造，而葵青的一二三號碼頭卻已經在日進鬥金的情況下，更是讓包船王覺得自己占了便宜。
可能對於某些人來說，有便宜巴不得多占一點，但也有人占了便宜卻是會念著別人的好，顯然包船王就是這樣的人。
雷蘊榮看著遠處忙碌的三個碼頭，也不由說道：
“包伯伯，我這碼頭剛開業，可還是需要你多多支持一下啊。”
“當然沒問題！在運營上有什麽不懂的可以隨時找九龍倉的碼頭負責人，我會吩咐好他的。”
“那就多些包伯伯了。”
“阿榮你不用這麽客氣，這都是小事。”
雷蘊榮看著四號碼頭旁邊的正在建設的五號碼頭，不由問道：
“包伯伯，這五號碼頭是屬於哪家公司的？”
“它不是屬於香江的公司的，而是被一家阿美利加的港口公司給拿下了。當初港府規劃葵青碼頭的時候，雖然是為那些洋行量身打造的，但也不敢吃像太難看，五號和八號碼頭就被美資給拿下了。”
“原來如此。”
要說在香江，在雷蘊榮崛起之前，唯一能夠讓英資吃癟的可能也就隻有阿美利加資本了。
別看我們平時聽得最多的就是那些洋行還有一些英資集團，但是阿美利加資本在香江的勢力也同樣極大。
他們的外交部駐香江的辦公室領事可以直接和港督對話，在霍大亨引入北方的石油之前，阿美利加資本壟斷了整個香江的能源供應，就算是英國石油公司也插不進去。
金融行業更不用說，別看匯豐銀行牛逼哄哄的，但是涉及到海外的金融業務，那也是阿美利加資本的天下，這也是為什麽匯豐一直想要走出去的原因。
直到後來匯豐銀行走出去的戰略成功了，然後香江進一步放寬鬆金融政策，導致越來越多的跨國銀行落戶香江，才打破了阿美利加資本的壟斷。
所以對於他們能夠在碼頭這塊肥肉中從四大洋行手中啃下一塊也就不足為奇了。
“怎麽了阿榮，你是有什麽想法嗎？”
“我能有什麽想法，隻是感覺這五號碼頭有點礙事，橫插在和黃擁有的碼頭中間。要是能夠把它收購了就好了，那樣的話四五六七號碼頭就能連成一片了。”
“哈哈，你想得倒挺好，這裏的碼頭明眼人都看得出來前景廣闊，他們肯定不會賣的。而且照你這麽說，八號碼頭也同樣礙事，應該也把它收購了，到時候四五六七八九，搞成清一色。”
“哈哈，我倒是想搞成清一色，不過也隻能想想。”
這時包船王突然收起笑容，說道：
“阿榮，對於陳鬆青的佳寧集團和置地公司，斥資二十八億港幣收購美麗華酒店舊址的事情怎麽看？”
“我還能怎麽看，隻能感歎他們兩家實在太有錢了。”
包船王說的這件事也是前不久香江的一個重大新聞，置地公司和佳寧集團聯合收購美麗華酒店舊址的事情。
雖說港幣近十年來一直在貶值，但是幾億港幣規模的交易一年都沒有幾次，更不要說高達幾十億。
所以這次的二十八億港幣大交易所引起的轟動可想而知。
陳鬆青這次真的驚豔了不少人，在佳寧集團上市之後，這家公司在他的帶領下，看起來真的是路越走越順也越走越寬。
如果不是有雷蘊榮珠玉在前，他可能真的像曆史上那樣走上神壇，不過盡管如此，他的聲望現在在香江也同樣非常的高。
“我都感覺我是不是老了，都有點看不懂他們的交易了，特別是佳寧集團，我都有點搞不懂它哪來這麽多錢？匯豐應該不會給他們這麽大的支持，可能唯一的解釋就是陳鬆青真的有海外資本的支持。”
“可能吧，不過其實這對我們來說是好事，置地公司在這場交易當中肯定也需要填不少錢進去。”
雷蘊榮不好直接和他說佳寧集團造假的事情，現在他也沒有任何的證據。
“沒錯，怡和集團最近也都收縮了，和我們競爭的態勢都低了不少。”
“既然他們收縮了那我們就進一步，可不能讓他們停下來安心發展，我們就是要不斷消耗他們的資金以及資金潛力，到時候我們再雷霆一擊，才有可能把置地公司拿下。”
“這你可以放心，這點我們幾個老家夥還是知道的。”
“包伯伯，你們幾個可不老，還正是搞事業的時候。”
兩人又聊了一會，包船王就先離開了。
包船王一走，馬士民就立馬來到雷蘊榮跟前。
“雷生，《香江日報》的記者想要采訪你一下，你看方便嗎？”
“算了吧，我就不接受采訪了。”
“那我讓人通知他們。”
“對了，西蒙，你對於五號碼頭的背後老板了解嗎？”
“不太了解，不過我聽說是一家阿美利加公司，包括八號碼頭好像也是。”
