“小官人果然是做大生意的!”這個東家佩服啊,造船耗費極大,不是一般的商賈,根本撐不起來。就拿一千料大船來說吧,建造一千料大船,起碼要用掉上好整木百十根,其他木料也不少,還有生漆、帆布、銅鐵……林林總總算下來,一艘船的造價都在數百貫。即便能賣到上千貫錢,除去成本,工匠工錢,所賺其實並不多。可能半年幾月下來,造一艘船才能賺個四五百貫左右。
要是對比起其他行業,半年賺四五百貫也還過得去。
可造船又費時又費力,賺得還不多,投資還大,一般人還真的不敢這麽玩。
再說了,這個東家審視著自己這塊地,也就兩三畝左右,雖則帶了個院子,可怎麽也造不了多少條船吧?
“難道是富家子,自己想造一艘花裏胡哨的船,學那隋煬帝出行?”
這個東家的心思,和牙人是一模一樣的。
“員外謬讚了,我就是普通商賈。給個實價罷,這塊地我是很中意的。”張正書淡淡地說道。
“三畝兩分地,小官人,這杭州城的地價是一畝十五貫錢,再加上我這上麵有房屋,也折價一並賣了,小官人給錢六十貫罷!”這個東家倒也實誠,給的價格還算公道。
但是,張正書並不算了解杭州的地價,偏頭看向了曾瑾菡。
“員外,你這價格不對罷?”
曾瑾菡倒也聰慧,明白了張正書的意思:“這十五貫錢,乃是肥田的價格。你這沿江入海之地,豈能以這價格賣出?以我瞧,給你中地的價格就不錯了,一畝十貫,算上房子,給你四十五貫罷!”
這東家有點躊躇了,他知道曾瑾菡說得是對的。
本來嘛,這做生意的就是這樣,漫天要價,就地還錢。這東家是習慣性地開價了,曾瑾菡的還價雖然不符合他的心理預期,但是卻符合市場行情的。杭州一地,多種桑樹養蠶,這好的地方都拿來種桑樹了。再加上絲綢價貴,所以杭州的地價也不便宜,一畝上好肥田,確實要十五貫錢以上,甚至地段好的,還要三十貫以上。
但是,瘦田的價格卻不高,因為產桑葉不多,種桑樹不劃算,隻能種水稻。所以,瘦田的價格在六貫錢左右。
不肥不瘦的田地,能賣出十貫錢,已經算高價了。這種田地的地位很尷尬,種桑樹嘛產量不算高;種田嘛,又有點浪費,劃不來。所以,這種田地反而是沒人要的。曾瑾菡對曾家的生意,對杭州的了解不少,一下就說中了要點,那東家隻能說道:“小娘子果然是杭州人,我交了小官人這朋友,四十五貫就四十五貫罷……”
張正書點了點頭,說道:“驗證過地契,我們就簽字畫押,送交官府厘定,錢契兩訖後,我請員外吃酒!”
“吃酒就不必了,小官人要是趕時間,那就快些辦事罷!”
張正書聽著這東家的話,怎麽感覺他比自己還要著急?
也許是察覺到了張正書的疑問,這東家也有點扭扭捏捏。但是,旁邊的牙人卻多嘴了:“小官人,你是不知情啊,這塊地邪門了,不管是做甚麽生意,到最後都是虧本的。而且不是虧小的本,而是虧大本。就拿這位員外來說罷,他先後開了米市、花圃、腳店,都是虧得血本無歸……”
“就你多嘴!”
這位東家臉上也羞赧難耐,忍不住斥道。任憑誰被說中了心事,也是要惱羞成怒的。這位東家,也不例外。
“哦,還有這事?”
