曹員外當然不屬於隱形富豪的行列,他不過是因緣際會,才能盤得下這麽大一塊地做生意。可惜經營不善,瀕臨倒閉罷了。不過,曹員外也還有其他進項,倒也不怕家道中落。
張正書能這麽大方,不是因為他這一世是北方人就改了性子。他始終認為,做商人嘛,不錙銖必較,那還算什麽商人?隻不過現在他的“錢”挺多的,還是張根富放高利貸得來的不義之財,所以他用起來沒有絲毫心理負擔,一個勁的花,使勁花!
當下,驗過地契,簽字畫押之後,曹員外催促道:“快去官府蓋印罷,不然這就是犯法了……”
“不急不急,這周邊的地,是哪家的?我一並買了……”
張正書這句話說出口,把所有人都嚇了一跳。
曹員外都有點震驚了,這方圓可是幾十畝地啊,就算是在造船作坊林立的杭州城,也算是最大的那種造船作坊了!也就是官營的造船作坊,堪堪能比擬罷了。
“小官人,你真個要建造船場麽!”
這兩個牙人異口同聲地問道,眼睛裏滿滿都是驚訝。
“不錯,這還有假?”.Ъimiξou
張正書覺得好笑了,他什麽時候說話不算數了?好吧,善意的謊言是有的,但這種事他從來不會開玩笑。
“這……”曹員外苦笑道,“這些土地都是我的,之前我曹家拿下了這些地,原先想著能成個坊市,不曾想在那一邊,坊市先一步建起來了。一步錯,步步錯,我隻能開個米行來對抗。唉,往事不要再提,說多了都是辛酸淚啊!”
張正書十分同情他,然後露出了獠牙:“既然曹員外手裏捏著這般多土地也無用,不如賣與我。我給的價錢,不會讓你吃虧的……”
這句話是挺實誠的,從升值的角度來說,曹員外買地和賣地之間,足足賺了十幾貫錢的差價。這還不過是三畝地,要是把這幾十畝地都賣給張正書了,那賺的錢就更多了。
“曹員外,你就考慮考慮罷,這地也種不了桑麻,也當不成良田,捏著也毫無用處啊!”
這兩個牙人知道,富貴與否在此一搏了。這般龐大的土地交易,可不是每天都能上演的。
雖然宋朝不抑兼並,但是土地的稅賦加上免疫稅太多,苛捐雜稅也不少,再加牙錢,買賣土地並不算賺錢。要不然,杭州城的地價哪裏會這麽低?也唯獨聚集了一國資源的汴梁城,才能是寸土寸金。就連洛陽、長安、大名府之類的大城市,地價最高也不過是三十貫錢一畝罷了。
付出和收入不成對比,除了種桑養蠶紡絲的商賈之外,有誰肯在杭州城大肆購地?平日裏交易最多的,居然還是屋宅。屋宅交易中,雖然牙錢(傭金)也不少,有個百分之六左右。可怎麽算,也比不上田地交易啊!
所以是可以理解這兩個牙人的想法的,無非就是要拿到更多的牙錢!
曹員外沉默了好一會,才一咬牙說道:“也罷,一並賣與你了。且先說好,這地共有六十二畝七分地,得按照中田價錢來算!”
這也是打包銷售的好處了,這裏的地哪裏有中田?這兩個牙人很想說句公道話,但想到中田和瘦田的差別,他們就默契地當了一迴啞巴。
“不就是錢嘛,多大點事?”