“你可以去了解一下，順便也可以去探探口風，問問他們這五號碼頭和八號碼頭賣不賣？”
剛才雷蘊榮在包船王麵前雖然沒有表現出來，但是心裏對於那個碼頭清一色的說法還是非常感興趣的。
他也知道收購的話會比較困難，但是嚐試一下又沒有什麽損失？
如果他們同意交易了，那就是雷蘊榮大賺了。
而且雷蘊榮也沒覺得有什麽是那些阿美利加人不賣的，有的話就是給的富蘭克林還不夠多。
“好的。”馬士民迴道。
雷蘊榮就是喜歡馬士民這一點，他安排下去的事情總是會一絲不苟地去執行。
“不過雷生，我擔心到時候就算那阿美利加公司願意出售，港府應該也不會答應這筆交易。”
“我明白你的意思，如果能夠成功的話，我會搞定港府。”
如果和黃真的拿下了五號和八號碼頭，那香江的貨櫃碼頭將徹底被華人所掌控，這也可能是華人壟斷的第一個行業，還是如此重要的行業，港府大概率是不會同意的。
不過雷蘊榮自有辦法讓港府放行這筆交易，現在最重要的是讓那阿美利加公司鬆口。
“對了，收購大酒店集團的事情準備的怎麽樣了？”
“目前我們已經秘密收購了大酒店集團百分之十一的股份，再想默默地收購股票已經有點難了，現在我們正在嚐試與幾個小股東溝通，這樣難免會泄漏風聲。”
“你的考慮是對的，那就先不要去接觸那些小股東，他們大都和嘉道理家族的關係很不錯，我們先不要暴露，等我從阿美利加迴來，光明正大地和嘉道理做一場。”
“雷生你又要去阿美利加？”
“沒錯，我在阿美利加有一家公司要上市，需要過去一趟。”
“恭喜雷生了。”
“那隻是一家小公司，與和記黃埔集團不能比。”
“那雷生這應該也是香江第一個把企業運作到阿美利加上市的人吧。”
“這都是虛名，今後我們港股也會好起來的，到時候也太用羨慕美股。”
“我對香江的未來也很看好，但是要想讓港股追上美股，那幾乎不可能。”
“我們就不要糾結港股美股的事情了，還是在考慮一下收購大酒店集團還有什麽需要準備的。”
馬士民聽到雷蘊榮這話，不由沉吟了一會說道：
“雷生，其他的我覺得到沒什麽，不過有一點我覺得我們需要先好好籌謀一下。”
“哪一點？”
“半島酒店的經營團隊！”馬士民接著說道：
“一家五星級酒店的口碑和品牌影響力除了硬件之外，最重要的還是他的運營團隊。”
“像香江希爾頓酒店，希爾頓酒店集團僅僅提供運營團隊就能拿走一半的酒店權益。而半島酒店之所以有如此大的名聲，除了它的曆史底蘊以外，最重要的就是他們出色的運營團隊。”
“但是比較遺憾，這支運營團隊都是嘉道理家族一手打造出來的，肯定是聽他們的話的。”
“我擔心萬一我們成功收購了半島酒店，到時候酒店的運營團隊一擺爛，我們千辛萬苦收購下來的酒店會立馬癱瘓。”
“嗯，這確實是不得不考慮的地方，一家酒店的品牌建立起來非常的難，但要是把它給毀了，那可就太容易了。西蒙，你有什麽建議？”
“我覺得為了以防萬一，必須先準備一個有經驗的完整的五星級酒店的運營團隊，同時如果有可能的話，看能不能把現在的酒店的運營團隊給挖一些人過來。”
“有幾個老人協助，新團隊應該也更好上手。”
“可以，那這件事情你來處理吧，不過還有一點也要注意，嘉道理家族經營半島酒店幾十年，幾乎到處都是他們的烙印，我們也很難防範他們通過什麽手段可以再影響到酒店。”
“這一點要格外的注意，不要到時候半島酒店到了我們手上，不到兩年口碑就壞了。”
“雷生你放心，到時候半島酒店的每個人員，我都會嚴格審查。”
“其實我們在這裏討論再多後麵的事情好像也沒什麽用，現在最主要的是要把大酒店集團拿下，不然後麵一切都是空談。”雷蘊榮笑著說道。
“華夏不是有一句古話嗎，凡事預則立，不預則廢。現在多考慮一些準沒錯的，就算收購失敗了，也沒什麽影響，如果成功了的話，那就能夠派上大用場了。”
“哈哈沒錯，確實是這個道理。不過西蒙，說你是華夏通還真是沒說錯，居然連古文你都知道了。”
“華夏文化確實博大精深，幾個字就富含很多道理，非常的吸引我。”
“確實如此，你可以嚐試去看一些以前的書。這裏剩下的事情就交給你了，我先迴去了。”
“好的雷生。”