張正書也覺得奇怪了,要知道杭州本地的糧食不夠吃,大多數是要從別的地方運糧食過來,才能維持得了城中幾十萬百姓的用度。所以說,在杭州城開一個米市,那絕對是有賺不虧的,可怪異的是,這個東家虧本了,還是虧大發了那種。
再說花圃,宋人愛花,看著滿街的宋朝百姓戴花,就知道宋人對花的喜愛是刻進骨子裏的那種了。所以,不管是在宋朝哪個大城市開一個花圃,也是大概率能賺錢的。從這個角度說,這位員外的選擇沒有錯。但怪異的是,他還是虧了。
虧得最多的,自然還是要屬腳店。
什麽是腳店?就是讓人臨時歇息一下的小客店,和客棧無二,還提供簡單的飯菜。要是做得好,做得大的腳店,其實和正店也沒啥兩樣了。隻不過嘛,正店的要朝廷賜下名頭才能改稱的,而腳店則是相對大眾一些的店鋪。不管你是專門供給酒菜,還是兼營住宿也好,隻要不是正店,那就隻能是做成腳店了。正店和腳店的區別,不僅僅是在裝潢、官府承認、能榷酒買賣這幾點,單單是服務上麵,也差了許多。
但腳店有個好處,就是能在鄉野郊外開設,並沒有人來管,也不用像後世一樣申請營業執照。
所以,隻要是在來往客人眾多的官道旁,也是有固定生意做的。
很顯然,錢塘江旁,入海口處的這塊地,正是往來旅客必經之地。
按理說,這樣的地利,開一家腳店,怎麽也能賺點錢吧?事與願違,這個東家還是虧了。一來二去的,這塊地就被愚夫愚婦視為不祥之地了。雖然這個東家不信什麽鬼神之說,但中國人嘛,特別是被儒家思想影響甚深的中國人,往往會秉持“子不語怪力亂神”的念頭。可偏偏,中國人對神佛啊、仙道啊之類的也敬畏有加,所以這位東家還是關了店門,一門心思將此地打包出售了。
張正書是向來不信邪的,從現實角度分析,這位東家開店的經曆,隻有腳店是開對了。在這裏賣大米,雖然是離錢塘江入海口很近,但是沒有多少居民在此處居住,他們為何要繞道這麽遠買並不便宜的米呢?花圃也是,雖然宋人喜歡花,但也沒必要跑這麽遠買一枝花戴著吧?
這東家學乖了之後,腳店是開對了。但是,他卻忽略了人心。一次是意外,兩次是巧合,三次……就不是冤枉你了吧?
在宋朝,神怪一說還是很有市場。
且不說那博君人(說書先生)喜歡胡謅亂編,吸引聽眾。鄉間愚夫愚婦,也會傳謠言。正所謂一傳十,十傳百,三人成虎,最後自然此地就成“不祥之地”了。即便這員外走對了路子,卻無法把名聲扳迴來了。再加上旁邊也有幾家腳店在爭奪客源,一來二去的,誰還敢光顧他的腳店?
剛開始的時候,它根本就不認為自己麵對這樣一個對手需要動用武器,可此時此刻卻不得不將武器取出,否則的話,它已經有些要抵擋不住了。浴火重生再強也是要不斷消耗的,一旦自身血脈之力消耗過度也會傷及本源。
“不得不說,你出乎了我的意料。但是,現在我要動用全力了。”伴隨著曹彧瑋的話語,鳳凰真火宛如海納百川一般向它會聚而去,竟是將鳳凰真炎領域收迴了。
熾烈的鳳凰真火在它身體周圍凝聚成型,化為一身瑰麗的金紅色甲胄覆蓋全身。手持戰刀的它,宛如魔神一般凝視著美公子。
美公子沒有追擊,站在遠處,略微平複著自己有些激蕩的心情。這一戰雖然持續的時間不長,但她的情緒卻是正在變得越來越亢奮起來。
在沒有真正麵對大妖王級別的不死火鳳之前,她也不知道自己是否真的能夠抵擋得住。她的信心都是來自於之前唐三所給予。而伴隨著戰鬥持續,當她真的開始壓製對手,憑借著七彩天火液也是保護住了自己不受到鳳凰真火的侵襲之後,她知道,自己真的可以。
這百年來,唐三指點了她很多戰鬥的技巧,都是最適合她使用的。就像之前的幽冥突刺,幽冥百爪。還有剛剛第一次刺斷了曹彧瑋手指的那一記劍星寒。在唐三說來,這些都是真正的神技,經過他的略微改變之後教給了美公子,都是最為適合她進行施展的。
越是使用這些能力,美公子越是不禁對唐三心悅誠服起來。最初唐三告訴她這些是屬於神技範疇的時候,她心中多少還有些疑惑。可是,此時她能夠越階不斷的創傷對手、壓迫對手,如果不是神技,在修為差距之下怎麽可能做到?