張正書不當一迴事,他要的是這一片土地,看重的是這造船作坊日後的潛力。別的不說,單單是把這裏打造成造船基地,聚集成千上百的工匠,繁華程度就不會比一個村鎮差了。要是張正書再把“家樂福”超市、紡織作坊搬到這裏來,那更是熱鬧非常。
對了,張正書覺得遺憾的是,前段時間張正書把三用紡織機推銷給曾文儼,可惜曾文儼嫌麻煩,看不上。要不然,曾家絲綢的產量或許還能再往上翻幾番的。
曾文儼老了,已經沒有年輕時的拚勁。這也能理解的,人老了就要守成,在加上曾家這時候家大業大,也難以掉頭了。如果沒看到新型紡織機的效率,曾文儼是怎麽都不會引進的。要知道,曾家在杭州的紡織機,多達上萬架!當然了,其中很多是“機戶”,但曾家作坊裏,也有千餘架之多。就算是張正書提供圖紙,叫曾家自己去打造,也要花費數千貫錢。再加上工匠要適應新的機器,時間方麵也是個大問題。曾文儼謹慎,有他的道理。
人性都是這樣的,沒錢的時候想搏一把,可有錢了呢?就會穩住了。但可惜的是,博一把可能把底褲都輸掉,鮮少有人能闖出一條血路的。俗話說,隻見賊吃肉,不見賊挨打,就是這個道理了。能成事的人,後麵都跟著一麻溜的失敗者。可惜這些失敗者都沒有姓名可尋,就拿這個曹員外來說,要不是張正書找他買地,張正書都不知道他是何許人也。
與很多人印象不一樣的是,很多世家門閥、書香門第都不是什麽“富不過三代”,甚至傳承了幾百年之久。因為這些世家門閥也好,書香門第也罷,他們家規很嚴,鮮少會出現紈絝子弟。而且就算出現了紈絝子弟,也有其他繼承人可以補上,不至於家族跟著倒塌了。
這是因為人家有底蘊,有金錢托底。
很真實的一句話,這就是為什麽有錢人的兒子敢於去嚐試,因為他們的容錯率很高。
而普通人,要是一步錯,那就基本沒機會再來了。
曾文儼是從普通人積攢到財富到這個地步的,運氣可謂是逆天;而張正書不一樣,他是二世祖,家業大到怎麽揮霍都揮霍不完。
人比人,氣死人啊。要是曹員外知道張正書的身世,恐怕會暗歎世間不公了。其實也沒有什麽不公的,隻不過是曹員外手中沒多少資源罷了。要是他有足夠的錢,能舍得前期盈利,一門心思積攢老顧客,把坊市做起來,那他未必就不能賺大錢。可惜的是,他眼光是有的,但隻局限在當下,那就不能怪誰了。
交割地契,簽字畫押,到官府蓋印交稅,一係列流程下來,六十二畝七分地就易主了。
提著一袋沉甸甸的銀子,曹員外總是覺得自己好像有點虧了一樣。
剛開始的時候,它根本就不認為自己麵對這樣一個對手需要動用武器,可此時此刻卻不得不將武器取出,否則的話,它已經有些要抵擋不住了。浴火重生再強也是要不斷消耗的,一旦自身血脈之力消耗過度也會傷及本源。
“不得不說,你出乎了我的意料。但是,現在我要動用全力了。”伴隨著曹彧瑋的話語,鳳凰真火宛如海納百川一般向它會聚而去,竟是將鳳凰真炎領域收迴了。
熾烈的鳳凰真火在它身體周圍凝聚成型,化為一身瑰麗的金紅色甲胄覆蓋全身。手持戰刀的它,宛如魔神一般凝視著美公子。
美公子沒有追擊,站在遠處,略微平複著自己有些激蕩的心情。這一戰雖然持續的時間不長,但她的情緒卻是正在變得越來越亢奮起來。
在沒有真正麵對大妖王級別的不死火鳳之前,她也不知道自己是否真的能夠抵擋得住。她的信心都是來自於之前唐三所給予。而伴隨著戰鬥持續,當她真的開始壓製對手,憑借著七彩天火液也是保護住了自己不受到鳳凰真火的侵襲之後,她知道,自己真的可以。
這百年來,唐三指點了她很多戰鬥的技巧,都是最適合她使用的。就像之前的幽冥突刺,幽冥百爪。還有剛剛第一次刺斷了曹彧瑋手指的那一記劍星寒。在唐三說來,這些都是真正的神技,經過他的略微改變之後教給了美公子,都是最為適合她進行施展的。
越是使用這些能力,美公子越是不禁對唐三心悅誠服起來。最初唐三告訴她這些是屬於神技範疇的時候,她心中多少還有些疑惑。可是,此時她能夠越階不斷的創傷對手、壓迫對手,如果不是神技,在修為差距之下怎麽可能做到?
此時此刻,站在皇天柱之上的眾位皇者無不對這個小姑娘刮目相看。當鳳凰真炎領域出現的時候,他們在考慮的還是美公子在這領域之下能堅持多長時間。白虎大妖皇和晶鳳大妖皇甚至都已經做好了出手救援的準備。可是,隨著戰鬥的持續,他們卻是目瞪口呆的看著,美公子竟然將一位不死火鳳族的大妖王壓製了,真正意義的壓製了,連浴火重生都給逼出來了。這是何等不可思議
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正如曹彧瑋內心所想的那樣,一級血脈的大妖王和普通的大妖王可不是一迴事兒啊!更何況還是在天宇帝國之中名列前三的強大種族後裔。論底蘊深厚,不死火鳳一脈說是天宇帝國最強,也不是不可以的。畢竟,天狐族並不擅長於戰鬥。
可就是這樣,居然被低一個大位階的美公子給壓製了。孔雀妖族現在連皇者都沒有啊!美公子在半年多前還是一名九階的存在,還在參加祖庭精英賽。而半年多之後的今天竟然就能和大妖王抗衡了,那再給她幾年,她又會強大到什麽程度?她需要多長時間能夠成就皇者?在場的皇者們此時都有些匪夷所思的感覺,因為美公子所展現出的實力,著實是大大的出乎了他們的意料之外啊!