此時此刻,站在皇天柱之上的眾位皇者無不對這個小姑娘刮目相看。當鳳凰真炎領域出現的時候,他們在考慮的還是美公子在這領域之下能堅持多長時間。白虎大妖皇和晶鳳大妖皇甚至都已經做好了出手救援的準備。可是,隨著戰鬥的持續,他們卻是目瞪口呆的看著,美公子竟然將一位不死火鳳族的大妖王壓製了,真正意義的壓製了,連浴火重生都給逼出來了。這是何等不可思議
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正如曹彧瑋內心所想的那樣,一級血脈的大妖王和普通的大妖王可不是一迴事兒啊!更何況還是在天宇帝國之中名列前三的強大種族後裔。論底蘊深厚,不死火鳳一脈說是天宇帝國最強,也不是不可以的。畢竟,天狐族並不擅長於戰鬥。
可就是這樣,居然被低一個大位階的美公子給壓製了。孔雀妖族現在連皇者都沒有啊!美公子在半年多前還是一名九階的存在,還在參加祖庭精英賽。而半年多之後的今天竟然就能和大妖王抗衡了,那再給她幾年,她又會強大到什麽程度?她需要多長時間能夠成就皇者?在場的皇者們此時都有些匪夷所思的感覺,因為美公子所展現出的實力,著實是大大的出乎了他們的意料之外啊!
天狐大妖皇眉頭微蹙,雙眼眯起,不知道在思考著些什麽。
從他的角度,他所要做的一切,都是為了妖怪族和精怪族能夠更好的延續,為了讓妖精大陸能夠始終作為整個位麵的核心而存在。
為什麽要針對這一個小女孩兒,就是因為在她當初奪冠的時候,他曾經在她身上感受到一些不同尋常的東西,也從她的那個同伴身上感受到更強烈的威脅。以他皇者的身份都能夠感受到這份威脅,威脅的就不是他自身,而是他所守護的。
所以,他才在暗中引導了暗魔大妖皇去追殺唐三和美公子。
暗魔大妖皇迴歸之後,說是有類似海神的力量阻攔了自己,但已經被他消滅了,那個叫修羅的小子徹底泯滅。天狐大妖皇也果然感受不到屬於修羅的那份氣運存在了。
所以,隻需要再將眼前這個小姑娘扼殺在搖籃之中,至少也要中斷她的氣運,那麽,威脅應該就會消失。
但是,連天狐大妖皇自己也沒想到,美公子的成長速度竟然能夠快到這種程度。在短短半年多的時間來,不但渡劫成功了,居然還能夠與大妖王層次的一級血脈強者抗衡。她展現出的能力越強,天狐大妖皇自然也就越是能夠從她身上感受到威脅。而且這份威脅已經上升到一個新的高度了。
曹彧瑋手中戰刀閃爍著刺目的金紅色光芒,全身殺氣凜然。一步跨出,戰刀悍然斬出。天空頓時劇烈的扭曲起來。熾烈的刀意直接籠罩向美公子的身體。
依舊是以力破巧。
美公子臉色不變,主動上前一步,又是一個天之玄圓揮灑而出。
戰刀強勢無比的一擊也又一次被卸到一旁。在場都是頂級強者,他們誰都看得出,美公子現在所施展的這種技巧絕對是神技之中的神技。對手的力量明明比她強大的多,但卻就是破不了她這超強的防禦。
要是對比起其他行業,半年賺四五百貫也還過得去。
可造船又費時又費力,賺得還不多,投資還大,一般人還真的不敢這麽玩。
再說了,這個東家審視著自己這塊地,也就兩三畝左右,雖則帶了個院子,可怎麽也造不了多少條船吧?
“難道是富家子,自己想造一艘花裏胡哨的船,學那隋煬帝出行?”
這個東家的心思,和牙人是一模一樣的。
“員外謬讚了,我就是普通商賈。給個實價罷,這塊地我是很中意的。”張正書淡淡地說道。
“三畝兩分地,小官人,這杭州城的地價是一畝十五貫錢,再加上我這上麵有房屋,也折價一並賣了,小官人給錢六十貫罷!”這個東家倒也實誠,給的價格還算公道。
但是,張正書並不算了解杭州的地價,偏頭看向了曾瑾菡。
“員外,你這價格不對罷?”
曾瑾菡倒也聰慧,明白了張正書的意思:“這十五貫錢,乃是肥田的價格。你這沿江入海之地,豈能以這價格賣出?以我瞧,給你中地的價格就不錯了,一畝十貫,算上房子,給你四十五貫罷!”
這東家有點躊躇了,他知道曾瑾菡說得是對的。
本來嘛,這做生意的就是這樣,漫天要價,就地還錢。這東家是習慣性地開價了,曾瑾菡的還價雖然不符合他的心理預期,但是卻符合市場行情的。杭州一地,多種桑樹養蠶,這好的地方都拿來種桑樹了。再加上絲綢價貴,所以杭州的地價也不便宜,一畝上好肥田,確實要十五貫錢以上,甚至地段好的,還要三十貫以上。
但是,瘦田的價格卻不高,因為產桑葉不多,種桑樹不劃算,隻能種水稻。所以,瘦田的價格在六貫錢左右。
不肥不瘦的田地,能賣出十貫錢,已經算高價了。這種田地的地位很尷尬,種桑樹嘛產量不算高;種田嘛,又有點浪費,劃不來。所以,這種田地反而是沒人要的。曾瑾菡對曾家的生意,對杭州的了解不少,一下就說中了要點,那東家隻能說道:“小娘子果然是杭州人,我交了小官人這朋友,四十五貫就四十五貫罷……”
張正書點了點頭,說道:“驗證過地契,我們就簽字畫押,送交官府厘定,錢契兩訖後,我請員外吃酒!”
“吃酒就不必了,小官人要是趕時間,那就快些辦事罷!”
張正書聽著這東家的話,怎麽感覺他比自己還要著急?
也許是察覺到了張正書的疑問,這東家也有點扭扭捏捏。但是,旁邊的牙人卻多嘴了:“小官人,你是不知情啊,這塊地邪門了,不管是做甚麽生意,到最後都是虧本的。而且不是虧小的本,而是虧大本。就拿這位員外來說罷,他先後開了米市、花圃、腳店,都是虧得血本無歸……”
“就你多嘴!”
這位東家臉上也羞赧難耐,忍不住斥道。任憑誰被說中了心事,也是要惱羞成怒的。這位東家,也不例外。
“哦,還有這事?”
張正書也覺得奇怪了,要知道杭州本地的糧食不夠吃,大多數是要從別的地方運糧食過來,才能維持得了城中幾十萬百姓的用度。所以說,在杭州城開一個米市,那絕對是有賺不虧的,可怪異的是,這個東家虧本了,還是虧大發了那種。
再說花圃,宋人愛花,看著滿街的宋朝百姓戴花,就知道宋人對花的喜愛是刻進骨子裏的那種了。所以,不管是在宋朝哪個大城市開一個花圃,也是大概率能賺錢的。從這個角度說,這位員外的選擇沒有錯。但怪異的是,他還是虧了。
虧得最多的,自然還是要屬腳店。
什麽是腳店?就是讓人臨時歇息一下的小客店,和客棧無二,還提供簡單的飯菜。要是做得好,做得大的腳店,其實和正店也沒啥兩樣了。隻不過嘛,正店的要朝廷賜下名頭才能改稱的,而腳店則是相對大眾一些的店鋪。不管你是專門供給酒菜,還是兼營住宿也好,隻要不是正店,那就隻能是做成腳店了。正店和腳店的區別,不僅僅是在裝潢、官府承認、能榷酒買賣這幾點,單單是服務上麵,也差了許多。
但腳店有個好處,就是能在鄉野郊外開設,並沒有人來管,也不用像後世一樣申請營業執照。
所以,隻要是在來往客人眾多的官道旁,也是有固定生意做的。
很顯然,錢塘江旁,入海口處的這塊地,正是往來旅客必經之地。
按理說,這樣的地利,開一家腳店,怎麽也能賺點錢吧?事與願違,這個東家還是虧了。一來二去的,這塊地就被愚夫愚婦視為不祥之地了。雖然這個東家不信什麽鬼神之說,但中國人嘛,特別是被儒家思想影響甚深的中國人,往往會秉持“子不語怪力亂神”的念頭。可偏偏,中國人對神佛啊、仙道啊之類的也敬畏有加,所以這位東家還是關了店門,一門心思將此地打包出售了。
張正書是向來不信邪的,從現實角度分析,這位東家開店的經曆,隻有腳店是開對了。在這裏賣大米,雖然是離錢塘江入海口很近,但是沒有多少居民在此處居住,他們為何要繞道這麽遠買並不便宜的米呢?花圃也是,雖然宋人喜歡花,但也沒必要跑這麽遠買一枝花戴著吧?
這東家學乖了之後,腳店是開對了。但是,他卻忽略了人心。一次是意外,兩次是巧合,三次……就不是冤枉你了吧?
在宋朝,神怪一說還是很有市場。
且不說那博君人(說書先生)喜歡胡謅亂編,吸引聽眾。鄉間愚夫愚婦,也會傳謠言。正所謂一傳十,十傳百,三人成虎,最後自然此地就成“不祥之地”了。即便這員外走對了路子,卻無法把名聲扳迴來了。再加上旁邊也有幾家腳店在爭奪客源,一來二去的,誰還敢光顧他的腳店?