天狐大妖皇眉頭微蹙,雙眼眯起,不知道在思考著些什麽。
從他的角度,他所要做的一切,都是為了妖怪族和精怪族能夠更好的延續,為了讓妖精大陸能夠始終作為整個位麵的核心而存在。
為什麽要針對這一個小女孩兒,就是因為在她當初奪冠的時候,他曾經在她身上感受到一些不同尋常的東西,也從她的那個同伴身上感受到更強烈的威脅。以他皇者的身份都能夠感受到這份威脅,威脅的就不是他自身,而是他所守護的。
所以,他才在暗中引導了暗魔大妖皇去追殺唐三和美公子。
暗魔大妖皇迴歸之後,說是有類似海神的力量阻攔了自己,但已經被他消滅了,那個叫修羅的小子徹底泯滅。天狐大妖皇也果然感受不到屬於修羅的那份氣運存在了。
所以,隻需要再將眼前這個小姑娘扼殺在搖籃之中,至少也要中斷她的氣運,那麽,威脅應該就會消失。
但是,連天狐大妖皇自己也沒想到,美公子的成長速度竟然能夠快到這種程度。在短短半年多的時間來,不但渡劫成功了,居然還能夠與大妖王層次的一級血脈強者抗衡。她展現出的能力越強,天狐大妖皇自然也就越是能夠從她身上感受到威脅。而且這份威脅已經上升到一個新的高度了。
曹彧瑋手中戰刀閃爍著刺目的金紅色光芒,全身殺氣凜然。一步跨出,戰刀悍然斬出。天空頓時劇烈的扭曲起來。熾烈的刀意直接籠罩向美公子的身體。
依舊是以力破巧。
美公子臉色不變,主動上前一步,又是一個天之玄圓揮灑而出。
戰刀強勢無比的一擊也又一次被卸到一旁。在場都是頂級強者,他們誰都看得出,美公子現在所施展的這種技巧絕對是神技之中的神技。對手的力量明明比她強大的多,但卻就是破不了她這超強的防禦。
張正書能這麽大方,不是因為他這一世是北方人就改了性子。他始終認為,做商人嘛,不錙銖必較,那還算什麽商人?隻不過現在他的“錢”挺多的,還是張根富放高利貸得來的不義之財,所以他用起來沒有絲毫心理負擔,一個勁的花,使勁花!
當下,驗過地契,簽字畫押之後,曹員外催促道:“快去官府蓋印罷,不然這就是犯法了……”
“不急不急,這周邊的地,是哪家的?我一並買了……”
張正書這句話說出口,把所有人都嚇了一跳。
曹員外都有點震驚了,這方圓可是幾十畝地啊,就算是在造船作坊林立的杭州城,也算是最大的那種造船作坊了!也就是官營的造船作坊,堪堪能比擬罷了。
“小官人,你真個要建造船場麽!”
這兩個牙人異口同聲地問道,眼睛裏滿滿都是驚訝。
“不錯,這還有假?”.Ъimiξou
張正書覺得好笑了,他什麽時候說話不算數了?好吧,善意的謊言是有的,但這種事他從來不會開玩笑。
“這……”曹員外苦笑道,“這些土地都是我的,之前我曹家拿下了這些地,原先想著能成個坊市,不曾想在那一邊,坊市先一步建起來了。一步錯,步步錯,我隻能開個米行來對抗。唉,往事不要再提,說多了都是辛酸淚啊!”
張正書十分同情他,然後露出了獠牙:“既然曹員外手裏捏著這般多土地也無用,不如賣與我。我給的價錢,不會讓你吃虧的……”
這句話是挺實誠的,從升值的角度來說,曹員外買地和賣地之間,足足賺了十幾貫錢的差價。這還不過是三畝地,要是把這幾十畝地都賣給張正書了,那賺的錢就更多了。
“曹員外,你就考慮考慮罷,這地也種不了桑麻,也當不成良田,捏著也毫無用處啊!”