剛開始的時候,它根本就不認為自己麵對這樣一個對手需要動用武器,可此時此刻卻不得不將武器取出,否則的話,它已經有些要抵擋不住了。浴火重生再強也是要不斷消耗的,一旦自身血脈之力消耗過度也會傷及本源。
“不得不說,你出乎了我的意料。但是,現在我要動用全力了。”伴隨著曹彧瑋的話語,鳳凰真火宛如海納百川一般向它會聚而去,竟是將鳳凰真炎領域收迴了。
熾烈的鳳凰真火在它身體周圍凝聚成型,化為一身瑰麗的金紅色甲胄覆蓋全身。手持戰刀的它,宛如魔神一般凝視著美公子。
美公子沒有追擊,站在遠處,略微平複著自己有些激蕩的心情。這一戰雖然持續的時間不長,但她的情緒卻是正在變得越來越亢奮起來。
在沒有真正麵對大妖王級別的不死火鳳之前,她也不知道自己是否真的能夠抵擋得住。她的信心都是來自於之前唐三所給予。而伴隨著戰鬥持續,當她真的開始壓製對手,憑借著七彩天火液也是保護住了自己不受到鳳凰真火的侵襲之後,她知道,自己真的可以。
這百年來,唐三指點了她很多戰鬥的技巧,都是最適合她使用的。就像之前的幽冥突刺,幽冥百爪。還有剛剛第一次刺斷了曹彧瑋手指的那一記劍星寒。在唐三說來,這些都是真正的神技,經過他的略微改變之後教給了美公子,都是最為適合她進行施展的。
越是使用這些能力,美公子越是不禁對唐三心悅誠服起來。最初唐三告訴她這些是屬於神技範疇的時候,她心中多少還有些疑惑。可是,此時她能夠越階不斷的創傷對手、壓迫對手,如果不是神技,在修為差距之下怎麽可能做到?
此時此刻,站在皇天柱之上的眾位皇者無不對這個小姑娘刮目相看。當鳳凰真炎領域出現的時候,他們在考慮的還是美公子在這領域之下能堅持多長時間。白虎大妖皇和晶鳳大妖皇甚至都已經做好了出手救援的準備。可是,隨著戰鬥的持續,他們卻是目瞪口呆的看著,美公子竟然將一位不死火鳳族的大妖王壓製了,真正意義的壓製了,連浴火重生都給逼出來了。這是何等不可思議
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可就是這樣,居然被低一個大位階的美公子給壓製了。孔雀妖族現在連皇者都沒有啊!美公子在半年多前還是一名九階的存在,還在參加祖庭精英賽。而半年多之後的今天竟然就能和大妖王抗衡了,那再給她幾年,她又會強大到什麽程度?她需要多長時間能夠成就皇者?在場的皇者們此時都有些匪夷所思的感覺,因為美公子所展現出的實力,著實是大大的出乎了他們的意料之外啊!
天狐大妖皇眉頭微蹙,雙眼眯起,不知道在思考著些什麽。
從他的角度,他所要做的一切,都是為了妖怪族和精怪族能夠更好的延續,為了讓妖精大陸能夠始終作為整個位麵的核心而存在。
為什麽要針對這一個小女孩兒,就是因為在她當初奪冠的時候,他曾經在她身上感受到一些不同尋常的東西,也從她的那個同伴身上感受到更強烈的威脅。以他皇者的身份都能夠感受到這份威脅,威脅的就不是他自身,而是他所守護的。
所以,他才在暗中引導了暗魔大妖皇去追殺唐三和美公子。
暗魔大妖皇迴歸之後,說是有類似海神的力量阻攔了自己,但已經被他消滅了,那個叫修羅的小子徹底泯滅。天狐大妖皇也果然感受不到屬於修羅的那份氣運存在了。
所以,隻需要再將眼前這個小姑娘扼殺在搖籃之中,至少也要中斷她的氣運,那麽,威脅應該就會消失。
但是,連天狐大妖皇自己也沒想到,美公子的成長速度竟然能夠快到這種程度。在短短半年多的時間來,不但渡劫成功了,居然還能夠與大妖王層次的一級血脈強者抗衡。她展現出的能力越強,天狐大妖皇自然也就越是能夠從她身上感受到威脅。而且這份威脅已經上升到一個新的高度了。
曹彧瑋手中戰刀閃爍著刺目的金紅色光芒,全身殺氣凜然。一步跨出,戰刀悍然斬出。天空頓時劇烈的扭曲起來。熾烈的刀意直接籠罩向美公子的身體。
依舊是以力破巧。
美公子臉色不變,主動上前一步,又是一個天之玄圓揮灑而出。
戰刀強勢無比的一擊也又一次被卸到一旁。在場都是頂級強者,他們誰都看得出,美公子現在所施展的這種技巧絕對是神技之中的神技。對手的力量明明比她強大的多,但卻就是破不了她這超強的防禦。