這兩個牙人知道,富貴與否在此一搏了。這般龐大的土地交易,可不是每天都能上演的。
雖然宋朝不抑兼並,但是土地的稅賦加上免疫稅太多,苛捐雜稅也不少,再加牙錢,買賣土地並不算賺錢。要不然,杭州城的地價哪裏會這麽低?也唯獨聚集了一國資源的汴梁城,才能是寸土寸金。就連洛陽、長安、大名府之類的大城市,地價最高也不過是三十貫錢一畝罷了。
付出和收入不成對比,除了種桑養蠶紡絲的商賈之外,有誰肯在杭州城大肆購地?平日裏交易最多的,居然還是屋宅。屋宅交易中,雖然牙錢(傭金)也不少,有個百分之六左右。可怎麽算,也比不上田地交易啊!
所以是可以理解這兩個牙人的想法的,無非就是要拿到更多的牙錢!
曹員外沉默了好一會,才一咬牙說道:“也罷,一並賣與你了。且先說好,這地共有六十二畝七分地,得按照中田價錢來算!”
這也是打包銷售的好處了,這裏的地哪裏有中田?這兩個牙人很想說句公道話,但想到中田和瘦田的差別,他們就默契地當了一迴啞巴。
“不就是錢嘛,多大點事?”
張正書不當一迴事,他要的是這一片土地,看重的是這造船作坊日後的潛力。別的不說,單單是把這裏打造成造船基地,聚集成千上百的工匠,繁華程度就不會比一個村鎮差了。要是張正書再把“家樂福”超市、紡織作坊搬到這裏來,那更是熱鬧非常。
對了,張正書覺得遺憾的是,前段時間張正書把三用紡織機推銷給曾文儼,可惜曾文儼嫌麻煩,看不上。要不然,曾家絲綢的產量或許還能再往上翻幾番的。
曾文儼老了,已經沒有年輕時的拚勁。這也能理解的,人老了就要守成,在加上曾家這時候家大業大,也難以掉頭了。如果沒看到新型紡織機的效率,曾文儼是怎麽都不會引進的。要知道,曾家在杭州的紡織機,多達上萬架!當然了,其中很多是“機戶”,但曾家作坊裏,也有千餘架之多。就算是張正書提供圖紙,叫曾家自己去打造,也要花費數千貫錢。再加上工匠要適應新的機器,時間方麵也是個大問題。曾文儼謹慎,有他的道理。
人性都是這樣的,沒錢的時候想搏一把,可有錢了呢?就會穩住了。但可惜的是,博一把可能把底褲都輸掉,鮮少有人能闖出一條血路的。俗話說,隻見賊吃肉,不見賊挨打,就是這個道理了。能成事的人,後麵都跟著一麻溜的失敗者。可惜這些失敗者都沒有姓名可尋,就拿這個曹員外來說,要不是張正書找他買地,張正書都不知道他是何許人也。
與很多人印象不一樣的是,很多世家門閥、書香門第都不是什麽“富不過三代”,甚至傳承了幾百年之久。因為這些世家門閥也好,書香門第也罷,他們家規很嚴,鮮少會出現紈絝子弟。而且就算出現了紈絝子弟,也有其他繼承人可以補上,不至於家族跟著倒塌了。
這是因為人家有底蘊,有金錢托底。
很真實的一句話,這就是為什麽有錢人的兒子敢於去嚐試,因為他們的容錯率很高。
而普通人,要是一步錯,那就基本沒機會再來了。
曾文儼是從普通人積攢到財富到這個地步的,運氣可謂是逆天;而張正書不一樣,他是二世祖,家業大到怎麽揮霍都揮霍不完。
人比人,氣死人啊。要是曹員外知道張正書的身世,恐怕會暗歎世間不公了。其實也沒有什麽不公的,隻不過是曹員外手中沒多少資源罷了。要是他有足夠的錢,能舍得前期盈利,一門心思積攢老顧客,把坊市做起來,那他未必就不能賺大錢。可惜的是,他眼光是有的,但隻局限在當下,那就不能怪誰了。
交割地契,簽字畫押,到官府蓋印交稅,一係列流程下來,六十二畝七分地就易主了。
提著一袋沉甸甸的銀子,曹員外總是覺得自己好像有點虧了一樣。
剛開始的時候,它根本就不認為自己麵對這樣一個對手需要動用武器,可此時此刻卻不得不將武器取出,否則的話,它已經有些要抵擋不住了。浴火重生再強也是要不斷消耗的,一旦自身血脈之力消耗過度也會傷及本源。
“不得不說,你出乎了我的意料。但是,現在我要動用全力了。”伴隨著曹彧瑋的話語,鳳凰真火宛如海納百川一般向它會聚而去,竟是將鳳凰真炎領域收迴了。
熾烈的鳳凰真火在它身體周圍凝聚成型,化為一身瑰麗的金紅色甲胄覆蓋全身。手持戰刀的它,宛如魔神一般凝視著美公子。
美公子沒有追擊,站在遠處,略微平複著自己有些激蕩的心情。這一戰雖然持續的時間不長,但她的情緒卻是正在變得越來越亢奮起來。
在沒有真正麵對大妖王級別的不死火鳳之前,她也不知道自己是否真的能夠抵擋得住。她的信心都是來自於之前唐三所給予。而伴隨著戰鬥持續,當她真的開始壓製對手,憑借著七彩天火液也是保護住了自己不受到鳳凰真火的侵襲之後,她知道,自己真的可以。
這百年來,唐三指點了她很多戰鬥的技巧,都是最適合她使用的。就像之前的幽冥突刺,幽冥百爪。還有剛剛第一次刺斷了曹彧瑋手指的那一記劍星寒。在唐三說來,這些都是真正的神技,經過他的略微改變之後教給了美公子,都是最為適合她進行施展的。
越是使用這些能力,美公子越是不禁對唐三心悅誠服起來。最初唐三告訴她這些是屬於神技範疇的時候,她心中多少還有些疑惑。可是,此時她能夠越階不斷的創傷對手、壓迫對手,如果不是神技,在修為差距之下怎麽可能做到?
此時此刻,站在皇天柱之上的眾位皇者無不對這個小姑娘刮目相看。當鳳凰真炎領域出現的時候,他們在考慮的還是美公子在這領域之下能堅持多長時間。白虎大妖皇和晶鳳大妖皇甚至都已經做好了出手救援的準備。可是,隨著戰鬥的持續,他們卻是目瞪口呆的看著,美公子竟然將一位不死火鳳族的大妖王壓製了,真正意義的壓製了,連浴火重生都給逼出來了。這是何等不可思議
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正如曹彧瑋內心所想的那樣,一級血脈的大妖王和普通的大妖王可不是一迴事兒啊!更何況還是在天宇帝國之中名列前三的強大種族後裔。論底蘊深厚,不死火鳳一脈說是天宇帝國最強,也不是不可以的。畢竟,天狐族並不擅長於戰鬥。
可就是這樣,居然被低一個大位階的美公子給壓製了。孔雀妖族現在連皇者都沒有啊!美公子在半年多前還是一名九階的存在,還在參加祖庭精英賽。而半年多之後的今天竟然就能和大妖王抗衡了,那再給她幾年,她又會強大到什麽程度?她需要多長時間能夠成就皇者?在場的皇者們此時都有些匪夷所思的感覺,因為美公子所展現出的實力,著實是大大的出乎了他們的意料之外啊!
天狐大妖皇眉頭微蹙,雙眼眯起,不知道在思考著些什麽。
從他的角度,他所要做的一切,都是為了妖怪族和精怪族能夠更好的延續,為了讓妖精大陸能夠始終作為整個位麵的核心而存在。
為什麽要針對這一個小女孩兒,就是因為在她當初奪冠的時候,他曾經在她身上感受到一些不同尋常的東西,也從她的那個同伴身上感受到更強烈的威脅。以他皇者的身份都能夠感受到這份威脅,威脅的就不是他自身,而是他所守護的。
所以,他才在暗中引導了暗魔大妖皇去追殺唐三和美公子。
暗魔大妖皇迴歸之後,說是有類似海神的力量阻攔了自己,但已經被他消滅了,那個叫修羅的小子徹底泯滅。天狐大妖皇也果然感受不到屬於修羅的那份氣運存在了。
所以,隻需要再將眼前這個小姑娘扼殺在搖籃之中,至少也要中斷她的氣運,那麽,威脅應該就會消失。
但是,連天狐大妖皇自己也沒想到,美公子的成長速度竟然能夠快到這種程度。在短短半年多的時間來,不但渡劫成功了,居然還能夠與大妖王層次的一級血脈強者抗衡。她展現出的能力越強,天狐大妖皇自然也就越是能夠從她身上感受到威脅。而且這份威脅已經上升到一個新的高度了。
曹彧瑋手中戰刀閃爍著刺目的金紅色光芒,全身殺氣凜然。一步跨出,戰刀悍然斬出。天空頓時劇烈的扭曲起來。熾烈的刀意直接籠罩向美公子的身體。
依舊是以力破巧。
美公子臉色不變,主動上前一步,又是一個天之玄圓揮灑而出。
戰刀強勢無比的一擊也又一次被卸到一旁。在場都是頂級強者,他們誰都看得出,美公子現在所施展的這種技巧絕對是神技之中的神技。對手的力量明明比她強大的多,但卻就是破不了她這超強的防禦。